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南堡开发区城建局竣工验收及竣工验收备案范本第1页共56页河北省建设工程竣工报告河北省建设厅制南堡开发区城建局竣工验收及竣工验收备案范本第2页共56页填报说明1.竣工报告由施工单位填写。2.竣工报告一式三份，一律用钢笔（碳素笔）书写，字迹要清晰工整。建设单位、监理单位、施工单位各存一份。3.竣工报告填全后报建设单位申请竣工验收。南堡开发区城建局竣工验收及竣工验收备案范本第3页共56页竣工项目核查工程名称某小区518＃商住楼工程地址新华西道158号结构类型轻型框架建设单位某房地产开发公司层数六层堪察单位某地质堪察处工程规模设计单位某设计院建筑面积5858平方米监理单位某监理公司总造价518.8万元施工单位某建筑公司施工许可证号200398开工日期二零零零年九月九日竣工日期二零零一年十月十八日核查项目及内容核查情况一、按设计图已完成项目情况1.地基与基础2.主体结构3.建筑装饰、装修4.建筑屋面5.建筑给水、排水及采暖6.建筑电气7.智能建筑8.通风与空调9.电梯已按合同约定期限完成了设计文件规定的内容，即地基与基础、主体结构；建筑装饰、装修；建筑屋面、建筑给水、排水及采暖；建筑电气。南堡开发区城建局竣工验收及竣工验收备案范本第4页共56页核查项目及内容核查情况二、完成合同约定情况1.总包合同约定2.分包合同约定3.专业承包合同约定已按合同的约定，完成了工程项目的内容和约定的工程该项目无分包和专业承包三、工程质量控制资料情况1.建筑与结构2.给排水与采暖3.建筑电气4.通风与空调5.电梯6.建筑智能化建筑与结构应128份，实际128份；给排水与采暖应76份，实际76份；建筑电气应62份，实际62份。上述资料真实、完整，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的要求。四、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查情况1.建筑与结构2.给排水与采暖3.建筑电气4.通风与空调5.电梯6.建筑智能化建筑与结构应5份，实际5份；给排水与采暖应5份，实际5份；建筑电气应4份，实际4份。上述资料真实、完整，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的要求。五、工程质量保修书1.总包单位2.专业承包单位《工程质量保修书》符合建设部《房屋建筑工程质量保修管理办法》规定，保修范围，保修期限符合要求。工业无专业承包南堡开发区城建局竣工验收及竣工验收备案范本第5页共56页单位工程质量评定表分部工程共6分部，经查6分部，符合标准及设计要求6分部质量控制资料共3项，经审查符合要求3项，经核定符合规范要求3项安全和功能核查及抽查结果共核查3项，符合要求3项，共抽查3项，符合要求3项，经返工处理符合要求项观感质量评价（好、一般、差）一般质量评定施工单位评定：地基与基础、主体结构、建筑屋面分部质量合格；工程控制资料，工程安全和功能检查资料及主要工程抽查资料齐全，符合要求；观感质量评定为一般。工程质量评定为合格。项目经理（签字）张XX技术负责人（签字）李XX法定代表人（签字）王XX（公章）2001年10月18日监理单位质量评定：经检查该工程质量达到合格标准，同意施工单位申请竣工验收总监理工程师（签字）李XX法定代表人（签字）王XX（公章）2001年10月20日南堡开发区城建局竣工验收及竣工验收备案范本第6页共56页竣工验收报告河北省建设工程竣工验收报告河北省建设厅制南堡开发区城建局竣工验收及竣工验收备案范本第7页共56页填报说明1.竣工验收报告由建设单位负责填写。2.竣工验收报告一式五份，一律用钢笔书写，字迹要清晰工整。建设单位、施工单位、城建档案管理部门、质量监督机构。建设行政主管部门或其他有关专业工程主管部门各存一份。3.报告内容必须真实可靠，如发现虚假情况，不予备案。4.报告须经建设、设计、施工图审查机构、施工、工程监理单位法定代表人或其委托代理人签字，并加盖单位公章后方位有效。南堡开发区城建局竣工验收及竣工验收备案范本第8页共56页竣工项目审查工程名称某小区518＃商住楼工程地址新华西道518号建设单位某房地产开发公司结构类型轻型框架建筑面积5858m2堪察单位某地质堪察处层数六层栋数设计单位某建筑设计院工程规模总造价518.8万元施工图审查机构某设计事务审查所开工日期2000年9月9日监理单位某监理公司竣工日期2001年10月28日施工单位某建设总公司施工图审查批准号2000528施工许可证号20000398审查项目及内容审查情况一、设计图已完工项目情况1．地基与基础2．主体结构3．建筑装饰、装修4．建筑屋面5．建筑给水、排水及采暖6．建筑电气7．智能建筑8．通风与空调9．电梯已按合同约定期限完成了设计文件规定的内容，即地基与基础、主体结构；建筑装饰、装修；建筑屋面、建筑给水排水及采暖；建筑电气。二、完成合同约定情况1．总包合同约定2．分包合同约定3．专业承包合同约定已按合同的约定，完成了工程项目的内容和约定的工期。该项目无分包和专业承包南堡开发区城建局竣工验收及竣工验收备案范本第9页共56页三、技术档案1．建设前期、施工图设计审查登记数档案2．监理技术档案和管理资料前期报建资料应9项，符合要求9项；监理资料应15项，符合要求15项。四、工程质量控制资料情况1．建筑与结构2．给排水与采暖3．建筑电气4．通风与空调5．电梯6．建筑智能化建筑与结构应128份，实际128份；给排水与采暖应76份，实际76份；建筑电气应62份，实际62份。上述资料真实、完整，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的要求。五、工程安全和功能检验资料、主要功能抽查情况1．建筑与结构2．给排水与采暖3．建筑电气4．通风与空调5．电梯6．建筑智能化建筑与结构应5份，实际5份；给排水与采暖应5份，实际5份；建筑电气应4份，实际4份。上述资料真实、完整，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的要求。六、质量合格文件1．堪察单位2．设计单位3．施工图审查单位4．施工单位5．监理单位堪察、设计、施工图审查均已出具了质量检查合格报告。施工单位出具了竣工报告，自评质量等级为合格。监理公司出具了质量评估报告，该工程质量等级为合格。七、工程质量保修书1．总包单位2．专业承包单位《工程质量保修书》符合建设部《房屋建筑工程质量保修管理办法》规定，保修范围，保修期限符合要求。工程无专业承包审查结论施工单位已按设计文件和合同的约定的内容完成了该项目的施工；建设前期报建各项手续齐全，监理技术档案、施工技术档案等资料真实、齐全。堪察、设计、施工图审查机构、监理单位出具了质量合格文件；施工单位已按规定承诺了工程质量保修范围和保修期限。建设单位项目负责人：XXX2001年10月28日南堡开发区城建局竣工验收及竣工验收备案范本第10页共56页单位工程质量评定表分部工程共6分部，经查6分部，符合标准及设计要求6分部质量控制资料共3项，经审查符合要求3下，经核定府个规范要求3项安全和主要功能核查及抽查结构共核查3项，符合要求3项，共抽查3项，符合要求3项，经返工处理符合要求项。观感质量评价（好、一般、差）一般质量评定单位工程评定：该工程地基与基础、主体结构、建筑屋面分部工程质量等级为合格，工程质量控制资料，工程安全和功能检验资料及主要功能抽查资料基本齐全，符合要求，观感质量评定为：一般。施工单位自评和监理公司核定的核定的工程质量等级均为合格，符合工程实际，该工程质量等级评为合格。（公章）建设单位负责人：XXX2001年10月28日存在问题南堡开发区城建局竣工验收及竣工验收备案范本第11页共56页竣工验收情况一、验收机构1．领导层主任孟XX副主任张XX成员李XX，王XX，赵XX，朱XX，刘XX2.各专业组验收专业组组长组员建筑工程张XX朱XX李XX宋XX佟XX建筑给水、排水及采暖刘XX张XX许XX王XX李XX建筑电气赵XX陈XX高XX吴XX智能建筑通风与空调室外工程注：建设、监理、设计、施工及施工图审查机构等单位的专业人员均必须参加相应的验收专业组。二、验收组织程序1.建设单位主持验收会议。2．施工单位介绍施工情况。3．监理单位介绍监理情况。4各验收专业组核查工程质量控制资料，安全、功能检验资料及主要功能抽查资料，并到现场检查。5．各验收专业组总结发言，建设单位做好记录。南堡开发区城建局竣工验收及竣工验收备案范本第12页共56页竣工验收结论工程评为合格，同意交付使用。堪察单位法定代表人：刘XX项目负责人：张XX(章)2001年10月28日设计单位法定代表人：刘XX项目负责人：张XX(章)2001年10月28日施工单位法定代表人：刘XX项目负责人：张XX(章)2001年10月28日施工图审查单位法定代表人：刘XX项目负责人：张XX(章)2001年10月28日监理单位法定代表人：刘XX项目负责人：张XX(章)2001年10月28日建设单位法定代表人：刘XX项目负责人：张XX(章)2001年10月28日南堡开发区城建局竣工验收及竣工验收备案范本第13页共56页建设工程质量保修书建设工程质量保修书河北省建设厅制南堡开发区城建局竣工验收及竣工验收备案范本第14页共56页工程质量保修书工程名称：某小区518＃商住楼发包方（全称）：某房地产开发公司承包方（全称）：某建筑总公司为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平的原则，签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围、保修期限。在正常使用条件下，房屋建筑工程质量保修承诺如下：（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热系统与供冷系统，为两个采暖期、供冷期限；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年；（六）门窗为1年；（七）地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂2年；（八）卫生洁具、配件、给水阀门1年（九）灯具、开关插座1年（十）其他项目保修期限双方约定如下：二、质量保修责任（一）施工单位承诺和双方约定保修的项目和内容，应在接到发包方南堡开发区城建局竣工验收及竣工验收备案范本第15页共56页保修通知后7日内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可委托其他人员维修，保修费用由施工单位承担。（二）发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气泄漏、电器设备故障造成停电等），承包方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由发包方或造成事故者承担。（三）在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，确保地基基础和主体结构工程的质量，因承包方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包方应承担损害赔偿责任。（四）因保修不及时，造成新的人身财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。（五）房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经验管理条例》和其他有关规定。（六）下列情况不属于质量保修范围：1．因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；2．不可抗力造成的质量缺陷；3．用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路、设备及其他装饰装修项目。三、保修费用由质量缺陷责任方承担。四、双方约定的其他工程质量保修事项。五、本保修书未尽事项，执行国家的法律、法规规定。保修书一式五份。发包方（公章）承包方（公章）法定代表人（签字）：孟XX法定代表人（签字）：李XX2001年10月18日2001年10月18日南堡开发区城建局竣工验收及竣工验收备案范本第16页共56页工程质量保修记录卡工程名称某小区518＃商住楼地址建设南路18号建设单位某房地产开发公司电话XXXXXXX施工单位某建设总公司维修部电话XXXXXXX开工日期2000.9.9竣工日期2001.10.28用户发现问题及要求原因分析处理意见及结果用户意