珠海市富山工业园投资环境介绍

珠海市富山工业园投资环境介绍第一部分珠海市概况第二部分园区基本概况第三部分园区发展条件第四部分方正PCB产业园发展规划珠海市概况第一部分珠海市概况珠海概况•珠海是我国南方的海港城市和最早的经济特区•1953年建县，1979年建市，1980年设立经济特区•下辖香洲、金湾、斗门3个行政区•总面积7653平方公里，其中陆地面积1687.8平方公里，总人口186.7万人（08年），08年全市GDP为992亿元人民币，一般财政收入92.3亿元珠海市概况香洲区高栏港富山工业园金湾区斗门区魅力之城实力之城•优越的自然环境•高品质的生活环境•便利的生活娱乐设施•实力雄厚的经济增长•快速发展的外向型经济•具有竞争力的产业结构珠海市概况百岛之市浪漫之城珠海所获荣誉•国家级旅游城市•国家级卫生城市•国家级园林城市•国家级生态示范区•国家级环保模范示范城•1998年联合国人居中心“国际改善居住环境最佳范例奖”•2004中国十大魅力城市•2004年中国十大宜居城市•2005欧洲游客最喜爱中国10大城市•2006中国金融十佳生态城市•2007中国十大最具幸福感城市自然环境生活环境•珠海是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，有大小岛屿146个，素有“百岛之市”之称•珠海生态环境优美，山水相间，陆岛相望，气候宜人，是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市入住环境一流•人均公共绿地21.4平方米•全市空气质量优良天数达100%•集中式饮用水水源地水质达标率达98%•市区生活垃圾无害化处理率达100%•城市生活污水集中处置率达64%•人均森林休闲旅游面积70平方米以上珠海市概况•连接：大桥的起点是香港大屿山，经大澳，跨越珠江口，最后分成Y字形，一端连接珠海拱北，一端连接澳门明珠点。一旦建成，珠海将成为唯一与港澳皆有陆地连接的城市•长度：这个计划中的长达29公里的大桥主体总投资额为422亿人民币，建成后将成为世界最长的大桥。•流量：整个大桥将按6车道高速公路标准建设，设计行车时速每小时100公里•时间：建成通车后，开车从珠海到香港的时间将由目前的3个多小时缩减为半个多小时•动工:预计2009年底动工，5年建成港珠澳大桥的概况珠海市概况珠海市部分主要企业电子信息制造业家电电气制造业石油化工产业精密机械制造业生物制药和医疗器械产业珠海市概况园区基本概况第二部分园区基本概况园区基本概况一、区域位置富山工业园位于珠江三角洲南部，珠海市西部。东与珠海市斗门城区相倚，南与珠海市海泉湾、温泉新城相邻，西与江门新会市相望，北与珠海斗门莲洲生态保育区相连。至中心城区46公里，至斗门城区10公里，至高栏港22公里，至珠海机场29公里。富山工业园富山工业园区位图40公里珠海市富山工业园与高栏港经济区连成一体，背靠经济发达的珠江三角洲。富山工业园高栏港广州深圳香港澳门珠海机场二、园区定位根据《中共珠海市委、珠海市人民政府关于整合园区资源、促进产业集群发展的实施意见》，富山工业园是“４＋４＋１”中重点建设的4大园区之一，是新型工业化示范基地、珠海市重要的制造业和物流业基地、高栏港产业功能的延伸，是临港经济的有机组成部分；园区重点发展包括核产业装备制造在内的临港先进制造业、电子信息产业和家用电器产业。园区基本概况园区基本概况富山工业园总用地面积为151.59平方公里。其中，崖门水道面积为50.16平方公里，陆地面积为101.43平方公里。可供连片开发的存量建设用地面积达50平方公里，是珠海市未来土地发展空间最大的园区。三、园区现状用地格力电器占地100万平方米，生产格力空调大金空调占地15万平方米，生产变频压缩机玉柴集团占地60万平方米，生产船用发动机方正科技占地15万平方米，生产PCB（线路板）佳粤造船厂占地20万平方米，生产多功能工程船住友化工占地面积4万平方米，主要生产汽车内、外塑料部件、高性能聚烯烃复合材料。珠三角城际轻轨修理和装配项目：城际轻轨维修和装配及其配件生产核电设备生产基地核电设备的生产和装配四、已入驻（在谈）部分大型项目住友化工大金空调格力电器佳粤造船厂玉柴集团方正科技热电项目珠三角城际轻轨修理和装配项目核电设备生产基地园区基本概况珠海市富山工业园是珠海市四大工业园之一，园区管委会行使市一级的经济审批和管理权限。园区管委会内设有经济发展局、建设环保局、财政局以及招商服务中心等一系列服务机构，为企业提供优质、专业、高效的服务。珠海市委、市政府高度重视富山工业园的发展，在政策、资金、审批权限等方面给予大力支持。为配合项目落户，珠海市专门成立由市领导担任组长、富山工业园以及各相关部门领导为成员的领导工作小组，提供全方位的跟踪服务。五、服务团队园区基本概况发展条件第三部分园区发展条件发展条件未来珠海将形成：“一桥双港”为先导、“二铁一网”为跨越、“六横八纵”为基础的海陆空综合交通体系。其中，经过富山工业园的有：3条高速路（西部沿海高速、高栏港高速、机场高速）3条主干道（珠峰大道、珠海大道、黄杨大道）1条铁路（广珠铁路，设马山编组站）及珠三角城际轨道珠斗城际线。一、交通条件Ⅰ粤西沿海高速珠港大道珠峰大道黄杨大道广珠铁路珠斗城际轻轨发展条件珠三角城际轻轨将覆盖整个珠三角地区，成为联通各大城市的重要交通方式。在城际轻轨全线贯通后，将大大扩展“珠三角一小时经济圈”，为项目配套研发、生活基地的交通提供极大便利。一、交通条件Ⅱ珠海市富山工业园珠三角城际轻轨规划图广州市深圳市珠海市发展条件富山工业园所辖岸线为大陆海岸线，全长21公里，现状为未利用自然岸线。富山工业园港口规划建设5000--25000吨级的码头。除公共通用码头外，企业可根据项目需要建设业主自用码头。根据珠海港区总体规划，富山工业园所属雷蛛作业区将根据项目状况和企业需要进行航道和泊位吨级的制定和改造，全力满足企业的实际需求。二、岸线资源发展条件二、岸线资源高栏港富山工业园所属雷蛛作业区规划为远景发展的预留港区，以服务于临港工业的通用泊位为主。规划码头岸线长7350m。通用泊位区占用岸线长度6500m，共布置深水通用泊位26个，陆域纵深900m左右。崖门出海航道可满足1万吨级船舶通航的标准，水深约为-7米；雷蛛作业区属国家一类口岸的管辖范围，企业货物可在雷蛛作业区内完成所有通关手续。雷蛛作业区发展条件三、基础设施富山工业园淡水资源十分丰富，周边共有8个水库，水库容量达到2500万立方米。此外，乾务水厂日供水能力为12万立方米，五山引淡渠供水能力为70万立方米，珠峰大道已铺设1200mm的给水管。1.供水设施乾务水库南山水库先锋岭水库大枝园水库茶冷迳水库白水寨水库王保水库南新水库发展条件三、基础设施2.供电设施富山工业园现已建成220KV变电站2个，110KV变电站2个。正在建设500KV变电站1个。根据《珠海市电网规划（2005—2020）》，富山工业园将新建220KV变电站1个，110KV变电站3个。热电厂项目实施后，可使富山工业园内企业享受统一的供热，有利于节能减排。500kv220kv220kv110kv热电厂220kv发展条件三、基础设施3.天然气资源珠海LNG项目第一期建设规模为300万吨／年，二期900万吨／年。因此，富山工业园的天然气供应得到了有力保障。深圳南澳珠海高栏LNG接收站发展条件三、基础设施4.环保设施园区规划建有污水处理厂。环境容量：COD允许排放量10200吨/年，二氧化硫允许排放量4794吨/年。区域环评已编制报告并上报，即将获得省环保部门的审批。园区将按新型工业化的要求，打造独具特色的工业园。电子信息制造业、家用电器制造业、临港先进装备制造业的产业集群已初具雏形。富山工业园内现有世界500强企业2家、上市公司3家。已入驻企业103家，2008年实现工业总产值50亿元人民币。五、产业基础发展条件现代服务业海洋工程船舶制造家用电器制造电子信息制造五金建材生物科技新材料新能源临港装备制造港口物流热电研发设计商务办公企业服务金融服务仓储物流临港产业现代服务业新科技新技术新能源家电、电子信息制造业核电设备制造交通运输装备制造发展条件根据中国国际工程咨询公司的规划，富山工业园将建设成为走新型工业化道路的家电、电子信息制造业基地，其中，电子信息制造业是重要组成部分。发展条件空间形态方正PCB产业园发展规划第四部分方正PCB产业园发展规划一、项目发展空间1.土地资源根据《珠海市土地利用总体规划修编（2006-2020）》，珠海市富山工业园内现有可供连片开发的存量建设用地面积达50平方公里，图中紫红色部分已有建设用地指标覆盖。项目发展优势项目发展优势二、通关与物流高栏港保税仓富山工业园所属雷蛛作业区是高栏港的重要组成部分。园区内设有保税仓,为园区内企业的物流周转提供了十分便利的条件。项目发展优势中华人民共和国拱北海关是直属于海关总署的进出境监督管理机关。其前身为拱北关，始建于1887年。关区管辖范围包括珠海市和中山市。下设副局级机构2个，正处级机构44个，副处级机构11个，科级机构273个，其中隶属海关和办事处10个。现有员工3030人。其中斗门海关距方正科技富山分公司约15分钟车程，长期以来与斗门区人民政府保持良好的合作关系，有超前的服务企业意识，为企业排忧解难，多年来得到广大企业的好评。我们相信方正科技项目若将进出口货物转至斗门海关监管，将会得到更优质的通关服务。二、通关与物流（一）政府支持珠海市委、市政府高度重视重点项目的推进，全力支持该项目落户珠海，并承诺对该项目的扶持力度将不低于其它任何城市；为鼓励项目落户珠海，珠海市政府将以“一企一策”的方式确定投资优惠政策，确保实现企业的长远发展；珠海市政府将在公司注册、项目建设、企业服务、人员招聘、技术支持等方面给予最大力度的支持，全力保障该项目的顺利落地和正常运行。项目发展优势三、优惠政策（二）各项优惠政策1、总部经济优惠政策2007年斗门区人民政府决定设立“斗门区鼓励总部经济发展经济发展专项资金”，对重点企业进行扶持，并对引荐人员进行奖励。总部企业适用范围：斗门区以外从事工业、房地产、建筑安装工程、贸易和除金融企业外的其他服务性的生产经营活动，2007年起在斗门区新设的企业总部，具有独立法人资格，税收在斗门区汇算清缴。被认定为总部企业后，按半年内上缴斗门区(或区内各镇)税收地方分成收入，扣除出口退税地方应负担部分后，不低于10万元人民币的，安排一定比例的资金作为企业技术改造（或自主创新）资金扶持，具体比例由受益单位与引进的企业商定，但比例不得超过45%。项目发展优势三、优惠政策项目发展优势三、优惠政策2、企业个人所得税补贴为配合企业引进、留住高级人才，地方政府将按企业个人上缴所得税，斗门区地方分成部分，安排比例最高不超过45%的资金作为补贴。3、企业所得税补贴凡是拥有核心自主知识产权，同时符合《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定的条件，并按照《高新技术企业认定管理办法》认定的高新技术企业，自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年按照25％的法定税率减半征收企业所得税（即享受特区所得税优惠政策）。5、工业用地以及研发、生活配套用地优惠工业用地可以按照当地工业用地价格的七折出让；项目用地内所配套的研发中心、生活用地，园区可以按照当地工业用地价格的七折出让。6、完善的配套政策政府将高标准完成项目的基础设施配套建设，做好“七通一平”工作，即：通上、下水、通路、通电讯、通气、通电、通热力，场地平整。7、入户优惠政策项目所引进的人才，经投资企业认定，具备高等学历和职称的，地方政府将允许其户口迁入珠海。项目发展优势三、优惠政策8、教育政策斗门区政府与当地教育部门将为企业员工的子女提供当地就学便利。9、享受周边会所的尊贵待遇企业的高级管理人员，可享受万盛高尔夫球俱乐部、御温泉度假村、海泉湾度假城的VIP会员待遇。项目发展优势三、优惠政策1、基础教育情况珠海实行12年义务教育制度。全市有公立小学25所，容闳学校等国际学校近10所。为珠海居民的基础教育提供广泛的选择；公立中