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１西安市公安局南郊高层住宅设备安装工程施工组织设计（一）编制依据1、国家现行技术规范、标准及操作规程。2、本工程施工现场情况。3、本公司的施工实力。4、甲方提供的西安市公安局南郊高层住宅设计施工图纸。5、陕西省文明工地建设验收标准及相关文件。6、本公司按ISO9002标准要求制定的质量保证体系文件。（二）工程概况西安市公安局南郊高层住宅地处西安市南郊，工程设计建筑面积25096M2，剪力墙结构、地下一层（不含管道层）、地上二十三层，属一类住宅建筑。整幢大楼主要功能设置：地下一层为水泵房、柴油发电机房、变配电室、战时六级人防排风机房等；－2.500m为管道设备层；1～23层均为住宅部分；屋顶设水箱间。整幢大楼安装系统设置：机械通排风、给排水、采暖、加压泵房、高低压配电室、电力、照明及消防自控、有线电视、电话。1、给排水工程（1）生活给水系统：水源来自于城市自来水管网，接至室外230m3蓄水池；设计日用水量为220.8m3/d、最大小时用量为23m3/h。供水分为三区：1～4层为低区；5～13层为中区；14～23层为高区。低区生活水由地下一层生活加压变频泵（3台）经DN80给水管道直接送给；中２区生活水由地下一层中区生活变频加压泵（3台）经DN100给水管道直接送给；高区生活水由地下一层高区生活加压泵经DN100给水管道直接送至屋顶不锈钢水箱（30m3）后，再由屋顶生活水箱经屋面干管（保温）分布后送至各用水点。给水管路材质：管道DN≤50mm为铝塑复合管、DN50mm为衬塑钢管；管路附件均与相应管道材质匹配。各区工作压力分配：低区为0.4Mpa；中区为0.76Mpa；高区以及水泵至水箱的管段均为1.1Mpa。屋面管道采用δ=50mm岩棉制品保温。（2）消防系统：室内设独立的消火栓系统，水源及压力分别来自于消防水池及加压泵、同时在管道层设置两套墙壁式水泵结合器作为水量补给；整个系统为储水池、消防泵、消防水箱、消火栓及管道环网组成；设计消防水量为30l/s，消防储水量216m3。各层电梯前室及防烟楼梯间设置消火栓（箱），由地下室消防水泵经管道接入；屋顶消防水箱（18m3）及管道层墙壁式消防水泵结合器同时供给。管路材质：管道为焊接钢管，管路附件均与相应管道材质匹配；消火栓为自动调压式。（3）排水系统：卫生间、厨房间采用专用通气立管排水，其余均采用单立管排水；一二层采用单独排放形式；地下室污水经集（排）水坑汇集后由潜污泵提升后压力排出。雨水管道均设于外墙，单立管形式，小屋顶雨水排至大屋面、大屋面雨水经立管排至散水，雨水管底接雨水簸箕。生活污水管采用柔性抗震承插式铸铁管，雨水管道采用３UPVC塑料管，阳台地漏为洗衣机专用地漏、其余为防返溢地漏；人防排水管为给水铸铁管；凝结水管为UPVC塑料管。各排水管经汇集处理后排入室外管网。2、采暖工程本系统设计采暖负荷为900kW，采暖供回水温度为95/70℃，采暖热源来自于建设单位锅炉房。该系统分为二区：1～12层为低区，13～23层为高区。系统采暖形式：管路为双管上供下回式，低区采暖补压采用为锅炉房内落地式膨胀水箱、高区采暖补压为高层住宅水箱间内1.8×1.2×1.2m3的膨胀水箱。管道立管伸缩补偿为10HBN100×10F型波纹补偿器、高点排气装置为E121型自动排气阀。该系统工艺流程：由锅炉房接来D108×4总管分别接入高低区供水立管，低区供水立管接至12层吊顶内以i0.003坡度敷设后供给低区各采暖设施；高区供水立管接至23层吊顶内以等径无坡度方式敷设后供给高区各采暖设施。管路材质：管道DN50mm为焊接钢管、DN≥50mm为无缝钢管；卫生间采用LTNF内防腐铝质散热器、其余采用SKGZ节能抗腐钢制柱型散热器。敷设于管道层及吊顶内的供回水干管采用铝箔复合超细玻璃棉管壳，保温厚度δ=30mm。3、通风工程本工程设通风及防排烟共7个系统，地下室人防部分及设备用房各设送风系统及排烟系统各一个，排风系统的风机均为双速风机，且与消防中心连锁，平时为地下室的通风使用，火灾时为排烟风机使用。合用前室及两个楼梯间４分别设加压送风系统，加压风机与消防中心连锁；合用前室从地上1～23层各层均设一个加压送风口、楼梯间从地下室～23层，每两层设一个加压送风口；合用前室送风口与加压风机连锁。人防地下室按六级人防设清洁通风、滤毒通风、隔绝通风系统。通风管道采用不燃无机玻璃钢风管、人防滤毒间及排风机房采用3mm钢板风管；风机进出口采用柔性不燃软接头连接；离心风机采用钢架减振台座。4、电气工程该工程总电源由楼外埋地引入一路10kV高压电缆至地下室配电所，备用电源为一台220kW的自备柴油发电机组。低压配电系统为380/220V三相五线制，配电室低压引出线用VV-1kW电缆由电缆桥架引至配电井中。（1）照明系统：住宅照明干线采用VV-1KV电缆沿电气竖井明敷，由1～23层分3个回路供电，每层由母线式带开关分线箱至各层配电间内的电表箱；支线采用KBG型扣压式薄壁钢管墙板暗配管，导线规格：除空调回路为BV－500－4mm2外、其余均为BV－500－2.5mm2。应急干线采用NH－VV型电缆沿电气竖井明敷设，每三层设一双回路切换照明箱；支线采用NH－BV型2.5mm2导线钢管墙板暗配，在每层出口处设诱导指示灯。电梯井照明采用36V安全线路，电梯井道内每隔一层设一检修灯。（2）弱电系统：分火灾自动报警及联动控制、有线电视、电话部分。消防控制设备、排烟设施、火灾自动报警等均５为双路电源，末端切换。火灾报警线路为二总线，回路总线采用RVS－2×1.5mm248/0.2双色双绞多股塑料软线Ф16的KBG扣压式薄壁钢管暗敷；通信总线采用RVSP－2×1.5mm248/0.2双色双绞多股塑料屏蔽软线穿Ф16的KBG扣压式薄壁钢管暗敷；DC24V电源总线采用RV－2×2.5mm248/0.2双色双绞多股塑料软线穿Ф16的KBG扣压式薄壁钢管暗敷，楼梯间每隔三层设一个感烟探测器。（3）动力及防雷接地系统：地下室动力线路采用桥架敷设及钢管暗敷，地下室人防动力配电、消防泵、正压风机等均由变电所及柴油发电机组配电系统单独回路供电并在末端切换。本建筑采用联合接地系统，接地电阻1Ω，保安措施为TN－S接地系统、专用接地零线（PE），建筑内电气设备共用同一接地系统，地下1层～23层强弱电竖井自上至下通长敷设一根－40×4接地扁钢并连通焊接且与接地联结板焊接，各户卫生间均设等电位联结；进出建筑物的金属管道及电缆金属外皮均应与接地装置焊接。本建筑属于二类防雷，屋面上设避雷带作接闪器，采用Ф12镀锌圆钢沿周围檐口、女儿墙及屋面明敷，支架间距1m（转弯处0.5m）；防雷引下线采用柱及剪力墙内不小于Ф16两根主筋上下通长焊接。30m以下每三层将外围梁内主钢筋焊接，并与柱内作引下线的钢筋焊接作均压环；30m以上每层将外围梁内主钢筋焊接并与柱内作引下线的钢筋焊接，金属门窗栏杆等均应与防雷系统焊接。（三）工程的施工技术准备６1、主体工程开工前，安装工程的施工管理人员必须尽快熟悉施工设计图纸，要清楚各专业施工图中各自的责任和界限划分，同时要熟悉专业施工单位与自己的施工接茬点；既要明确双方责任，又要互为施工创造有利条件。安装与土建以及安装各专业之间的交叉配合关系，也要在主体施工前分清，主体施工阶段不得因专业责任不明确影响施工进度和工程质量。安装预埋预留是安装工程的基础，主体开工前一定要逐点逐线核对每个洞口及预埋套管，并在施工图中做出明显标记，作到心中有数。2、尽快索取本工程中设备、材料及部件样本、资料。卫生器具要求监理公司或建设单位确定品牌、提供样品，并办理规格、型号确认手续，作为预留洞的依据；另外，对于工程设计用到的新材料，尽快索要生产厂家的施工工艺标准手册及技术规程。设备未到货时，要提前留置工作洞，并根据较大设备的外形尺寸和重量、提前制定吊运、定位方案。3、会同结构、建筑专业审定孔洞预留方案和过墙、板（穿梁）孔洞的施工方法及管井工作间的预留封闭方案。开工前要作好施工人员的安排和材料设备的堆放场地等准备工作。4、作好施工管理人员组织机构设置。5、根据本工程的专业特点，需要选定精干的专业施工队。6、及时准备本工程所需的施工规范、验评标准及图集。7、本工程施工应遵循的施工规范、验评标准择录如下７⑴《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46–88）⑵《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242–82）⑶《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243–97）⑷《机械设备工程施工及验收规范》（TJ231五–78）⑸《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254～259－96）⑹《压缩机、风机泵安装工程施工及验收规范》（GB50275–98）⑺《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302–88）⑻《通风与空调工程质量检验评定标准》（GBJ304–88）⑼《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303–88）⑽《通风与空调工程质量检验评定标准》（GBJ304–88）⑾《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300–88）⑿《人防工程施工及验收规范》（GBJ134–90）⒀《建筑安装工人安全技术操作规程》8、参考资料⑴《安装工程分项施工工艺手册》（1、2、3、5、7分册）⑵《套接扣压式薄壁钢导管电线管路施工及验收规范》（CECS100：98）⑶《RKC系列柔性抗震承插式排水铸铁管安装》（批准号：S/T－001－98）⑷《塑钢管道厂企业标准》（Q/320481LSD001－1998）（四）工程施工组织和管理８本工程建筑面积较大、楼层较高、设备安装工程量大，设计用新型材料较多，安装工期相对紧张、集中。根据工程特点，公司和安装部决定在本工程中组建精干的施工管理班子，由安装部经理亲自领导，下设安装副经理1人、主任工程师1人、专业工长3人、统计资料员1人、材料采购员1人、安全质检员1人、仓库管理员1人；设立电气、管道、通风三个专业施工队，担负本工程安装施工任务；安装施工管理从组织机构上受项目部、安装部双重领导，以保证施工指挥协调，确保工程顺利进行。1、材料供应由专职材料员负责采购、调拨，库管员负责入库、发放。材料进场入库要严格按照材料管理（进货检验）程序控制，专业工长和监理工程师检验合格后方能入库。2、工程施工任务布置⑴电气工队：担负全楼管、盒预埋及动力、照明缆线敷设、设备安装调试。⑵管道工队：担负全楼给排水、消防水系统的管道、泵类机械设备和卫生设备安装调试。⑶通风工队：负责全楼所有通风排烟管道制作（玻璃钢管道为外协预制）、安装，通风机械设备安装调试。⑷对于各工种涉及的新的工艺、难点项目，如扣压式薄壁钢导管敷设、衬塑钢管安装、铝塑复合管的安装等，将联合组织精干人员共同制订详细的施工方案。《安装工程劳动力计划表》（附表一）９《安装工程施工组织机构方框图》（附表二）⑸前期安排（主体基础开始～12层）①电气工队：配合主体工程，完成管、盒预埋和配电箱、盘孔洞预留工作，复核并开始初步修复洞口孔洞。②管道工队：配合主体工程，完成所有给排水、消防水管道过墙、板、梁孔洞（套管）预留，复核、检查卫生间留洞、消防箱留洞和管井等孔洞尺寸及位置，开始初步修洞及清理套管。③通风工队：配合主体工程，检查、复核风道过墙、板、梁洞的尺寸、位置，开始初步修洞，着手拟订地下室机房设备进厂方案，提供设备基础尺寸，开始加工通风管道法兰加固框、支架。⑸中期安排（13～23层）①继续配合主体工程，作好水、风、电预埋、预留。②低区管井部分主管安装，低区水、暖干支管安装；低区电气桥架、母线敷设，均压环开始安装。⑹后期安排（主体封顶～竣工）①地下室通风管道安装、调试。②各区水、暖干支管完成并进行试压、消毒冲洗；管道设备防腐保温逐步完成；卫生洁具安装。③屋面防雷接闪安装；开关面板、动力照明配电箱盘安装；灯具安装；配电系统调试。④零星修补及系统联合试车；竣工交验。（五）工程施工技术措施１０工程开工以前，专业工长根据图纸及双方约定的施工范围，对本专业制订详细的施工程序和方案。施工前要向工队班组进行书