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6311招待所工程施工组织设计第1页（共55页）一、工程概况：1、概况本工程为**军区空军6311招待所工程，是在拆除旧建筑物砖木结构约400㎡上改建的。建设单位是6311工程指挥部，设计单位为**军区空军勘察设计所，施工单位为**工程建设局营房施工队。施工单位承包全部土建安装工程，工程总造价为792547.03元，总工期为110天。本工程建筑面积为819.32㎡，招待所为二层，饭堂为一层。招待所层高为3.3m，食堂层高3.75m。室内外地坪高差为0.45m。2、工程结构：本工程采用砖混结构，按六度抗震设防。建筑物耐火等级为三级。基础采用天然地基条形基础。根据工程地质勘察资料，基础埋置在原状土层，地基承载力特征值fak=150KPa。该工程砼强度等级为C20，砼抗渗等级为0.8MPa，钢筋采用Ⅰ级、Ⅱ级。墙体采用Mu10普通砖，M5.0水泥石灰混合砂浆砌筑，墙厚度为240；内地台以下墙体用Mu10实心砖，M5.0水泥砂浆砌筑。3、建筑装修：⑴外墙装修：1：1：6水泥石灰砂浆打底15厚，面喷迷彩涂料。⑵内墙装修：1：0.3：4水泥石灰砂浆打底15厚，刮白色双飞粉。门厅内墙贴浅黄色面砖到顶高。6311招待所工程施工组织设计第2页（共55页）⑶墙裙部分：1：2水泥砂浆打底15厚，卫生间、厨房、备餐间纯水泥浆贴浅色带花瓷片到顶高；仓库贴浅色带花瓷片900高，50宽压光不锈钢收边。⑷楼（地）面：卫生间、厨房、备餐间采用浅黄色防滑耐磨砖；走廊采用浅黄色抛光砖，两边用黑色抛光砖收边；餐厅、套间、标准间、门厅采用浅黄色抛光砖；仓库、宿舍采用浅黄色耐磨砖；烧火间采用面批1：2水泥砂浆20厚，加水泥粉随手抹光。⑸踢脚线：1：2水泥砂浆打底15厚，纯水泥浆贴黑色抛光砖，高150，并与墙面平齐。⑹顶棚：1：1：6水泥石灰砂浆打底10厚，刮白色双飞粉。⑺门窗：采用铝合金门窗、木门窗、钢塑门窗。⑻屋面：采用SBS改性沥青防水卷材，新型复合保温板隔热层。二、施工的对策针对本工程的特点、重点我司将采取如下对策：（一）管理对策1、强化质量管理、加强施工质量的预控结合本工程的具体特点、情况，在开工前制定详尽的施工组织方案和创优良的质量目标计划及质量保证措施，设立质量管理小组对工程质量实行全面监控，一切从“毫厘”抓起，从主体结构工程的观感、垂直度及平面尺寸控制、沉降观测以及各项技术资料均符合设计和规范要求。加强施工质量的预控，有目的有预见地采取措施，有效防止6311招待所工程施工组织设计第3页（共55页）施工中的一切质量问题产生，以“第一次就做到令人满意的工作态度来保证我们的工程质量。2、细选精兵强将，组建高素质的项目管理班子选派到本工程的项目经理及主要施工技术人员、管理人员都是参加过获得优良工程的施工骨干，组成一个业务能力强，有丰富的施工管理经验，精力充沛的项目管理班子，这为工程质量达到优良提供了强有力的组织保证。3、队高度重视，加强对工程的领导我司将把此工程列为重点工程项目，调动队内的“人、材、物”，对项目进行支持，以确保高速、优质、安全、文明施工，严格按合同履约实施。4、选用高素质的施工作业队伍，保证作业质量建筑施工是一项手工技术要求较高的工作，工程质量达标与施工人员专业技能素质有密切关系。我司将从多方面精选施工人员，严格筛选，确保为该工程建立一支专业技能强的施工作业队伍。5、加强技术管理，实施样板领路，科学施工我司将根据长期积累的技术管理经验，建立一整套技术管理制度和措施，加强作业指导性文件的研究编制直至最终的落实，全面推行样板、样板间、样板墙，通过严格保证样板制度的实施，控制各工序、各工种的标准化、规范化作业，确保工程有条不紊，科学组织施工。6、加强材料管理，确保使用材料符合质量目标要求材料的品质将严重影响工程的质量，我司将在材料管理上，从供6311招待所工程施工组织设计第4页（共55页）应商的选择到材料的进场、保管、发放和使用等各环节，都将建立一套严密的管理制度，使投放到工程上的各种材料始终处于有效的管理之中。7、积极推广和应用“四新”技术及队专利技术，发挥队技术优势充分发挥科技优势，提高工程施工质量，我司将在本工程上积极推广和应用十多项“四新”技术，如砼泵送技术，高刚度模板体系，楼地面一次性机械抹光施工工艺等，为确保工程质量达到质量目标提供强大的科技保证。8、加强协调管理，确保各专业施工工程质量优良加强协调管理，搞好各工程各专业施工单位的配合协调，我司将充分发挥协调管理的经验和能力，确保工程管理落实到每一专业每环节，一切从业主的利益出发，通过严密完善的队质量管理体系，确保优良工程的实现。9、加强资料管理，确保资料管理与建设同步进行为确保本工程资料的及时性，真实性、和完整性，我司强化项目的资料管理，将对技术资料管理做到与工程建设三同步（基础、主体、竣工），设专人专职负责整个工程资料的收集、整理和归档。（二）技术对策针对本工程实际情况，制定具体施工措施，具体内容详见《七、主要施工方法和措施》。三、施工部署：6311招待所工程施工组织设计第5页（共55页）1、施工程序（1）根据先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备的原则，本工程总的施工顺序为：基础→主体→外墙装修→其他装修→水电安装；（2）基础完成后立即进行回填土，以免影响上部结构施工；（3）水电安装随基础、结构同步进行。2、施工流向该工程开始施工时，平面上采用由南向北的流向，竖向采用自下而上逐层施工流向，屋面工程采用先高后低的流向，装修工程待反檐压顶完成后，采用自上而下的流向进行外装修，在外装修进行了一段时间后，即以自上而下的流向逐层进行内装修。四、施工平面布置：（见施工平面布置图）五、施工准备和施工组织机构：（一）、施工技术准备1、由队生产技术部门协助项目部有关人员认真学习图纸，熟悉理解图纸和设计意图，组织图纸进行自审、会审，准备掌握施工图纸细节和施工质量标准，明确工艺流程。接图纸七天内组织会审，会审采用分部、分项进行。力争将问题在图纸会审中解决。2、由队生产技术部门配合项目部认真编制本工程的施工组织设计，明确施工操作要点，对可能出现问题的部位和工序，提出针对性措施，为工程的施工生产作出指导。组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。6311招待所工程施工组织设计第6页（共55页）3、组织施工人员学习质量体系和验收规范，围绕本工程队的质量目标—优良，进一步全面掌握工程质量检评标准，掌握创优良的质量标准和质量控制。4、根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等重编制施工预算，以便为施工作业计划编制、施工任务单位的下达和限额领料单的签发提供可靠的依据。（二）、生产准备1、现场准备⑴查勘现场，熟悉场地地质和水文勘察资料和支护结构概况，根据业主和规划部门移交的控制坐标和水准点，按建筑物总平面要求，在工程施工区域设置测量控制网，并采取防破坏保护措施，做好控制基线、轴线和水平基准点和桩位的测量、校核和签证，确定基坑平面位置和土方开挖深度，确保施工质量。勘察邻近建筑，必要时采取措施，确保安全。⑵对施工用水、用电、排水等要调查，其中包括水源、水量、压力、接管地点；供电能力、线路距离；排水砂井位置、排水的流向等。编制施工用水、用电的施工方案，并按方案的要求进行水、电布置，并搞好污水排水管道接驳的有关手续。⑶安装工程做好配件资料和图纸的核定和加工的委托，针对本工程主要设备的性质，安装要领、技术要求等进行资料的收集，对调试的要求进行收集并做好调试工作的仪表工具的准备。2、施工队伍准备6311招待所工程施工组织设计第7页（共55页）⑴选择高素质的施工班组，根据施工组织设计中的施工程序和施工总进度计划要求，确定各阶段劳动力的需用量。⑵为进场工人作准备，对工人进行技术、安全、保密、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想。使施工班组明确有关任务、质量、技术、安全、保密、进度等要求。遵守有关施工和安全的技术法规和地方治安法规。⑶做好后勤工作安排，做好临时设施的修建为进场工作解决食、住、医、工作问题，以便进场人员能够进场后迅速投入施工，充分调动职工的生产积极性。3、材料进场准备⑴根据施工组织设计中的施工进度控制计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，做好备料、供料工作，做好材料的进场计划。⑵根据施工总平面布置要求，合理布置材料堆放场地，并做好保管工作，并确定各专业单位使用的范围，统一搭建办公室，辅助设施及贮存仓。4、施工机械设备按施工组织设计确定的施工方法，为需进场安装的钢井架、混凝土搅拌机、砂浆搅拌机等机械设备作进场准备工作。机械设备进场后按规定地点和方式布置，并进行相应的保养和6311招待所工程施工组织设计第8页（共55页）试运转等项工作，以保证施工机械能正常运转。（三）、建立施工项目计算机管理平台建立施工项目管理信息系统，以电子计算机为工具，建立施工项目管理信息系统，支持施工项目管理和控制，实现对施工项目进度，成本、质量、安全及生产要素进行控制和管理。（四）、本工程施工组织机构工程项目构架表姓名职务负责工作项目经理负责项目部全面工作技术负责人负责全面技术及现场施工管理施工员负责现场施工各工种的调配工作质安员负责工地安全、质量工作资料员负责工程的施工技术资料机电班长负责现场机电管理、检查、维修工作材料员负责材料的采购及材料进场后的检验工作后勤负责工地的后勤工作仓库员负责工地材料的保管工作六、劳动力组织和施工进度计划表1、劳动力组织：本工程合同规定工期为110天，计划在结构施工阶段，平均每天投入45人，加班加点施工，其中：模板工13人，钢筋工8人，瓦工10人，机械、电工4人，杂工4人，水电工6人。在结构施工和装修高峰期，每天应投入98人。6311招待所工程施工组织设计第9页（共55页）2、劳动力计划表：序号工种人数备注1瓦工20开工陆续进场2模板工13开工分批进场3钢筋工8开工进场5装修工25装修阶段进场6油漆工8装修阶段进场7架子工6结构开始时进场8机械、电工4开工进场9杂工4开工进场10水电工10开工分批进场3、施工进度总计划（见施工进度总计划表）七、施工机具配置1、考虑到材料的垂直运输，于现场设置一台钢井架作施工过程的垂直运输作业；2、施工机具配置（见施工机具配置表）施工机具配置表序号名称规格单位数量1钢井架高12.6m台12混凝土搅拌机350L台13砂浆搅拌机200L台14电焊机BX1-330台15钢筋弯曲机WJ40-1台16钢筋切断机GJ5-40台17平板式振捣器1.5KW台28插入式振捣器1.5KW台29锯木机MJ109台210电钻300W台211蛙式打夯机HW-01台26311招待所工程施工组织设计第10页（共55页）八、主要施工方法和措施（一）基础工程1、施工顺序为：人工挖土→清底钎探→验槽处理→混凝土垫层→砌砖基础→基础圈梁2、基础开挖时,考虑到需在原砖混基础上在开挖，可能有一定数量的毛石基础，需备用一台空气压缩机供风镐使用。基坑四周各留0.2m宽的工作面，放坡坡度为1：0.33。土方开挖工程量约为380m³，另外管沟约160m³，除回填所需的350m³外，其余的土方和原旧建筑拆除下来的230m³均装运至场外指定地点卸放；3、土方开挖要确保边坡的稳定性和开挖时的安全，要按要求放坡。4、在开挖的过程中，要有专人指挥，测量员要随时对开挖宽、深度测量，要做到不多挖，不超挖。土方外运弃土，原则上晚上进行，运至指定弃土场。工地在出入的门口设专人对出场车辆用高压水枪冲洗干净，以免车辆泥玷污营区道路；5、基坑清底后，随即进行钎探，并通知有关部门验槽；6、土方回填时应分层回填，分层夯实，每层夯压不少于两遍，回填机械采用蛙式打夯机。（二）外墙脚手架工程1、本工程采用双排竹脚手架，脚手架的材料要求坚固耐用，能满足施工中的各种荷载和气候作用下，保证不变形、倾斜、摇晃。稚嫩、枯死、腐化、虫蛀的材料禁止使用；2、脚手架基础必须夯实平整、立杆与地面要实接触，立柱脚下6311招待所工程施工组织设计第11页（共55页）加通板，设扫地杆；3、竹立杆和大横杆小头直径不能小于5厘米