恒大集团超甲级办公建筑机电设计标准

 超甲级办公建筑机电设计标准2016年版2016年10月· 1  编写说明【编制目的】统一集团超甲级办公建筑的机电设计标准。【实施原则】《超甲级办公建筑机电设计标准》(2016年版)自2016年10月28日起实施。【使用说明】1、为规范恒大集团在新建超甲级办公项目工程建设中机电各专业的设计,提高设计效率、保证设计质量，统一技术标准，编制本机电设计标准。2、必须在满足国家、地方规范的前提下使用本标准。3、当地消防、人防、供电、供水、燃气、热力、安防等部门有强制性特殊做法要求时，应以当地要求为准。其中涉及绿建方面的备选要求或政策强制要求，须报集团设计成本质量控制中心审批。4、《超甲级办公建筑机电设计标准》原则上每年修订一次。【编制部门】集团设计成本质量控制中心。联系电话：[phone]；· 2  目录第一章给排水专业..................................................11.1系统设计总述...................................................11.2室外给排水.....................................................31.3室内给排水.....................................................71.4消防系统......................................................21第二章暖通专业...................................................242.1室内外设计计算参数............................................242.2空调冷源......................................................252.3空调、采暖热源................................................272.4空调、采暖水系统..............................................292.5空调风系统....................................................312.6通风系统......................................................332.7设备及管材、保温..............................................362.8自动控制系统..................................................372.9消声及隔振....................................................39第三章电气专业...................................................413.1供配电系统....................................................413.2低压配电......................................................523.3照明系统......................................................573.4防雷接地系统..................................................613.5火灾自动报警系统..............................................623.6电气设备选型..................................................63第四章智能化专业.................................................654.1超甲级办公智能化系统组成......................................654.2智能化集成系统................................................664.3信息设施系统..................................................674.4建筑设备管理系统..............................................744.5安全技术防范系统..............................................774.6UPS系统......................................................854.7机房工程及弱电间/弱电井设置原则...............................854.8弱电设备、线槽、管材..........................................89· 1  第一章给排水专业1.1系统设计总述1.1.1水质条件：遵照中国现行《生活饮用水卫生标准》（GB5749－*）昀新版标准。除特殊业态（如酒店）和当地水质不达标外，原则上自来水不设置预处理。1.1.2生活给水、热水定额选用详见下表：表1.1.2生活给水、热水定额选用表（表中的“日”指“昀高日”）业态名称用水定额名称用水定额生活给水用水定额办公超甲级办公50L/人/日热水用水定额超甲级办公10L/人/日会议室8L/座/次会议室3L/座/次餐饮（中餐酒楼）60L/人/次餐饮（中餐酒楼）20L/人/次餐饮（快餐/食堂）25L/人/次餐饮（快餐/食堂）10L/人/次餐饮（咖啡/茶座）15L/人/次餐饮（咖啡/茶座）8L/人/次健身房50L/人/次健身房25L/人/次室内泳池5%VL/天室外泳池10%VL/天商业(办公楼底商)商场8L/m2/日餐饮（中餐酒楼）60L/人/次餐饮（快餐/食堂）25L/人/次餐饮（咖啡/茶座）15L/人/次影城（观众）5L/人/场影城（演职员）50L/人/场注:建筑专业应明确不同类型业态的实际使用人数，明确餐饮用水按一日几餐计、每天用水时间等内容。· 2  1.1.3建筑高度100m以下项目，在不占用容积率指标的前提下，优先采用高位水箱供水方式，否则应采用“水箱+变频分区”供水方式；超高层项目给水系统，宜釆用串联给水、高位水箱的供水方式；压力不足部分应设置增压设施。根据当地给水市政条件，市政直接供水范围内的楼层生活用水优先考虑市政管网直接供水。有低谷用电优惠政策的区域，高位水箱容积可适当增大。（此高位水箱内除贮存规范规定的生活用水调节容积外，另外贮存1小时昀大小时用水量的夜间补水量。）1.1.4根据项目当地要求设置中水系统（项目当地没要求时宜不设）。1.1.5热水系统设置详见下表：表1.1.5热水系统选用表业态热水形式超甲级办公分散式热水系统商业（办公楼底商）分散式热水系统（除太阳能等可再生能源外）注：所有地区办公区均要求设置热水。除寒冷及严寒地区外，其它地区设置要求：设置单独供电回路，根据季节变化确定合理的供应热水时间。1.1.6排水体制：室外采用雨污分流系统，室内采用污废分流系统（除办公区四角预留卫生间外）。污水经钢筋混凝土化粪池处理后排入市政排水管网（市政不要求设置化粪池的地区除外）。营业性厨房、餐厅单独设置排水系统，并经一体化成品隔油器或隔油池处理后排放。寒冷和严寒地区的隔油设施宜设置在室内。除寒冷和严寒地区外，地面以上餐饮废水尽量采用重力排放，在室外设置钢筋混凝土隔油池；无条件时，在地下室合适位置设置一体化成品隔油器。1.1.7超甲级办公标准层平面在四角合适位置沿柱边预留给排水点（设置原则：此给排水点为独立卫生间预留，需与建筑专业配合预留位置，此处排水采用污废合流，在吊顶内预留给水支管，水表由业主后装；排水立管贴楼板面上方预留DN100排水接口）。1.1.8雨水根据屋面状况，优先采用重力排水系统，当裙房屋面汇水面积大于10000m2且采用重力排水有困难时可采用虹吸雨水排水系统。屋面应设雨水溢流措施。· 3  1.1.9消防系统按照国家现行有效规范和当地消防部门规定设计。1.1.10毗邻有安静要求房间的水泵房、换热间及水箱间等应采取有效减振防噪措施。1.2室外给排水1.2.1室外给水系统1室外景观绿化和水景用水优先采用天然水源（使用天然水源必须经过当地主管部门同意），其次是回用的雨水和中水。绿化灌溉采用喷灌、微喷灌或滴灌等高效节水方式。2室外埋地敷设的压力水管（含生活给水、消防给水）不宜沿小区道路的走向埋设于道路下方（横向过路管除外），横向过路管应根据其覆土深度确定是否设置套管等加强措施。3严寒地区采用室外地下式消火栓及水泵接合器，无冰冻地区采用室外地上式消火栓及水泵接合器，其它地区以当地做法为准。4室外水表井优先采用砖砌水表井（无旁通型），阀门井采用圆形砖砌蝶阀井。5水表井采用国标水表井及井盖，井盖规格为Ф600；阀门井采用国标阀门井及井盖，井盖规格为Ф700。装饰井盖做法详园林标准图。6室外应预留绿化水表。7室外消防、生活给水管：室外消防采用承插式球墨铸铁给水管，橡胶圈柔性接口连接；室外给水管材采用水泥衬里承插式球墨铸铁管。室外消防和室外生活给水管允许合用时，采用水泥衬里承插式球墨铸铁管。海边项目给水管材的选用详见表一。高压管（大于1.6MPa）采用衬塑钢管并采取外防腐措施。室外绿化、喷灌采用PPR给水管。水景的水泵出水管、埋地管及水池补水管均采用PVC-U给水管。· 4  使用部位/区域管材连接方式防腐方式（供参考）市政消防及生活给水管（管径≤DN150)PSP钢塑复合管双热熔连接/（DN150＜管径≤DN300)水泥砂浆衬里球墨铸铁管承插喷涂沥青和喷锌防腐埋地加压生活给水管（工作压力≤1.6MPa时）（管径≤DN150)PSP钢塑复合管双热熔连接/（DN150＜管径≤DN300)热镀锌内衬塑钢管法兰连接管道及法兰处：石油沥青涂料三油二布防腐埋地加压生活给水管（工作压力＞1.6MPa时）热镀锌内衬塑钢管法兰连接管道及法兰处：石油沥青涂料三油二布防腐埋地消防给水管（工作压力≤1.6MPa时）（管径≤DN150)PSP钢塑复合管双热熔连接/（DN150≤管径≤DN300)加厚内外热镀锌钢管法兰连接管道及法兰处：石油沥青涂料三油二布防腐埋地消防给水管（工作压力＞1.6MPa时）镀锌无缝钢管法兰连接管道及法兰处：石油沥青涂料三油二布防腐表1.2.1.7海边项目给水管材选用表8管道阀门DN≤50采用铸铁铜芯截止阀，DN＞50采用铸铁铜芯闸阀。1.2.2室外排水系统1应根据景观条件，合理布置场地排水沟、雨水口、检查井和排水管道。2室外车行道路及各主入口通道上不宜设置检查井；井盖应设于公共隐蔽位置。室外埋地的排水管不宜沿小区道路的走向埋设于道路下方（横向过路管除外），检查井盖应设置于路边的人行道或绿地内，且检查井盖外边缘应与相邻道路边线平行，并与园林专业协调进行装饰处理，具体做法详见图1.2.2.2；排水管不应埋设于大树下方。· 5  · 6  说明：1、单位：mm2、井强用M7.5水泥砂浆砌MU10砖。3、井墙、沟缝、座浆摸三角灰均用1:2防水水泥砂浆。· 7  4、遇地下水时，井外墙用1:2防水水泥砂浆抹面至地下水位以上500，厚20。5、接入支管超挖部分用级配砂石、混凝土或砖填实。6、流槽部分在安放踏步的同侧加设脚窝。7、盖板混凝土为C25、混凝土保护层厚度为25、图中未注明的钢筋均为Φ10@140。8、检查井底地基承载力特征值须大于100KPa。图1.2.2.2：雨、污排水管设在道路，检查井盖设在人行道或绿化