建筑工程华明报优

18全国工程勘察设计行业优秀工程勘察设计行业奖住宅与住宅小区项目申报表项目名称：天津市东丽区华明示范小城镇住宅及公建申报单位：天津市建筑设计院（公章）填表日期：2009年10月20日中国勘察设计协会19一、基本情况项目名称天津市东丽区华明示范小城镇住宅及公建设计单位单位名称天津市建筑设计院通讯地址天津市河西区气象台路95号邮编300074联系人赵培娴电话[phone]传真23543241手机[phone]电子邮箱[e-mail]国内协作单位国外合作单位合作设计阶段方案□初设□施工图□建设单位天津市东丽区滨丽小城镇建设开发投资有限公司施工单位浙江宝业建设集团有限公司、天津市鑫裕建设有限公司建设地点天津市东丽区华明镇设计类别新建√改建扩建设计起止时间2005年11月29日至2006年5月30日竣工时间2007年12月5日验收时间2008年1月12日交付使用时间2008年1月30日验收部门东丽区建委质检站投资来源计划自筹贷款√合资外资申报等级一等√二等三等20主要设计人员序号姓名年龄性别专业设计中主要负责何项工作1朱铁麟42男建筑工程主持人、建筑方案创作人2赵培娴53女建筑工程主持人、建筑方案创作人3韩美霞49女结构结构专业负责人4李昕31女建筑建筑专业负责人5杨政忠47男给排水给排水专业负责人6吴琍55男电气电气专业负责人7赵铮28男建筑方案、建筑设计人8董兆华29男建筑方案、建筑设计人9刘殿芳47女建筑建筑专业负责人10刘旸28男建筑建筑专业负责人11黄博32男结构结构专业负责人12张帆53男结构结构专业负责人13葛晓申27女建筑方案、建筑设计人14常邈29女暖通暖通专业负责人15王蕾34女结构结构专业负责人设计项目曾获哪一级奖励中国城市规划协会、中国风景园林学会、中国建筑学会联合举办的2007全国人居经典建筑规划设计方案竞赛获“综合大奖”；2009年度天津市“海河杯”优秀勘察设计获“特等奖”省、自治区、直辖市勘察设计协会（或勘察设计主管部门）推荐意见公章年月日21二、申报内容用地规模568.1ha结构类型砖混居住建筑用地267.4ha公共建筑用地12895ha道路广场用地ha绿化用地ha建筑面积总计103.7万m2住宅84万m2公建19.7万m2建筑高度（最高）35.2m建筑高度（单体）18m容积率0.75绿化率40%住宅类型低层多层√中高层√高层住宅平均每套建筑面积55～135m2/套总居住户数（人）13268户41063人机动车停放数量总计7960地上7960地下自行车停放数量总计23882地上23882地下机动车停车率0.6辆/户自行车停车率1.8辆/户暖通/空调方式地板采暖冷热源方式小区换热站给排水方式市政和水箱变频泵消防给水方式消防水池、高位水箱、消防泵电热采暖电梯总数10部设计概算29762万元竣工结算31762万元住宅单方工程造价多层住宅980元/m2，小高层住宅1200元/m2，公建1400元/m2概算变更主要原因22设计项目的主要优缺点及社会经济效益：（不少于1500字）（规划结构、交通组织、公建配套、环境景观、住宅设计、科技含量及各专业简要描述等）1.小城镇布局特色：考虑了“以宅基地换房”天津市第一个示范小城镇的可示范性，全部为返迁住宅的分配，多层住宅为主，适当点缀小高层，体现均好性，体现友善个性观念，与华明镇田园风格相协调。保留利用原有田埂地块的划分，将田埂上的两排大树保留下来，让住宅掩映在原生态的环境之中。2.小城镇生态特色：全面的考虑了生态环境的保护，自然环境与人工环境的过度处理，多层次的小城镇绿地，使人更贴近自然。3.小城镇环境特色：努力提高生活质量，创造和谐生活，市民活动场所即分散又集中在居民小区周围，主要公共服务设施与居民区融合，邻里内部为全步行形式，使邻里单元更具宁静和安全的生活环境，将机动车停在外部路边停车带和横轴上。4.小城镇邻里单元特色：保留利用原有田埂地块的划分，考虑了菱形地块端单元的户型平面设计，采用错落有致的布局，加大了山墙面与道路街景之间的视线感觉。在立面的屋顶设计中采用坡屋顶与局部女儿墙交错设置（将卫生间、厨房的出气孔、排气道掩盖在有女儿墙的屋面内，避免了以往坡屋顶出现有碍景观的设置）。使街景的立面空间形态既丰富又生动，适当的位置点缀小高层，同时又达到了步移景异的效果。（见实景照片）5.小城镇社区中心特色：社区中心在景观绿轴上设置社区中心和商业服务点，使每个社区中心在社区内形成一个完整的商业服务体系。建筑风格特点：朴实、简洁、亲民，使建筑充分融入到绿化中去，为方便群众，建筑首层设置一些商业用房，二层设置一些居委会办公及娱乐用房，建筑沿绿化带一侧首层局部设置风雨廊，为村民提供一个休息观赏风景的室外场所。6.小城镇住宅户型特色：多种户型的设计，55㎡～87㎡占78％，95㎡～140㎡占22％。不同形式的组合，考虑了老少三代居的使用方便。正南北朝向、全明设计、公共空间的通透明亮，使小城镇住宅设计更加23人性化。在功能空间的配置方面，考虑比较周全，多层住宅半地下室设杂物间，每户一间，存放农具。使住宅即有小城镇的特色，又能适应现代生活的需要。7.小城镇端单元特色：端单元结合与道路的45度关系，来展开端单元错落有致的户型设计，不但出房率高，而且打破山墙的单调效果，形成丰富的立面形式，提高了功能空间的灵活性，同时活跃了立面，加强了通风及采光。（见端单元平面图）8.小城镇建筑立面特色：外檐的门窗造型，空调室外机的位置打造整体统一的环境风格，并做到整体中有微妙的化。建筑立面充分考虑田园小城镇建筑风格，温馨、典雅、端庄、清秀，同时注意了邻里之间的识别设计。太阳能集热板、热水器镶嵌在立面的斜屋面上，与瓦屋面统一色彩，即有亮点的起伏变化，又形成了一个特色的空间立面形态。9.中水设计：污水进行回收至再生水处理厂，然后将处理后的中水冲厕、冲洗道路、浇洒绿地、洗车和景观用水等。10.环保设计：邻里单元内部为全步行空间，二氧化碳的排放量降低为零。11.可再生能源太阳能设计：每户利用太阳能做热水器，热水管利用楼梯间管井通至每户。12.利用地热井，在小区内设换热站，住宅采用地板采暖供热方式，很适合小城镇住宅的使用。13.华明镇还迁住宅全部竣工，入住率达到95%以上，配套公建全部竣工使用。竣工使用后居民们感觉从组团布局，生态宜居的环境，到户型的设计特色、功能空间的配置，特别是利用半地下每户配置的杂物间，提高了小城镇住宅的品质。使用中舒适、方便、，宽敞、明亮,适合村民居住，且受到好评。24三、附件使用单位对设计的反馈意见25消防部门竣工验收证明材料复印件2627282930313233工程竣工验收证明（四方验收备案表）34353637383940建设项目立项的批复4142四、评审、评定意见专业评审组评审意见：组长（签名）年月日评选委员会意见：主任委员（签名）年月日