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1昆山市住宅装饰装修工程合同合同编号：______________签订日期：______________甲方：____________________委托代理人：_____________身份证号码：联系电话：_____________住所：_____________乙方：_________________________________营业执照号码：___________________住所：_____________法定代表人：联系电话：_____________委托代理人：联系电话：______________依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：一、工程概况1、工程地点：______________。工程户型：。施工面积：。2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。见附件一《施工内容表》3、承包方式：双方商定采取下列____种方式。（1）包工包料;（2）包工、包部分材料；（3）包工不包料。4、工程期限及保修期工程期限_____天。自______年____月______日开工，至________年_____月____日竣工。在正常使用条件下，本工程的保修期为年（最低为二年）。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。5、合同价款及付款方式本合同总价为（大写）：_______________________（小写）________________元，其中：设计费元，材料费元，人工费元，拆除费元，清洁、搬运、运输费元，管理费元，其他费用元。合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：工程进度付款时间付款比例金额对预算、设计方案认可签定合同之日%元合同签定后开工前三天内%元施工过程中水、电、管线隐蔽工程通过验收%元工期过半油漆工进场前%元2二、施工配合甲方：1、开工前_____天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，清除影响施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施；2、向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项；3、负责协调施工队和邻里之间的关系；4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折拆改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；5、甲方应告知施工所在地物业管理部门的有关物业管理规定，以便乙方遵守执行，同时协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用；6、对工程质量、施工进度进行检查和监督；7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙方接触。8、施工期间，甲方将外屋钥匙把，交乙方保管，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交付甲方使用。乙方：1、根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方备案认可；2、在开工前检查水、电、燃气、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。3、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；4、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；5、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染，工程完工后负责清扫施工现场。6、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，如更换人员，乙方应及时通知甲方。三、工程变更1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》后），方能进行该项目的施工。2、甲方私自与工地施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失、延误工期的，还应赔偿。四、材料、设备的供应1、由甲方提供的材料、设备（见附件二《甲方提供材料、设备表》），应为符合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续后由乙方负责保管，并收取一定的保管费用，如造成损失，由乙方负责赔偿。2、甲方供应的材料、设备未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料、设备的双倍价格补偿给甲方。3、乙方提供的材料、设备（见附件三《甲方委托乙方购买材料及报价单》），应提前天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按竣工验收验收合格当天%元增加工程项目签订工程项目变更单时%元3工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。五、质量标准及验收1、本工程质量标准按2001年1月10日发布的江苏省《住宅装饰质量标准》执行。2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部结束后，乙方应通知甲方在5天内组织验收，填写工程验收单（见附件五《工程质量验收单》）。如甲方因故不能在5天内参加验收，应及时以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款（见附件六《工程结算单》），工程保修单即行生效（见附件七《工程保修单》）。3、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量予以验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用由乙方承担，如符合合同约定和质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方承担。4、室内环境质量乙方与甲方共同做到使用符合国家标准（国家质量检验检疫总局2002年1月1日发布实施）的建筑装饰材料。工程完工后，乙方应根据国家质量检验检疫总局和建设部2002年1月1日联合发布实施的“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，进行室内环境的检测，并提供检测报告。检测费用根据建设部建办质（2002）17号文件精神，室内环境质量检测属装修装饰工程最后一个环节，应列入工程预算中，检测结果不合格，双方应分析原因，明确责任，责任方应承担由此产生的治理费用。5、甲方如有特殊施工项目和特殊质量要求，双方应确认，并另签补充合同。六、工期延误1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认签字，工期相应顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；因甲方不按期支付工程款的，工期顺延。3、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。七、工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理单位、监理工程师的姓名、联系电话及其职责等通知乙方。八、违约责任1、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。2、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款%元支付违约金，办理终止合同手续。3、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款%元赔偿，解除本合同。44、甲方责任：（1）由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方元。（2）甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方元，工期顺延。（3）甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方元，工期顺延。（4）工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。乙方责任（1）因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。（2）因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方元。（3）乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。（4）乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。（5）甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故（包括罚款）的，乙方承担连带责任。九、合同争议的解决方式1、本合同在履行过程中或者在保修期内产生的争议，由当事人双方协商解决，也可向建设行政主管部门、工商行政管理部门申请调解。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，按下列第种方式处理：（1）双方同意由仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。十、其它约定事项1、；2、；3、；4、；5、。十一、附则双方另有约定，可签订补充合同，本合同和补充合同具有同等法律效力。本合同（包括附表）经双方签字（盖章）后生效。本合同签订后工程不得非法转包。本合同一式______份，双方各执一份。十二、合同附件附件一：装饰施工内容表（地面部位、墙面部位、天棚部位、门窗部位、家具、卫生间、厨房、强电弱电、水管、其它要求）；附件二：甲方提供材料、设备表（材料或设备名称品牌、规格型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注）；附件三：工程主材料报价单（装饰内容及装饰材料规格型号品牌等级、数量、单位、单价、合价）；附件四：工程项目变更单（变更内容、原价格、新价格、增减金额“+、-”）；5附件五：工程质量验收单（日期、检验项目名称、检验结果“合格、不合格、补验”、甲方签名、乙方签名）；附件六：工程结算单（工程合同造价、变更增加项目、变更减少项目、工程结算总额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲方金额）；附件七：工程保修单（公司名称、联系电话、用户姓名、联系电话、合同编号、装饰工程地址、施工单位负责人、工地负责人、开竣工日期、竣工验收日期、工程交付日期、保修期限）。合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有合同附件的，其内容应当包括上列示范合同附件内容。甲方（签章）：乙方（盖章）：法定代表人（签章）：委托代理人：（签章）委托代理人（签章）：签订日期：年月日签订地点：6附件一：昆山市住宅装饰装修工程合同施工内容表甲方：乙方：序号分项工程施工说明一、地面部位：1.二、墙面部位：1.三、天棚部位：1.四、门窗部位：1.7甲方代表：______________乙方代表：______________年月日五、家具：1.六、卫生间：1.七、厨房：1.八、电气、水管：1.九、其它要求：1.8附件二：昆山市住宅装饰装修工程合同甲方提供材料、设备表甲方：乙方：甲方代表：______________乙方代表：______________年月日序号材料或设备名称、品牌规格/型号质量等级单位数量供应时间送达地点备注9附件三：昆山市住宅装饰装修工程合同甲方委托乙方购买材料及报价单甲方：乙方：甲方代表：______________乙方代表：______________年月日序号材料或设备名称、品牌规格/型号质量等级单位数量单价合价备注10附件四：昆山市住宅装饰装修工程合同工程项目变更单甲方：乙方：注：(1)若变更内容过多请另附说明；(2)增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。甲方代表：______________乙方代表：_____________