创优提效穿插施工策划

一期总承包工程创优提效策划年月汇报人：一、工程概况二、穿插提效三、保证措施四、观摩策划目录一、工程概况上海帆景建设工程有限公司工程概况上海帆景建设工程有限公司工程名称工程地址建设单位建筑面积楼号栋数层数地下面积（m2）地上建筑面积（m2）总建筑面积（m2）建筑高度（m）备注3#1幢30F987.3527071.1628058.5184.304#1幢34F478.312572.0913050.3995.507#1幢9F550.675783.896334.5625.508#1幢34F478.312992.4413470.7495.5010#1幢9F550.677883.778434.4425.5011#1幢7F1129.885155.766285.6421.45S1#配套用房1幢4F257715.60S2#商业1幢2F684.878.10S3#商业1幢2F3557.337.95入口商业1幢1F752.195.30地库D11幢-1F25310253103.10108515.67结构类型基础类型安全等级抗震等级抗震设防烈度设计等级甲级建筑类型桩基础（钻孔灌注桩、预制竹节桩）、筏板基础、独立基础、条形基础框架、剪力墙二级三级、四级6度XDG-2014-20号地块一期工程太湖新城信成道与大通路交叉口东北侧无锡融圣房地产有限公司总建筑面积约108000m2合计二、穿插提效上海帆景建设工程有限公司穿插提效上海帆景建设工程有限公司1、铝合金模板体系提升主体结构精度替代外墙砌筑实现外墙免抹灰2、全现浇外墙体系5、装配式轻质墙体系控制二结构精度减少墙面抹灰4、爬架体系为内外穿插施工提供条件穿插提效缩短建造周期实现效率提升5+1体系施工速度快品质可控精度高3、预制楼梯体系“5+1”穿插施工保证的新技术应用序号内容新技术应用1铝合金模板提高模板周转率，提高施工效率，提高混凝土成型质量。2全混凝土外墙减少二次砌筑，实现外墙免抹灰，提高抗渗性能。3PC楼梯一次性成型、减少人工、尺寸偏差小结构精度高4爬架体系为内外穿插施工提供条件，双笼进入爬架作业层5轻质墙板+嵌缝砂浆提效，减少墙面抹灰。6穿插提效缩短建造周期实现效率提升7门梁下挂、门垛现浇取消门头板，减少开裂风险。8止水套管减少管根渗漏风险，不用吊洞。9装配式栏杆无焊接穿插组合，连接采用不锈钢防偷盗螺栓连接。10放线管理指导现场施工，控制施工误差。上海帆景建设工程有限公司5+1工业化体系5+1其他5+1体系穿插提效上海帆景建设工程有限公司工业化---1、铝合金模板体系3#、4#、8#楼标准层改变传统模板支撑体系，采用铝合金模板，平整度高，接缝密实不漏浆，保证结构尺寸、实体质量及混凝土观感。减少二次抹灰。上海帆景建设工程有限公司穿插提效工业化---1、铝合金模板体系门窗洞口等特殊节点、线脚，专业定型、固化设计，施工一次成型，减少二次结构施工的时间一次成型一次成型定型铝模上海帆景建设工程有限公司穿插提效工业化---1、铝合金模板体系3#、4#、8#楼标准层采用早拆支撑体系，减少支撑用量，确保二结构施工可以提前介入。优点：减少二结构砌筑施工量，缩短整体工期；在费用不增加的情况下达到免抹灰效果，减少抹灰工期；外墙整体现浇，外墙渗漏得到有效控制；减少人工，提高效率。工业化---2、全现浇外墙全砼外墙构造全砼外墙满足免抹灰要求上海帆景建设工程有限公司穿插提效穿插提效上海帆景建设工程有限公司工业化---3、预制楼梯体系与传统现浇楼梯相比，工业化楼梯具有以下优势：1）施工速度快；2）品质可控性高；3）成本低；4）符合国家提倡的节材、节能、环保政策。运输吊装就位复核上海帆景建设工程有限公司穿插提效工业化---4、提升式脚手架提升式脚手架代替传统悬挑脚手架爬架局部开口、满足外墙面施工材料运输上海帆景建设工程有限公司工业化---5、轻质内隔墙穿插提效优点：抗压强度高、抗冲击性能好、吊挂力大、产品尺寸误差小以及抗渗性强，隔热保温性能和隔音性能好等特点。施工简单快捷，无需砂浆从而大大缩短了工期，降低了材料耗损；无变形、收缩，避免墙面空鼓、开裂的质量风险；减少人工，提高效率，更环保；标准板门边板门洞口门边板补板门头板标准板标准板补板无门洞预制内墙安装顺序图(从标准板开始安装，最后安装补板）有门洞预制内墙安装顺序图(从门边板开始向两边安装）轻质隔墙安装流程成品上海帆景建设工程有限公司提效策划工业化---6、土建装修穿插提效模型N主体结构施工N-1墙面模板拆除外墙清理、螺杆洞封堵N-2楼层垃圾清理归堆外门窗框安装、塞缝、防水施工外保温、空调机位修整防水N-3顶模拆除，垃圾清理，抗裂砂浆、第一遍腻子施工N-4外墙二遍腻子施工（打磨），阳台栏杆安装、外窗打胶收边、爬架提升N-5导墙施工、烟道安装N-6外门窗扇安装室内砌体施工N-7烟道吊洞及反坎；外墙淋水N-8室内砌体后塞口、土建、精装水电线管及线盒、电箱开槽及二次预埋安装；N-9厨、卫、阳台、连廊抹灰；N-10室内薄抹灰（石膏砂浆）N-11闭水试验烟道、厨房、卫生间、阳台防水施工及保温地坪N-12楼地面地坪清理及施工N-13室内穿线精装修移交N-14地砖、吊顶龙骨、顶面冲筋、阴阳角、门套基层N-15墙砖完成、石膏板吊顶封板N-16三遍腻子上海帆景建设工程有限公司提效策划工业化---7、外墙爬架内穿插提效模型爬架提升前第一天第二天第三天9F：墙柱钢筋绑扎9F：墙柱模板支设9F：顶板模板支设8F：墙柱模板拆除8F：顶模拆除、螺杆洞封堵8F：顶模拆除、螺杆洞封堵7F：窗塞缝、打发泡7F：窗收边、室内清理7F：窗塞缝、清理、外保温6F：外墙抗裂砂浆6F：外墙抗裂砂浆6F：模板顶撑拆除5F：外墙腻子5F：外墙腻子5F：栏杆安装、外墙腻子、二结构放线第四天第五天第六天9F：顶板模板支设10F：顶板钢筋绑扎10F：吊模施工、砼浇筑8F：螺杆洞封堵8F：外门窗三线测放8F：外门窗三线测放7F：窗刷防水、清理、保温7F：窗刷防水、保温、立管7F：保温、外墙排水立管6F：外墙腻子、模板顶撑拆除6F：外墙腻子、垃圾运输6F：外墙腻子、垃圾运输5F：栏杆安装、外墙腻子、二结构放线5F：连墙点修补、打胶5F：连墙点修补、打胶备注：主体、栏杆、门窗框、门窗塞缝、外保温、外墙腻子实现与主体穿插施工，6天一层随主体进度与爬架同步爬升。穿插提效对比上海帆景建设工程有限公司提效策划原计划穿插提效交付45天2017/8/152016/5/12017/1/10上部结构254天室外总体6个月交付50天装修10个月2016/9/12017/7/12017/1/12017/6/262017/8/152017/2/10外墙落架1个月穿插40天装修提前进场，穿插4个半月2017/4/102017/12/31外墙落架3个月室外总体7个月交付50天2017/1/20装修9个月20天2017/11/15上部结构254天2016/5/12017/1/102017/11/10交付45天2017/12/31提效4个半月上海帆景建设工程有限公司提效策划现场进展工作内容工作阶段完成情况备注说明楼层施工工序分布表基础阶段已完成前置施工进度计划基础阶段已完成穿插施工统计工期计算表基础阶段已完成计划体系完成情况上海帆景建设工程有限公司3、4、8号楼结构穿插计划穿插模型N主体结构施工N-1拆模、砼基层处理N-2梁板支撑拆除、外保温N-3外门窗主框安装、第一遍腻子施工N-4第二遍腻子施工、栏杆安装，外立面排水施工天数工序层数1234567891011121314151617181920212223242526272829301放线3竖向铝模4水平铝模5水平钢筋6铝模加固8砼9拆铝模10梁板支撑保留11实测实量12整修13螺杆眼封堵14外门窗副框安装15梁板支撑拆除16窗框塞缝17外保温施工18外墙排水立管支架19外墙面抗裂砂浆批嵌20外门窗主框安装21第一遍外墙腻子22第二遍外墙腻子23外墙腻子打磨24栏杆安装26门窗框打胶28室内清理2竖向钢筋7水电预留预埋25栏杆安装点封堵27外墙排水立管安装N122553364478N-199910101010101011111212N-213131314141515161617171718181818N-3191920202021212121N-422222223232424242525262627272828上海帆景建设工程有限公司提效策划现场进展三、保证措施上海帆景建设工程有限公司采购与图纸先行序号类型实施部位内容完成时间备注1图纸标段楼栋1）建、结、水、电、暖图纸2016.3.102）精装点位、门窗、栏杆、外立面2016.4.253）预制楼梯深化图2016.4.194）铝模深化图2016.4.205）总包、精装界面划分2016.4.302供货商标段楼栋1)、门窗、栏杆、保温、涂料进场2016.6.102)、铝模单位进场2016.5.253)、附着式升降脚手架进场2016.5.304)、预制楼梯2016.5.205)、消防单位2016.5.256)、砌筑班组2016.6.207)、轻质隔墙2016.6.208)、粉刷班组2016.7.229)、精装单位，配套2016.8.1一、对图纸、装修总包、其他分包的时间要求上海帆景建设工程有限公司保证措施样板展示区序号类型实施部位内容完成时间备注1定板定样标段楼栋1）所有材料、部品定板定样2016.4.302穿插施工策划4#、8#、3#楼1）穿插模型:土建、精装修、外立面2016.5.102）计划:图纸、采购、施工、验收全周期计划3）平面布置:各阶段总平面布置、土建、精装修4）目标：质量、交付5）重难点分析6）技术措施7）管理措施3样板四层、十二层1）工序样板:放线、砌体、抹灰、保温、水电安装、防渗漏、栏杆、门窗、入户门、精装修2016.9.52）工业化室外样板区2016.8.154观摩区8#楼四层、十二层1）对外开放2016.9.15二、样板展示区、策划上海帆景建设工程有限公司保证措施层间止水烟道在止水层施工反坎盖板钉死止水厨卫间、阳台预留洞在止水层完成排水管安装直接将水排出放线孔在止水层施工反坎盖板止水，隔几层浇砼封闭传料孔反坎施工时浇筑封闭水井预留洞在止水层完成排水管安装直接将水排出电井预留洞在止水层施工反坎盖板钉死止水泵管洞在止水层施工反坎确保水沿泵管周边流下楼梯间及时塞缝固定，两侧打胶，中间缝截水槽引至止水层公共部位电梯井硬封闭离墙5cm距离，保证水能流下去电梯井上海帆景建设工程有限公司保证措施层间止水主要是考虑雨水和上部主体结构施工对装修施工与成品的影响垂直运输垂直运输设备选择原则：（分时段使用施工电梯）完成楼层及精装修完成楼层，室内梯间进行隔断，非特殊情况不得互通。交通组织通过室外施工电梯实现。确保各阶段施工作业相对独立，互不干扰。主体结构封顶前，垂直运输采用施工提升机解决，电梯安装完成后采用室内电梯运输，屋面施工完成后，立即拆除室外施工提升机。1、分楼层2、分班组3、分时段4、N-3层电梯投入上海帆景建设工程有限公司保证措施一、初装修阶段：二、精装修阶段：施工电梯时间安排在精装修插入施工后，砌体、抹灰、门窗等均在施工，施工电梯运输压力最大，将施工电梯操作工人分两批凌晨3点开始运行，具体时间分配如下：时间运输内容3：00～10：00总包：内外抹灰、砌体砂灰10：00～12：00分包：精装、涂料、门窗、栏杆、安装13：00～16：00总包：内外抹灰、砌体砂灰16：00～18：00分包：精装、涂料、门窗、安装19：00～24：00地坪；出渣、运砖上海帆景建设工程有限公司保证措施四、观摩策划上海帆景建设工程有限公司穿插提效号房总面积：54578m2观摩策划上海帆景建设工程有限公司3#房，30F：28058m24#房，34F13050m28#房，34F13470m2观摩工地亮点策划设置于8#楼主楼及一期工程地库顶板范围，大门位于锡南路小区主入口。上海帆景建设工程有限公司总体部署观摩区落地时间观摩工地亮点策划上海帆