室内装修施工工程合同

室内装修施工工程合同工程名称:连江凤翔名仕物业、电梯厅、门厅装修施工工程工程地点:连江丹凤路北侧发包方(甲方):福建省龙芝房地产开发有限公司承包方(乙方):签约地点：连江签订日期：年月日室内装修施工工程合同发包方(甲方):福建省龙芝房地产开发有限公司承包方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行室内装修施工工程达成一致意见，特签订本合同，以资信守。第一条工程概况1、工程名称:连江凤翔名仕物业用房、门厅室内装修施工工程2、工程地点:连江丹凤路北侧第二条承包范围和内容(设计施工图见附件)设计图纸要求的装饰、土建及水电安装第三条承包方式1、本工程以包设计(如有)、包工包料、包税金、包场地清理、包质量、包安全、包工期、包保修的形式由乙方承包。2、结算方法：工程量按照甲方确认的竣工图纸、图纸变更及现场签证及技标预算报价进行计算。3、甲方现场签证人员为甲万技术人员。4、甲方认为部分价格比较昂贵的装饰材料或灯饰可采取自甲方自行采购的方式，甲方供材结算方法如下：乙方按照甲方自行采购的材料总价的1.2%作为采保费。第四条工期(一)工期自甲方通知乙方进场起至乙方竣工并通过本合同约定的最终验收之日止，共计60日历天。(二)如遇下列情况，乙方须在发生签证事由2日内书面通知甲方，并经甲乙双方代表签证，工期相应顺延；否则视为乙方放弃签证的权利，工期不予顺延:1、因甲方原因影响工程项目进度，如未按时交出场地、接通水电、甲方变更设计影响施工：2、不可抗力因素。第五条工程质量及验收(一)工程质量乙方应严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方现场代表的监督。工程质量标准按国家现行施工验收规范，应达到优良。(二〉验收1、验收标准:竣工工程验收以国家颁布的《工程施工及验收规范》和有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。2、验收方式:根据国家有关施工验收规范或甲方提出的有关技术指标要求，相应的材料质检报告。由甲方、设计单位等工程技术人员组成的验收小组进行初验及竣工验收合格后交付使用3、乙方应于验收合格后7天内将完整的工程技术档案和竣工资料交付给甲方。第六条材料设备供应(一〉由甲方供应的材料及设备:1、甲方将材料及设备送到施工现场，并提交列明材料品种、规格、颜色、材质等清单，由乙方签收。2、乙方验收并签收甲方提供的材料后，保管责任由乙方负责。如发现遗失或损坏，白乙方负责赔偿。3、甲方必须对所提供材料、设备的质量负责。乙方所进玻化砖、仿木砖必须经过甲方代表认可后方可使用。(二)由乙方购买及提供的材料及设备(详见附件):1、乙方提供的材料必须按有关规定提供质量合格证，乙:必须对所提供的材料的质量负全责。主要装饰材料及主材价格需经甲方确认后方可作为结算依据。2、乙方提供材料的，应向甲方提交列明材料品种、品牌、规格、颜色、材质等的清单，经甲方代表核实签字验收后，方可进行施工。3、乙方对所有用于本工程的材料变更或代用其它材料的，应向甲方发出正式书面通知，经甲方及设计单位同意并由甲方现场代表签字认可后，方可用于本工程。第七条工程造价及付款方式(一)工程图纸内包干价人民币￥450000(大写人民币肆拾伍万元整)，按包干价结算。当工程项目变更较大时，甲乙双方应及时对工程预算总造价进行调整，并以调整后的工程预算总造价作为付进度款的依据。(二)付款方式1、每月按已完工程量的70%支付工程进度款:工程竣验收后7天付至总进度款的80%.2、工程竣工后15日内乙方应向甲方提交验收、结算等文件并经甲方确认。双方办理竣工验收合格和结算手续后的15个工作日内甲方向乙方付至工程结算总价款的97%。3、余款作为保修金。甲方在保修期满15个工作日内会同甲方确认的物业管理公司组织复检并办理保修终结手续，甲方在按合同约定扣除保修期间应由乙方支付的各项款顶和违约金后向乙方结清。4、每次付款时，乙方须提供工程所在地区有效的等值发票。5、若甲方需在本合同约定的标的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。没有甲方正式书面委托而进行的工程或工作量，甲方不予结算。第八条施工与设计变更1、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据乙方不得擅自修改。2、施工中如发现设计有错误或者严重不合理的地方，乙方应及时以书面形式通知甲方(最迟不得超过发现之日起三日)，由甲方及时会同设计等单位作出修改意见或变更设计文件，并及时将修改或变更的设计文件送达乙方，乙方应按修改或变更的设计文件进行施工。第九条保修期1、本工程的保修期为本年，保修期自工程通过本合同约定的最终验收之日起计。2、保修期内，乙方必须及时处理甲方提出的质量问题:保修期内，凡因乙方施工造成的质量问题，乙方接甲方通知之日起2日内，应无条件予以维修完毕。若乙方拖延维修，则甲方有权另派施工队伍施工、保修，一切费用在保修金内扣除，超出保修金的部分，甲方有权向乙方追偿。第十条双方义务(一)甲方义务委派现场代表负责对工程建设进行全面管理，解决施工过程中出现的需要甲方协调的相关问题，并参与工程的初验、各种验收和鉴证工作。2、向乙方提供施工现场，保证运输道路畅通，同时提供现场施工用水、用电(水电费由乙方承担)。3、提供本项目施工图纸，负责组织图纸，负责组织图纸会审和设计交底。4、及时对工程进度、工程质量进行监督检查，参加材料报验、样板验收、组织工程的初验，接乙方书面通知起个工作小时内参加隐蔽工程验收。5、接乙方书面竣工验收通知后5个工作日内进行竣工验收。(二)乙方义务1、委派现场代表负责施工期间的全面管理。该现场代表须持有与本工程项目相适应的资格证书，如变更现场代表应事先经甲方书面同意。2、根据甲方确认的施工图纸，按照本合同约定完成承包范围内的施工工作，并按甲方要求的格式书面提请办理验收和确认子续。4、乙方材料进场，须提前1个工作日书面通知甲方，进场时经双方共同验证开箱验收并作书面记录。5、工过程中如发现设计错误或不合理时，应立即书面通知甲方。否则，乙方应对扩大的损失负责赔偿。6、于每月10日前及达到合同约定的付款条件时，向甲方提供相应的工程进度报表，达到本合同约定的付款条件的还应向甲方发出书面付款通知，若乙方未及时提供前述资料，甲方可相应顺延付款时间。7、按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止意外事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由乙方自行承担。8、乙方不得未经甲方同意改变或破坏工程楼房的承重结构。9、甲供材料损耗率必须在定额范围内(具体定额范围在附件中约定)，超过部分由乙方负责。10、竣工验收后，乙方人员必须在2日内撤离施工场地。第十一条违约责任1、甲方必须按本合同约定参加隐蔽工程验收，否则视为默认，乙方可进行下道工序，但如乙方施工质量不符合合同约定的要求，乙方必须承担边约责任。若事后甲方提出复查，复查合格时费用由甲方承担，复查结果不合格时，复查及返修费用由乙方承担，工期不予顺延。2、甲方未能按本合同约定进行竣工验收的，由甲方承担工程保管及风险责任。第十二条转让条款未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。第十三条其他1、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，另签订补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。2、本合同一式6份，甲、乙双方各执3份，每份均具同等法律效力。3、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同约定工程项目所涉及的所有设计图纸、施工图纸等技术文件资料等的著作权归属甲方。5、本合同自双方签字、盖章后生效。6、其他约定：乙方必须提供正式税收发票。（以下无正文）甲方：乙方：地址：地址：法定代表人法定代表人(或授权签约人)：(或授权签约人)：同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转让或转借的;登鹳雀楼唐代：王之涣白日依山尽，黄河入海流。欲穷千里目，更上一层楼。译文及注释译文夕阳依傍着西山慢慢地沉没，滔滔黄河朝着东海汹涌奔流。若想把千里的风光景物看够，那就要登上更高的一层城楼。注释鹳雀楼：旧址在山西永济县，楼高三层，前对中条山，下临黄河。传说常有鹳雀在此停留，故有此名。白日：太阳。依：依傍。尽：消失。这句话是说太阳依傍山峦沉落。欲：想要得到某种东西或达到某种目的的愿望，但也有希望、想要的意思。穷：尽，使达到极点。千里目：眼界宽阔。更：替、换。（不是通常理解的“再”的意思）▲这首诗写诗人在登高望远中表现出来的不凡的胸襟抱负，反映了盛唐时期人们积极向上的进取精神。其中，前两句写所见。“白日依山尽”写远景，写山，写的是登楼望见的景色，“黄河入海流”写近景，写水写得景象壮观，气势磅礴。这里，诗人运用极其朴素、极其浅显的语言，既高度形象又高度概括地把进入广大视野的万里河山，收入短短十个字中；而后人在千载之下读到这十个字时，也如临其地，如见其景，感到胸襟为之一开。首句写遥望一轮落日向着楼前一望无际、连绵起伏的群山西沉，在视野的尽头冉冉而没。这是天空景、远方景、西望景。次句写目送流经楼前下方的黄河奔腾咆哮、滚滚南来，又在远处折而东向，流归大海。这是由地面望到天边，由近望到远，由西望到东。这两句诗合起来，就把上下、远近、东西的景物，全都容纳进诗笔之下，使画面显得特别宽广，特别辽远。就次句诗而言，诗人身在鹳雀楼上，不可能望见黄河入海，句中写的是诗人目送黄河远去天边而产生的意中景，是把当前景与意中景溶合为一的写法。这样写，更增加了画面的广度和深度。而称太阳为“白日”，这是写实的笔调。落日衔山，云遮雾障，那本已减弱的太阳的光辉，此时显得更加暗淡，所以诗人直接观察到“白日”的奇景。至于“黄河”。当然也是写实。它宛若一条金色的飘带，飞舞于层峦叠嶂之间。诗人眼前所呈现的，是一幅溢光流彩、金碧交辉的壮丽图画。这幅图画还处于瞬息多变的动态之中。白日依山而尽，这仅仅是一个极短暂的过程；黄河向海而流，却是一种永恒的运动。如果说．这种景色很美，那么，它便是一种动态的美，充满了无限生机的活泼的美。这不是所谓“定格”，不是被珍藏的化石或标本。读者深深地为诗人的大手笔所折服。后两句写所想。“欲穷千里目”，写诗人一种无止境探求的愿望，还想看得更远，看到目力所能达到的地方，唯一的办法就是要站得更高些，“更上一层楼”。“千里”“一层”，都是虚数，是诗人想象中纵横两方面的空间。“欲穷”“更上”词语中包含了多少希望，多少憧憬。这两句诗，是千古传诵的名句，既别翻新意，出人意表，又与前两句诗承接得十分自然、十分紧密；同时，在收尾处用一“楼”字，也起了点题作用，说明这是一首登楼诗。从这后半首诗，可推知前半首写的可能是在第二层楼所见，而诗人还想进一步穷目力所及看尽远方景物，更登上了楼的顶层。诗句看来只是平铺直叙地写出了这一登楼的过程，而含意深远，耐人探索。这里有诗人的向上进取的精神、高瞻远瞩的胸襟，也道出了要站得高才看得远的哲理。就全诗的写作特点而言，这首诗是日僧空海在《文镜秘府论》中所说的“景入理势”。有人说，诗忌说理。这应当只是说，诗歌不要生硬地、枯燥地、抽象地说理，而不是在诗歌中不能揭示和宣扬哲理。象这首诗，把道理与景物、情事溶化得天衣无缝，使读者并不觉得它在说理，而理自在其中。这是根据诗歌特点、运用形象思维来显示生活哲理的典范。这首诗在写法上还有一个特点：它是一首全篇用对仗的绝句。前两句“白日”和“黄河”两个名词相对，“白”与“黄”两个色彩相对，“依”与“入”两个动词相对。后两句也如此，构成了形式上的完美。沈德在《唐诗别》中选录这首诗时曾指出：“四语皆对，读来不嫌其排，骨高故也。”绝句总共只有两联，而两联都用对仗，如果不是气势充沛，一意贯连，很容易雕琢呆板或支离破碎。这首诗，前一联用的是正名对，所谓“正正相对”，语句极为工整，又厚重有力，就更显示出所写景象的雄大；后一联用的是，虽然两句相对，但是没有对仗的痕迹。所以说诗人运用对仗的技