标准厂房招租、扩租、续租、退租工作流程

15标准厂房招租、扩租、续租、退租工作流程①②③招商部招商、洽谈签订《厂房租赁合同》、《物业管理合同》招商部召集企业、物业公司三方进行项目移交及文件传递投资服务部完成工商、税务、统计登记手续已签约主体与工商登记名称不符时，由招商部签订主体变更协议物业公司装修施工中的检查、协调、管理及验收物业公司凭手续齐备的《企业入驻通知单》为企业办理入驻手续、移交钥匙1、装修方案3个工作日给予明确的批复意见2、消防方案3个工作日给予明确批复意见（企业、物业、规划部各存1份）1、招商部转交物业公司《厂房租赁合同》、《物业管理合同》2、《企业入驻通知单》（物业公司牵头办理，物业、企业各存1份）3、《物业管理与服务公约》-列明收费项目及标准-列明物业管理与服务内容1、《生产基地内部设施移交清单》（物业、企业各存1份）2、钥匙移交日期在合同起始日之前的，从钥匙移交之日起计算物业费和供暖费物业公司协助企业将装修方案报规划部审批(涉及水电增容时一同进行水电增容的报批)，规划部协助将装修方案报消防处审批关于水电汽超额用量及装修特殊要求事先咨询有关部门办事指南工作流程工作记录及工作要求16企业入驻并接受各项物业服务及管理扩租未期满退租期满企业向招商部提出扩租申请招商部洽商签订《厂房租赁合同》、《物业管理合同》企业提前三个月书面通知招商部，招商部召集规划部、物业公司对厂房进行勘验，由规划部提出修复方案（财务部、规划部、物业公司、企业共同办理退租手续）1、企业进行厂房修复处理2、物业公司协助财务部收取企业应付所有费用3、规划部、物业公司、企业三方按退租协议约定日期进行厂房最后验收并移交钥匙4、财务部结清所有费用后凭手续齐备的《企业退租通知单》为企业退还保证金退出厂房部分招商部再招租退租续租提前三个月书面通知招商部洽商租金及其它有关内容，签订合同招商部给企业发《租赁期满通知单》1、《企业退租通知单》（物业公司牵头办理）2、钥匙移交日期在《退租协议》约定日期之后的，按钥匙移交日期结算租金、物业费、供暖费及相关费用双方签《退租协议》招商部在接到书面通知后5个工作日内会同其他部门进行厂房勘验转到①转到①转到③工作记录及工作要求工作流程