房拆除施工方案

上海第二毛纺厂旧房拆除工程1编制依据及原则1、编制依据（1）“上海第二毛纺厂旧房拆除工程”相关文件、图纸。（2）现场勘察资料、现场建筑物及管线布置、周边环境对拆除工程的要求。（3）建设部：《施工机械安全操作规程》（4）《建筑物、构筑物拆除技术规程》（DBJ08－70－98）（5）《中华人民共和国消防法》（6）特殊作业人员安全技术考核管理规定（GB5306—85）（7）《中华人民共和国环保法》（8）《建筑施工脚手架安全技术规程》JGT130-20022、拆除原则(1)、2、3#楼建筑物为装配式结构，约4-5F，建设年代较老，基础型式不详。目前地块内已拆除区域正在进行桩基施工作业，局部区域已经施工结束，尤其是3号楼北侧位置，灌注桩与该楼基础紧邻，由于甲方没有提供该2幢房屋桩基施工前后变化情况说明，本方案按照房屋结构没有发生变化进行编写。施工前，请甲方，提供该楼房相应监测数据，及时对该方案进行修改细化。(2)、2#楼3#楼拆除完毕，为避免开挖基础对邻近居民房造成影响，基础不进行开挖。(3)、前期施工中，由于居民协调问题，致使施工多次中断，给施工带来一定影响和安全隐患。本次2幢房屋拆除时，甲方必须充分协调居民关系，避免施工中断，给后续拆除工作带来较多隐患，影响工期，风险较大。(4)、2幢房屋拆除主要采用28米长臂剪刀机和镐头机配合施工作业，少量人工附属施工。(5)、拆除施工前，在靠近居民房一侧搭建全封闭施工脚手架，并在对居民房进行遮挡防护。(6)、整个拆除过程采用“湿式作业法”，上海市有关建设工程文明施工和环保的管理规定要求。(7)、本工程房屋拆除需要有效工期30天。上海第二毛纺厂旧房拆除工程2一、拆除工程的概况及特点1、工程名称：上海第二毛纺厂2#、3#楼拆除拆除工程2、工程地址:上海市杨浦区锦州湾路185号(原上海第二毛纺厂)3、周围环境：本工程位于上海市杨浦区锦州湾路185号。东面为空地；南面为锦州湾路居民房，2#楼主楼距离居民房最近约3米；3#楼西侧与居民房相邻，距离距离居民房最近约3米。3#楼北面为空地，其基础与已经施工的灌注桩紧邻。锦州湾路一侧居民房房屋西侧居民房上海第二毛纺厂旧房拆除工程34、房屋结构特点：2#楼为5层无梁托板框架结构，最高约26米，面积共计3896平方米。3#房为装配式结构，预制楼板，共4层，房屋高度24米，建筑面积5141平方米。2#房2#房3#房3#房上海第二毛纺厂旧房拆除工程45、工程特点和难点：(1)本工程拆除的对象为上海第二毛纺厂旧房和附属房屋等，拆除过程中一些隐蔽结构的拆除工作应该加强检查和监督。(2)本工程所拆除的建筑物与锦州湾路相邻，并且与多幢居民房相邻，拆除时必须做好协调及安全防护工作。(3)拆除的建筑结构为无梁托板结构和装配式结构，拆除采用的机械方法拆除。(4)本拆除的房屋较高，面积较大。(5)由于拆除区域的面积较大，拆除区域内桩基距离房屋较近。(6)施工区域内基础较多，并且分散，施工过程中加强监督和勘察，确保每一处都拆除干净。(7)本工程工期较紧、要求高。针对此特点和难点，我们依据爆破理论和我公司所做工程的实践经验，采取的解决办法具体概括为以下几个方面：(1)2幢房屋拆除时，甲方必须充分协调居民关系，避免施工中断，以致造成安全隐患。施工方根据甲方出具的开工承诺，方可进行施工。(2)由于3号房距离已经竣工的桩基较近，拆除前，甲方必须与基地内土建单位充分协调；由于施工作业空间限制，我方大型施工机械必须在已经竣工的桩基上部进行拆除作业，施工中，机械对桩基造成的影响和相关监测工作由甲方负责。(3)拆除过程中积极配合业主进行检查和排查工作，发现不明容器、设备等，不得擅自处理，请委托方技术人员鉴定后再作处理。(4)针对拆除对象，制定周密的拆除方案和施工计划，确保工程质量要求。(5)采取积极的防范措施，在靠近居民房一侧搭建全封闭脚手架，并在距离较近的部分居民房上部搭建双层遮挡，确保道路畅通，人员车辆安全。(6)根据每个建筑物的特点，制定周密的拆除方案，选择合理的拆除方法。本工程主要采用长臂剪刀机等机械拆除法，少量建筑物采用人工辅助拆除。施工区域内基础较多，并且分散，施工过程中加强监督和勘察，确保每一处都拆除干净。(7)施工期间，派专人24小时值班，确保工地安全。(8)制定文明施工措施，采用湿式作业法，拆除过程中加强喷水等措施，减上海第二毛纺厂旧房拆除工程5少扬尘等对环境的影响。(9)渣土清运工作严格按照要求进行，清运至指定位置。(10)制定健全的安全管理制度，派多名专职安全员来负责整个施工过程中的安全工作。上海第二毛纺厂旧房拆除工程6二、拆除施工现场平面布置图周边环境：本工程位于上海市杨浦区锦州湾路185。7三、拆除施工组织方案1、施工总体方案：本工程主要采用机械拆除方法，少量采用人工辅助拆除方法。为确保周围建筑物安全，2幢建筑2层以上部分采用长臂剪刀机进行拆除，2层以下部分采用镐头机拆除，少量采用人工辅助拆除。整个拆除作业施行封闭施工，拆除区域以原有围墙作为围挡，漏空地方采用砖砌围挡。锦州湾路大门作为机械进出场，及渣土等车辆的进出的主要通道。2、施工前的准备工作：（1）招标方与我公司共同建立拆除工程指挥部，明确各自的责职与分工，共同协调好拆除进度，按时完成拆除工程任务，确保施工期间安全无事故，确保施工不影响道路正常通行。（2）招标方应在拆除房屋前提供拆除前的必备条件，如需切断、移位与待厂房相连的各种管线（水、电、煤等），有毒有害管道设备清理，提供施工中临时用电、和水，并派专人负责对我方下发明确施工通知单。（3）招标方对我方进行工地周边管线及其他需要重点防护和注意设施的安全技术交底。（4）业主负责拆除地块内的有毒有害设备的清理以及绿化移栽工作。（5）开工前充分熟悉工程本身及周围环境，按照施工步骤，做好安全防护和警戒措施。开工前必须针对周边环境和工程特点，给施工人员上好民工教育课，加强施工防毒害、防火灾安全教育。针对房屋结构特点项目经理和技术负责人对施工人员做好安全技术交底工作，提高施工人员自我保护安全意识，对特殊作业人员必须持证上岗。8（6）指挥部与施工单位办理书面交接手续。（7）积极与周边居民做好协调工作，落实拆除建（构）筑物的周边警戒范围，确保在施工过程中不发生矛盾冲突。拆除前根据甲方出具的与居民协调完毕的承诺证明，方可进行拆除施工。（9）做好施工区与非施工区的分隔围档，特别要做好临近居民房的防护围挡工作，进一步落实安全防护材料，按规定配置防火器具，并做好验收。（10）积极做好机械、机具进场工作，确保拆除工程能够有计划按步骤地顺利实施，保证车辆的行驶安全，规划出拆除机械和运渣车辆的回旋路线。同时要扎实抓好拆除区域内的卫生工作，加强各施工队伍的管理，强化施工人员的教育，达到文明施工的要求。3、拆除总体方法：针对本工程实际，综合选用拆除方法为机械拆除为主，人工拆除为辅，并辅以人工配合作业。主要采用长臂剪刀机、镐头机进行拆除。少量采用人工辅助作业。人工拆除：严格遵守人工拆除规程，自上而下逐层拆除屋面、墙体、楼板。内墙和外墙自上而下的逐层逐块进行拆除，严禁整体拉放墙体。先拆除非承重结构，后拆承重结构，拆除构件或结构时，应防止相邻部分发生坍塌。在人工拆除区域内搭设施工脚手，脚手经验收后使用，脚手要求边拆边搭，随房屋拆除进程同步拆除，并在作业区和危险地段要用红白带设置安全警戒范围。人工辅助作业：人工只允许在机械拆除前拆除门窗，切断各种管道，保证机械作业的安全。在机械拆除后的建筑垃圾里切割、捡拾回收材料。机械拆除:采用长臂液压剪和镐头机粉碎性拆除。拆除时应自上而下，按顺9序逐跨逐层进行，严禁立体交叉拆除作业4、拆除原则：机械作业应自上而下，按顺序逐跨进行，不得立体交叉拆除。总体以“先低后高”、“先简单、后复杂”，“先拆危险部分、后拆除安全部分”“先拆除附件，后拆除主体结构”的施工顺序进行部署，清场外运垃圾。拆除时设多名机械施工指挥人和施工过程监管人。狠抓拆除安全，确保整个施工中均有人指挥，有人监管，严禁在无人看管情况下自行拆除。沿路建筑及临近居民房的建筑拆除时必须搭建脚手架进行防护。机械拆除技术管理规定与安全操作规程：拆除施工所用机械应适合被拆物的需要，选择的机械有效高度要超过被拆物1m以上。机械拆除必须设专人指挥、按施工方案完成建、构筑物的解体动作。不得在有地下管线的地面上进行施工。机械作业必须制定工作范围，10米以内不得有人和障碍物。沿路房屋拆除时必须做好警戒工作。机械拆除施工必须自上而下分段逐层进行，同时必须确保未拆除部分结构的整体完整和稳定性，防止大块掉落砸坏机具和人员。机械拆除施工中有人工拆除施工配合的，人工拆除应符合人工拆除有关规定。机械拆除设备必须置于拆除物有倒塌可能的影响范围以外。一般镐头机要提高拆除高度，可用碎渣铺设坡道，坡度大于30度，高度不得大于3米，宽度为机身的1.5倍，两侧坡度不得小于1：1。10机械施工人员进入施工现场时，必须带安全帽。5、总体拆除作业顺序：本工程地块面积较大，为加快施工进度，利于拆除机械进行施工，并且减少对厂区道路、职工的影响。整个拆除顺序遵循“先内部、后外围”、“先低后高”、“先简单、后复杂”、“先拆除附件，后拆除主体结构”的原则。整个拆除程序：进入施工地块→四周设置安全标志→检查水、电、管道及拆除物的情况→搭设封闭围档、设置安全标志→拆除房屋→清理回收材料→材料外运→垃圾外运→平整场地→甲方验收。拆除顺序：首先人工拆除2#房3#房与居民房相连的附属建筑，然后拆除3#房，最后拆除2#房。以锦州湾路185号大门为渣土清运和机械进出场通道。运输通道大门架搭设位置拆除顺序116、具体拆除方案6.1、3#房拆除方法：（1）、3#房为砖混结构，共4层，房屋高度24米，建筑面积5141平方米。3#房2#房12拆除方向脚手架搭建位置13（2）、具体拆除方法：此幢楼拟采用长臂剪刀机和镐头机进行拆除。为减少拆除扬尘对居民的影响，房屋拆除前在西侧和南侧搭建全封闭脚手架防护棚，并且在拆除前2天将整个房屋自上而下逐层进行浇水、浸湿，拆除时再进行洒水，减少扬尘污染。拆除3#房时，厂区内只有3#和2#房屋，其他位置房屋已经拆除完毕，给机械拆除留下了足够的空余场地，便于机械施工。根据房屋的结构和高度及周围环境，采用长臂液压剪和一般镐头机进行拆除，长臂液压剪停在3#房的北侧，由北向南，自上而下粉碎性拆除屋面、墙体、梁、主柱、楼板，拆除2层的北面，长臂液压剪停至空地，一般镐头机自上而下拆除二层，一层的房间，长臂液压剪与一般镐头机轮换进行拆除，最后用挖机拉梁、柱等拆除垃圾翻出，经整理后清运出场，镐头机拆除时，镐头机与房屋45度逐层层逐跨退打拆除。拆除过程中派专人对房屋进行监护，道路拉设安全绳进行警戒。拆除过程中脚手架同步降低。（3）、防护措施：(1)、建议房屋拆除时，人员进行临时撤离，并派专人进行警戒。(2)、拆除此房屋过程中重点保护是西侧和南侧居民房。为确保安全，房屋拆除前，在西侧和南侧搭建全封闭脚手架，一方面用于遮挡拆房过程中零星石块掉落，另一方面用于遮挡拆除时的粉尘向居民房飞散。(3)、拆除前在长臂机施工的位置垫设渣土，垫渣严格按照拆除规程的要求进行铺设，坡道的最高点不得超过3米，一方面减少机械施工时的振动，另一方面减少拆除下的碎块塌落振动。(4)、房屋拆除时，采用粉碎性拆除，严格控制拆除构件的块度，禁止大14块结构直接塌落。(5)、为减少拆除扬尘对居民的影响，房屋拆除前在西侧和南侧搭建全封闭脚手架防护棚，并且在拆除时进行洒水，减少扬尘污染。6.2、2#楼拆除方法：2#楼为5层混合结构，最高约26米，面积共计3896平方米。本幢建筑南侧部分位置与旁边居民房相临，最近处只有1.5米。152#房脚手搭建示意图居民房脚手架隔离防护区16拆除方向脚手架搭建位置172、具体拆除方法：此幢楼拟采用长臂剪刀机和镐头机进行拆除。为减少拆除扬尘对居民的影响，房屋拆除前在南侧搭建全封闭脚手架防护棚，并且在拆除前2天将整个房屋自上而下逐层进行浇水、浸湿，拆除时再进行洒水，减少扬尘污染。2#房