城市综合管廊工程投资估算指标

城市综合管廊工程投资估算指标（征求意见稿）1总说明为贯彻落实《国务院办公厅关于加强城市地下管线建设管理的指导意见》（国办发[2014]27号），满足城市综合管廊工程前期投资估算的需要，进一步推进城市综合管廊工程建设，制定《城市综合管廊工程投资估算指标》（以下简称本指标）。一、本指标以《城市综合管廊工程技术规范》（GB50838-2015）、相关的工程设计标准、工程造价计价办法、有关定额指标为依据，结合近年有代表性的城市综合管廊工程的相关资料进行编制。二、本指标适用于新建的城市综合管廊工程项目。改建、扩建的项目可参考使用。三、本指标是城市综合管廊工程前期编制投资估算、多方案比选和优化设计的参考依据；是项目决策阶段评价投资可行性、分析投资效益的主要经济指标。四、本指标分为综合指标和分项指标。综合指标包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费；分项指标包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费。（一）建筑安装工程费由直接费和综合费用组成。直接费由人工费、材料费和机械费组成。综合费用由企业管理费、利润、规费和增值税组成。（二）设备购置费依据设计文件规定，其价格由设备原价+设备运杂费组成，设备运杂费指除设备原价之外的设备采购、运输、包装及仓库保管等方面支出费用的总和。2（三）除信息通信工程外，工程建设其他费用包括：建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、场地准备及临时设施费、工程保险费、联合试运转费等，工程建设其他费用费率的计费基数为建筑安装工程费与设备购置费之和。各地根据具体情况可予以调整。（四）基本预备费系指在投资估算阶段不可预见的工程费用，基本预备费费率的计费基数为建筑安装工程费、设备购置费和工程建设其他费用的三部分之和。五、综合指标可应用于项目建议书与可行性研究阶段，当设计建设相关条件进一步明确时，分项指标可应用于估算某一标准段或特殊段费用。六、本指标设备购置费采用国产设备，由于设计的技术标准、各种设备的更新等因素，实际采用的设备可能有较大出入，如在设计方案已有主要设备选型，应按主要设备原价加运杂费等费用计算设备购置费。七、本指标人工、材料、机械台班单价按北京市2017年10月造价信息。八、本指标计算程序见下表。3造价指标计算程序表序号指标分类项目取费基数及计算式综合指标分项指标指标基价一建筑安装工程费4+51人工费小计―2材料费小计―3机械费小计―4直接费小计1+2+35综合费用4×综合费用费率二管廊本体设备购置费原价+设备运杂费三工程建设其他费用（一+二）×工程建设其他费用费率四基本预备费（一+二+三）×10%五专业管线费注：本表一至四项指管廊本体工程建设费用，第五项指电力、信息通信、燃气、热力等专业管线入廊费用。造价指标按入廊管线不同情况进行组合，与管廊本体工程费用叠加。九、本指标的使用。本指标中的人工、材料、机械费的消耗量原则上不作调整。使用本指标时可按指标消耗量及工程所在地当时当地市场价格并按照规定的计算程序和方法调整指标，费率可参照指标确定，也可按各级建设行政主管部门发布的费率调整。具体调整办法如下：（一）建筑安装工程费的调整。1.人工费：以指标人工工日数乘以当时当地造价管理部门发布的人工单价确定。2.材料费：以指标主要材料消耗量乘以当时当地造价管理部门发布的相应材料价格确定。其他材料费=指标其他材料费×机械费：4机械费=指标机械费×3.直接费：调整后的直接费为调整后的人工费、材料费、机械费之和。4.综合费用：综合费用的调整应按当时当地不同工程类别的综合费率计算。计算公式如下：综合费用=调整后的直接费×当时当地的综合费率5.建筑安装工程费：建筑安装工程费=调整后的（直接费+综合费用）（二）设备购置费的调整。指标中列有设备购置费的，按主要设备清单，采用当时当地的设备价格进行调整。（三）工程建设其他费用的调整。工程建设其他费用=调整后的（建筑安装工程费+设备购置费）×工程建设其他费用费率（四）基本预备费的调整。基本预备费=调整后的（建筑安装工程费+设备购置费+工程建设其他费用）×基本预备费费率（五）综合指标基价的调整。综合指标基价=调整后的（建筑安装工程费+设备购置费+工程建设其他费用+基本预备费）十、本指标中指标编号为“×Z-×××”或“×F-×××”，除注明英文字母表示外，均用阿拉伯数字表示。其中：51.Z表示综合指标，1Z为管廊本体工程，2Z为入廊电力管线，3Z为入廊信息通信管线，4Z为入廊燃气管线，5Z为入廊热力管线。2.F表示分项指标，1F为标准段，2F为吊装口，3F为通风口，4F为管线分支口，5F为人员出入口，6F为交叉口，7F为端部井，8F为分变电所，9F为倒虹段，10F为其他。3.“-”线后部分×××表示划分序号，同一部分顺序编号。十一、本指标中注明“××以内”或“××以下”者，均包括××本身；而注明“××以外”或“××以上”者，均不包括××本身。十二、工程量计算规则1.混凝土体积：不包括素混凝土垫层和填充混凝土。2.管廊断面面积=结构内径（净宽度×净高度）3.建筑体积=管廊断面面积×长度0目录1综合指标说明1.1管廊本体工程1.2入廊电力管线1.3入廊信息通信管线1.4入廊燃气管线1.5入廊热力管线2分项指标2.1标准段2.2吊装口2.3通风口2.4管线分支口2.5人员出入口2.6交叉口2.7端部井2.8分变电所2.9倒虹段2.10其他11综合指标说明1.管廊本体的建筑工程一般包括标准段、吊装口、通风口、管线分支口、人员出入口、交叉口和端部井等。2.综合指标包括管廊本体和进入管廊的专业管线，其中管廊本体包括管廊的建筑工程、供电照明、通风、排水、自动化及仪表、信息通信、监控及报警、消防等辅助设施，以及入廊电缆支架的相关费用，但不包括入廊管线、电（光）缆桥架以及给水、排水、热力、燃气管道支架。3.本指标对电力、信息通信、燃气和热力按照主材不同分别列出了综合指标，给水和排水管线的造价可参考《市政工程投资估算指标》。4.综合指标适用于干线和支线管廊工程。5.综合指标的计量单位为m。6.除入廊信息通信管线外，工程建设其他费用费率为15%。7.除入廊信息通信管线外，基本预备费费率为10%。21.1管廊本体工程说明1.综合指标是根据管廊断面面积、舱位数量，考虑合理的技术经济情况进行组合设置，分为以下17项：断面面积（m2）10-2020-3535-4545-55舱数112234345断面面积（m2）55-6565-7575-8585-95舱数454545562.综合指标反映不同断面、不同舱位管廊的综合投资指标，内容包括：土方工程、钢筋混凝土工程、降水、围护结构和地基处理等，但未考虑湿陷性黄土区、地震设防、永久性冻土和地质情况十分复杂等地区的特殊要求，如发生时应结合具体情况进行调整。3单位：元/m序号指标编号1Z-01项目单位断面面积(m2)10～201舱指标基价元61512～94498一建筑工程费用元40026～66102二安装工程费用元3870～3870三管廊本体设备购置费元4730～4730四工程建设其他费用元7294～11205五基本预备费元5592～8591建筑安装工程费直接费人工费建筑工程人工工日45.2～90.52安装工程人工工日44.94～53.16人工费小计元8428.03～13434.61材料费预拌混凝土m37.1～15.73预拌水下混凝土m3水泥Kg钢材Kg1159.01～2566.67木材m30.05～0.06黄砂t3.7～3.98碎(砾)石t钢管及钢配件Kg187.5～187.5其他材料元695.31～1108.36材料费小计元21070～33587机械费机械费元5349～8526其他机械元270～430机械费小计元5619～8956小计元35117～55978综合费用元8779～13994合计元43896～699724单位：元/m序号指标编号1Z-02项目单位断面面积(m2)20～351舱指标基价元94498～110608一建筑工程费用元66102～78837二安装工程费用元3870～3870三管廊本体设备购置费元4730～4730四工程建设其他费用元11205～13116五基本预备费元8591～10055建筑安装工程费直接费人工费建筑工程人工工日90.52～107安装工程人工工日53.16～62.84人工费小计元13434.61～15879.83材料费预拌混凝土m315.73～19.36预拌水下混凝土m3水泥Kg钢材Kg2566.67～3159.69木材m30.06～0.06黄砂t3.98～4.22碎(砾)石t钢管及钢配件Kg187.5～187.5其他材料元1108.36～1310.09材料费小计元33587～39700机械费机械费元8526～10078其他机械元430～508机械费小计元8956～10587小计元55978～66166综合费用元13994～16541合计元69972～827075单位：元/m序号指标编号1Z-03项目单位断面面积(m2)20～352舱指标基价元89057～117471一建筑工程费用元58351～80812二安装工程费用元5423～5423三管廊本体设备购置费元6628～6628四工程建设其他费用元10560～13929五基本预备费元8096～10679建筑安装工程费直接费人工费建筑工程人工工日82.5～111.56安装工程人工工日48.45～65.52人工费小计元12244.49～16557.12材料费预拌混凝土m312.24～18.31预拌水下混凝土m3水泥Kg钢材Kg1998.09～2988.03木材m30.06～0.06黄砂t3.98～4.7碎(砾)石t钢管及钢配件Kg312.5～312.5其他材料元1010.17～1365.96材料费小计元30611～41393机械费机械费元7771～10508其他机械元392～530机械费小计元8163～11038小计元51019～68988综合费用元12755～17247合计元63773～862356单位：元/m序号指标编号1Z-04项目单位断面面积(m2)35～452舱指标基价元117471～162937一建筑工程费用元80812～116754二安装工程费用元5423～5423三管廊本体设备购置费元6628～6628四工程建设其他费用元13929～19321五基本预备费元10679～14812建筑安装工程费直接费人工费建筑工程人工工日111.56～158.06安装工程人工工日65.52～92.83人工费小计元16557.12～23457.81材料费预拌混凝土m318.31～28.47预拌水下混凝土m30～0.2水泥Kg钢材Kg2988.03～4646.84木材m30.06～0.06黄砂t4.7～4.99碎(砾)石t钢管及钢配件Kg312.5～312.5其他材料元材料费小计元41393～58645机械费机械费元10508～14888其他机械元530～751机械费小计元11038～15639小计元68988～97741综合费用元17247～24435合计元86235～1221767单位：元/m序号指标编号1Z-05项目单位断面面积(m2)35～453舱指标基价元127826～175259一建筑工程费用元86598～124095二安装工程费用元6503～6503三管廊本体设备购置费元7948～7948四工程建设其他费用元15157～20782五基本预备费元11621～15933建筑安装工程费直接费人工费建筑工程人工工日120.44～168.95安装工程人工工日70.74～99.23人工费小计元17875.27～25074.69材料费预拌混凝土m320.1～31.14预拌水下混凝土m30～0.2水泥Kg钢材Kg3280.01～5082.31木材m30.06～0.06黄砂t5.04～5.33碎(砾)石t钢管及钢配件Kg312.5～312.5其他材料元1474.71～2068.66材料费小计元44688～62687机械费机械费元11345～15914