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张家港市锦丰城镇建设有限公司商住用房工程〖施工组织设计〗1张家港市锦丰城镇建设有限公司商住用房工程施工组织设计目录第一章总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分…………3第一节编制原则…………………………………………………………………3第二节编制依据…………………………………………………………………3第三节编制说明…………………………………………………………………3第四节工程概况和承包范围……………………………………………………3第五节本工程建筑概况…………………………………………………………4第六节本工程结构概况…………………………………………………………5第二章施工现场平面布置图……………………………………………………5第三章本工程施工进度计划和各阶段的保证措施……………………………6第一节本工程目标工期…………………………………………………………6第二节保证工期措施……………………………………………………………6第三节本工程施工进度计划……………………………………………………6第四节劳动力安排………………………………………………………………7第四章各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施……………………7第一节地基与基础工程…………………………………………………………8第二节主体工程…………………………………………………………………9第三节本工程质量保证体系及主要分部分项工程保证质量的具体措施……………………………………………………………………………………15第五章安全文明施工及环境保护措施…………………………………………22第一节安全组织保证体系………………………………………………………22第二节安全管理制度……………………………………………………………23第三节安全施工措施……………………………………………………………24第四节文明施工措施……………………………………………………………25第五节环境保护措施……………………………………………………………27张家港市锦丰城镇建设有限公司商住用房工程〖施工组织设计〗2第六章项目经理班子的人员配备、素质及管理经验…………………………27第一节项目经理部组织机构设置………………………………………………27第二节项目经理部的组成人员…………………………………………………28第七章劳动力、机械设备和材料投入计划……………………………………29第一节劳动力投入情况…………………………………………………………29第二节主要施工机具计划………………………………………………………30第三节主要材料需用量和进场计划表………………………………31第八章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案……32第一节本工程项目实施的重点与施工难点……………………………………32第二节本工程项目实施与关键施工技术重点难点的解决方案………………33第九章冬雨季施工及已有设施的加固保护等情况下的施工措施……………33第一节冬季施工技术措施………………………………………………………33第二节冬季施工技术管理………………………………………………………34第三节雨季施工方案……………………………………………………………35第四节雨季施工技术措施………………………………………………………36第五节夏季施工方案……………………………………………………………36第六节已有设施与成品的加固、保护等情况下的施工措施…………………37第十章新技术、新产品、新工艺、新材料的应用……………………………39第一节预拌混凝土应用…………………………………………………………39第二节计算机应用和管理技术…………………………………………………40第三节应用新技术、新工艺的技术措施………………………………………40第十一章水、电安装工程施工组织设计………………………………………40张家港市锦丰城镇建设有限公司商住用房工程〖施工组织设计〗3第一章总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分第一节编制原则本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关招标会议纪要。2、依据工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。第二节编制依据1.《中华人民共和国建筑法》；2.招标文件与设计中有关规定及所选的标准图集；3.现行国家标准《建筑安装工程质量检验评定标准》、《建筑安装程施工及验收规范》和江苏省、苏州市及张家港市各种地方标准和规定；4.《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)和江苏省建筑工程局颁管的苏建质（88）第30号关于《建筑安装施工现场安全防护规定》；5.江苏省建筑安装工程施工技术操作规程［苏建科(1999)263号］；6．市建工局颁发《苏州市建筑施工现场的环境管理暂行规定》与张家港市创建文明工地的有关规定；7.我锦丰建筑公司现有的技术、装备以及多年积累类似建筑工程的施工经验资料；第三节编制说明首先我公司诚挚表示，我们完全接受业主在建设工程施工合同中所提出的各项规定，确保在业主、设计单位、监理单位、质监部门等单位的支持与指导下，以“优质、高速、安全、文明”的建筑好本工程，使业主满意。我们认真学习和研究了本工程的施工图，并踏勘了施工现场，分析了各种因素，结合我公司的雄厚技术力量和科学管理水平，我们完全有能力、有信心，确保本工程规定范围内的施工任务，以优质的工程质量确保在合同工期内顺利建成本工程，使本工程尽早交付业主使用，发挥本工程的社会效益和经济效益。第四节工程概况与承包范围本工程由张家港市锦丰城镇建设有限公司建设，工程地址为锦丰镇锦店路北侧、锦中路西侧。本工程总建筑面积为11279㎡，建筑占地面积2460㎡，框架六层，局部五张家港市锦丰城镇建设有限公司商住用房工程〖施工组织设计〗4层。六层商业部分檐口高度23.45m,，建筑面积在7000㎡以外；五层住宅部分檐口高度16.3m，建筑面积在5000以内。商业和住宅间设变形缝一条分隔，室内外高差0.15m。基础采用桩承台基础，柱梁板均采用钢筋混凝土结构，外墙均采用300厚页岩烧结空心砌块复合墙，内墙采用240厚页岩烧结空心砌块，屋面为瓦屋面。根据招标文件招标范围规定：土建工程、水电安装工程等均由我公司承包(桩基工程甲方另行分包)。另外声明，我公司承包范围内的任务均由我公司承包完成，决不分包与外包，其中专业性较强的分项工程如确需分包，必须事先取得的业主和监理单位的认可后方可分包。第五节本工程建筑概况有关本工程建筑构造做法：（一）瓦屋面及平屋面建筑构造做法：1、瓦屋面①15厚1:3水泥砂浆找平层；②3厚高聚物改性沥青防水涂膜；③3厚SBS改性沥青防水卷材；④45㎜硬质聚氨酯泡沫塑料保温层；⑤35厚C20细石砼内配￠4@150*150钢筋网；⑥1:3水泥砂浆卧瓦层，最薄处大于20㎜，内配￠6@500*500钢筋网；⑦平瓦配套脊瓦。2、平屋面①轻质砼找坡2﹪，最薄处20㎜；②20厚1:3水泥砂浆找平层；③3厚高聚物改性沥青防水涂膜；④3厚SBS改性沥青防水卷材；⑤45㎜硬质聚氨酯泡沫塑料保温层；⑥0.4厚塑料膜或0.8厚土工布隔离层；⑦40厚C20砼内配￠6@150钢筋网。3、天沟与沿沟①轻质混凝土找坡1﹪，最薄处20㎜；②20厚1:3水泥砂浆找平层；③3厚高聚物改性沥青防水涂膜；④3厚SBS改性沥青防水卷材。（二）平顶构造做法：刷素水泥砂浆一道，6厚1:3水泥砂浆打底，6厚1:2.5水泥砂浆粉面，刷普通涂料二遍。（三）内墙面建筑构造做法：1．乳胶漆墙面刷界面处理剂一道，以15mm厚1∶1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛，其上再10mm厚1∶0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面，刷乳胶漆。（四）外墙面建筑构造做法①15厚1:3水泥砂浆打底扫毛；○210厚1:2.5水泥砂浆面层；○3贴外墙面砖或外墙涂料。（五）楼地面建筑构造做法：张家港市锦丰城镇建设有限公司商住用房工程〖施工组织设计〗51、细石混凝土地面(商业地面)：①素土夯实；○2100厚碎石或碎砖夯实；○360厚C15混凝土。2、细石混凝土地面(住宅地面)：①素土夯实；○2100厚碎石或碎砖夯实，灌1:5水泥砂浆；○340厚C20细石混凝土,表面撒1:2水泥中粗砂压实抹光。3、水泥砂浆楼面(商业楼面)：①刷素水泥浆结层一道;②20厚1:2.5水泥砂浆找平层。4、水泥砂浆楼面(住宅楼面)：①40厚C20细石混凝土,表面撒1:1水泥中粗砂压实抹光。5、水泥砂浆楼梯面：①20厚1:3水泥砂浆找平层;②10厚1:2水泥砂浆楼面。第六节本工程结构概况本工程按6度抗震设防设计，该工程结构为框架结构，砼均采用商品砼。1、基础采用桩承台基础,基础砼标号为C30；基础墙采用M7.5水泥砂浆砌筑Mu10粉煤灰砖。2、工程主体结构为框架结构,主体砼标号均为C30,正负零以上外墙采用300厚页岩烧结空心砌块加M7.5混合水泥砂浆砌筑，内墙均采用M7.5混合砂浆砌筑页岩烧结空心砌块。本工程的楼面板为现浇钢筋砼板，楼层现浇板厚度为110mm、120mm、130mm,屋面为平瓦屋面。在本工程上的砼强度等级除基础垫层为C10，其它砼强度等级均为C30。第二章施工现场平面布置图本工程采用采用1台QTZ63塔吊，其原因是为了加快施工进度，方便施工，对于施工材料及工具进行主要垂直运输。在本工程上为了方便管理，施工现场四周业主将用围墙形成封闭的施工区域。施工现场主要道路和施工场地要全部硬化，主要道路宽度不小于4.5m，便道宽度不小于1.5m。施工现场每30米一个雨水井，以便雨天及时将雨水排出。生活临时设施与其它有关平面布置情况详见施工现场总平面布置图（见附图）。第三章本工程施工进度计划和各阶段的保证措施第一节本工程目标工期本工程按招标文件规定的招标工期为273个日历天，由于是冬季施工又内张家港市锦丰城镇建设有限公司商住用房工程〖施工组织设计〗6逢春节，施工人员较为紧张，工序衔接和人员工作效率受天气情况制约严重，对工期会造成影响，但我公司经认真研究，根据我公司的雄厚技术力量和科学管理水平，在确保工程质量的前提下，确保在273个日历天内竣工，交付业主使用，使之尽早发挥其社会效益和经济效益。第二节保证工期措施为确保工期目标的实现，确保本工程在273个日历天内竣工交付业主使用，我公司认真研究，调动各方积极因素，发挥各方主观能动作用，并采取以下措施：1．认真做好施工前的一切准备。2．派出我公司得力的、组织能力强、技术水平高、有丰富实践经验的、认真负责的项目经理任本项目部项目经理，并配备一个强有力的施工管理班子。3．在本工程上选派技术水平高、素质好、不怕苦、富有战斗力的工人队伍。为便于管理，我们把工人按班组的组织形式组织好，设有班组长。4．强化管理，按照总进度计划，排出月、旬、周、日进度计划表，在确保质量的前提下，确保进度计划的实现，力争超计划完成，决不能拖延，若拖延则采取一切措施：如白天拖了，晚上加班干（不超过晚上9点种），雨天拖了，晴天抢着干，或者再组织劳动力投入一起干。5．凡本工程上所需的一切材料，按照进度计划，排出材料需用量计划表，按照需用量计划表，确保供应。6．凡工程上所需的机械设备确保供应。6.1必须贯彻平行交叉立体流水作业,扩大工作面，加快施工进度。6.2在机械设备配置上使用QTZ63型塔吊1台、JS350搅拌机1台、提高工程施工综合效率，缩短了工程施工周期，本工程砼采用泵送商品砼，为主体结构的完成减少时间。第三节本工程施工进度计划（一）施工形象进度控制在工期目标中已经明确，本工程投标工期为273个日历天，计划开工日期为2011年2月15日，则竣工日期为2011年11月15日。其中基础、主体和装饰装修工程形象进度安排如下：基