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合同编号：深圳市承翰建筑工程有限公司施工合同工程名称：半山海花园项目外墙帷幕工程工程地点：深圳市龙岗区葵涌土洋社区发包人：深圳市承翰建筑工程有限公司承包人：签订日期：年月日承翰集团外墙帷幕施工合同1半山海花园项目外墙帷幕施工工程合同发包人：深圳市承翰建筑工程有限公司（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程顺利进行，现经双方友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及深圳市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本施工合同。1.定义1.1.甲方：深圳市承翰建筑工程有限公司1.2.乙方：1.3.设计单位：深圳市新亮点幕墙设计咨询有限公司1.4.质监单位：深圳市龙岗区质检站1.5.监理单位：深圳市大众建设监理有限公司1.6.本合同：半山海花园项目外墙帷幕工程1.7.合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.8.图纸：由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.9.书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。1.10.通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。2.合同文件内容及解释次序2.1.构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：⑴协议书；⑵中标通知书；⑶招标文件；⑷投标文件；⑸通用条款；⑹标准、规范及有关技术文件；承翰集团外墙帷幕施工合同2⑺图纸；⑻双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；⑼甲方和(或)工程师有关通知及工程会议纪要；⑽工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。2.2.法律、法规、标准、规范2.2.1.本工程施工及验收依据的规范和国家标准：国家、地方及行业规范、标准。2.2.2.国内没有相应标准、规范的，甲方向乙方提出施工技术要求，乙方应按甲方要求的时间和要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。2.3.图纸2.3.1.甲方于开工前向乙方提供图纸肆套。（含向甲方提供竣工图所用图纸叁套）并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。2.3.2.如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应于开工之前向甲方提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。2.3.3.乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。2.3.4.乙方负责设计或完善的，以上图纸条款责任由乙方自行承担。2.3.5.乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，乙方不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。.3.工程内容和承包范围3.1.工程概况：半山海花园工程为7座依山而建的板式小高层住宅、16栋低层住宅、低层公建及地下室车库设备房组成，总建筑面积为69009.68平方米。半山海花园帷幕工程主要包括：1#、2#A、2#B、2#C、3#、5#栋小高层住宅的外墙帷幕工程。工程名称：半山海花园项目外墙帷幕工程工程地点：深圳市龙岗区葵涌土洋社区。承包范围：根据甲方等批准的深化设计施工图纸、帷幕样板进行帷幕的加工制作、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。乙方与总包方的工作界面划分：1)帷幕预埋件由总包方实施，预埋件打出由乙方负责。预埋件在与帷幕骨架焊接完成后，其外露表面采用防腐处理由乙方负责，并负责最后收口。2)因乙方为完成专业分包范围内工作引起的开孔、开槽、切割工作，均由乙方按其专承翰集团外墙帷幕施工合同3业要求自行实施并在安装完毕后恢复原有状态，无论何种原因均由乙方承担费用。3)乙方负责外墙帷幕与接地预留钢筋或扁钢之间的连接并提供材料承担费用。4)建设方与甲方有权取消本分包工程内任何工程项目并另行安排承造,乙方不得异议或因清单项目的减少要求额外索偿。5)乙方负责技术要求所注明由乙方展开的其他工作。6)进行及完成建设方及有关政府部门等单位要求的试验检测，包括有关报告。7)乙方应负责所施工分项工程的工程资料的编制上报并配合总包完善工程资料交工工作。8）后期安装的固定及折叠铝板等，材料运输、脚手架、防护等一切措施费用由乙方自行考虑和承担。4.合同价款、支付与结算4.1.合同价款（暂定）为：￥元（小写）（综合单价包干）人民币元（大写）4.2.工程承包方式及计价依据：4.2.1.乙方在签订本合同前对本工程的全部招标图纸、施工或装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究并充分理解，甲乙双方协商确认的投标报价的单价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、机械及人员的多次进退场、包装运输、施工技术、施工措施、检测、管理、利润、税金、及材料价格波动等各项因素并计算了全部费用，保证投标单价准确无误，如有错漏，概由乙方负责。4.2.2.按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内。4.2.3.在合同执行过程中，合同价格不再因人工及原材料上涨因素而调整。4.2.4.本分包工程所用材料、设备的检验，硅酮结构胶相容性试验、帷幕的物理性能检验、预埋件抗拨实验、金属型板材表面氟碳喷涂层的物理性能试验等，其试验检测费用已包含在合同价款中。4.3.确定合同价款的方式：■固定单价合同□可调单价合同□固定总价合同4.4.结算价款的计算4.4.1.工程量：具体详见工程量清单以及施工图纸。4.4.2.综合单价：按合同单价结算（详见合同附件：投标报价书），结算时综合单价遇任何情况不予调整。4.4.3.本工程预付款：无。4.4.4.工程进度款按形象进度支付1)按形象进度分段支付方式：每月支付一次工程款，支付金额按每期实际完成工程量的70％支付；龙骨安装按60%，固定或折叠遮阳穿孔铝板按40%核算工程量。竣工验承翰集团外墙帷幕施工合同4收合格后付至总工程量的85％；结算完成后付至结算总价款的95％；结算总造价的5％作为保修款，待楼盘第一批入伙日起算2年后，如无质量问题时，7天内付清。2)每次申请进度款必须在25日前上报进度款申报表给监理。监理在5个工作日内审核完毕并报甲方，甲方应在5个工作日内审定并在付款手续齐全后5个工作日内向乙方支付进度款。3)进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时附质量进度报告，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。4)各种对乙方的违约金及合同规定应扣款项在当期工程进度款或任何应付乙方款项中扣除。5)乙方办理每次进度付款时，乙方凭分包税发票领取工程款。甲方支付至结算价95%时，乙方必须提供至结算价100%的发票，甲方方支付结算款。6)乙方办理结算时需总包现场项目经理签字认可。7)乙方需向总包缴纳水电费押金10,000.00元。8)各种工程资料由乙方编制，移交档案馆时由甲方负责。5.双方的人员、设备5.1.甲方5.1.1.甲方驻工地总代表为刘坤先生。5.2.乙方5.2.1.乙方必须按本合同组织施工，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；合同附件所列的技术人员、管理人员必须常驻施工现场，不得随意更换，施工期间无故离岗的，每发现一次罚款500元；如需对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金500元，其中如项目经理与投标文件承诺不符，则乙方须向甲方支付违约金50000元，全部罚款、违约金由甲方从乙方当月进度款中扣除。5.2.2.本工程乙方驻工地项目经理为，其它管理人员名单见附件。5.2.3.乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方。5.2.4.如甲方有要求，乙方项目经理必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。5.2.5.乙方在开工前应向监理和甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。5.2.6.以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程项目，否则每人次乙方向甲方支付违约金500元；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的承翰集团外墙帷幕施工合同5合格的人员代替上述调离的任何人员。1)对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；2)专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3)不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；4)违反甲方工地现场管理规定者；5)无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；6)与本合同规定名册不符者；7)与本工程施工无关的人员等。5.3.甲方:5.3.1.甲方的所有签证变更、付款审批需得到甲方法定代表人或指定代理人庄小篆先生/女士签署并加盖公章后方有效。5.3.2.建设方委托深圳市大众建设监理有限公司对本工程进行监理，监理驻工地总代表为陈平先生/女士，监理行使职权范围按国家监理法规进行工程监理，包括质量、进度、投资、安全控制及合同、信息管理，但付款、投资审批、签证变更、停工令等还需甲方审核方可生效。6.甲方责任6.1.甲方负责提供乙方的施工用水用电接驳点。并于现场交验；即由乙方负责保护，此后由于破坏或重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。6.2.向乙方提出施工进度要求，并监督乙方执行。负责完成有关配合乙方的土建项目施工，不影响乙方施工。6.3.向乙方有偿提供现场工作证，同时向乙方提供有关规章制度，便于乙方遵照执行。6.4.为乙方进场施工提供方便，负责提供乙方进场生产必须的场地。6.5.甲方负责总承包管理，提供总承包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全、文明施工、遵守业主现场管理规定等等向业主负责。6.6.甲方为本工程提供配合和管理，对本工程进行施工总协调，参加本工程的分项工程验收和竣工验收，并对整体工程的施工质量和工期负责。6.7.监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。6.8.根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整。6.9.如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。7.乙方责任7.1乙方负责办妥政府规定的、应该由乙方办理的与本工程有关的全部手续，并使甲方免于承担因此产生的任何责任。7.2执行本合同中乙方的有关权利和责任，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。承翰集团外墙帷幕施工合同67.3乙方应于开工前向监理和甲方提交详细的施工组织设计，否则，每延误一天，应支付2000元的违约金，并严格按照经监理和甲方批准的施工组织设计施工。7.4本工程为整体项目发展中的一环，在各方面均须与其他工程有所配合和协调。乙方须清楚明了此项，并保证会在甲方的指示下全面与有关单位配合和协调。7.5不能阻碍通道及他人的施工场地。7.6不能滥用或破坏甲方提供的设施。7.7除甲方书面批准外，乙方不得允许工人在工地上住宿。7.8遵守有关法律和规定，接受甲方、监理指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工，并根据现场实际情况对不同材料的界面节点进行深化处理，深化处理所产生的费用已经包含在本投标报价内。7.9每月25日前向甲方、监理书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。如不按时、按要求报送，甲方有权不予支付本期进度款或顺延