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施工组织设计工程名称：府前嘉园住宅楼工程建设单位:宝应县东方房地产开发公司设计单位：扬州建科建筑工程设计研究院施工单位：宝应县东亚建筑安装工程有限公司编制人：张占魁审核人:潘春喜批准人：周朝江宝应县东亚建筑安装工程有限公司二○○八年三月十日府前嘉园住宅楼施工组织设计宝应东亚建筑安装工程有限公司2008.03.101目录序号章节名称页码1第一章编制依据32第二章工程概况432-1建筑设计442-2结构设计752-3安装设计76第三章施工部署873-1组织安排883-2工期目标993-3质量目标910第四章施工准备9114-1技术准备9124-2现场准备和地下管线处理9134-3主要材料需用量计划10144-4人员计划准备11154-5机具计划准备12164-6施工用电12174-7临时施工用水13184-8周转材料计划：1319第五章施工方案14205-1施工程序14215-2单位工程流水段划分15225-3单位工程的施工班组划分1523第六章施工测量15246-1轴线测量15256-2高度测量16266-3沉降观测1627第七章施工方法与验收要求17287-1桩基工程17297-2土方工程18307-3模板工程19317-4钢筋工程24327-5混凝土工程28府前嘉园住宅楼施工组织设计宝应东亚建筑安装工程有限公司2008.03.102337-6砖砌体工程34347-7脚手架工程37357-8装饰抹灰工程39367-9装饰涂料工程43377-10水泥楼地面44387-11屋面工程45397-12门窗工程48407-13栏杆扶手安装51417-14给水、排水工程52427-15电气工程6143第八章施工质量及资料管理72448-1工程质量验收72458-2工程质量验收的划分73468-3工程质量验收要求74478-4质量验收程序和组织7548第九章质量技术措施75499-1质量管理体系75509-2质量管理程序76519-3保证质量技术措施80529-4质量通病防治措施8253第十章季节性施工措施875410-1雨季施工措施875510-2高温气温措施8856第十一章安全文明标化措施885711-1安全生产管理目标885811-2保证安全技术措施及要求895011-3安全防火及治安保卫措施906011-4文明施工措施9061第十二章工期管理916212-1保证工期措施916312-2施工总进度计划表9264第十三章施工现场平面布置图93府前嘉园住宅楼施工组织设计宝应东亚建筑安装工程有限公司2008.03.103第一章编制依据1.宝应县东方房地产开发公司提供的施工图纸（建筑、结构、水、电气）。2.建设单位现场的场区水、电、道路及工程总平面图。3.工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》。4.建筑安装工程施工技术操作规程。5.建筑安装工程施工验收规范。6.设计图纸所指定的标准图集。7．本公司技术素质和机械装备情况。8．建管部门颁发的质量，安全及文明施工等规定以及本企业制定的各项规章制度。府前嘉园住宅楼施工组织设计宝应东亚建筑安装工程有限公司2008.03.104第二章工程概况本工程位于宝应开发区内，交通十分便捷。本招标工程项目为一期第一标段，共七栋框架结构和砖混结构住宅楼，地上五层，局部六层。其中A03#楼建筑面积为4228平方米，±0.00相当于绝对标高2.3米，长度为66.54米，宽度为31.78米；A04#楼建筑面积为3194平方米,±0.00相当于绝对标高2.3米，长度为47.64米，宽度为29.16米；A05#楼建筑面积为3715平方米，±0.00相当于绝对标高2.3米，长度48.84米，宽度为12.0米；A06#楼建筑面积为1411平方米,±0.00相当于绝对标高2.3米，长度为30.08米，宽度为12.8米;A08#楼建筑面积为2534平方米,±0.00相当于绝对标高2.3米,长度为54.54米,宽度为13.06米;A09#楼建筑面积为3168平方米,±0.00相当于绝对标高2.3米,长度为54.54米,宽度13.06米;A10#楼建筑面积为2798平方米,±0.00相当于绝对标高2.3米,长度为56.02米,宽度为15.96米.2-1建筑设计楼地面做法1．细石混凝土地面：40mm厚细石混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥砂浆压实抹光。2．混凝土防潮地面：60mm厚C20混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥砂浆压实抹光，刷冷底子油，热沥青二道防潮层，60厚C10混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥黄沙压实抹光。100mm厚碎石垫层，灌M2.5混合砂浆，素土夯实3．水泥楼面：15mm厚1:2水泥砂浆压实抹光；40mm厚C20细石混凝土找平层.府前嘉园住宅楼施工组织设计宝应东亚建筑安装工程有限公司2008.03.1054．水泥砂浆踢脚线：10厚1：3水泥沙浆打底，10厚1：2水泥砂浆粉面。内墙饰面1.水泥砂浆墙面：8厚1:3水泥砂浆打底内掺3~5%防水剂，8厚1:2水泥砂浆粉面。2.涂料墙面：12厚1：3水泥砂浆打底，8厚1：2水泥砂浆粉面压实抹光，刷白色内墙涂料。3.水泥护角线：粉面同墙面；15厚1:2.5水泥砂浆每边宽40、高2000护角线。平顶1．采用直接在砼顶板上刮腻子，做内墙涂料。2．涂料粉刷：刮素水泥浆一道（内掺10%的建筑胶），10厚1：2水泥砂浆粉面，刷白色涂料二度。3．水泥砂浆粉刷：刮素水泥浆一道（内掺10%的建筑胶），10厚1：2水泥砂浆粉面。外墙饰面涂料墙面：12厚1:3水泥砂浆打底，8厚1：0.3：2水泥石灰砂浆粉面压实抹光、水刷带出小麻面；刷丙烯酸外墙涂料一底二度。面砖墙面：12厚1:3水泥砂浆打底，8厚1：1水泥砂浆结合层（加8%杜拉纤维），面砖贴面。府前嘉园住宅楼施工组织设计宝应东亚建筑安装工程有限公司2008.03.106仿石面砖墙面：12厚1:3水泥砂浆打底，8厚1：1水泥砂浆结合层（加8%杜拉纤维），面砖贴面。屋面做法刚性屋面（平屋面1）1.40厚C30细石混凝土刚性屋面，内置φ4@150冷拔钢丝网,设分仓缝,嵌油膏2.3厚纸筋灰隔离层3.20厚防水砂浆；25厚聚本乙烯保温板保温层4.4厚SBS改性沥青防水卷材一层5.20厚1:3水泥砂浆找平层6.泡沫混凝土找坡找平层,最薄处60厚.刚性屋面（平屋面2）1.40厚C30细石混凝土刚性屋面，内置φ4@150冷拔钢丝网,设分仓缝,嵌油膏2.3厚纸筋灰隔离层3.20厚防水砂浆；25厚聚本乙烯保温板保温层4.4厚SBS改性沥青防水卷材一层5.20厚1:3水泥砂浆找平层6.泡沫混凝土找平层,(最薄处20厚)垫坡.刚性屋面（平屋面3）1.20厚1:2水泥砂浆保温层2.4厚SBS改性沥青防水卷材一层3.20厚水泥砂浆抹光府前嘉园住宅楼施工组织设计宝应东亚建筑安装工程有限公司2008.03.107油漆工程1.楼梯、木扶手、木门做法：苏J9501-3/9，楼梯木扶手颜色为栗色，内门为浅黄色。2.楼梯栏杆为苏J9501-22/9，颜色为黑色。3.金属管道为苏J9501-23/9，银粉漆.门窗本工程部分门及窗均采用彩色铝合金门窗，住宅的进户门采用分户、防火、防盗三合一门，住户单元底层入口处安装集中电子防盗门。所有防火防盗门均应是经过地方公安部门认可的产品,部分内门采用夹板木门。2-2结构设计本工程为六层混凝土框架结构和砖混结构，结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，建筑场地类别为Ⅱ级，建筑抗震设防分类为丙类，按照6度区抗震设防进行设计，框架抗震等级为三级。基础采用C30有梁式钢筋混凝土基础梁及独立桩承台，下部采用C25混凝土挖孔桩和预制管桩(由业主另行发包施工)，砖混上部采用C20钢筋混凝土构造柱及现浇梁板，墙体采用240厚KP1多孔砖墙体，M7.5混合砂浆砌筑,框架上部采用C30钢筋混凝土柱及现浇有梁板,填充墙采用240厚KM1多孔砖墙体,Ｍ7.5混合砂浆砌筑.2-3安装设计照明采用暗配硬质PVC16~40塑料管和SC50进线钢管，配电总箱到外线为电缆由府前嘉园住宅楼施工组织设计宝应东亚建筑安装工程有限公司2008.03.108供电部门施工，配电箱到分户箱为BV10mm2铜芯线，其他支线管内穿BV2.5~6mm2铜芯线，按照图纸和招标文件灯具和开关插座安装到位，屋面避雷网为φ10镀锌圆钢，卫生间等电位箱及引下线焊接到位；给水部分采用PP-R20~40管，水龙头到位，排水和外墙面落水采用UPVC50~110塑料管。弱电部分箱盒及预埋管安装到位，线由广电部门安装。第三章施工部署3-1组织按排公司本着“质量求生存；管理出效益”的宗旨。为此公司将精心组织懂业务；善管理；强有力的项目管理班子。对工程的工期、质量、安全、成本等综合管理。具体见以管理网络图：3-项目副经理：刘绪宽项目总工程师：张占魁施工员刘绪清安全负责人王福秋质量检查员周爱国预算员张占魁资料员陈军军技术负责赵尖[兵材料管理刘绪宝钢筋工长：蒋长松瓦工工长：吴树祥学均架子工长：陈曙学均安装工长;姚军项目经理：潘春喜木工工长：周福金施工员董永海健测量员姜正华安装工程师姚军材料试验曹红顺粉刷工长：杨长顺机电工长：陈小平油漆工长：张步国桩基工长：王永南府前嘉园住宅楼施工组织设计宝应东亚建筑安装工程有限公司2008.03.1092工期目标该工程工期确保在240个日历天以内竣工，力争提前。计划开工日期为2008年3月10日，计划竣工日期为2008年11月10日。具体按照建设单位、监理单位开工令确定调整。3-3质量目标根据招标文件要求，达到GB50300-2001标准，工程质量为合格，本公司为树立质量信誉，必须保证全部所有检验批及分项、分部、子分部和竣工验收全部合格，争取优良、优质工程。第四章施工准备4-1技术准备开工前组织施工员、技术员、预算员、工长熟悉图纸，对职工进行技术交底。编制各分部分项工程施工预算及半成品、成品的计划，下达任务书。4-2现场准备和地下管线处理根据设计图纸，引测水准点，测量建筑坐标。根据测绘部门提供的规划定位轴线桩位，引测本工程的定位控制点，远离建筑物的交通道路，以防人为因数破坏。对于发现的地下管线及地下与地上的设施与建设单位进行联系，进行处理，需要加固处理的报相关部分审批，再进行处理。府前嘉园住宅楼施工组织设计宝应东亚建筑安装工程有限公司2008.03.1010敷设临时道路和临时供水、供电管线。（见平面布置图）搭建临时住房、办公用房等设施。（见平面布置图）4-3主要材料需用量计划主要需用量计划见下表：材料名称单位数量备注钢筋T见预算文件水泥T见预算文件木材M3见预算文件模板及门窗标准砖千块见预算文件基础工程多孔砖千块见预算文件KM1砂子T见预算文件石子T见预算文件铝合金门窗M2见预算文件府前嘉园住宅楼施工组织设计宝应东亚建筑安装工程有限公司2008.03.10114-4人员计划准备准备各工种所需人员进场，进行技术、计划、安全生产等交底。劳动力需用量计划见下表：工种名称按工程施工阶段投入劳动力情况需用人数(人/天)施工准备3月4月5月6月7月8月9月10月11月月月砌筑工6505080707050202010模板工5557070707070101010钢筋工44040404040105木工4566666666混凝土工2306060606040202020水电工261010101010101015抹灰工451010106080808020架子工21010202010101020油漆防水工266101010306030机电工2466888888普工及其它10205050505050505050每天小计注：本计划表暂按照3月10日开工计算，工期240天。2008年11月10日竣工，具体开工日期，按照业主开工令执行调整。府前嘉园住宅楼施工组织设计宝应东亚建筑安装工程有限公司2008.03.10124-5机具计划准备施工机具需用电量计划见下表：机具名称规格单位数量使用起止功率塔吊QTZ40台308年3月至08年11月35KW潜水泵φ100台808年3月至08年11月8×3KW搅拌机750L台108