广东省建筑工程竣工验收技术资料提纲

1潮州市建筑工程质量监督站广广东东省省建建筑筑工工程程竣竣工工验验收收技技术术资资料料提提纲纲（（建建筑筑结结构构与与装装饰饰部部分分））一、前言二、基本规定三、混凝土结构工程四、砌体工程五、地基基础工程六、装饰装修工程七、钢结构工程八、屋面工程九、工程资料常见通病一一、、前前言言1、背景2、《统一用表》使用的意义3、《统一用表》的组成4、分类与编号5、施工质量验收11、、背背景景11、、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的出台及十四本验收规范；“十六字”方针：“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”2、部分新的技术法规及要求的出台；《建设工程质量管理条例》、《工程质量监督工作导则》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等。3、广东省建设厅《关于统一使用广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表的通知》（粤建管字[2003]120号）（以下简称《统一用表》）22、、《《统统一一表表格格》》使使用用的的意意义义211、、在我省行政区域内统一了建筑工程施工质量、技术资料的形式和收集、整理、归档、组卷工作2、提高了我省工程建设质量管理水平；3、促进我省建筑工程施工技术资料规范化、标准化建设；4、提高信息化应用水平和工程施工技术资料收集、整理水平和工作效率。。33、、《《统统一一用用表表》》的的组组成成《统一用表》所含的文件、资料，按照基建顺序从工程立项审批开始，到工程竣工验收备案结束，覆盖工程建设的全过程和单位工程所含的全部工程，分为三章十二节，共626个表。44、、分分类类与与编编号号（（11））、、分类按《统一标准》GB50300-2001（2）、分部编号：（例如下表）（3）、填写顺序：55、、施施工工质质量量验验收收（1）、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的验收遵守GB50300-2001，包含实体和观感；基本要求：参加验收的各方人员应具备规定的资格；验收应在施工单位检验评定合格基础上进行；隐蔽工程的验收；涉及结构安全的见证取样检测；涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测及检测单位资质的要求；观感质量的现场检查。实体质量验收应做实体抽检。地基与基础、主体结构分部验收应有勘察、设计单位参加。单位工程验收前，应通知质监机构进行质量综合抽查（包括实体质量和竣工资料）。(2)、观感质量验收是工程的一项重要验收工作，分项分部无法测定和不便测定的项目，在单位工程观感检查中，给予核查，分为“好”、“一般”、“差”，在分部（子分部）、单位（子单位）工程竣工验收中使用。A、在施工企业自检合格基础上进行；B、由不少于3名监理工程师参加，总监主持；C、具体的验收内容、验收结论协商确定；3D、评为“差”的应返修。(3)、室内环境污染控制检测建设单位负责；由具备相应资格的检测单位实施检测(4)、竣工报告和见证取样和送检见证取样和送检是指在建设单位或工程监理单位人员的见证下，由施工单位的现场试验人员对工程中涉及结构安全的试块、试件和材料在现场取样，并送至经省级以上建设行政主管部门对其资质认可和省级以上质量技术监督部门对其计量认证的当地建设工程质量检测机构进行检测。(5)、质量监督机构在工程验收中的作用1)监督参建各方责任主体的质量行为；2)监督工程验收的过程和内容；内容：包括施工技术资料的核查，技术资料内容是否完整是验收工作的重要组成部分。依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》等十四本验收规范、《统一用表》；3)提出工程质量监督报告；4)要强调三点：a)对实体质量进行抽查和抽检，对违反质量法规、标准的行为进行纠正，是监督机构的职责。b)服从监督机构的管理也是质量责任主体的义务。c)工程质量的最终责任由业主承担，但不免除各方主体责任。66、、验验收收标标准准的的问问题题1)施工企业应建立自己的企业标准且不得低于国家标准。2)施工单位的质量验收应以施工企业标准为准；3)监理单位的质量验收应以合同约定的质量标准为准；4)质量验收标准要在合同中约定，是否采用企业标准；5)监督机构的抽检必须以国家标准为依据，就是依据最低标准。77、、归归档档与与组组卷卷11、、归档：文件的形成单位完成其它工作任务后，将形成的文件整理归卷后，按规定移交给有关部门。2、组卷：按照一定原则和方法，将有保存价值的文件分类整理成案卷的过程，亦称立卷（组卷）。488、、《《统统一一用用表表》》的的应应用用与与执执行行1、本《统一用表》应用于全省行政区域内新、改建、扩建的建筑工程（含装饰装修）工程。2、本《统一用表》将在2003年12月1日新开工的工程中强制使用。二二、、基基本本规规定定1.建筑工程施工质量验收系列规范修订背景；2.建筑工程施工质量验收规范修订重点；3.分项、分部、单位工程的划分和质量验收；4.建筑工程质量验收的程序和组织；5.工程施工日志；6.技术资料的整理要求。11、、建建筑筑工工程程施施工工质质量量验验收收系系列列规规范范修修订订背背景景1.原标准已不适应当前工程质量管理的需要①原标准修订于改革开放初期,还是计划经济时期,一是不利于责、权、利的落实，影响工程质量责任制的落实，影响监督工作机制的形成和建筑市场的发培育；二是不利于新技术、新结构的应用。②与相关规范不协调。原验评标准的思路是按规范操作，按标准评定，一些规范已修订，而验评标准依然是旧的，新技术发展缺项日益增多，在执行中交叉多，矛盾多。③原标准自身的不足之处。定性多、检测手段少、定量不够、受人为因素影响大等，掌握起来差别较大，与有关规范交叉重复较多，难以协调一致。④与国际接轨的需要。在国际上工程质量多是通过或不通过质量验收。2.是贯彻“±建设工程质量管理条例”±的需要。“条例”确定了五方责任主体的职责；强调对工程建设的过程控制；确立了强制性标准条文的地位。3、制订新的施工质量验收规范的指导思想。“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”522、、建建筑筑工工程程施施工工质质量量验验收收规规范范修修订订重重点点1.增加了一定比例的管理内容.2.在建筑工程质量验收的划分上增加了子单位工程、子分部工程、检验批。3、检验批只设2个质量指标：主控项目和一般项目。4、增加了竣工项目的见证取样和检测资料核查及结构安全和功能质量的抽测项目。5、增加了施工过程工序的验收。如模板工程、交接检验等项目也进行验收。6、在质量验收过程中落实了工程质量责任终身制。7、对质量不符合要求的处理更加明确。①经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。②经有资质的检测单位检测鉴定能够达到要求的检验批，应予以验收。③经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。④经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。⑤通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。33、、分分项项、、分分部部（（子子分分部部））、、单单位位工工程程（（子子单单位位））的的划划分分44、、检检验验批批（1）检验批的划分：检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝及系统和或设备组别进行划分。多层及高层建筑工程主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝来划分；地基基础分部的分项工程一般划分一个检验批，有地下室的基础工程可按不同的地下层来划分检验批；屋面工程的分项工程按不同楼层的屋面划分不同的检验批，其他分部的分项工程一般按楼层划分检验批；安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分一个检验批。（2）检验批的质量按主控项目和一般项目进行验收。主控项目必须100%符合规范要求，主控项目的主要内容有：6a）重要材料、构配件、成品、半成品、设备的材质、技术性能等。b）结构的强度、刚度和稳定性等检验数据、工程性能的检测等。c）一些重要的允许偏差项目。对一些有龄期的项目，在其龄期不到，不能提供数据时，可将其他项目进行评价，并根据施工现场的质量保证和控制情况暂时验收该项目，待检测数据出来后，再填入数据。如检测数据达不到要求，可进行鉴定、实地检验等。如混凝土、砂浆的强度等。一般项目应有80%及以上的抽检处符合验收规范的规定，其余20%不符合的不应影响使用和明显影响观感质量，其主要内容有：a）允许有一定偏差的项目，最多不超过20%的检查点可以超过允许偏差值，其最大偏差一般不应超过规范规定允许偏差的1.5倍（钢结构为1.2倍）。b）不能确定偏差值而又允许有一定缺陷的项目，如砌体拉结筋留置间距偏差等。c）无法定量而采用定性的项目，如中级油漆的光亮、光滑项目。让步验收问题：如果有的部位达不到要求，或有明显缺陷，能进行返修的应进行返修，不能返修的只要不影响结构安全和使用功能，可通过验收（同样适用于观感质量验收），应从宏观掌握。55建建筑筑工工程程的的质质量量验验收收①检验批验收:主控项目和一般项目应达到合格，有完整的施工操作依据和质量检查记录。②分项工程：所含的检验批均合格，检验批的质量验收记录完整。分项工程是在检验批验收合格基础上进行的，是一个统计过程，但有时在检验批中无法检验的项目，在分项工程中直接验收，如砌体工程的全高垂直度、砂浆强度的评定等。③分部（子分部）工程：所含分项工程质量均应验收合格。7质量控制资料完整。地基基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全检查和功能的检验和抽样检测结果应符合规定。观感质量验收符合要求。④单位（子单位）工程：所含分部（子分部）工程的质量均验收合格。质量控制资料完整。所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。主要功能项目抽查结果符合相关质量验收规范的规定。观感质量验收符合要求。66工工程程观观感感质质量量验验收收1、观感质量评价是分部（子分部）、单位（子单位）工程质量验收的一项重要内容，观感质量评价分为“好”、“一般”、“差”三级。2、按评价标准基本能达到的可以评为“一般”，即合格标准；在合格的基础上，细部构造设计合理，施工做法细腻到位，外表整洁美观，可评为“好”；如有的部位达不到要求，或有明显的缺陷，则评为“差”。3、当进行量化评价时，如该项目具体检查点中未有“差”点，但评为“好”点的数量不低于总点数的85%，则该项目评为“好”；如该项目具体检查点中未有“差”点，但评为“好”点的数量为总点数的85%以下，则该项目评为“一般”；评为“差”的项目应进行返修，但对于虽有缺陷而不影响安全和使用功能的项目，经验收评价小组共同商定，也可通过验收。4、在所有受检项目中，评价为“好”的项目占全部受检项目的85%及其以上，且其余项目评为“一般”，没有影响安全和使用功能的项目，则分部（子分部），单位（子单位）工程观感质量综合评价为‘好’。5、所有评价项目中，质量验收评价为“好”的项目占全部受检项目的85%以下，分部（子分部），单位（子单位）工程观感质量综合评价为‘一般’。6、少数项目评价为“差”，但不影响使用功能和安全，可以通过降级验收。77、、建建筑筑工工程程质质量量验验收收的的程程序序和和组组织织88、、工工程程施施工工日日志志899、、设设计计变变更更文文件件1100、、单单位位工工程程质质量量验验收收合合格格应应符符合合的的条条件件之之一一：：（1）主要功能抽查是新规范修订时增加的，目的主要是综合检验工程质量能否保证工程的功能，满足使用要求，这项抽查检测多数是带有复查性的和验证性的。（2）主要功能项目已在分部、子分部工程列出，有的是在分部、子分部工程完成后检测，有的是在相关分部、子分部工程完成后才能检测，有的需要在单位工程完成后才能检测，但这些项目均应在施工单位申请竣工验收之前全部检测完毕，并将检测报告写好。（3）至于在建设单位组织验收时抽测什么项目，可由验收组确定，一