建筑面积

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建筑面积的计算与总说明建筑面积的计算•概述•计算建筑面积的范围•不计算建筑面积的范围第一节概述一、建筑面积的概念:建筑面积是建筑物各层面积的和。二、建筑面积的组成:建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。三、计算建筑面积的意义:1、是计算重要技术经济指标——单方造价的依据。2、是计算某些分项工程数量的基数。如:计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。第二节计算建筑面积的范围•单层建筑物•多层建筑物•其他•一般规则:单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积.3.0.1单层建筑物建筑面积=外墙外围水平面积=AB计算条件:H≥2.2米,不足算一半)•3.0.2特殊情况:单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已括在单层建筑物面积内,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。建筑面积S=底层建筑面积+局部二层建筑面积=A×B+a×b。•一般规定:多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算。其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。3.0.3多层建筑物11500例题1:计算如图所示建筑物的建筑面积底层平面示意(6.90+0.24)(4.50+4.50)64.26m2(11.50+0.24)(6.6+0.24)80.30m2扣:1.50(2.4+2.1)-6.75m2二、三层平面示意(6.90+0.24)(4.50+4.50)64.26m2(11.50+0.24)(6.6+0.24)80.30m2四层平面示意(6.90+0.24)×4.5032.13m2(6.60+0.24)(8.00+0.24)56.36m2•解:S=底层建筑面积+以上各层建筑面积之和底层建筑面积=64.26+80.30-6.75=137.81(m2)二层建筑面积=64.26+80.30=144.56(m2)三层建筑面积=64.26+80.30=144.56(m2)四层建筑面积=32.13+56.36=88.49(m2)S=137.81+144.56×2+88.49=515.42(m2)•3.0.5地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井,防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。•注意:采光井、防潮层及其保护墙,不论何种材料、型式,均不计算建筑面积;地下人防干线,不计算建筑面积。例题2:计算如图所示建筑物的建筑面积1—1解:S=地下室建面+出入口建面地下室建面:=(12.30+0.24)×(10.00+0.24)=128.41(m2)出入口建面:=2.10×0.80+6.00×2.00=13.68(m2)S=128.41+13.68=142.09(m2)•3.0.6.建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础地下架空层——如果设计加以利用时且层高超过2.2m,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。建于坡地的建筑物1—1H>2.2m并且设计加以利用±0.000解:架空部分建筑面积S=(6.00+0.40)×(5.50+0.40)=37.76(m2)例题3•3.0.9.书库、立体仓库设有结构层的,按结构层计算建筑面积;没有结构层的,无结构层的按一层计算。•3.0.10.有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。有围护结构的舞台灯光控制室示意图•3.0.11.有关门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等(1)建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。层高超过2.2米的全算,不足的算一半(2)有盖无围护结构的走廊、檐廊的按其结构底板水平面积一半计算建筑面积。•3.0.13、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。•4.建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。•注意:若这些井道设置在建筑物内时,不需另外计算建筑面积,因其面积已包括在整体建筑物面积之内。按3.0.15处理•3.0.19.关于车棚、货棚、站台等的建面计算有永久顶盖无围护结构的雨篷、车棚、货棚、站台等,按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积.无柱雨篷有柱雨篷独立柱雨篷建筑面积s=a×b建筑面积S=1/2(A×B)不计算建面有柱货棚建筑面积S=(A×B)单排柱货棚、站台建筑面积S=1/2(A×B)3.0.18无围护结构只有栏杆、栏板或挡墙的凹阳台、挑阳台(包括底层阳台),按其水平面积一半计算建筑面积。3.0.8建筑物间有顶盖的架空走廊,按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。•3.0.17有永久顶盖的室外楼梯,按自然层投影面积一半计算建筑面积。•3.0.23.建筑物内变形缝,按自然层计算建筑面积,并入建筑物建筑面积之内计算。第三节不计算建筑面积的范围•1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等不计算建筑面积。•2.用于检修、消防等室外爬梯。•3.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)•4。自动扶梯、自动人行道•4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台;没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。•5.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等结构物。•6.单层建筑物内分隔单层房间,舞台及后台悬挂的幕布,布景天桥,挑台等。

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