建筑屋面防水质量管理初探

天津大学（高等教育自学考试）本科生毕业设计（论文）任务书天津大学继续教育学院办学点项目管理专业班设计（论文）题目：建筑屋面防水工程质量管理初探完成期限：自2013年8月1日至2013年10月7日止指导教师龚佩华办学点负责人陆培毅批准日期2013.10.6学生吴松青接受任务日期2013.8.1注：1.本任务书一式两份，一份院或系留存，一份发给学生，任务完成后附在说明书内。2.“检查人签名”一栏和“指导教师批准日期”由教师用笔填写，其余各项均要求打印。一、设计（论文）原始依据（资料）工程质量是建筑企业的生命，是企业的核心竞争力。随着人民物质和生活水平的不断改善，人们对房屋的舒适性、美观性、节能环保等方面的要求也在不断提高。屋面防水工程起到为建筑物遮风挡雨的作用，并发挥保温、隔热的功能。防水工程质量好坏，直接决定建筑物质量水平的高低。我国《建设工程质理管理条例》规定，屋面防水工程保修期为五年，而国外执行的是防水质量保证期制度，虽然质量保证期与保修期只一字之差，但意义却相差甚远。质量保修期内，工程质量出现问题，施工单位负责维修。而质量证期内，施工单位不仅要负责维修，还要赔偿因质量问题而造成的损失。国外推行的防水质量保证期制度，使屋面渗漏现象得到了有效治理，效果明显。根据我国建筑防水协会2012年9月的统计，国内65%的新建房屋在1~2年内会出现不同程度的渗漏水，渗漏水占房屋质量投诉的65%，65%的建筑防水工程6~8年后需要翻新，可以看出我国建筑屋面渗漏质量问题比较突出。目前，国内的防水材料品种繁多、规格不统一、质量差别大，市场管理还不够规范，部分劣质防水材料充斥市场。建筑防水工程设计国家标准尚未出台，在一定程度上造成了设计人员无章可循。其次，部分设计人员经验不足，不能结合工程实际情况及特点进行综合考虑，精心设计，往往照搬照抄标准图集，造成防水设计存在缺陷。施工方面，专业的防水施工队伍较少，层层转包现象十分常见，特别是部分施工单位在利益的驱使下偷工减料、粗制滥造，造成屋面防水工程质量差。建筑屋面渗漏质量问题扰乱了人民的正常生活及生产，也会给企业形象造成负面影响，对我国经济的健康和稳定发展更是不利。因此，如何提高建筑屋面防水工程质量，成为每个施工企业必须考虑的问题，对这一课题进行研究，具有十分重要的理论意义和实用价值。二、设计（论文）内容和要求：（说明书、专题、绘图、试验结果等）（一）论文内容主要针对我国建筑屋面防水工程质量管理的现状及所面临的问题，对影响屋面防水工程质量的关键因素，进行了研究与探讨，分析了防水材料质量、设计质量、施工质量对防水工程质量的影响。指出防水工程质量主要取决于防水材料质量、设计质量、施工质量等要素。以防水工程质量控制为主线，采用全面质量管理理论作为指导思想，完善了从防水材料质量管理到设计质量管理、再到施工质量管理的全过程质量控制管理体系。提出了建筑屋面防水工程材料、设计、施工质量控制的具体措施及要点。理论联系实际，结合天津市南开区某高层住宅楼屋面渗漏水的工程实例，深入分析了造成屋面防水渗漏的原因，提出了具体的质量控制措施。验证了全面质量管理理论对建筑屋面防水工程质量管理具有实际指导意义。（二）写作要求1.数据可靠、推理严谨、理论正确；2.论述简明扼要、重点突出；3.层次清晰，语言流畅，符合科技文写作规范；4.杜绝错别字，字数符合要求。附：设计进度计划表序号起止日期计划完成内容实际完成情况检查日期检查人签名12013.8.1~2013.8.8查阅资料，确定论文题目22013.8.9~2013.8.16撰写开题报告32013.8.16~2013.8.20拟定论文提纲42013.8.21~2013.8.30撰写论文第一章至第三章52013.8.31~2013.9.15撰写论文第四章至第六章62013.9.16~2013.9.20撰写论文结论72013.9.21~2013.30修改论文82013.10.1~2013.10.5装订论文准备答辩指导教师批准，并签名：年月日天津大学高等教育自学考试本科生毕业设计（论文）开题报告课题名称建筑屋面防水工程质量管理初探学院名称天津大学继续教育学院专业名称项目管理学生姓名吴松青指导教师龚佩华一、课题的来源及意义建筑业长期以来作为我国国民经济的主要支柱产业之一，在我国的经济建设中具有十分重要的地位。质量水平的高低，是一个国家科技、教育、管理水平的综合体现，建筑工程的质量，更是关系到建筑产品的安全和使用功能。随着人民物质和生活水平的不断提高，人们对居住环境也越来越重视，对房屋的舒适性、美观性、节能环保等方面的要求也不断在提高。建筑屋面工程是房屋建筑的重要分部工程之一，也是建筑物的主要组成部分，尤其是防水工程质量好坏，直接决定建筑物质量水平的高低。因此，如何提高建筑屋面防水工程质量，成为每个施工企业必须考虑的问题。屋面位于建筑物的顶部，具有为建筑物遮风挡雨的作用，由于长期暴露在外，是遭受雨水最直接，受水面积最大的部位，不仅容易受外界气候变化和周围环境的影响，而且还与地基基础不均匀沉降和主体结构的伸缩变形具有十分密切的关系。屋面防水工程因其具有施工工艺复杂，防水效果具有滞后性，质量具有隐蔽性强等特点，是建筑工程质量管理容易忽视的薄弱环节。多年来我国建筑屋面渗漏现象比较突出，至今没有得到根本性的解决。据中国防水建筑防水协会2012年9月的统计，目前国内65%的新建房屋在1~2年内会出现不同程度的渗漏水，渗漏水占房屋质量投诉的65%，65%的建筑防水工程6~8年后需要翻新[1]。建筑屋面的渗漏，不仅会造成房屋钢筋混凝土腐蚀，降低结构性能，影响建筑物的正常使用和耐久性，甚至因漏水造成电线短路导致人员伤亡的安全事故也时有发生。屋面渗漏维修工作更是十分麻烦，不仅要花费大量的人力、物力，造成不必要的浪费，而效果往往不尽如人意，甚至越修越漏。屋面渗漏问题不仅扰乱了人们正常生活及生产，也会给企业形象造成负面影响，对我国经济的健康稳定发展更是不利。因此，对如何提高建筑屋面防水工程质量管理这一课题进行研究，具有非常重要的理论意义和实用价值。二、国内外发展状况1.国内发展状况我国建筑防水技术历史悠久，可追溯到几千年前。我们伟大的祖先在不断的实践过程中积累了丰富的建筑防水经验，我国古代防水技术曾走在世界的前列。我国很早就提出了“以排为主，以防为辅”，“多道设防，刚柔并济”等比较先进防水设计理念，至今这些理论仍然具有十分顽强的生命力，被许多国家的建筑师在防水工程设计中广泛采用。近年来，随着我国国民经济快速发展，建筑业发展十分迅猛，为防水行业提供了广阔的市场，促进了建筑防水行业的发展，特别是在各种新材料、新技术、新工艺的推动作用下，我国建筑屋面防水技术得到了很大的提高。王波通过对屋面防水工程质量管理进行研究，认为造成施工质量低劣的主要因素有：1.人们对屋面防水施工不够重视，而且缺乏专业的防水施工队伍，特别是施工企业在利益的驱使下偷工减料、粗制滥造；2.屋面找坡、找平基层和防水层，未按施工规范进行分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患；3.由于工程工期紧、抢工期、赶进度在基层未干的情况下铺设防水层，又未采取排气措施，致使防水层出现起鼓、脱层等导致渗漏；4.工程竣工交付使用后，忽视对屋面的保护，在上人或非上人屋面私搭乱建、堆放杂物、垃圾等不能及时清扫，导致长期积水也是房屋渗漏的原因之一[2]。赵江云通过对屋面防水工程质量问题进行了分析，得出影响防水工程质量的原因主要有：1.结构方面的问题：由于建筑物地基不均匀沉降，受振动影响较大，室内外温度有剧烈变化，混凝土胀缩，屋面上荷载过于集中，板的挠度增大产生变形，屋面基层板与支承结构的连接有松动现象，这些因素都可能使屋面开裂，发生渗漏；2.设计方面的问题：部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选择不同技术性能的材料或不同的施工方法，有的节点处理或泛水做法不合理，也会造成渗漏；3.施工质量问题：排水坡度不足，涂膜防水厚度不足，细部做法不符合要求等施工质量问题是导致房屋渗漏的主要因素；4.材料问题：沥青质量变化比较大，用含蜡高的沥青生产油毡，对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂；5.使用中维护与管理问题：屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响，以致屋面防水层不能保证长期完好无损，有的人甚至在防水层上凿眼打洞等，加速了防水层的腐烂、老化[3]。2.国外发展状况目前美国、德国、法国、加拿大等国家都建立健全了比较完善防水质量保证期制度，有效地解决了房屋渗漏的问题。虽然各国防水工程质量保证期执行的标准并不完全一样，在运作方式和保证期的具体年限规定上也略有不同，但防水工程质量保证期制度的基本定义基本相同：在质量保证期内不允许出现渗漏现象，即使意外漏水也属于工程的质量事故，应该赔偿因漏水所造成当事人的所有损失，包括两方面内容：1.因漏水原因造成的设备损失，如房屋渗漏造成室内吊顶、墙纸、木地板或地毯的直接损失以及家具、电器等连带损失；2.因漏水原因造成当事人的工时损失，包括在维修期间耽误业主正常工作造成的损失及因漏水不得不住旅馆的费用等。由于房屋漏水质量赔偿制度非常严格，所以迫使承包商不得不选择高质量的防水材料，精心组织施工，设计上也往往根据具体情况反复修改几易其稿，这样才能够保证在规定的年限内渗漏现象实际上不会发生至少不会经常发生[4]。匈牙利防水技术人员继承了欧洲人的严谨作风，十分注重防水设计及施工细节，工法十分熟练。防水材料基本上靠进口，建筑屋面防水材料主要选用性能较好的软质PVC防水卷材，卷材连接主要采用机械固定，接缝采用热风焊接的施工工艺，施工技术十分讲究，女儿墙、落水口、排气管等容易漏水的部位，都做附加层加固，所有接缝处全部采用密封胶进行封边处理，能够根据不同的工程部位，运用多种材料构成系统防水。日本没有规定屋面防水工程质量保证期，没有规定具体的保修年限，但日本防水企业十分注重信誉，对待每一个工程都是精益求精，各工种严格按照设计及工艺要求认真施工，基本上不会出现渗漏现象；如果工程竣工后，房屋经常渗漏，需要返工的话，会给防水施工企业声誉带来很大影响，以后就很难再接到工程，企业的生存就存在问题了；因此，日本防水施工企业配有高等级的注册建筑师和专业技术人员，有专门的设计部门进行防水工程设计，操作工人也是相对固定的，虽然屋面防水工程质量问题涉及多方面因素，责任很难确定，但如果出现渗漏，则由防水施工企业进行修补，费用由总承包商承担，不存在保修金问题[5]。三、研究目标通过对建筑屋面防水工程质量管理进行研究，分析影响防水工程质量的关键因素，如材料因素、设计因素、施工因素、成品保护因素、管理维护因素等，从而确立进行建筑屋面防水全面质量管理的目标及指导思想，阐述全面质量管理的概念、特点、指导思想、工作程序和意义，提出建筑屋面防水工程质量控制的具体措施及要点，把管理工作和实践相结合，保证建筑屋面防水工程质量得到不断提高。四、研究内容与方法本文以建筑工程屋面防水工程质量控制为主线，阐述屋面防水工程的基本知识、防水工程全面质量管理、防水设计质量控制、防水材料质量控制、防水施工质量控制等方面的内容。主要采用观察法、文献研究法、经验总结法等，结合实际工程案例，对建筑屋面防水工程质量影响因素进行分析，得出建筑防水工程质量控制主要是要做好材料质量管理、设计质量管理、施工过程质量管理，并提出具体管理措施。五、进度安排2013.6.20~2013.6.30查阅资料，确定论文题目2013.7.1~2013.7.14撰写开题报告2013.7.15~2013.7.21拟定论文提纲2013.7.22~2013.8.4撰写论文第一至第三章2013.8.5~2013.8.25撰写论文第四至第六章2013.8.26~2013.9.8撰写论文结论2013.9.9~2013.9.22修改论文2013.9.23~2013.9.29装订论文准备答辩六、参考文献[1]叶琳昌，房屋渗漏三个65%令防水行业蒙羞，