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-1-德江县国有林场危旧房改造工程施工组织设计0编制依据编制依据的主要文件1工程概况1.1工程建设概况一览表工程名称德江县国有林场危旧房改造工程工程地址高山乡、煎茶镇工程类别房屋建筑占地总面积1200㎡建设单位贵州省德江县林业局勘察单位铜仁市建筑设计院设计单位德江县建筑设计室监理单位贵阳宇建建设监理有限公司质量监督部门德江县建筑工程质量监督站总包单位德江县第三建筑工程公司质量要求国家建设工程质量验收评定标准“合格”主要分包单位无建设工期150日历天合同工期150日历天总投资额1628615.35元合同工期投资额1628615.35元工程主要功能或用途棚户住房条件改造序号文件名称编号类别1德江县国有林场危旧房改造工程施工图纸NO：2010-04文件2德江县国有林场危旧房改造工程施工合同文件3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001规范4《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002规范5《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002规范6《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002规范7《建筑装修装饰工程质量验收规范》GB50210-2001规范8《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002规范9工程建设标准强制性条文-2-1.2建筑设计概况一览表占地面积1200㎡首层建筑面积219.80㎡总建筑面积1408㎡层数地上三层层高首层3.0m地上面积1408㎡地下0标准层3.0m地下面积0地下0防火等级二级装饰装修外檐1：2.5水泥砂浆清光刷白色高级外墙漆楼地面水泥砂浆清光墙面内墙：1：2.5水泥砂浆清光，压光刮仿瓷涂料；外墙：1：2.5水泥砂浆清光刷白色高级外墙漆顶棚天棚：1：2.5水泥砂浆清光，压光刮仿瓷涂料；楼梯地面：1：2.5水泥砂浆清光；墙面：1：2.5水泥砂浆清光，压光刮仿瓷涂料电梯厅地面：-墙面：-顶棚：-防水地下防水等级：二级防水材料：一布二油防水层屋面防水等级：二级防水材料：二布三油防水层（加保温层）厕浴间二布三油防水层阳台二布三油防水层雨蓬二布三油防水层保温节能无绿化无环境保护符合国家环境保护法及相关文件规定其它需要说明的事项：屋面为二道防水倒置式上人屋面，防水等级Ⅱ级；卫生间、洗绦间、餐厅、厨房墙面及地面均贴白色面砖。1.3结构概况一览表地基基础埋深1.2m持力层中风化岩石层承载力标准值Fak=180KPa桩基类型：-桩长：-桩径：-间距：-箱、筏底板厚度：-顶板厚度：-条基M5.0水泥砂浆砌毛石独立-主体结构形式砖混结构主要柱网间距3.6m主要结构尺寸梁：250*400板：120㎜柱：250*250墙：-抗震等级设防非抗震设防人防等级-混凝土强度等级及抗渗要求基础C25墙体-其它C20梁C20板C20柱C20楼梯C20钢筋类别：Ⅰ、Ⅱ特殊结构无（钢结构、网架、预应力）其它需说明的事项：-层、女儿墙M7.5水泥砂浆砌240厚MU10水泥标砖墙体；二～三层M5.0水泥砂浆砌240厚MU10水泥标砖墙体。-3-1.4机电及设备安装概况一览表给水冷水-排水污水热水-雨水Φ110PVC塑料排水管；Φ75PVC塑料排水管消防-中水-强电高压-弱电电视-低压-电话-接地沿屋面女儿墙四周均设Φ14避雷导线引入地下2.0m安全监控-防雷避雷带每500㎜设Φ14立柱一道楼宇自控-综合布线-中央空调系统-通风系统-采暖供热系统-消防系统火灾报警系统-自动喷水灭火系统-消火栓系统-防、排烟系统-气体灭火系统-电梯人梯：-台货梯：-台消防梯：-台自动扶梯：-台其它需说明的事项：水电安装工程按工程总造价的8﹪计算1.5工程施工条件1)德江县国有林场危旧房改造工程位于德江县煎茶镇、高山乡街上，地处高原一年四季分明东暖夏凉，春季雨水较多，冬季寒风刺骨、冻结土平均深度1.2m，一年四季多风。2)说明项目施工区域水准点和绝对标高；地质构造（中风化岩石层）、土的性质和类别（黄黏土、三类土壤）、地基土的承载力标准值Fak=180KPa、本工程无抗震设防和烈度等情况；河流流量和水质、最高洪水和枯水期的水位等情况；地下水位的高低变化情况，含水层的厚度、流向、流量和水质等情况。3)说明施工区域地上、地下的各类管线埋置位置和深度（经过建设单位组织复查地上、地下均无管线），以及相邻的地上、地下建（构）筑物位置、结构情况。4）说明项目施工必经施工道路的路况情况（施工道路均利用乡镇街道交通十分便利）、附近可利用河流的情况等。-4-5）说明建设项目的主要材料（钢筋Ⅰ、Ⅱ；MU10水泥表砖）、特殊材料和生产工艺设备供应条件和交通运输条件（方便）。6)说明当地供电（本工程可以直接从附近的高压电线杆上直接接三相电用于施工）、供水（直接利用乡镇自来饮用水施工）、供热和通讯（外出联系用手机、现场办公室安装一台固定电话）情况。2施工部署2.1项目管理组织1）项目管理组织机构项目经理：杨亚光电话：13339665388技术负责人：冯祖焕电话：13638131703造价员曾江施工员张建宣安全员张连胜试验员敖占军资料员冯祖焕材料员熊杰质量员敖占军安装作业组木工作业组钢筋作业组电气作业组抹灰作业组机操作业组水工作业组架子工人组砼工作业组砌筑作业组装饰作业组全体作业工人-5-2）项目管理人员及职责权限项目管理人员质量职责和权限序号项目职务姓名职责和权限1项目经理杨亚光代表公司负责处理该工程的的一切事务2技术负责人冯祖焕负责本工程的技术、质量工作3施工员张建宣负责本工程的施工管理工作4质检员敖占军负责本工程的质量管理工作5安全员张连胜负责本工程的安全管理工作6材料员熊杰负责本工程的材料管理工作7造价员曾江负责本工程的成本控制管理工作8资料员冯祖焕负责本工程的资料收集、整理工作2.2项目管理目标项目管理目标一览表项目管理目标名称目标值项目施工成本施工成本控制80﹪工期150日历天质量目标《建筑工程施工质量验收统一标准》安全目标安全伤害指标控制在1‰以下，杜绝死亡、火灾、交通、设备等重大事故环保施工、CI目标合格2.3承包管理和范围承包范围内施工区段任务划分与安排一览表施工项目名称项目负责人专业施工队施工队负责人开始施工时间建设工期承包形式地基与基础杨亚光土建施工队张建宣2010.10.1530包工不包料主体结构杨亚光土建施工队张建宣2010.11.1565包工不包料-6-屋面杨亚光防水施工队张建宣2011.1.2020包工不包料装饰装修杨亚光装修队伍张建宣2011.2.1030包工不包料2.4各项资源供应方式拟投入本工程的施工力量来源我公司固定职工（最高人数120人和平均人数60人）；劳动力计划表单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况土方开挖基础施工主体施工装修阶段屋面施工水电安装竣工扫尾泥工1015304021015木工1518105钢筋工1515砼工20206抹灰工22542架子工88电焊工226电工25215机操工4658机修工23221油漆工102辅助工55482后勤工3366242合计1378120113145729确定主要分包项目施工单位或对其资质和能力提出明确要求（本工程不进行分包）；-7-拟投入本工程的主要施工设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1井架23F/B3套中国200830.00kW全过程自有2平板振动器4台中国20092.20KW全过程自有3砼搅拌机HJ-3503台中国20087.5kW350L全过程自有4砂浆搅拌机250L3台中国20085.5kW250L全过程自有5钢筋调直机GJ4-14/42套中国20095.60KW20T/h全过程自有6钢筋弯曲机GJ7-452套中国20085.60KW25T/h全过程自有7钢筋切断机GJ5-402套中国20087.00KW25T/h全过程自有8木工圆盘锯MB-503A4套中国20094.00KW全过程自有9木作平面刨4套中国20094.00KW全过程自有10潜水泵4DA-88套中国20106.00KW34-28基础自有11插入振动器H26—505套中国20105.50KW全过程自有12打夯机2台中国20092.20KW100m3/h基础自有13经纬仪J61套中国2009全过程自有14水平仪DS31套中国2008全过程自有15自卸汽车CGC3031CB45辆中国2008全过程自有工程用大宗物资供应安排一览表物资名称采购单位拟选供应商采购地点要求进场时间责任人复合硅酸盐水泥（P.O）32.5德江县第三建筑工程公司德江县水泥厂德江县南客2010.10.20熊杰钢材Φ6-Φ25德江县第三建筑工程公司水城钢铁（集团）有限公司遵义市内2010.10.25熊杰MU10水泥标砖德江县第三建筑工程公司德江县建材公司德江县香树路2010.11.2熊杰塑钢门窗德江县第三建筑工程公司重庆鸿泰富塑钢型材有限公司德江县外环路2011.1.10熊杰防水涂料德江县第三建筑工程公司重庆正林防水涂料厂德江县香树路2010.11.2熊杰临时设施一览表设施名称结构形式面积m2备注办公室一层活动房150水泥砂浆地面生活用房1幢1层的活动房500水泥砂浆地面厕所砖混20×2地砖-8-警卫室砖混10×1水泥砂浆地面、涂料墙壁面试块养护室砖混9水泥砂浆地面、涂料墙壁面工料仓库砖混50水泥砂浆地面、涂料墙壁面钢筋加工棚简易棚（钢管）150×2钢管石棉瓦顶砂浆搅拌机棚简易棚（钢管）10×2钢管搭设模板堆场简易棚50×2钢管搭设钢筋堆场露天100×2砂石堆场露天150×2砖堆场露天50×22.5施工流水段的划分及施工工艺流程1）施工流水段的划分根据工期目标、设计和资源状况，合理地进行流水段的划分，流水段划分应分基础阶段、主体阶段和装饰装修阶段三个阶段，并应分别附流水段划分的平面图。2）施工工艺流程根据工程建筑、结构设计情况以及工期、施工季节等因素，确定单位工程施工工艺总流程，并应有工艺总流程图。2.6工程施工重点和难点分析序号管理内容重点、难点具体分析应对措施1基础土方对工程周边原有建筑和基坑护坡原体上设置各种监测点，组成监控系统，实施信息化监控土方开挖时由专业技术人员组建测量小组严格地基验槽与基坑处理，土方挖至设计标高后及时设置集水井，专人抽水，确保地基的干燥，同时及时验槽，确保基底土质符合设计要求，并及时浇筑砼垫层，防止地基回弹，严防坑底土体遭受雨水侵蚀。2基础混凝土施工成立现场指挥办公室在施工技术、质量与检测、生产调度、安保维修、物资与后勤等周密计划，确保施工连续，砼质量稳定可靠，振捣密实到位，保湿保温养护3交叉作业针对专业施工队伍多的特点实现土建总承建负责制成立专门的协调办公室，负责多方协调管理-9-2.7新技术应用要求序号新技术名称应用部位应用要点责任人应用时间1粗直径钢筋梁水平连接张建宣2010.11.52粗直径钢筋柱子竖向连接张建宣2010.11.123钢模竹胶中型模板柱梁板加快施工进度张建宣2010.11.24冷轧带肋钢筋楼板强度提高张建宣2010.11.203施工进度计划计划××年××月××日开工，××年××月××日全部竣工，总工期××日历日。详见网络进度计划。（附详细的网络进度计划，进度计划应能与施工部署中的总流程图对应一致，主体结构施工还应有二级网络进度计划支持）4施工准备及资源配置计划4.1施工准备计划1）技术准备(1)技术文件准备计划技术文件准备计划一览表序号文件名称文件编号配备数量持有人1德江县国有林场危旧房改造工程施工图纸（蓝图）NO：2010-042套冯祖焕、张建宣2德江县国有林场危旧房改造工程施工合同、中标通知书各1份杨亚光3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20011本敖占军4《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-20021本敖占军5《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-20021本敖占军6《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20021本敖占军7《建筑装修装饰工程质量验收规范》GB50210-20011本敖占军-10-8《屋面工程质量验收规范》GB50207-20021本