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第一节机电工程综合说明一、编制依据1.本工程招标文件2.本工程招标文件书面答疑文件3.本工程机电设计原则与意图4.北京北方设计研究院设计工程图纸5.《建筑施工高空作业安全技术规范》（JGJ80-91）6.《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）7.《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）8.《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（GB50231-98）9.《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）10.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GBJ50242-2002)11.《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）12.《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》（GB50275-98）13.《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》(GBJ150-91)14.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）15.《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168-92)16.《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-92)17.《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》(GB50171-92)18.《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》(GB50254-96)19.《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）20.《智能建筑设计规范》（GB/T50314-2000）21.我国现行的相关施工验收规范和操作规程22.我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定23.北京市建筑工程施工现场安全标准管理标准24.我公司关于项目管理的十大管理手册25.投标大型公共民用建筑工程的施工经验二、机电工程系统简要说明1.给排水系统本工程水源为校区给水管网、供水压力为0.2MPA，室内采用分区供水1-4层为低区，由室外管网供水、5-7层为高层，由楼内变频泵供给，在本楼地下室水泵房设生活水箱，建筑物内的淋浴间设热水系统、热水由校区换热站供给，室内消火栓系统火灾延续时间为两小时，楼内设消防加压系统，各层设有消火栓，室外设有水泵接合器，室内污水经化粪池处理后，排入本区生活污水管道，地下一层卫生间内设两个集水坑收集生活污水，水泵房内设一个消防排水坑，经排污泵提升后排入污水道。吊顶内的给排水热水管道均作隔热处理，防止结露，用厚岩棉管壳铅丝缠紧，外裹玻璃丝两道，表面刷防火漆。2.暖通系统本工程采暖热媒为20-75℃热水，由校区换热站供给，散热器采用灰铸铁柱翼750型TZY3-6-6，地下室电气机房设电暖器采暖，DN≤50采用焊接钢管，DN＞50采用无缝钢管，DN≤32采用螺纹连接，DN＞32采用焊接或法兰连接，敷设在吊顶内的采暖管道等部位采用40mm岩棉套管。3.电气系统本建筑物内的四路220／380V电源，由校区变配电所电缆埋地引入，进楼穿镀锌钢管保护，进楼后引入П接柜，动力及照明单独计量，宿舍采用智能集中电能计量管理系统，校区变配电所集中进行无功功率补偿，设消火栓按钮火灾时破玻启动，宿舍等主要场所采用单管荧光灯，公共楼道采用环管荧光灯安装，防雷接地系统采用TN-C-S接地方式，并进行总等电位连接，在低压配电屏电源进线处设电涌保护器。第二节项目施工组织部署一、机电工程施工组织结构及岗位职责二、劳动力组织与配备劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。本工程需根据工程各阶段施工重点，及时调配相应专业劳动力，实行动态管理。根据流水段的划分、施工工期的要求，以及工料投入综合分析，施工劳动力安排详见机电配套计划。项目经理部机电经理电气工程师强弱电安装；配合现场详图设计；材料设备管理与控制合约工程师工程报价、成本控制;合同管理与履约;编制成本实施计划给排水工程师给排水安装配合现场详图设计;材料设备管理与控制暖通工程师暖通安装配合现场详图设计;材料设备管理控制专业班组专业班组专业班组三、主要施工机械设备配置根据施工方案、施工进度，按照施工机械的类型、数量、进场时间等，编制建筑安装机具的需要量计划，确定施工机具供应办法和储运方式安排，需用储存面积和构筑物。具体施工机具需求计划详见机电配套计划。第三节工期计划及保证措施总则本工程工期紧，任务重，必须采用均衡、节拍、立体交叉作业。机电工程应打破常规，与结构、市政工程密切配合插入，保证工程按期完成。为保证总控计划如期完成，本工程采用以下计划体系：1.由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订阶段计划和阶段计划月计划周计划日消项计划材料、设备送审、进场计划专业分包商招标、施工计划施工机具使用计划劳动力使用计划…………….总控计划配套保证计划月计划，由阶段计划和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总控计划。2.由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。3.计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。4.切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。5.及时与土建等专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾而影响计划的实施。6.对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。一、机电工程总控计划(见总控计划)二、机电工程阶段目标序号工程目标工期开始日期完成日期工期1机电安装总工期目标2003.11.252004.6.101992机电预留、预埋2003.11.252004.5.301333暖通工程2004.3.252004.5.30674给排水(含消防)工程2004.3.282004.5.30645电气工程2004.3.302004.5.30626电梯工程2004.4.102004.5.30517弱电工程2004.4.102004.5.30518机电系统联合调试2004.5.302004.6.1012三、机电配套计划为保证总控计划实施的机电配套计划包括以下几个方面：1.材料、设备送审、订货、进场计划专业主要材料设备名称送审时间预计审批时间到货时间规格数量电气管材2003.112003.112003.1115mm-150mm19992m桥架线槽2004.22004.22004.3CT50*50-CT800*2004788m电缆电线2004.22004.32004.4BV1.5-YJV4*240+1*12048238m配电箱柜、控制箱柜2004.32004.42004.5514个灯具、开关、插座2004.22004.32004.48702套采暖给排水管材2004.12004.22004.3DN25-DN16011024m管路附件、阀部件2004.12004.22004.3DN15-DN1001504个开水器、热水器2004.32004.42004.5全自动开水器56台泵、泵组及控制设备2004.22004.32004.410水箱、水罐2004.22004.32004.44卫生洁具及配件2004.22004.32004.4大便、小便器556个消火栓箱2004.22004.32004.4DN10066套暖气2004.22004.32004.4TZY3-6-68286片注：材料设备具体数量详见经济标相关内容。2.设计文件需求计划为保证工程进度，满足深化设计、设备、材料订货周期、施工准备，对设计文件的需求计划如下：序号设计文件名称发放日期备注1接地系统图纸2004.3材料准备、预埋2预留洞、埋件图2003.11预留、预埋3系统图及设备设计参数2004.3设备选型、订货4各专业平面、剖面施工图2004.11施工、深化设计5机房大样图2004.3施工、深化设计3.专业分包商招标、施工计划序号招标项目发标时间定标时间进场时间备注1电梯2004.22004.32004.42其他弱电2004.22004.32004.43外线及接驳2004.32004.42004.54.施工机具使用计划序号机具名称规格单位数量1电动套丝机台102电动液压煨弯机台23液压开孔机台24手电钻Ф6-Ф12台165电锤Ф8-Ф25台166绝缘摇表台27万用表台48交直流电焊机台109电缆压接钳台410接地摇表台111手动套丝机台1012手动弯管器台1213压力钳及案子台1014砂轮切割机台715台钻台316电动打压泵台217手动打压泵台218管道疏通机台119倒链台420锭条管钳把221对讲机对322手动工具套若干5.劳动力使用计划管工电工电焊工合计Nov-0310301050Dec-0310301050Jan-0420301060Feb-0420301060Mar-04706010140Apr-04706010140May-04706010140Jun-0440404846.验收计划序号专业系统验收时间验收单位备注1常规机电验收2004.5质检总站2电梯2004.5总站五所、劳动局3电力2004.5供电局4给排水2004.5自来水公司5消防2004.5消防局四、工期保证措施1.加强材料供应，制订主要设备、材料提前进场的计划，避免由于设备、材料的采购、规格、质量、运输等因素影响工期。2.由于多个专业和班组同时插入施工，为避免施工工序矛盾和作业面矛盾，应采用小区域、小工序、多流水的措施进行组织施工。3.由机电人员和土建人员组成计划协调组，根据施工合理程序编制土建与机电的月、周、日综合进度计划，逐一落实施工条件和进度安排，对机械设备、场地制订协调指令计划，限制使用范围、时间并严格执行，使各专业协调开展工作。4.严格计划的统计，及时发现和纠正计划的偏差。5.施工中严格控制施工质量，确保工程验收一次通过率95%以上，避免由于返工和修改影响到后面工序，从而影响工期。6.采用预制法以增加工效：1)大量采用预制加工件。2)在管道立管安装中采取先预制、再安装的方法，以提高进度。结构施工开始后，即开始制作每层间立管，并预留好甩口位置，当结构完成后，就开始进行立管安装，以加快进度。7.采用科学管理：1)合理协调和安排工序：必须与已确定的施工技术方案吻合，按各工序间的衔接关系顺序组织均衡施工；首先安排工期最长、技术难度最高和占用劳动力最多的主导工序，优化小流水交叉作业。2)经常组织协调会议，提前解决问题。3)加强技术准备工作，真正指导施工和进行预控。4)采用日计划管理，确保工期目标。第四节技术及质量控制保证措施一、专项技术及质量控制保证措施1.电气安装工程1)工艺流程图2)关键工序结构配合管路预埋3)质量控制点及控制措施分项工程质量控制点质量控制措施备注施工准备材料计划材料送认真编制施工准备管路明敷管路暗敷管内穿线器具安装电缆敷设设备安装线槽安装防雷与接地施工结构配合调试审施工方案结构预埋位置标高正确线管保护层漏埋、错埋管路弯扁度确保按基准标高线施工避免预埋的管路三层交叉认真查阅图纸孔洞留设漏留、错留编制孔洞留洞图和留洞检查表线槽安装位置、标高正确与水管、风管间距正确支架排列正确绘制综合图解决管路暗敷支架间距与水管、风管间距正确接线盒、过线消除质量通病盒接线正确管路弯扁度管路明敷支架间距与水管、风管间距正确接线盒、过线盒接线正确管路横平竖直管路弯扁度消除质量通病穿线配线导线涮锡导线损伤严格涮锡工艺穿线时注意保护导线电缆敷设电缆平直、固定牢固电缆弯扁度电缆排列整齐、美观根据电缆排布图进行协调电缆按次序敷设器具安装器具固定方法正确位置标高正确研究照明器具的安装方法准确定位设备安装安装方法、位置标高正确制订专项施工方案调试绝缘摇测全面开关动作可靠制订专项调试方案施工中严格按照施工工艺进行，杜绝质量通病。2.管道安装工程1)工艺流程图如下：2)质量控制点及控制措施分项工质量控制质量控制措施备注孔洞、埋件预留管道预制加工防腐处理卡架安装套管安装安装准备设备安装水压试验闭水试验刷漆保温管道冲洗填堵孔洞系统冲洗通水试验调试竣工验收管道安装程点安装准备