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天津××××项目建设框架协议书甲方：乙方：作为天津××××项目建设运作平台，负责该项目的运作和实施。（以下简称“甲方”）乙方简介（以下简称“乙方”）双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就项目采用“BT”的建设模式建设等事宜协商一致，订立本协议书。一、项目基本情况1.项目名称：天津××××工程（以下简称“项目”）2.项目地点：天津市3.项目规划总用地××平方公里。规划用地四至为：北至西至南至东至规划区用地构成包括××××、配套居住区和村民安置区、综合服务区、生态区等。还迁区占地面积约××平方公里，将成为天津经济发展的新引擎、新亮点。4.本协议项目建设内容：建设内容概算绝对工期备注一、甲乙双方的责任1、甲方的责任：（1）已开工的项目甲方负责办理国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证，具备正式开工建设条件。（2）甲方负责对本项目的监督、管理工作，并及时委托设计单位，保证按其提供施工图纸；委托监理公司，实施对项目的全过程监理。（3）协调与政府相关管理部门的关系，保证项目的顺利实施。（4）负责施工现场的三通一平，保证现场具备施工条件，如委托乙方完成，由甲方承担费用。（5）甲方负责按期组织竣工验收，并按照约定的时间和程序完成竣工结算。（6）履行本协议条款，按照回购各项工程。2、乙方的责任：（1）乙方保证针对各项工程组织优秀的项目管理人员，精心施工，按协议约定的工期和质量标准向甲方交付各项工程。（2）乙方保证各施工现场达到天津市文明工地要求，并加强安全管理工作，保证人员重伤、死亡率为零，机械设备安全事故为零。（3）乙方按工程进展投入资金，专款专用，保证工程顺利实施。（4）乙方配合协调与政府管理部门的关系，并及时提供资料，帮助甲方完成开工前的所有手续。三、项目工程建设1．工期约定项目建设工期自开工之日计算，乙方保证在下述绝对工期内完成项目建设（以最终双方确定的单项施工进度计划为准）。由于甲方办理报建手续、设计延误及不可抗力等原因造成的工期延长，工期可适当进行调整。项目名称绝对工期2.甲方负责施工图设计，并委托监理公司对项目进行全过程监理。3．项目工程质量：项目达到国家建筑、市政等工程施工质量验收合格标准。4.项目竣工验收与结算：乙方在工程竣工后30日内向甲方提供壹套竣工图及竣工验收合格资料。乙方在工程竣工之后10日内向甲方提供完整结算资料，甲方及区审计局在30日内审核完成并生效，以甲方确认为准。在施工过程中开展施工图结算，以此确定工程施工暂定价款并作为过程付款的依据。5.项目款项支付：甲方保证按约定时间十日内支付款项和回购各项工程，乙方按资金计划投入足够的资金来保证工程的顺利实施。四、回购总价款回购总价款由以下部分组成：1.工程施工价款工程施工总价款暂定××亿元（××亿元整），最终以甲方审核的结算额为准。2.财务费用自乙方实际投入资金至甲方支付协议价款期间按照同期中国人民银行的贷款基准利率（一至三年期）所计算的利息。乙方设置专用账户，贷款到位后打入专用账户，资金专款专用，按月向甲方提供银行对账单备查。3.投资收益乙方投入资金的收益：以第1项工程施工总价款的百分比作为乙方投资收益。投资收益表如下：建设内容概算绝对工期一年回购二年回购注：回购期自竣工之日起计算。五、回购价款支付六、工程施工价款的确认本协议回购总价款为工程施工总价款、财物费用、投资收益之和。其中工程施工总价款确认如下：1．道路管网泵站及绿化等基础设施配套项目、保障性住房及配套设施、管委会服务中心工程施工价款执行2008年《天津市建设工程预算基价》、2008年《天津市装饰装修工程预算基价》、2008年《天津市市政工程预算基价》、《天津市安装工程预算基价》、2008年《天津市园林绿化工程预算基价》及材料采购当月造价信息中准价（造价信息中没有价格的材料价格由甲乙双方确认），按相应规定的工程类别全额取费，并执行天津市下发的调差文件，总价让利后形成工程施工价款。工程施工价款以竣工验收后结算为准。计价表如下建设内容概算绝对工期让利水平2．工程施工价款调整因素：（1）设计变更及增项在结算范围以内，按本款第1条计价原则结算。（2）现场签证经甲方代表、监理工程师确认方可生效，按本款第1条计价原则结算。（3）特殊施工措施经甲方代表、监理工程师确认方可生效，按本款第1条计价原则结算。3．结算程序：由乙方按照约定时间向甲方申报结算材料，甲方立即组织审核，并报区审计局复核，以甲方确认为准。工程施工总价款为施工价款之和。七、项目交付按国家建设工程质量验收规范交付所建设工程，各项工程交付时间按实际情况甲乙双方另行约定。八、项目回购时间建设时间概算绝对工期回购时间九、违约责任1．甲方的违约责任：（1）由于甲方未按协议书履行责任，造成乙方无法按照本协议书约定交付工程，则乙方不承担相应责任。（2）甲方未按协议书约定时间、数额支付工程款项，应按延付款每日万分之三向乙方支付延付款项违约金并承担延期责任。（3）由于各种不可预见的因素导致工程价款不能正常支付，甲方同意由银行直接支付。2．乙方的违约责任：（1）若乙方未能按照本协议书约定期限保质保量交付工程项目，乙方应当按各项工程价款每日万分之一标准向甲方支付逾期交付违约金。（2）若由于乙方原因造成工程停工超过30天，或工程进度迟延情况已表明乙方无法在工程交付期限届满之日交付工程项目的，则甲方有权单方解除本协议书。（3）若甲方按照本协议书约定单方解除本协议书，则甲方不向乙方支付任何财物费用和收益。甲乙双方对工程实际投入和支出根据原始凭证进行确认，按照确认结果全部返还乙方，返还时间由双方协商确定。乙方按照该项目工程价款的5%向甲方支付违约金。十、其他事项1．凡因本协议发生的一切争议，各方应友好协商解决，未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议。2．针对具备开工条件的项目双方应按框架协议内容签订（BT）建设协议书。十一、协议生效条件：1．方应向乙方提供本协议价款的金融担保，按甲方提供担保的具体工程项目内容及担保额度双方按本协议条款履行。2．甲方向乙方提供保障性住房的支持性文件。3．乙方应向甲方提供资金来源及结构证明。十二、本协议书附件未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，作为本协议书附件。十三、协议书文本本协议书一式十二份，正本二份，副本十份；甲乙双方各执正本一份，副本五份，副本五份。十四、协议书订立的时间地点1．协议书订立的时间：2．协议书订立的地点：(以下无正文)（本页为签字页，无正文）甲方：（公章）乙方：（公章）住所：住所：法定代表人：（盖章）法定代表人：（盖章）委托代理人：委托代理人：（签字）_____________（签字）_____________电话：电话：传真：传真：