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广州市土地房产管理学校实训综合楼www.3722.cn中国最大的资料库下载施工组织设计www.3722.cn中国最大的资料库下载1一、工程概况（一）建设概况工程名称：实训综合楼工程建设单位：广州市土地房产管理学校建设地点：广州市海珠区赤沙以南的广州市土地房产管理学校内设计单位：广州市民用建筑科研设计院监理单位：广州市房实建设工程监理有限公司勘察单位：广东省地质建设工程勘察站施工单位：广州市住宅建设发展有限公司建规模：1幢9层，框架结构，建筑面积6840m2，没有地下室，水池顶高为39.9米，楼层总高42米。预算造价：786.81万元，计划在2005年2月4日开工至2005年10月4日前竣工（工期为237历日）（二）建筑设计简况1、建筑使用功能本工程为一幢9层的教学综合楼，平面形状基本呈矩形，东西向①轴至⑦轴长为36.2m，南北向○A轴至○H轴长18.5m，总建筑面积为6840m2。建筑物总高度：从±0.000算起屋面为36.00m，天面水池顶的高度为40.90m，室外地台标高为-0.150m。首层至九层均为4.0m，梯屋、电梯机房高3.9m，设计女儿墙（屋面）高度1.5m。主要使用功能：首层为架空层、停车场；二层为测量实验室、合班教室；三层为机械电焊实训室、电梯专业实训室、准备室；四层为物理实验室、电学实验室、智能实验室；五层为合班教室、实验室；六层、七层为语音室、实验室；八层为制图室、英语专业知识；九层为电子商务实训室、模拟超市、物流实验室；每层有卫生间一间，楼梯两幢，天面周边有女儿墙，形成整栋外立面形式多变、挺拔。2、建筑粉刷做法（1）20厚1：2水泥砂浆找平层，2厚聚合物防水材料，四周反高400覆盖层为20厚1：2.5水泥砂浆珍珠岩隔热覆盖层，采用Φ@200双向排踞，采用细石混凝土C30找2%坡。每隔6m×6m设20宽分隔凹缝，防水油高填缝。（2）天花：9厚1：1：6水泥石灰砂浆打底扫毛，10厚1：1：4水泥砂浆抹面压光，面扫白色内墙涂料二遍。（3）内墙：15厚1：1：6水泥石灰砂浆底，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆面，刮白色乳胶腻子，扫白色乳胶漆二道，卫生间内墙白色瓷片至顶。（4）外墙：7厚聚合物水泥砂浆底，15厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛，面贴浅棕色仿石面砖，正背立面各有一幅玻璃幕墙。（5）地面：20厚1：2.5水泥砂浆找平，楼地面20厚1：2.5水泥砂浆找平层，面贴浅灰色600×600防滑耐磨砖；生间为20厚1：2水泥砂浆找平层，上做1.5厚合成高分子防水涂料，四周反起600，面贴浅灰色250×250防滑砖；楼梯15厚1：2.5水泥砂浆底，面贴浅绿色防滑砖，边贴50宽浅灰色咀瓦、级咀砖。（6）门窗：门有钢门、塑料门、防火门；窗为白铝白玻铝窗。PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com广州市土地房产管理学校实训综合楼www.3722.cn中国最大的资料库下载施工组织设计www.3722.cn中国最大的资料库下载2（三）结构设计简介本工程提供按7度3级防抗震设防，建筑物耐火等级为一级，采用静压预制混凝土管桩桩的数量为86根，桩的长度设计18m，要求进入强风化岩，单桩承载力设计值为1500KN。承台与承台之间设地梁连接，地梁截面250×600、250×700、250×400。柱为矩形柱，柱截面尺寸有400×600、500×600、700×800、600×800、250×800、550×650，柱钢筋最大直径为Φ25。楼板厚度有100、120。混凝土强度等级有C25、C30。砖砌采用灰砂砖，用M7.5砂浆砌筑。（四）现场情况和施工条件工程地点位于海珠区赤沙路以南的广州市土地房产管理学校内，拟建综合楼位置在学校中部的东门位置，东边是围墙，南边是学校东门门卫室，西边是已建成9层的学生公寓，北边为运动场。业主已将水、电源接到现场周边，水管管径为DN80，施工用电负荷供140KW，运输道路畅通，已满足施工的要求。垂直运输使用钢井架或物料提升架，吊臂为主，采用商品砼，砂浆搅拌机的位置和必不可少的临时门卫，仓库的位置等进行施工平面布置图规划，并编制施工管理进度计划（见附图表）。现场具备了基本的施工条件，“五通一平”已符合施工要求。（五）编制依据本施工组织设计根据以下资料编制：1、根据广州市民用建筑科研设计院2004年11月出的建施、结施施工图进行编制；2、我公司现行的施工队伍分布及设备、材料配备情况；3、本公司同类工程经验及科研成果；4、按本公司质量目标；5、公司：“建筑工程施工质量企业标准”（I-A版）和国家现行建筑工程质量及现行施工验收规范进行编制。6、施工的特点难点，项目部针对土方开挖、基础支护的难点，另行编制专项施工方案。二、施工部署（一）管理机构我公司对本工程非常重视，采取合理的组织施工和科学的管理方法，在现场成立项目经理部，由项目经理根据公司的生产部署指挥现场施工，对安全施工、工程质量、文明生产等负直接责任。（详见后“组织架构图”）PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com广州市土地房产管理学校实训综合楼www.3722.cn中国最大的资料库下载施工组织设计www.3722.cn中国最大的资料库下载3（实训综合楼）工程项目经理部组织结构图编号：（二）施工顺序1、静压砼管桩（施工方案另详）首先自编好桩号，在⑦轴中间开始试桩向①轴方向进行施工。2、场地平整→静压砼管桩→桩身动测→桩基检验→基础土方开挖→桩承台→主体框架施工→砌体施工→屋面施工→内外抹灰、饰面及门窗框安装→水电开始插入→楼地面耐磨砖铺贴→门窗扇安装→油漆玻璃（其他装修工程从上而下）。（三）施工安排1、工期控制，本工程工期紧迫，计划竣工时间237天，根据具体情况按以下进度控制工期：基础工程76天，主体工程83天，装修工程78天。2、构件生产的划分，本工程为现浇钢筋混凝土结构，钢筋在校内加工，混凝土为项目经理李立锋工程负责人陈辉施工负责人陈辉技术负责人黄建威施工组刘华超谢英安材设组蔡成党梁碧娟胡文良质安组预算资料组后勤组施工员测量员刘华超肖晓东材料员机管员保安员炊事员预算员资料员质安员试验员谢英安邓明泰蔡成党蔡少芬梁碧娟刘鲲胡文良刘鲲批准人/日期：审核人/日期：编制人/日期：PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com广州市土地房产管理学校实训综合楼www.3722.cn中国最大的资料库下载施工组织设计www.3722.cn中国最大的资料库下载4商品预拌砼。其他零星构件在工地自行加工。三、施工准备（一）生产准备1、抓好施工现场的“五通一平”工作，即水通、电通、道路通、排水通、通讯通和场地平整。2、勘察现场，摸清工程实地情况，包括地形、地貌、水文、地质、运输道路、邻近建筑、地下埋设物、管线电缆路线、地面上障碍物和堆积物、水电供应等，以便研究制定施工方案和绘制施工总平面图，并对障碍物进行清除。3、作好防雨排水工作：在场地周围设置排水沟、砂井，引入市政水道，保证场地不积水。4、按施工平面图布置，修建临时设施，安装水电线路，并试水、试电。5、修建出入口以及洗车槽，为洗车进出、清洗提供方便。（二）技术准备1、认真学习、审查施工图纸，并和其他专业（给排水、电等）综合会审。进行设计交底和施工技术交底，编制施工预算。2、尽快编制各专业的施工方案和施工操作要点，组织施工人员学习。3、开工前，界点及建筑物的定位桩需经市规划部门以及甲方监理检验核准方可动工，基坑开挖范围内所有轴线桩和水准点都要引测至机械施工活动区域以外以及设在永久性建筑物外，并设置木桩、各点涂红漆加以标记，并作好记录。4、沉降观测，要求建设方委托有控测资质的队伍进行。本项目部也作施工方面的沉降观测记录。四、主要工程项目施工方法（一）基坑挖土1、桩基础一定要桩检测后才进行承台土方开挖。2、根据地质资料说明，本工程基础开挖地质差，地下水位高。原地面负1.5~2米回填弱土层，2~7米之间淤泥粉砂土层，开挖基坑底部淤泥粉流沙随水流出来。3、基坑开挖在东○A×⑦~⑦轴距3.5米处，民居6层楼。根据了解居民区没有桩基础，简单承台基础，按图纸开挖-3.35米为基础底标高，地质资料说明及2月25日试开挖土方后，发现地面负1.5~2米回填弱土，2~7米处淤泥粉流砂，开挖随水流出来。为了民居基础楼房以及开挖-3.35米处施工基础底安全，切实做钢板桩支护。钢板桩支护点：○A×⑦~⑦轴、○A×④~④及○A×①~①，桩长9米；松木桩间距Φ100@350，桩长5米，1.5米砂包袋支护；以及化粪池-4.4米为池底垫层。（见附图）4、本基坑底部地质较差，地下水位高，场地狭窄，承台面上不能堆土，所有用钩机及人工开挖，汽车外运距20公里，考虑运输土方对环保市容卫生。5、先在电梯井边设排水降水井，降水井材料采用Φ1000水泥圈，埋深5米，井圈边回填碎石渗水至井底。每个降水井采用抽水泵Φ70管径，抽至校区管道外排。在开挖前24小时不断抽水，降低水位，保证开挖土方不带水外运，保证环境市容卫生。（见降水井附图）。6、开挖○A×⑦~⑦轴基坑开挖方向与①~②轴同时进行，钩机开挖汽车外运。（二）模板制安PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com广州市土地房产管理学校实训综合楼www.3722.cn中国最大的资料库下载施工组织设计www.3722.cn中国最大的资料库下载51、①~②、④、⑤、⑦轴承台及电梯井底，正负零以下的支模，因挖土比较深，地下水位高，所以采用灰砂砖砌24厚墙支模，砼迎水面做聚氨脂防水层2厚面批1：2.5水泥砂浆保护层20厚，其余用枋木、模板制安。2、梁、梁底板和梁侧板用整块18mm厚的夹板制成。梁底设压脚板，梁侧板支撑间距不大于500mm，250×700以下的梁底板用80×80广东松枋支撑，梁H≥800mm，侧板中间每隔600mm加Φ12对拉螺栓夹二支48钢管围檀，每400至500mm加拼条，同时侧板设两层450及600斜撑。模板安装过程中，必须设置防倾覆的临时固定措施，严禁在梁底行走。3、柱：柱模板采用80mm×80mm枋木，两头用Φ14对拉螺栓箍紧，四周均为从底到顶间距250mm至400mm排列，柱截面单侧大于800mm时，柱中从底到顶每隔400mm至500mm加十字交方向对拉螺栓，所有对拉螺栓必须支承于两条Φ48钢管中间，钢管压紧80mm×80mm枋木，保证模板平均承受压力。4、支撑体系：使用规格为1219（宽）×1930（高）×1219（宽）×914（高）的门式脚手架。对楼层高度与梁高度，通过调整底座及顶托的螺杆来满足不同的支模高度要求。底座及顶托螺杆伸出高度控制在600mm内。门架支撑在梁位及板位的排布间距为900mm。（见模板安装大样图）（三）钢筋制安1、分类挂牌堆放仓库或料棚内，加200mm高架存放，避免锈蚀和污染。2、钢筋拉直的速度不能太快，不能超出抗拉强度值，两端有防护设施，严禁站人，2m区域内严禁行人。切断小于300mm长短钢筋，用钳子夹牢轼作台稳固，照明灯具加网罩。各种机械设备的动力线用钢管从地坪下引入，机壳装有保护零线。3、钢筋安装前备好必须种类和数量的用具（例如绑扎用的铁钩、撬棍、扳子、绑扎架、绑扎用的铁丝、保护层的砂浆垫块等），了解施工条件（例如运料路线、现场堆料地点、混凝土垫层浇捣和平整情况，模板清扫和润滑状况以及坚固程度，与其他工种的配合条件等）。做好技术交底，并使每个工人都懂得安装规范。4、在建筑物的钢筋必须分散堆放。绑扎立柱，严禁沿骨架攀登上下，必须搭设工作梯。柱筋必须设防倾覆的临时固定措施。5、首层柱、钢筋拉头Φ16mm以上使用电渣压力焊接头（设计要求），钢筋端部歪扭不直，必须用气焊切断或矫正，端部歪扭的钢筋不得焊接，接头上下同心，顶压力适当，约两分钟才卸夹具，发现不合格则切除重新焊接，二层以上柱钢筋为冷接组必须符