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-1-北京清河永泰小区锅炉房旧屋面翻新防水施工方案北京千万里防水工程有限责任公司-2-北京永泰小区锅炉房旧屋面翻新防水施工方案一、工程概况：防水材料的选用：屋面采用抗拉强度高、耐老化、耐腐蚀好的SBS长丝聚酯胎改性沥青防水卷材国标Ⅱ型3mm厚双层做法复合防水设防，可优势互补防水效果更好，非常适合该工程使用，防水质量高，使用寿命长。施工方法：卷材采用热熔法施工。二、施工准备：进入工地的防水材料均应附产品合格证和材料质量测试报告单。现场抽样通过权威部门的检测。1、材料要求（1）主体材料：3MM厚长丝聚酯胎改性沥青防水卷材①执行标准：GB18242–2008②规格型号：国标Ⅱ3MM厚③主要技术指标：GB50207—2002《屋面工程质量验收规范》2、主要工具：小平铲、滚刷、油漆刷、钢卷尺、剪刀、粉线、手持压滚、扫帚、射钉枪或冲击钻。3、作业条件（1）原防水层大面积老化、局部破损，在屋面荷载允许的情况下，采用铲除原防水。（2）局部基层找平及砂浆涂层处理，增做新防水层。4、雨天、雪天、五级风以上天气及基层潮湿的情况下，不得施工。三、施工操作工艺根据GB50207规范及工程实情制定本工艺。1、工艺流程：原防水层铲除清理——基层找平处理——砂浆涂层处理——刷基层处理剂——附加层——铺贴第一道防水卷材——铺贴第二道防水卷材——防水层表面清理检查——验收——蓄淋水试验合格——总体交验。2、施工要点：-3-（1）屋面的防水翻新防水层铺设的一般程序①在同一标高作业面上，应以“先难后易”的原则，先做檐头、内外角（阴阳角）、排水口、集水沟、变形缝等，然后再做大面积铺设，在大面积铺设时，应按顺水方向先铺设低处，后铺设高处，最后作立面、天窗等突出部位的铺设。②在同一建筑防水工程中，如有高低跨两个部分，应按“先高后低”的顺序进行施工，即先高跨建筑施工，后再做低跨建筑施工。（2）屋面的防水翻新原防水层的处理全部铲除原防水层进行翻新①用铁铲清除全部原防水层，注意在清除时应尽量不损坏找平层，清除的垃圾集中堆放，统一处理。②检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层或重做保温层、找平层。③处理好保温层后，将屋面上的尘土、砂粒、杂物清扫干净,用水泥砂浆做20mm的水泥找平层抹平压光。相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光。（3）防水卷材的铺设：①涂刷专用基层处理剂，基层干燥后，用长把排刷将专用基层处理剂涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。②做附加层，排气道、分格缝等部位：附加层宽度250mm。③铺贴卷材防水层.试铺定位在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。卷材的配置—应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。如下图先铺设排水比较集中的部位，按标高由低向高的顺序铺设（4）卷材搭接缝施工在热熔粘结搭接缝前，先将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔化，具体操作，由持喷灯的工人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷灯火焰随挡板一起动，喷灯应紧靠挡板，距离卷材约50～100mm。（如下图）。-4-（5）卷材的搭接宽度为长、短边均不小于100mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好（如下图）。（6）铺贴平面和立面连接部位的卷材在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。（7）屋面女儿墙防水施工。女儿墙防水层施工时，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不能空鼓。在女儿墙上满粘卷材，粘贴要牢固，在女儿墙预留收口处满粘卷材，并使上层卷材长出下层卷材不小于30mm，收头用水泥砂浆固定。或者将卷材至女儿墙上平面全部满粘。（8）主要节点构造做法：阴阳角：阴阳角处的基层处理后，先铺一层卷材附加层，附加层卷材要剪成下图所示形状，铺贴时要满粘在基层上。-5-（9）阴阳角卷材铺贴方法图（10）几种落水口防水做法-6-（11）变形缝防水构造四、质量要求1、保证项目①卷材材料质量必须符合施工规范规定，检验产品出厂合格证，试验报告、现场取样试验。②卷材防水层及其细部处理必须符合施工规范规定。2、基本项目①卷材防水层的基层应牢固，表面洁净，阴阳角处理呈弧形，基层胶涂布均匀，无漏涂。②卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，卷材铺贴整齐搭接均匀一致；相邻两幅卷材的短边搭接应错开；卷材附加层设置宽度，部位正确；接缝粘结牢固，封口严密，无损伤缺陷，穿梁管及穿屋面管根部卷材收口部位加装管箍；卷材收口做到女儿墙500㎜部位，用钢制压条固定并进行密封处理。五、成品保护1、铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成后患。-7-2、防水施工要与有关工序作业配合协调，进入防水作业面的施工现场人员不得穿带钉子鞋作业、走动。3经蓄淋水试验48小时无渗漏后合格。六、安全生产、文明施工1、屋面防水施工队伍，必须是有经验的有防水贰级资质的专业队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作人员应参加过市建委防水工专业培训班，并持专业防水工上岗证。2、防水施工应服从建设单位、监理单位的统一安排，接受质量检查与监督。3、屋面防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规范》，做到文明施工、安全生产。4、施工开始前必须进行安全交底，每天上岗前进行安全教育，有针对性、有记录，进入施工现场必须戴好安全帽。5、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁的库房，远离火源，并配备干粉灭火器。每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品，每天工作完毕将废料，包装皮等杂物集中，由专人负责运至指定地点堆积。6、对铺设好的卷材防水层，不得在上面直接从事其他施工作业；应防水层上铺垫临时保护层方可施工七、施工质量保证体系1、设项目经理及技术负责人各一人；2、下设技术质控组两人，负责拟定施工操作规范，保证质量措施及技术质量工作。3、施工质量由工号负责人负责，施工技术，质量严格按技术交底进行施工操作，项目经理技术负责人副经理技术质控材料保管及供应消防安全资料各作业队、组-8-保证工程质量及施工进度，施工质量由班组自检，工号负责人负责该工号现场施工，发现施工中技术质量问题随时会同总工程师解决，质控人员协助班组把好质量关，防水施工完成后由质检部门会同监理等各方共同检查验收。4、防水施工前质控部门邀请甲方、监理等各方共同验收，基层合格方可进行施工。5、开工前对所有操作人员进行技术交底，做到人人心中有数，施工中严格按操作规范进行作业。八、防水施工组织职责项目经理：负责本防水工程全面工作。副经理：负责施工现场管理、工程进度、材料准备、安全生产等工作。技术负责人：负责防水施工技术。质检：负责资料管理、现场质量检查、材料抽检等。施工队长：负责防水施工安全、质量、进度、人员调配等。安全：随时检查库房、现场、严防各种安全事故等。九、施工管理目标1、工期目标：严格按照总包方审定的施工进度计划完成。2、质量目标：防水工程确保无渗漏。3、安全目标：确保安全施工无事故。4、环保目标：严禁乱扔垃圾、杂物，及时清理垃圾至指定场地；无废渣废水，施工现场无污染；保持生活区的整洁、干净。十、施工组织管理措施1、工期保障措施：根据具体工程情况排定工期后，对任务目标细化分解，落实到各施工班组，限期完成；由项目管理人员监督执行。2、质量保证措施：严把进场材料质量关和施工工程质量关，技术人员至现场做好施工指导及施工质量把关工作，与质检人员一起做好工序间的自查与互查；积极配合业主、监理、总包方的质量检查工作，发现问题及时处理。3、安全消防措施：遵守工地现场的各项安全消防管理规定。十一、施工现场管理措施1、文明施工措施:文明施工，遵守现场的各项管理措施。2、环境保护措施：工程材料要求集中堆放，随用随取；注意保持工地现场整洁，操作中不允污染非防水部位；施工中产生的废弃工具、包装材料等不许随便丢弃，应集中堆放，统一处理。3、材料节约措施：注意节约材料，未用完的材料及时回库。-9-北京清河永泰小区锅炉房旧屋面防水翻新施工报价单SBS长丝聚酯胎改性沥青防水卷材3mm+3mm双层包工包料价为：295.00元/㎡（不包括垃圾外运及防水保护层等防水层以上的项目）。注：上述报价包括的内容：原防水层铲除、局部找平层及砂浆涂层处理、垃圾清运到楼下、材料倒运到楼顶、3mm厚双层防水卷材等项目的材料费、施工费、人工费等，完成上述项目的全部费用（不包括保温层）。北京千万里防水工程有限责任公司2012年8月8日