搜索
翔峰财富海景成品保护措施1成品保护措施财富海景工程坐落于营口市鲅鱼圈辽东湾大街西侧，月亮湖公园南侧，建筑面积为21万多平方米。根据施工现场进度情况，现需要开展成品保护工作。搞好成品保护工作，是关系到确保工程质量，降低工程成本，按期竣工的重要环节；为了圆满完成财富海景工程的建筑成品保护工作，确保整个工程的顺利进行，将损失降到最低限，我公司成品保护队伍从员工的选用到岗前教育，从执行措施到各方的配合，特提出如下实施方措施：成品保护的范围及内容：在整个工程项目中，对工程内正在施工或已经完成施工的成品以及半成品进行有效的安全看护和保护。在成品保护期间，按不同阶段，有着不同的范围和要求，必须做好防火灾、防偷盗、防破坏、防水淹、防污染、防自然灾害等事故的发生，并且做到维护施工现场的环境卫生，确保整个施工安全进行到底。成品保护的具体内容：防火灾：主要是防止火灾事故的发生，有动火作业的，动火人员必须持证上岗并具备甲方批准的动火证。看火人必须清除焊点周围易燃物，同时备有灭火措施，如水桶或灭火器。气焊时，焊点必须离气瓶5米以上。5级以上大风时，停止电气焊作业。施工现场禁止吸烟。翔峰财富海景成品保护措施2防水淹：主要是防止渗水、漏水、跑水、积水损坏浸泡成品和半成品，在水管打压、试压时，要高度警惕，防止跑水进入电梯造成电梯的损坏。发现跑、冒、滴、漏，及时处理，处理不了的及时报告有关部门，非指定用水和消火栓严禁使用。发现积水要及时排除。防自然灾害：主要是防止雷雨大风和冰雹造成的成品、半成品损坏，雨季和冬季必须关闭门窗，防止潲雨的侵蚀和冬季寒冷冻裂水管。防破坏：主要是防止人为破坏和损坏，保护好现场已施工完成的成品，避免或减少工人施工过程中因意外或失误造成的损坏，更要防止人为故意破坏。防偷盗：主要是防止现场材料以及成品丢失事件的发生，防止施工人员和非施工人员进入施工现场偷盗成品和材料。防污染：主要是防止已经施工完毕的墙面、地面、天花板、玻璃、油漆等成品受到其他施工的污染。维护现场环境卫生：主要是制止乱写乱画污染成品的行为，督促施工人员做到“工完场净”，禁止随地大小便。确保施工安全：主要是制止违章作业，发现和消除隐患问题，协助甲方、监督管理，确保现场施工安全，和以我为主的“十防”安全要求。成品保护的技术交底和措施要求，由甲方负责提出。成品保护员的职责：翔峰财富海景成品保护措施3成保员的职责主要是监督、检查、纠正违章确保工程顺利进行。进场后成保队员必须熟悉环境，在责任区内进行24小时安全防护工作，确保现场成品和半成品处于受控状态，对成品半成品及设施设备进行认真清点检查，对已损坏、漏装等隐患进行全面细致统计记录，由队长负责汇总、建帐、备案并汇报甲方认可签字。对贵重、大型成品及设备，要求队员重点看护，同时要求甲方予以配合，采取适当的封闭措施或给予交底，发现问题及时向甲方汇报。成保员对责任区内已接收的成品天天清点，做好记录,了解并维护成品现状，不得丢失、损坏（人为、自然）、变形、水浸、污染等，每个月都要做汇总。在安装过程中如有施工质量、残次品冲好、偷拿损坏物品不良行为事件，发现后马上制止，队长亲赴现场调查了解，立刻采取有效措施加以保护，并如实向甲方呈报事件责任单并将责任人交保卫部处罚。成保员进入现场，做到定岗、定人、定责。做到任务明确，责任清楚。认真做好“四勤”、“五查”，即“腿勤、眼勤、嘴勤、手勤’’,“查违章、查隐患、查事故、查死角、查证件”，确保成品保护的顺利开展。成保员应服从甲方的统一指挥和管理，认真落实和执行甲方制定的各项管理制度。翔峰财富海景成品保护措施4检查进入施工现场的所有人员必须戴有安全帽、出入证、施工单，无胸卡、施工单一律不得进入施工区域。如短期用人统一到保卫部开具允许进入区域的批条。严禁假公济私、私拿公物，及岗前和岗上饮酒、赌博等行为。移交程序：施工结束及安装完毕的成品，首先施工方向总包方进行移交验收签字后，正式向成保队移交，成保队接受移交时，由成保负责人协同成保员逐层逐区域认真检查，确认无误并且具备保护条件签字接收，同时制定相应的保护方案。库房的设备、材料、工具等，作为临时办公用的房间内的成品，原则上谁地东西谁负责，由所属单位自行负责。施工现场的带有外壳的机电设备如配电箱、高底压控制柜、风机柜等，安装单位应加封上锁，成保只负责外壳箱体不发生磕、碰、砸、划;面板上的指示灯、开关、按钮、表盘、玻璃等不丢失，不损坏；对设备内部的原器件等物品丢失、损坏，不承担责任。甲方应负责配合的工作：为了保证工程的安全和成品保护的有效、得力，特别对细装修阶段的成品、重点设施和部位及人力不足的情况下，甲方应对进出口，房间门窗等做到具备封闭条件后，方可进行成品移交。翔峰财富海景成品保护措施5甲方应利用各种机会和场合，经常性的加强对自有职工和分包民工的宣传教育，大力支持积极配合服从成保队的检查管理，以形成“成品保护、人人有责”的良好风气。做好基础管理及时配置“出入证”、“用火证”、“拆改证”。是为了完善进出施工现场和施工管理，逐步达到规范化。甲方应制定有消防、保卫、安全等相关规章制度。对乙方员工经常进行防火、安全和成品保护的知识教育及业务指导。施工现场应配置一定数量的灭火器材。成保工作的基本原则：成品在施工和安装过程中的防护原则，是谁施工，谁负责；谁的东西，谁看管。成保员负责监督、检查和管理，发现成品丢失损坏及时报告和做好记录。成品、半成品的防护原则是：许进不许出，许装不许拆。成品完工后需要拆改和二次剔凿的必须凭有关部门开据的“拆改证”“施工单”，并注明施工人员姓名、拆改部位及具体要求方可施工。进入施工现场的人员，必须佩戴出入证，并主动交成保员查验。进入重要部位和关键场所施工的人员还应交成保员暂存出入证，待施工完毕后，经成保员检查无误后，方可发还证件。成品的移交需按程序办理；凡施工完毕后，先交总包方验收达到要求后，由甲方正式向成保队办理移交，并进行书面移交。翔峰财富海景成品保护措施6加强首都意识和政治意识，在重大政治活动期间，积极配合甲方做好治安保卫工作，加强安全管理。安全建议：楼内施工人员要注意安全施工，所住地及库房内的成品、半成品、私人物品、生活垃圾由所属施工单位自行解决处理，库房内不准存有易燃、易爆物品。楼内遗留的重型垃圾、渣土要及时清理，零散碎料、各种料具，按规定码放整齐、稳固，废旧物料自行处理，不得混杂。工人操作时应做到砖、砂、石随用随清，不留底料，完活料净脚下清，并清运到现场的垃圾站。地下室加强照明，楼梯防护栏杆开裂处需再焊接牢固。加强施工人员的素质，不要向窗外扔废料、渣土、建筑料具等，以防安全事故。电、气、焊必须有甲方批准的动火证，配备足够的灭火器材，气焊工检查接线是否牢固，氧气、乙炔间距5米，旺火10米。运行过程中需要配合的工作甲方设立管理部门及人员。当成品保护队伍进入时，需甲方管理人员协调处理下署总包及各分包，在施工期间阻碍成品保护正常运行的问题。现场施工人员需配戴有效证件，便于成品保护工作记录的真实性及追究责任。翔峰财富海景成品保护措施7成品保护与现场保安要配合工作，对出入证件严格检查以及带出物品的检查、避免闲杂人员进入现场。乙方现场队长参加甲方定期的生产例会，随时了解掌握工程进展的情况，将甲方的工作精神及时传达给现场成品保护人员。成品保护工作内容：防火、防水、防盗、防破坏、防自然灾害及保护环境卫生、严禁大小便，即“六防一维护”。成品保护队伍进入的阶段：粗装阶段：重点工作是强弱电、通风、管井、消防、电梯的保护以及文明施工、工完场清等。细装阶段：石材、吊顶、地面、墙壁、玻璃幕、门窗、水暖、洁具、灯具照明系统、厨卫间、家具、电器、水电设备、电讯器材的保护以及文明施工、工完场清等。成品保护工作措施：勤巡视、勤观察、勤提示和报告，勤记录、即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤等“四勤”。公共设施的成品移交的程序：坚持按施工工序完毕后，在甲方的监督下，由施工方向成品保护队分项书面交底，填好交接清单，经验收合格后，三方签字生效。翔峰财富海景成品保护措施8物业进入交接工作的运行：物业进入接管前一周，开发公司、成品保护公司、总包及分包三方商议移交工作内容，移交过程中可三方移交签字，以书面形式交底。电梯运行：由甲方议定电梯运行情况，我公司可提供专职的电梯司机。楼梯、通道：可适当封闭，达到检查控制出入人员的目的。乙方进场三天内将现场所有安装到位的成品、半成品进行现场普查，并与甲方各分包单位确认。甲方于书面材料通知乙方重点看护目标，进行交底。乙方对施工现场的安全防护进行检查，并提出相关建议，落实整改措施。乙方进场之前，甲方应将现场遗留的施工垃圾进行清理，便于成保队员监督管理，做到工完场清，维护环境卫生。甲方提供各分包单位负责人的联系电话，便于进行沟通，及时解决突发事件。队长岗位职责及服务标准岗位职责与甲方保卫部保持联系，随时沟通情况，及时解决值勤及管理中存在的问题。协助主管部门做好全体成保队员的日常管理工作和培训工作，编写工作计划并组织实施。翔峰财富海景成品保护措施9每日组织班前会，对上岗成保队员重申上岗纪律，检查仪容仪表，传达上级精神及工作要求，布置上级交办的各项临时性任务，并组织好交接班。在重点时间段，认真检查出入证件，提高检查力度。检查和巡视现场并做好记录，发现问题及时处理或上报主管部门。严格安排好每日作息时间并组织实施。做好新入队的成保员培训工作和全体成保员的沟通和协调工作。严格落实内务评比制度和请假制度。解决工作中出现的一般性问题，处理突发事件，并及时将情况向上级主管部门汇报。处理好日常工作中遇到的治安、消防以及突发事件。完成好上级交办的其它工作任务。服务标准、行为规范严格按照公司规定上岗，注意仪容仪表、佩带齐全。使用文明用语，遇事积极主动询问盘查。当班期间，做好工作记录，认真书写，不得乱写乱画。爱护公共财物及甲方配备的各种设备。翔峰财富海景成品保护措施10上岗时，不得串岗、离岗、睡岗、岗上聊天以及与岗位工作无关的事情。严格执行交接班制度。严格执行公司传达的其他各项规章制度，无条件服从上级领导安排的工作，积极完成交办的临时工作。现场巡视岗岗位职责熟悉区域环境及现场内设备、设施的分布情况，如发现有可疑情况（如：异响、异味、异光、物品损坏及丢失）或发现不明物品，不能私自处理及移动，及时上报甲方保安部处理或上级主管部门领导，并做好记录。在巡视过程中，遇到可疑人员，如属推销员、小商贩、捡拾垃圾等闲杂人员时，及时查问并劝离现场，情节严重的送交保安部处理。认真防护甲方指定的重点看护目标，巡视中如发现野蛮施工，蓄意破坏等行为时应及时制止，如对方不听劝阻造成丢失损坏时应及时抓住责任人，并交保卫部门处理。认真检查施工现场的不安全隐患，做好防火、防水、防盗、防破坏等工作。遇事能防、遇火能救，确保甲方的财产安全以及建筑成品无任何损失。做好一切安全防范措施。监督现场在施人员工作，遇有现场施工人员不戴安全帽上岗、吸烟，随地大小便、并不规范做业时应即克制止，不听劝阻者交给甲方主管部门处理并作好记录。翔峰财富海景成品保护措施11现场成品管理班长职责具体负责所管辖区域成品保护工作的布置、检查、协助队长搞好成品保护管理工作。负责现场成品保护人员的业务指导、纪律教育和工作协调。经常到所负责的区域现场，对员工的工作状况、劳动纪律、思想动向等进行监督检查。对本区域发生的各种事件要做到＂三及时＂，即及时深入现场堪查，及时采取相应的有效措施，及时报告队长，使事件减少到最小程度，避免造成更大的损失。认真贯彻执行公司的各项管理制度及甲方有关成品保护的要求，做到贯彻不含糊，执行有检查，结果有评价。认真填写交接班记录，做到当面验清，原因讲明，必须签名。敢于管理不讲私情，对违章违纪行为敢于批评教育，不怕打击报复，善于管理，不断提高素质水平。严格要求自己，处处以身做，不迟到、不早退、有事向队长请假，不打人，不骂人，上班时间不得饮酒，进入施工现场不得抽烟。组织好班后会，将每天的工作情况和发生的事件，认真进行小结和讲评，部署第二天的工作。翔峰财富海景成品保护措施12参加队长召开的班前会，对本班发生的各种情况，详细完整地