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投标技术标方案汇报神州半岛君悦酒店海南省万宁市2014年8月一、工程目标承诺二、我集团公司的优势三、工程概况四、承包范围五、特难点分析、对策六、总体施工部署、技术路线七、分阶段场地平面布置及交通组织八、分阶段垂直运输塔吊、人货电梯等布置九、施工进度计划安排十、施工总承包管理、人员简介2第一章、工程目标承诺3工期目标各类目标及承诺计划开工日期为2014年10月15日，计划竣工日期为2017年9月15日，总工期为1067个工作日。工期目标质量目标确保本工程质量一次性验收合格率100%，确保“无渗漏”工程。若由于我集团公司原因造成工期延误，每延期一个日历天违约金为250000元/日历天。违约处罚违约处罚我集团公司愿按工程总造价的2%金额作为违约处罚。各类目标及承诺项目经理驻现场的时间为每月不少于25天，若发现项目经理驻现场时间不符合上述要求，则有权予以10000元/天的违约金予以处罚，按月考核。项目经理承诺安全文明保达到海南省万宁市“市级文明工地”标准；确保无重大安全事故、轻伤事故率控制在3‰以内，达到海省万宁市建筑施工安全管理标准化工地。我集团公司的优势二.67企业简介上海建工七建集团有限公司(原上海市第七建筑有限公司)，组建于1964年2月,系上海建工集团主要成员，上海建工集团股份有限公司的全资有限责任公司，名列建设部系统最大规模建筑企业第18位。现有员工2086人，其中各类管理人员近1898余名，高中级专业技术人员446名；拥有各类先进的大中型施工机械和设备134余台件，质量检测设备100余台件。能胜任各类大型房屋建筑工程、市政工程、建筑装修装饰工程及机电设备安装工程等总承包和专业承包。2012年施工年产值和年工程结算收入分别在117.59亿元和88.5亿元以上，工程一次合格率达到100%。8企业简介作为国家施工总承包特级资质建筑施工企业,公司近年来在高难度和复杂工程方面，成绩斐然，信誉卓著，赢得社会各界的好评，共获国家银质奖、鲁班奖（国家优质工程）、土木工程詹天佑奖、国家市政金奖、全国建筑工程装饰奖、中国建筑钢结构金奖、全国用户满意建筑工程、“白玉兰”奖（上海市优质工程）、上海市政金奖等160多项次；获联合国、国家、部、市、总公司科技成果奖80余项次；图片说明：京西宾馆西楼、浦东国际机场一期二期航站楼图片说明：中国浦东干部学院、上海光源工程9企业简介图片说明：上海国际会议中心图片说明：南浦大桥图片说明：上海世博会核心区标志性项目——世博轴、世博中心、演艺中心、主题馆、中国馆工程图片说明：虹桥交通枢纽核心区150万㎡工程作为国家施工总承包特级资质建筑施工企业,公司近年来在高难度和复杂工程方面，成绩斐然，信誉卓著，赢得社会各界的好评，共获国家银质奖、鲁班奖（国家优质工程）、土木工程詹天佑奖、国家市政金奖、全国建筑工程装饰奖、中国建筑钢结构金奖、全国用户满意建筑工程、“白玉兰”奖（上海市优质工程）、上海市政金奖等160多项次；获联合国、国家、部、市、总公司科技成果奖80余项次；10企业简介国外大型工程孟加拉邦戈邦都国际会议中心加纳共和国塔马利体育场科威特CrystalTower俄罗斯波罗的海明珠城11企业简介公司先后参与了北京、天津、海南、西安、安徽、西藏、宁波、福州、苏州的开发和建设，并参与了俄罗斯、斯里兰卡、加纳、埃及、朝鲜和关岛等境外工程的建设。承建了一大批高层房屋建筑、工业建筑、市政工程和高级公共建筑，其中包括许多国家、上海市重大工程和社会知名工程。2013年承接订单合同额和施工年产值收入分别在200亿元和150亿元以上，工程一次合格率达到100%。作为国家施工总承包特级资质建筑施工企业，2010年度、2011年度、2012年度在上海市建筑施工企业综合实力30强排名连续三年排名第一。品牌优势我集团公司以树立“创新推动、夯实基础、集聚资源、防范风险、平稳发展”的工作方针，积极贯彻准入制管理、视频监控、安全网格化管理的三项管理举措。管理优势我集团公司在改革开放之初就参与了海南岛的开发建设，如著名的海南海口马村电厂、海南省机关事务管理局下属海南省机关公务员公共租赁住房项目、总参谋部三亚老干部活动中心。对当地的建设市场、海岛施工作业地理环境比较熟悉、了解。地域优势我集团公司与中信集团有着良好的合作经历，如正在施工的上海嘉定新城301项目、上海世博后开发项目-中信大厦、中信泰富大厦等，我集团公司中标承建以来，克服了各种困难，获得了多个方面的一致好评。合作优势12第二章、我集团公司优势海嘉定新城301项目为商办楼综合体项目，总用地面积约为50，778平方米。总建筑面积333931㎡，拟建项目由地下三层大地下室、三栋20层办公塔楼（建筑高度100m）和5层（局部6层）（建筑高度35.85m）商业楼组成。13嘉定新城301项目工程效果示意图1号办公楼2号办公楼3号办公楼商业裙房与业主合作优势中信泰富大厦为商务办公建筑，总建筑面积22543m2；（其中地上建筑面积12，308m2，地下建筑面积10，106m2。建筑高度：50米（地面9层；地下3层）。中信大厦为商务办公建筑；基地面积9163m2；总建筑面积80，032m2（其中地上建筑面积46，774m2，地下建筑面积33，258m2；建筑高度：70米（地面15层；地下4层）。14中信大厦、中信泰富大厦所处地理位置平面示意图中信泰富大厦施工范围与业主合作优势中信大厦施工范围工程概况三.151、工程概况本工程建设地点位于海南省万宁市神州半岛C-02地块，施工场地的东侧为相邻C-03地块，南侧为外海（南海），西侧为相邻的C-01地块，北侧为内海（老爷海）。C-02地块用地东西长约790m，南北宽约400m，沿海舒展，地势中部东西向脊线地势较高，分别向南北海岸递减。海南岛在中国的地理位置示意图万宁市在海南省的地理位置示意图16万宁市相邻C-01地块内海（老爷海）外海（南海）相邻C-03地块本工程C-02地块1、工程概况本工程C-02地块用地面积197800㎡，总建筑面积为7.95万㎡神州半岛君悦酒店集娱乐、海滩客房、特色美食、宴会、国际会展及特色海洋文化、丰富的海洋乐园体验于一体，是一站式的度假模式。172、场地现状拟建场地现场前期勘探已完成，C区已按原设计完成了地下室结构施工。前期施工单位在现场已形成围墙，中标后进行完善，可通过外围东侧的道路和西南侧的道路进入施工现场，在北侧进场道路边开设2处大门，西侧邻近C01地块分界处开设处大门。业主在施工现场提供了一处施工水源和一个变压器电源。具体位置在CO2地块旁边C01地块处，约15～20m处。实景照片18C区地下室已完成，本次施工需进行结构加固。3、基坑支护19按目前业主提供的建筑结构设计资料、场地地质资料以及我集团公司在海南岛的施工经验，本工程浅基础区域基坑一般采用1：1左右坡度一级放坡形式，对于挖土深度大于3m以上的地下室区域基坑拟采用1：0.75放坡+挂网喷锚支护形式，放坡面每隔2m左右深度设一道斜锚杆，挖土深度超过6m的边坡可采用二级放坡（周边有浅基础时可结合进行放坡）。具体中标后按照业主提供的正式图纸、地质勘察报告等资料，制定围护设计方案，经专家论证通过后实施。坑内疏干井L=15m@50m降水井L=15m@30m坑内疏干井L=15m@50m降水井L=15m@30m降水井L=15m@30m降水井L=15m@30m151223344555555555-1.50-6.00（暂定）-7.15-5.90-6.10B区地下室A1楼A2楼H区地下室-9.40-4.80地下室区域土钉支护及降水平面布置图1:0.75挂网喷锚坑内疏干井L=15m@50m地下室边线降水井L=15m@30m3、基坑支护基坑围护剖面图20φ300降水井L=15m@30m注浆花管L=6m,水平间距1500,倾角15度,内置1根48×3钢管5650-7.15-1.5注浆花管L=6m,水平间距1500,倾角15度,内置1根48×3钢管200020001:0.75放坡挂网喷砼对于挖土深度大于3m以上的地下室区域基坑拟采用1：0.75放坡+挂网喷锚支护形式，放坡面每隔2m左右深度设一道斜锚杆。3、基坑支护挖土深度超过6m的边坡可采用二级放坡21φ300降水井L=15m@30m1:0.75放坡挂网喷砼790046003300200020002000-1.5-4.8-9.41:0.75放坡挂网喷砼注浆花管L=6m,水平间距1500,倾角15度,内置1根48×3钢管注浆花管L=6m,水平间距1500,倾角15度,内置1根48×3钢管注浆花管L=6m,水平间距1500,倾角15度,内置1根48×3钢管1-1剖面4、建筑概况本工程C-02地块用地面积197800㎡，总建筑面积为7.95万㎡，主要由8个功能分区组成。22分区编号分区名称地上/地下建筑面积（㎡）主要简况A区到达区接待中心1730/1565地上1层、地下2层。±0.000=10.50；B区宴会会议区3474/5283为宴会厅、会议室、后勤服务及厨房等。宴会厅地上2层，最大跨度22.8m，会议室地上1层、后勤服务及厨房地下1层，无上部结构。±0.000=4.25；C区花园客房区21789/13297为花园别墅、公寓、后勤办公及地下停车场等。后勤办公及地下停车场为地下1～2层地下室（已建成并验收）；地上为花园别墅及公寓；花园别墅地上2～4层，公寓地上3～4层。±0.000=7.5-14.45mD区海滩客房区5011沙滩别墅，地上2层，标高±0.000=4.25-8mE区贵宾客房区8389贵宾别墅，地上1～2层，±0.000=5.3-13.3mF区公共活动区2765/675含贵宾会所、儿童活动中心、海滩酒吧等。贵宾会所地上、地下各1层，儿童活动中心地上1层，海滩酒吧地上2层。±0.000=5-5.2G区水疗中心区SPA1400/218地上1层，±0.000=10.8；H区海岸村4788/1310为餐厅、娱乐等建筑，地上1～3层，地下设有一层连通的地下室。±0.000=2.45-5.24、建筑概况23北EFGHBACDE012FE022FE032FE042FE05E06E07E08E092F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2FE10E11E12E13E14E15E16E17E18E19E20E21E22E23G011FG011FG021FG021FG031FG041FC012FC02C03C04C20C19C18C17C10C16C15C09C14C08C13C07C12C06C11C052F2F2/3F3F3F4F4F2F3/4F3/4F3/4F3/4F2F2/3F3F2/3F3F2/3F3FD012FD03D02D04D05D06D07D08D09D10D11D122F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2FF031FF02F012FA栋1F1F1F1F1F1F1FB栋1F1F1F3FC栋2FH栋3FF栋2FD栋2FE栋2FG栋2FB012FB031F1FB02B041FB051FA11F1F1F1F1F1F1F1F3#变电站1F2FA2施工围墙A区接待中心地上1层、地下2层B区为宴会厅(2F)、会议室(1F)、后勤服务及厨房(地下1层）等。C区为花园别墅（2-4F)、公寓（3-4F)、后勤办公及地下停车场(地下1-2层）等。D区为海滩客房区（地上2F）E区为贵宾客房区（地上1-2F）F区公共活动区含贵宾会所（地上1F，地下1F)、儿童活动中心(地上1F)、海滩酒吧(地上2F)等G区为水疗中心区SPA区（地上1F）H区为海岸村。包括餐厅、娱乐等建筑，地上1～3层，地下设有一层连通的地下室5、结构概况工程主体结构设计使用年限为50年。抗震设防烈度为6度，结构安全等级为二级。按6度设防，除B区宴会厅22.8米大跨度框架抗震等级为三级外，其它均为四级。地基基础设计等级为丙级。地下室：采用钢筋砼框架结构。无地下室浅基础：采用承台+基础地梁形式。上部结构：采用钢筋砼框架结构