建筑工程计量与计价第三章建筑工程定额

工程计量与计价Q:什么是工程造价的计价依据?工程造价计价依据包括什么?什么是工程造价的计价依据?•所谓工程造价计价依据，是用以计算工程造价的基础资料的总称。工程造价计价依据包括什么?工程计价依据工程定额费用定额人、料、机及设备单价工程造价指数工程量计算规则有关部门法规、政策施工定额预算定额概算定额或概算指标投资估算指标第三章建筑工程定额3.1定额概述3.2施工定额3.3预算定额第三章建筑工程定额3.1定额概述3.1.1建筑工程定额1、定额的概念：“定”:规定,“额”:限额,定额既是一种规定的额度。是一种数量标准及尺度。第三章建筑工程定额3.1.1建筑工程定额2、建设工程定额：建设工程定额是国家授权部门和地区统一组织编制、颁发并实施的工程建设标准；建筑工程定额标准是在考虑正常的施工条件，合理的工期、施工工艺和劳动组织，合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格建筑产品所必须消耗的人工、材料、机械、资金等资源的数量标准。它反映了在一定的社会生产力水平条件下建筑安装工程的施工管理和技术水平。第三章建筑工程定额3.1.1建筑工程定额2、建设工程定额：主要包括：劳动定额；材料消耗定额；机械台班定额；施工定额；预算定额；概算定额与估算指标；建筑安装工程费用定额；工程建设其它费用定额等。第三章建筑工程定额3.1.2定额水平定额水平就是为完成单位合格产品由定额规定的各种资源消耗应达到的数量标准，它是衡量定额消耗量高低的指标。第三章建筑工程定额3.1.2定额水平定额水平是一定时期社会生产力水平的反映，它与一定时期生产的机械化程度、操作人员的技术水平、生产管理水平、新材料、新工艺和新技术的应用程度以及全体人员的劳动积极性有关；定额水平在一定时期内相对稳定；定额编制主体不同，定额水平不同（政府、行业编制的定额水平反映社会平均水平；企业定额定额反映自身技术和管理水平，一般为平均先进水平。）。第三章建筑工程定额3.1.3定额的特性科学性、系统性•研究客观规律的基础上用可靠的数据和科学的方法编制；•相对对立，且多种定额结合而成的有机整体，结构复杂、层次鲜明。法令性•经国家或授权机关批准颁发，严格遵守执行，不得随意变更•保证全国或某一地区有统一的核算尺度。群众性•定额的制定和执行都是建立在广大生产者和管理者基础上的。•定额要依靠广大生产者和管理者积极贯彻执行，并在生产消费活动中检验定额水平，分析定额执行情况，为定额的调整和修订提供新的基础资料。相对稳定性和时效性•定额是一定时期社会生产力发展水平的反映，在一定时期内应是稳定的；•而生产力是不断地发展变化的，当定额水平不满足生产力水平时，就需要更高水平的定额。第三章建筑工程定额3.1.4建筑工程定额的分类1）按定额所反映的物质消耗内容分类:a.劳动消耗定额•亦称工时定额或人工定额，指在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必须的劳动消耗量标准；•劳动定额包括时间定额、产量定额两种形式。b.材料消耗定额•指合理地使用材料的条件下，完成单位合格产品所需消耗的一定规格材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。c.机械消耗定额•指施工机械在正常施工条件下，合理、均衡地组织劳动和使用机械时，该机械在单位时间内的生产效率。劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额是编制各类建设工程计价定额的基础，因此也成为基础定额。第三章建筑工程定额3.1.4建筑工程定额的分类2）按定额的编制程序和不同用途分类:a.施工定额企业施工生产用•是施工企业内部使用的定额，用于企业的生产组织和管理，具有企业生产定额的性质。反映了企业的施工和管理水平。b.预算定额企业对外确定工程造价•在编制施工图预算时，用以计算工程造价和工程中人工、机械台班、材料需要量的定额。•预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中有重要定位。c.概算定额企业施工生产用、概算指标业主方确定造价•初步设计阶段，计算和确定工程概算造价、计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。在项目划分上比预算定额更综合扩大。d.投资估算指标业主方确定造价•项目建议书、可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，非常概略。第三章建筑工程定额3.1.4建筑工程定额的分类3）按投资的费用性质分类:a.建筑工程定额•建筑工程施工定额、预算定额、概算定额、概算指标的统称；b.安装工程定额•安装工程施工定额、预算定额、概算定额、概算指标的统称；c.工器具定额•工器具定额是为新建或扩建项目投产运转首次配置的工器具数量标准；•指按照有关规定不够固定资产标准但起劳动手段作用的工具、器具和生产用家具；d.建筑安装工程费用定额•主要包括措施费定额、间接费定额等；e.工程建设其他费用定额•独立于建筑安装工程、设备和工器具购置费之外的其他费用开支的标准；第三章建筑工程定额3.1.4建筑工程定额的分类4）按定额管理权限和使用范围分类:a.全国统一定额•指国家建设行政主管部门综合全国工程建设中的技术和施工组织管理的情况编制的定额，适宜全国范围内参考使用，如《全国统一建筑安装工程工期定额》；b.行业统一定额•指行业主管部门考虑本行业的专业工程技术特点和施工组织管理水平编制的定额，一般只适宜本行业或相同专业范围内参考使用；c.地区统一定额•指各省、自治区、直辖市在全国统一定额的基础上，考虑本地区的气候、经济技术、物质资源和交通运输等条件，做适当的调整和补充而形成的定额，一般只适宜本行政区范围内参考使用；d.企业定额•施工企业根据本企业具体情况，参照国家、部门或地方定额编制的定额。企业定额只在企业内部使用；e.补充定额•随着设计、施工技术的发展，现行定额不能满足实际需要的情况下，有关部门为了补充现行定额中变化和缺项部分而进行修改、调整和补充制定的；第三章建筑工程定额3.1.4建筑工程定额的分类5）按专业分类:a.建筑工程定额b.装饰装修工程定额c.安装工程定额d.市政工程定额e.人防工程定额f.园林、绿化工程定额g.港口建设工程定额h.公用管线工程定额i.水利工程定额第三章建筑工程定额3.2施工定额3.2.1施工定额概述1、施工定额的概念：•施工定额是指在合理的劳动组织和正常的施工条件下，完成质量合格的单位产品所需要人工、材料、机械的数量标准；•施工定额是根据专业施工的作业对象和工艺，按照社会平均先进生产力制定的，反映企业的施工水平、装备水平和管理水平；•是考核施工企业劳动生产率水平、管理水平的标尺；•是施工企业确定工程成本和投标报价的依据；•施工定额由劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额组成。第三章建筑工程定额3.2.1施工定额概述2、施工定额的作用：•企业编制施工组织设计和施工作业计划的依据；•项目经理部向施工班组签发施工任务单和限额领料单的基本依据；•计算工人劳动报酬的依据；•提高生产率的手段；•有利于推广先进技术；•编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础；•编制预算定额的基础；第三章建筑工程定额3.2.1施工定额概述3、施工定额的编制：1）施工定额的编制原则•平均先进性•简明实用性•贯彻专群结合第三章建筑工程定额3.2.1施工定额概述3、施工定额的编制：2）施工定额的编制依据经济政策和劳动制度方面的依据•工人技术等级标准•工人及管理人员工资标准•工资奖励制度•用工制度及劳动保护制度等技术依据•各类技术规范、规程、标准和技术测定数据、统计资料等。经济依据•各类定额、机械台班、能源消耗等资料、数据。第三章建筑工程定额3.2.1施工定额概述3、施工定额的编制程序：拟定编制方案；拟定定额的适用范围拟定定额的结构形式定额水平的测算第三章建筑工程定额3.2.2劳动定额1、劳动定额的概念：•劳动定额亦称人工定额，它规定了在正常施工条件下某工种、某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。•按其表现形式的不同，可以分为：时间定额和产量定额。第三章建筑工程定额3.2.2劳动定额1、劳动定额的概念：1）时间定额•指某工种某一等级的工人或工人小组在合理的劳动组织与施工技术条件下，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。•时间定额以工日为单位，每个工日的工作时间规定为8小时。•时间定额的常用单位是：工日/m3、工日/m2、工日/块、工日/套、工日/组等。单位产品时间定额=消耗的总工日数/产品数量第三章建筑工程定额3.2.2劳动定额1、劳动定额的概念：2）产量定额•指某工种某等级的工人或工人小组在合理的劳组织与施工技术条件下，在单位时间内完成合格产品的数量。•产量定额的常用单位是：m3/工日、m2/工日、块/工日、套/工日、T/工日等等。单位产品产量定额=产品数量/消耗的总工日数第三章建筑工程定额3.2.2劳动定额1、劳动定额的概念：3）时间定额和产量定额的关系单位产品时间定额=消耗的总工日数/产品数量单位产品产量定额=产品数量/消耗的总工日数时间定额与产量定额互为倒数的关系第三章建筑工程定额3.2.2劳动定额2、时间定额包括的时间：1）准备与结束时间2）基本工作时间3）辅助工作时间4）不可避免的中断时间5）不可避免的休息时间第三章建筑工程定额3.2.2劳动定额2、时间定额包括的时间：工人的工作时间必需消耗的时间定额时间损失的时间非定额时间有效工作时间休息时间不可避免中断时间多余和偶然时间停工时间违纪损失时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成非施工本身造成第三章建筑工程定额3.2.2劳动定额3、工作时间的确定方法1）技术测定法2）经验估计法3）统计分析4）类推比较法第三章建筑工程定额3.2.3材料消耗定额1、材料消耗定额的概念•材料消耗定额是指在正常的施工条件和合理使用材料的情况下，完成合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料（原材料、半成品、燃料等资源丰富）的数量标准。工程建设中，材料费用占整个工程造价的60～70%左右，因此，我们必须合理的使用和节约材料，降低材料消耗。3.2.3材料消耗定额的概念1、材料消耗定额的概念•净用量定额和损耗量定额材料消耗定额包括：–直接用于建筑安装工程上的材料；–不可避免产生的施工废料；–不可避免的材料施工操作损耗。其中：直接构成合格建筑安装产品实体的材料称为材料消耗净用量定额。不可避免的施工废料和材料施工操作中的损耗量称为材料损耗量定额。第三章建筑工程定额3.2.3材料消耗定额的概念1、材料消耗定额的概念•净用量定额和损耗量定额材料消耗定额、材料消耗净用量定额与材料损耗量定额关系如下：材料消耗=材料消耗净用量+材料损耗量材料消耗损耗率=材料损耗量定额/材料消耗量定额×100%第三章建筑工程定额3.2.3材料消耗定额的概念2、材料消耗定额的确定a.现场观测法对施工过程中实际完成产品的数量与所消耗的各种材料数量进行现场观测、计算；b.实验室实验法专门的实验仪器设备深入研究各种因素对材料消耗的影响；c.资料统计法根据现场资料分析计算确定材料消耗定额的方法；d.理论计算法对工程结构、图纸要求、材料规格及特性、施工规范、施工方法等计算出理论值的方法；第三章建筑工程定额3.2.3材料消耗定额的概念2、材料消耗定额的确定d.理论计算法•1m³砖墙的用砖数和砌筑砂浆的用量可用下列理论计算公式计算：第三章建筑工程定额K1灰缝）（砖厚灰缝）（砖长墙厚用砖数量K：墙厚的砖数×2（墙厚的砖数是0.5砖墙、1砖墙、1.5砖墙）每块砖的体积砖数砂浆用量1一块标砖的尺寸是多少?•例.计算1.5标准砖外墙每m³砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1%）•解：块）（）（砖的净用量52201.0053.001.024.0365.025.1砖的消耗量：522×（1+1%）=527块砂浆的净用量：1-522×0.24×0.115×0.053=0.236m³砂浆的消耗量：0.236×（1+1%）=0.238m³3.2.3材料消耗定额的概念2、材料消耗定额的确定d.理论计算法•100㎡块料面层材料消耗量可