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玉河社区一组老年活动中心景观绿化工程设计方案设计说明一．设计依据1、《中华人民共和国城市规划法》（1989年）2、《城市规划编制办法》（建设部2006年4月1日发布实施）3、《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规(1995)333号文发布）4、《活动中心区规划设计规范》（GB50180-93）5、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）6、关于玉河社区一组老年活动中心的规划设计任务书、地形图及修测地形图.7、国家及云南省相关的技术标准、规范和规定。二.设计指导思想•结合相关规划设计规范及相关要求，体现以人为本的设计思想。•因地制宜，结合用地规划及现状提出布局合理，概念新特的景观构想。•充分考虑实地实情，使设计与施工达到完美结合。三．规划设计理念：1、坚持“以人为本”的理念。2强调人居环境与建筑的共存与融合，以提高人居环境质量和建设舒适安逸的活动环境为设计目标，配置完善的服务设施，满足活动中心的办公性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。主入口通过“人车分流”的交通组织，建立高效安全的道路系统，同时注重步行系统的构建与生态交通的安排，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代办公环境。2、坚持“绿色环保生态社区”的理念。以绿地、自然、阳光的人居环境为主题，对中心绿地组团进行统一规划设计，以达到充分整合环境资源，提升办公环境品质的目的。3、坚持超前性与高起点的理念以城市总体规划和本区的控制性规划为依据，高起点、高标准、高水平的进行规划设计，结合当今办公区规划的最新理念与表达成果，建设玉溪市最具有特色的现代社区，设计具备超前性与先导性，体现新理论与新手法。4、坚持“品牌性”的理念以建设玉溪市的高档老年活动中心为目标，设计有鲜明的时代性和前瞻性的康居品牌社区，树立“业务房”的品牌形象，为未来的市场营销打下坚实的基础，做到经济效益、环境效益与社会效益的统一。5、坚持“现代智能老年活动中心用房”的理念体现现代新型活动中心的精神内涵，以建设文化智能型老年活动中心用房为目标，时代与发展综合兼顾。建设高效的安保系统与互联网宽带网络系统，满足办公在知识经济时代全新的需求。36、坚持“可持续发展”的理念坚持可持续发展的理念，统一规划，在不对当地自然生系统造成破坏的前提下，有效合理、循序渐进的进行土地开发，并为未来建设留有充分的余地。通过社区的营运，将可持续发展的指导思想坚持于规划设计、建设施工、市场营销与物业管理中。四、规划构思1、创立与城市紧密结合、共享及高效的景观环境和功能体系规划运用城市设计的方法，着重整体环境的塑造。合理的教学楼布局，加强了内学科互动和资源共享。新区配合城市发展，与整体城市格局相吻合，公建布置适应向社会开放的要求。集中的设施、优美的环境，集中的产布局为城市建设的发展作出贡献。2、营造具有浓厚传统高校人文气息的现代化新坚持高起点、高标准、高质量的原则，符合创建一流现代发展要求，规划营造高品味，多层次的交流空间。注重以人的尺度和行为方式为标准来进行功能分区和建筑布局。体现以绿化为主体，步行组织的原则。空间学习吸收了优秀空间的要素，创造宜人的学习生活场所，形成优化的办公环境。3、塑造沿空间主轴生长、山水楔入的优美空间形态以整体的景观空间环境设计为原则，创造良好办公场所空间。通过轴线控制，多层次空间渗透，融汇自然等手段，创造丰富活泼的景观环境。尊重现有自然环境，强调人与自然共存，充分利用现有地形、地貌、山体、4植被，营造优美的自然环境。建筑布局不破坏地势，并尽可能满足节能通风要求，形成整体化的生态型格局。4、兼顾动态设计分期实施和社会化要求体现可持续发展的规划理念，立足实际情况，以自然环境和周边城市发展为依托，处理好现有建筑、周边城市规划与新建设的关系，有机有序的营造环境。有效利用和保护现有绿化和生态环境，合理结合水体和地形，保证生态环境的可持续发展。在规划设计分区合理的前提下，逐步建设完善，并为以后向西北拓展留下生长点。五、规划原则1、以全国一流活动中心为榜样，建设体现地方特色、具有丰富文化内涵的现代建筑群，建设体现人与自然和谐共处风格的新型生态公园式。2、打造文化特色，打造文化内涵。创造一个工作有特色的物质环境，赋予有特色的精神，彰显其人格化特色价值，充分挖掘“包装”内涵，体现“中国包装”的文化载体。3、在规划中力求做到可持续发展的生态结构，做到规划中的弹性与确定性的统一，适应规模、资金投入的变化，保证运作的可操作性和经济性。4、用环境心理学和行为学的方法分析科研活动和日常活动中不同的行为模式。对环境空间的不同要求，在规划设计中使用者的各项活动在转换中实现行为、心理与空间环境的同步过渡，努力创造一种环境与心理高度和谐的行为空间。55、统一规划、分期建设，采用动态发展原理进行规划，制定利于扩展、具有弹性的总体规划，不仅考虑分期建设的可行性，做到近远期结合，而且注重节约用地，给远期发展留有余地，实现建设的可持续发展；考虑作为百年大计的动态发展过程，各功能区均留有一定比例的远期用地，并可依照原有构图制约而保持整体统一。6、充分利用基地现有自然条件，因地制宜，人工建筑与自然环境相融合，突出建筑群布置的层次感，同时加强环境景观的配套设计，体现花园化、生态化。7、建筑风格新颖、和谐，具有现代气息和建筑的特征，为强化整体特色，宜选择能体现科技办学特点的单体作为整个活动中心的标志性建筑物。六、用地布局原则1、功能分区明确、布置合理、联系方便、互不干扰、满足各种要求，并留有一定发展余地。2、基地与外界、基地内部保持良好的交通和运输联系，出入口和内部道路符合人流与车流的集散要求，各运动流线保持顺畅、短捷。3、建筑布置充分考虑当地自然景观，与周边环境相协调，结合地域特征和文化特色，形成独特的风格。4、融汇传统特有的人文环境特色，形成特有的人文氛围。依托地形、连贯水体，传承良好空间的构成因素，创造独特的空间个性。6七、总平面布局根据活动中心的特点，遵照有关布置原则，结合地形特征进行总平面布置。东西侧为本村民房，南侧为公共绿地，北侧为红九路，用于对外联系。八、空间组织规划在总体空间组织上着意创造层次丰富、形式多样的空间形态，每组建筑群形成各具特色的庭院空间，完成从室内空间到公共活动空间的过渡，为员工提供充满活力、富有人情味的交流场所。总体空间格局以南北向主轴线空间为轴心，其中布有数个重要公共空间，是一个完整的空间序列。内各处空间注重空间的围合与视线对景的设置，并结合空间的具体功能，形成不同的空间气氛。九、植物配置：植物配置遵循适地适树的原则，并充分考虑与建筑风格的吻合，兼顾多样性和季节性，进行多层次、多品种搭配，分别组合成特色各异的群落。整体上四季有花，有疏有密，有高有低，力求在色彩变化和空间组织上都取得良好的效果，突出社区园林、生态的环境特色。在树种选择上以乡土树种为主，注重季相、色彩、高矮搭配，突出植物造景的绿化理念。尽可能进行乔、灌及地被植物相结合的复层立体绿化，在配置植物时考虑植物的季相变化，运用植物的不同季相，创造出不同季节的不同特色，达到“三季有花、四季常青”的绿化效果。春季万紫千红，夏季高树浓荫，秋日层林尽染，冬日雪中松柏傲霜，梅花吐芳。其景观步7移景异，各不相同。植物的配置：高层乔木：滇朴、黄连木、大叶香樟、栾树等。中层乔木：清香木、球花石楠、杨梅等。灌木、地被：红花继木、黄冠菊、紫柳、鸭脚木、蜘蛛兰、红花酢浆草、沿阶草、马尼拉草坪等。藤类植物：五爪金龙、叶子花、炮仗花。十三、主要技术指标：主要经济指标:规划用地总面积：5898.94平方米(8.84亩）建筑面积：2259.22平方米场地、道路面积：1498.26平方米绿化面积：2148.16平方米绿地率：36.42%绿化覆盖面积：2365平方米绿化覆盖率：40.10%