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欢迎来到充电网学习•1A422040建筑工程质量验收•1A422041掌握建筑工程质量验收的程序和组织•一、建筑工程质量验收•二、检验批及分项工程验收的程序和组织•三、隐蔽工程验收的程序和组织•四、分部工程验收的程序和组织•五、单位工程验收的程序和组织•1A422042掌握建筑工程质量验收的要求•一、建筑工程质量验收的划分•二、建筑工程质量验收的基本要求•三、建筑工程施工检验批质量验收合格的规定•四、分项工程质量验收合格的规定•五、分部（子分部）工程质量验收合格规定•六、单位（子单位）工程质量验收合格的规定•七、当建筑工程质量不符合要求时的处理规定•1A422043掌握建筑工程档案编制的内容和要求•1A422044掌握地基基础工程的质量验收内容•1A422045掌握主体结构工程的质量验收内容•1A422046掌握防水工程的质量验收内容•1A422047掌握建筑装饰装修工程的质量验收内容•1A422048掌握建筑幕墙工程的质量验收内容•【案例1】•华夏大厦占地12096.47m2，总建筑面积71054m2。该建筑分塔楼、裙楼两部分，塔楼地上27层，檐高114.3m，裙楼4层，檐高19.175m，地上建筑面积55054m2。地下2层，局部3层，共16000m2。塔楼为现浇钢筋混凝土框架-简体结构，基础为箱形基础，裙楼为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础为筏形基础。该工程混凝土均采用商品混凝土，墙、柱中Φ22～Φ32的竖向钢筋采用电渣压力焊连接；梁板中Φ25～Φ32的水平钢筋，均采用套筒冷挤压连接。地下停车场及车辆出入坡道，原设计为水泥砂浆地面，针对该部位面层应具有耐磨、抗冲击、不起砂、不空鼓等要求，施工单位提出使用RA—I型非金属硬化剂的建议。该工程机电安装工程实物量大，技术难度高，整个楼宇的智能化程度在建筑智能方面非常先进，因此施工单位将机电安装工程分包并得到业主认可。机电安装工程施工完毕后，将竣工资料移交建设单位。•问题：•(1)对该工程的钢筋工程应如何组织验收？•(2)对该工程地下停车场及车辆出入坡道的地面，施工单位是否可提出设计变更?设计变更应首先由谁审核?•(3)施工单位将机电安装工程分包，如果在施工过程中机电安装出现质量问题，作为总包的施工单位是否应承担责任?原因是什么?对该机电安装工程验收的程序和组织内容是什么?•(4)机电安装公司将竣共资料交给建设单位的做法是否妥当?请说明理由。•【案例1】答：•(1)对钢筋分项工程应在施工单位自检合格，并填好“检验批和分项工程的质量验收记录”(有关监理记录和结论不填)的基础上，应由监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等严格按设计图纸和有关标准、规范进行验收，并在“检验批和分项工程的质量验收记录”上签字、盖章。•(2)针对该工程地下停车场及车辆出人坡道的地面，施工单位可以提出设计变更。施工单位提出的设计变更，首先应交监理单位审核。•(3)施工单位将机电安装工程分包，如果在施工过程中机电安装出现质量问题，作为总包的施工单位应承担责任。原因是总包单位收取分包的管理费用，应对分包工程质量承担连带责任。•机电设器安装工程应按《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)规定的程序和组织检查评定，总包单位第一建筑公司应派人参加。分包的机电设备安装工程完成后，机电安装公司应将工程有关资料交总包单位，待建设单位组织单位工程质量验收时，施工和机电安装公司单位负责人参加验收。•(4)不妥。因为，建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。•【案例2】•某建筑公司承建一座框架结构的综合楼工程，由于该工程地质条件复杂，基础施工难度大，因此建设单位直接将基础工程发包给某基础施工公司。该工程建筑面积3.6万平方米，工程于2002年4月开工建设，2003年5月竣工。竣工后，建设单位要求设计、监理和施工单位将资料直接移交市档案馆。•问题：•(1)如果基础公司在施工过程中出现质量问题，建筑公司是否承担责任?原因是什么?•(2)工程质量验收分为哪两类?•(3)该综合楼工程质量验收合格应符合什么规定?•(4)建设单位要求设计、监理和施工单位将资料直接移交市档案馆的做法是否妥当?为什么？•(4)基础公司和装饰公司将工程档案移交给建筑公司的做法是否正确?为什么?••【案例2】答：•(1)如果在基础施工过程中出现质量问题，建筑公司不承担责任。原因是基础工程是由建设单位直接发包给基础公司，而建筑公司与基础公司之间没有合同关系，不属于总分包的关系，因此建筑公司不必承担责任。•(2)建筑工程质量验收分为过程验收和单位工程竣工验收两大类。•(3)该工程竣工验收合格应符合下列规定：•1)单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。•2)质量控制资料应完整。•3)单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。•4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。•5)观感质量验收应符合要求。•(4)不妥。因为，建设单位应收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案，并向当地档案馆(室)移交一套符合规定的工程档案。•【案例3】•某工程位于南四环和三环之间，建筑面积43000m2，框架结构筏形基础，地下3层，基础埋深约为12.8m。混凝土基础工程由某专业基础施工公司组织施工，主体结构由市建筑公司施工，装饰装修工程由市装饰公司施工。其中基础工程于2000年8月开工建设，同年10月基础工程完工。混凝土强度等级C35级，在施工过程中，发现部分试块混凝土强度达不到设计要求，但对实际强度经测试论证，能够达到设计要求。主体和装修于2002年6月完工，工程竣工归档时，基础公司和装饰公司将资料移交给市建筑公司。•问题：•(1)该基础工程验收该如何组织?•(2)该基础工程质量验收合格应符合什么规定?•(3)对混凝土试块强度达不到设计要求的问题是否需要进行处理?为什么?•(4)基础公司和装饰公司将工程档案移交给建筑公司的做法是否正确?为什么?•(5)该工程地基检查验收可采用什么方法?•【案例3】答：•(1)基础分部工程验收的程序和组织：在施工单位自检合格，并填好相关验收记录(有关监理记录和结论不填)的基础上，应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人以及勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人参加验收，并在验收记录上签字、盖章。•(2)该分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列规定：•1)分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。•2)质量控制资料应完整。•3)地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。•4)观感质量验收应符合要求。•(3)该质量问题可不作处理。原因是混凝土试块强度不足是检验中发现的质量问题，经测试论证后能够达到设计要求，因此可不作处理。•(4)不对。因为，建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。•(5)该地基基础工程检查验收的方法是：观察法和钎探法。•【案例4】•光华家具厂拟建一钢筋混凝土排架结构单层厂房，通过招标方式选择剑华公司承建，于1995年3月开工建设，合同工期300日历天。在施工过程中，对柱子质量进行检查。发现有10根柱子质量存在问题。•事件一：其中两根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，能够达到设计要求；•事件二：其中两根柱子经有资质的检测单位检测鉴定.达不到设计要求，于是请原设计单位核算，能够满足结构安全和使用功能；•事件三：其中三根柱子经有资质的检测单位检测鉴定，达不到设计要求，于是请原设计单位核算，不能满足结构安全和使用功能，经协商进行加固补强，在柱子外再放部分钢筋，再浇混凝土，补强后能够满足安全使用要求；•事件四：还有三根柱子混凝土强度与设计要求相差甚远，加固补强仍不能满足安全使用要求。•问题：•(1)对事件一应如何处理?依据是什么?•(2)对事件二应如何处理?依据是什么?•(3)对事件三应如何处理?依据是什么?•(4)对事件四应如何处理?依据是什么?•【案例4】答：•(1)事件一中的两根柱子应予以验收。依据《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：当建筑工程质量不符合要求时，经有资质的检测单位鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。•(2)事件二中的两根柱子可予以验收。依据《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：当建筑工程质量不符合要求时，经有资质的检测单位鉴定能够达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。•(3)事件三中的三根柱子可按技术处理方案和协商文件进行验收。依据《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：当建筑工程质量不符合要求时，经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。•(4)事件四中的三根柱子严禁验收，必须拆除重建，重新验收。依据《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程，严禁验收；经返工重做的，应重新进行验收。•【案例5】•某市科技大学新建一座现代化的智能教学楼，框架一剪力墙结构，地下2层，地上18层。建筑面积2.45万群，某建筑公司施工总承包，工程于2004年3月开工建设，地下防水采用卷材防水和防水混凝土两种方式，屋面采用高聚物改性沥青防水卷材，屋面施工完毕后持续淋水1h后进行检查，并进行了蓄水检验，蓄水时间12h。工程于2005年8月28日竣工验收。在使用至第三年发现屋面有渗漏，学校要求施工单位进行维修处理。•问题：•(1)屋面渗漏淋水试验和蓄水检查是否符合要求?请简要说明。•(2)学校的要求合理吗?为什么?•【案例5】答：•(1)屋面淋水和蓄水检验不符合要求。检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。•(2)合理，因为屋面防水工程国家规定的质量保修期是5年，施工单位应该进行维修处理。•【案例6】•某建筑装饰装修工程，业主与承包商签订的施工合同协议条款约定如下：•工程概况：该工程现浇混凝土框架结构，18层，建筑面积110000m2，平面呈“L”形，在平面变形处设有一道变形缝，结构工程于2006年6月28日已验收合格。•施工范围：首层到18层的公共部分，包括各层电梯厅、卫生间、首层大堂等的建筑装饰装修工程，建筑装饰装修工程建筑面积13000m2。•质量等级：合格。•工期：2006年7月6日开工，2006年12月28日竣工。•开工前，建筑工程专业建造师(担任项目经理，下同)主持编制施工组织设计时，拟定的施工方案为以变形缝为界分两个施工段施工，并制定了详细的施工质量检验计划，明确了分部(子分部)工程、分项工程的检查点。其中第三层铝合金门窗工程的检查点为2006年9月16日。•问题：•(1)按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)，该建筑装饰装修工程的分项工程应如何划分检验批?•(2)第三层门窗工程2006年9月16日如期安装完成，建筑工程专业建造师安排由资料员填写质量验收记录，项目专业质量检查员代表企业参加验收，并签署检查评定结果，项目专业质量检查员签署的检查评定结果为合格。请问该建造师的安排是否妥当?质检员如何判定门窗工程检验批是否合格?•(3)2006年10月22日铝合金窗安装全部完工，建筑工程专业建造师安排由项目专业质量检查员参加验收，并记录检查结果，签署检查评价结论。请问该建造师的安排是否妥当?如何判定铝合金窗安装工程是否合格?•(4)综合以上问题，按照过程控制方法，建筑装饰装修工程质量验收有哪些过程?•【案例6】答：•(1)分项工程的检验批可根据施工及质量控制和验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。建筑装饰装修工程一般按楼层划分检验批。•(2)建筑