建筑节能监理细则(马场新版)

0淮北市烈山区梧桐南路拆迁安置房【缘山小区】项目工程建筑节能监理细则编制：审核:淮北市建设监理有限公司2014年3月8日1目录第一章、工程概况…………………………………………………………2一、工程概况…………………………………………………………4二、建筑节能分项工程概述……………………………………………6第二章、编制依据……………………………………………………………3第三章、组织机构……………………………………………………………4一、监理人员组成………………………………………………………4二、项目组织结构………………………………………………………6第四章、控制程序…………………………………………………………10一、监理工作流程……………………………………………………10二、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目………………………10第五章、质量安全的控制点与目标值………………………………………15一、主要施工方法及施工要点………………………………………15二、监理控制要点……………………………………………………16第六章、施工质量控制措施与方法…………………………………………21一、监理工作的方法和措施…………………………………………23二、质量标准及验收…………………………………………………24三、质量通病防治措施………………………………………………24四、建筑节能工程现场检验…………………………………………32五、建筑节能分部工程质量验收…………………………………32六、信息资料管理…………………………………………………242第一章、工程概况一、工程概况序号项目内容1工程名称淮北市烈山区梧桐南路拆迁安置房【缘山小区】工程2工程地址淮北市烈山区宋疃镇宋疃村3建设单位淮北市盛大投资建设有限公司4设计单位湖南城市学院规划建筑设计研究院5勘测单位淮北市建筑勘察设计研究院有限公司6施工单位中国建筑第七工程局第二建筑有限公司7监理单位淮北市建设监理有限公司8质量监督淮北市建筑工程管理处质量、安全监督站9建筑面积62100平方米10合同工期暂定按工期定额计算11计划工期15个月12质量要求工程质量符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准外门窗的物理性能指标气密性6级；水密性3级；抗风压4级；保温3—5级；空气隔音性3级；采光性3级抗震设防烈度6—7度耐火等级一级结构类型多层为框架结构；高层为框架剪力墙结构使用年限分类/使用年限3类/50年屋面防水等级/防水层合理使用年限Ⅱ级/15年安徽省淮北市烈山区梧桐南路拆迁安置房【缘山小区】工程：工程地址在淮北市烈山区宋疃镇宋疃村，项目占地共计约66亩，总建筑面积约62100平方米，暂定1.0亿元。本工程地下停车库总面积8878平方米，1#、2#、3#楼三栋高层住宅楼18层，4#、6#楼两栋高层住宅楼15层，5#、7#～12#楼七栋多层住宅楼6层，幼儿园1～4层，物业管理活动中心3层，商业用房1#～5#楼1～4层。1#、2#、3#、4#、6#楼层高2.9米，5#、7#～12#楼层高2.8米，商业用房一层层高4.5米，二、三层为4.2米，幼儿园、物业管理活动中心层高3.6米。二、建筑节能分项工程概述1、墙体、地面材料：±0.00以上200厚页岩、煤矸石空心砌块；地面为水泥3砂浆面层。2、外墙保温：采用无机保温砂浆墙体保温系统,其主要做法为：2.1外墙做法1：由内至外基层墙体界面剂一道无机保温砂浆保温层（厚30㎜）④聚合物抗裂砂浆4至6㎜厚（压入一层普通型网格布，首层压入一层加强型网格布）（高层建筑高度大于40米，保温系统设置锚栓加强）⑤柔性耐水腻子抗碱封闭底漆一遍，丙烯酸弹性外墙涂料两遍（色彩详见立面图）2.2外墙做法2：由内至外（内外复合保温的无机保温砂浆墙体保温系统）配套内墙柔性耐水腻子的内墙涂料一遍复合有耐碱网格布的抗裂防护层耐碱网格布④无机保温砂浆保温层（厚15㎜、20㎜）⑤界面层⑥基层墙体⑦界面剂一道⑧无机保温砂浆保温层（厚40㎜）⑨聚合物抗裂砂浆6㎜厚（首层压入一层加强型网格布，二层以上压入一层普通型网格布）⑩柔性耐水腻子抗碱封闭底漆一遍，仿面砖真石漆（色彩详立面图）3、屋面保温：屋面做法：3.1保温坡屋面做法（由上而下）：沥青瓦；3㎜厚SBS改性沥青防水卷材1道；40厚C20细石混凝土找平层（配C4@150×150钢筋网）；4④75厚无机发泡硬质保温隔热板；⑤钢筋混凝土屋面板。3.2上人保温平屋面做法（由上而下）：防滑地砖，防水砂浆勾缝；20㎜厚聚合物砂浆铺卧；10㎜厚水泥砂浆隔离层；④3㎜厚SBS改性沥青防水卷材2道；⑤20厚1:3水泥砂浆找平；⑥粘土陶粒混凝土找坡，坡度2%，最薄处30㎜厚，刷素水泥浆一道；⑦70厚无机发泡硬质保温隔热板；⑧钢筋混凝土屋面板。3.3、不上人保温平屋面做法（由上而下）：浅色涂料保护层；3㎜厚SBS改性沥青防水卷材2道；20㎜厚1:3水泥砂浆找平；④粘土陶粒混凝土找坡，坡度2%，最薄处30㎜厚，刷素水泥浆一遍；⑤70厚无机发泡硬质保温隔热板；⑥钢筋混凝土屋面板。4、外窗：本工程门窗采用塑钢门窗，所有外窗（包对外平开门）：塑钢普通中控玻璃（配5+9A+5）节能窗，凸窗：塑钢普通中控玻璃（配5+12A+5）节能窗。5、门：有节能保温作用的安全门（K值不大于2.0），户门采用钢制防火防盗保温门；住宅底层单元外门：防盗保温对讲门（K值不大于2.0）。6、水：全部给水器具均采用节水型产品。7、电气：本工程住宅照明仅预留简易灯头，经二次装修后，其照度应达到相关标准要求。公共场所优选高效节能灯具，采用的荧光灯等气体放电光源照明器应配有电子镇流器或电容补偿装置，单灯功率因数应不低于0.9。第二章：编制依据1、《民用建筑节能条例》2、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）53、《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》（DB34/T1503-2011）4、《关于进一步加强建筑节能管理的通知》（淮建管【2013】44号文件）5、《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号）6、《安徽省民用建筑节能工程现场检测技术规程》（DB34/T1588-2012）7、《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26-2010）8、《安徽省民用建筑工程节能监理工作导则（试行）》9、《无机保温砂浆墙体保温系统》（DB34/T1279-2010）10、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科（2005）55号）11、关于加强《建筑节能工程施工质量验收规范》实施及监督工作的通知（皖质安[2007]06）12、《关于印发“民用建筑工程节能质量监督管理办法”的通知》（建质[2006]192号）13、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2008）14、《外墙外保温建筑构造》（02J（03）121-2）15、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）16、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）17、《建筑节能门窗应用技术规程》(DB34/T1589-2012)18、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）19、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08-113-2005）20、《建筑保温砂浆》（GB/T20473-2006）21、《工程建设标准强制性条文》22、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）23、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）24、《建设工程监理规范》(GB50319-2013)25、工程设计文件、监理合同、施工合同、施工组织设计、专项施工方案等6第三章组织机构一、监理人员组成序号姓名专业职务1林睿工民建总监理工程师2刘玉东工民建监理工程师3戴立风机电安装监理工程师4谢胜利工民建监理工程师5徐博工民建监理员6赵瑞工民建监理员二、项目组织结构设计单位：湖南城市学院规划建筑设计研究院监理单位：淮北市建设监理有限公司施工单位：中国建筑第七工程局第二建筑有限公司结构工程装饰工程基础工程安装工程建筑节能工程基坑支护工程建设单位：淮北市盛大投资建设有限公司7第四章控制程序一、监理工作流程熟悉节能方面设计文件、规范、标准及图集等审查分包单位的资质、质量保证体系、安保体系审查承担建筑节能工程的质量检测机构的资质参加图纸会审及设计交底、编制建筑节能监理实施细则与施工单位进行交底、审查施工单位建筑节能专项施工方案工序/检验批/隐蔽工程的验收原材料/构配件/设备进场检查验收分部分项工程的验收建筑节能分部工程实体检测建筑节能分部工程验收施工过程的旁站、巡视、检查8二、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目序号分项工程复验项目1墙体节能工程1保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；2保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；3粘结材料的粘结强度；4增强网的力学性能、抗腐蚀性能；5其他保温材料的热工性能；6必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。2门窗节能工程1严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；2夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；3夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。3屋面节能工程1板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻燃性；2松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性；4地面节能工程1板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻燃性；2松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性；5采暖节能工程1保温材料的导热系数、材料密度、吸水率；2散热设备的热工等技术性能；3在合同中约定的复验项目。6通风与空调节能工程1对风机盘管机组、组合式空调机组、柜式空调机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的热工技术性能进行核查；2对风机的风量、风压、效率等技术性能进行核查；3对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验；4对合同中约定的复验项目进行复验。7空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程1对空调与采暖系统冷、热源等设备的热工技术性能进行核查；2对冷却塔、水泵等辅助设备的技术性能进行核查；3对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验；4对合同中约定的复验项目进行复验。8配电与照明节能工程1低压配电电缆截面、电阻值；2照明光源；3灯具；4附属装置。第五章、质量安全的控制点与目标值一、主要施工方法及施工要点91、无机保温砂浆外墙外保温系统基本构造无机保温砂浆外墙保温系统基本构造1基层混凝土结构、水泥混凝土砖砌体、水泥砂浆找平层等2界面层界面剂、界面砂浆3保温层无机保温砂浆4保护层面砖饰面抗裂砂浆，内置热镀锌钢丝网、锚栓锚固涂料饰面抗裂砂浆，内置耐碱玻纤网格布5饰面层面砖饰面粘结砂浆粘贴面砖、面砖勾缝剂勾缝涂料饰面弹性底涂、柔性耐水腻子面层涂料2、无机保温砂浆外墙保温系统、饰面系统构造层厚度要求序号构造层设计厚度（mm）设计未要求时时参考厚度（mm）1界面层0.25～0.502保温层30—3抗裂砂浆保护层面砖饰面6～8涂料饰面4～64～64饰面层面砖饰面粘结砂浆4饰面砖8-10涂料饰面弹性底涂0.25～0.30柔性耐水腻子0.50～1.503、施工条件1、基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011和《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011的要求。基层应坚实、平整。基层平整度较差时应采用水泥砂浆预先找平。保温层施工前应进行基层处理，基层表面应清洁，无油渍、浮灰和脱模剂等妨碍粘结的附着物。空鼓、疏松部位应剔除。外墙外保温的施工应在基层施工质量验收合格后进行。10混凝土结构梁、柱、墙与砌体结构交接处总施工承包单位应按设计要求进行抗裂加强处理并验收完毕。以防止混凝土结构与砌体结构交接处出现裂缝反射到保温层。2、外墙外保温的施工前外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计及施工质量验收规范要求，外门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、