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1576214189907１摘要招标文件是招标人向供应商或承包商发出的，旨在向其提供为编写投标文件所需的资料并向其通报招标投标将依据的规则和程序等项内容的书面文件。本次毕业设计为兖州幸福之家小区A5住宅楼招标文件，主要包括致投标人、投标须知、合同条款、招标控制价等四部分构成，通过对工程量的计算、工程造价的计算及招标文件的编写，熟悉工程造价的形成过程，掌握招投标方面的知识。本工程招标控制价采用工程量清单计价模式，它是建设工程招投标中与定额计价相区别的一种计价方式，也是目前采用的主流方式，由分部分项工程量清单、措施项目清单、规费和税金、其他项目清单组成。由于工程量清单计价是自主确定工料机消耗量和自主确定工料机单价，使得其清单工程量与计价工程量相分离，使得其报价具有市场价格的本质特征。关键词：招标文件；工程量清单计价；合同条款；招标控制价1576214189907２AbstractThetenderdocumentsareissuedbytendertosuppliersorcontractorsdesignedtoprovidetheinformationrequiredforthepreparationoftenderdocumentsandthewrittendocumentofinformedbiddinginaccordancewiththerulesandproceduresetc..ThegraduationprojectforthehomedistrictofYanzhouhappinessA5residentialbuildingtenderdocuments,includingthatcausedbythebidders,tendernotes,thetermsofthecontractpriceoftendercontrolcomposedoffourpartsofquantitysurvey,projectcostcalculationsandtenderdocumentspreparationarefamiliarwiththeformationprocessoftheprojectcost,tomastertheknowledgeofthebidding.ControlthepriceofthetenderoftheprojectusingaBillofQuantitiesmode,itisamainstreamformofconstructionprojectbiddingwithafixeddifferencebetweenvaluationrelativetopricing,iscurrentlyusedbythebillofquantitiesofthepartoftheproject,listofactionitems,regulationsfeesandtaxes,thelistofitems.AsthebillofquantitiesisindependentdetermineQuantitymachineconsumptionandindependentlydeterminethequantitymachineunitprice,phaseseparation,makingitsoffertothemarketpriceoftheessentialcharacteristicsofitslistofquantitiesandpricingofquantities.Keyword:Tenderdocument;Resiliencedetailedlistvaluation;Termsofthecontract;Tendercontrolprice1576214189907３目录1致投标人…………………………………………………………12投标须知…………………………………………………………32.1投标须知前附表…………………………………………………32.11投标须知前附表1………………………………………………32.12投标须知前附表2………………………………………………42.13投标须知前附件…………………………………………………5附件1：建设工程施工招标公告……………………………………5附件2：投标文件否决性条款摘要…………………………………7附件3:评标方法……………………………………………………9附件4：资格后审程序………………………………………………142.2投标须知…………………………………………………………162.21总则………………………………………………………………162.22招标文件…………………………………………………………172.23投标文件的编制…………………………………………………192.24投标文件的提交…………………………………………………242.25资格后审…………………………………………………………252.26开标………………………………………………………………252.27评标………………………………………………………………272.28中标通知书………………………………………………………332.29合同的授予………………………………………………………333合同条款……………………………………………………………353.1通用条款……………………………………………………………353.2专用条款……………………………………………………………351576214189907４附件：工程质量保修书………………………………··…………………444招标控制价…………………………………………………………474.1封面……………………………………………………………………484.2总说明…………………………………………………………………494.3单位工程招标控制价汇总表…………………………………………504.4分部分项工程量清单计价表……………………·……………………584.5工程量清单综合单价分析表…………………·………………………1004.6措施项目清单计价表…………………………·………………………1014.7其他项目清单计价汇总表……………………………………………1024.8规费、税金项目清单计价表…………………………………………104参考文献:…………………………………………………………………105致谢辞………………………………………………………………………106附录1：黑白合同漫谈…………………………………………………107附录2：清单工程量计算书……………………………………………1161576214189907１1致投标人特别提示：一、本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。二、投标人获取招标文件后，应仔细阅读招标文件及附件的全部内容，招标文件与附件具有同等效力。三、投标人在投标截止时间前，招标人对已发出的招标文件进行的澄清或修改会在市建设工程交易中心网站公布。招标文件、答疑、补遗内容不一致时，以最后发出的为准。四、投标人应在遵循招标文件的各项规定和要求的前提下，编制投标文件。编制投标文件时，应注意：1．投标文件必须满足招标文件中的实质性要求和条件。投标文件的所有否决性条款已在“投标须知前附件三”中汇总明示，若出现其中任何一个情形的，其投标将会被否决。2．投标人对招标文件有不同意见或不明之处，应以不记名方式在市建设工程交易中心网站向招标人质疑，求得彻底澄清。若招标人不接受投标人提出的意见，投标人必须按招标文件办理，而不应在投标文件中加进额外的条件。五、投标人在提交投标文件时，应注意：1．投标人应严格按照招标文件的要求进行投标文件的密封、装订和标记。2．投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达指定地点。1576214189907２六、其他应该注意的：1．投标人提交投标文件、参加开标会必须是投标人的法定代表人或投标员，并必须遵守办理程序及人员身份的相关规定。2、本工程招标投标活动在建设工程交易服务中心进行，投标人应当遵守该中心的相关交易服务规定。投标人违反上述交易服务规定可能导致不利后果，责任由该投标人自负。3、投标人须对投标资料的真实性负责。招标人有权将投标文件的部分或全部内容向外公示，若公示期间收到有关弄虚作假投诉的，招标人将提请建设行政主管部门或有关行政管理部门查处。一旦查实将严格按照法律法规以及《施工投标承诺书》的有关承诺作出处理。1576214189907３2投标人须知2.1投标须知前附表2.1.1投标须知前附表1项号内容规定1工程名称兖州市幸福之家小区A5住宅楼2工程地点兖州市建设路以南3工程规模及特征本工程为剪力墙结构，地下两层，地上十层，总建筑面积为6535.16㎡；安全等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度为8度。4招标范围土建工程、装修工程5资金来源自筹6采用的币种人民币7承包方式施工总承包8工程质量优良9工期要求计划开工日期2012年9月1日施工总工期不超过200日历天10投标人资质等级要求房屋建筑工程施工总承包企业资质壹级及壹级以上11投标人项目经理资格要求建筑工程类项目经理资格等级：一级建造师12资格审查方式资格后审13工程量的确定方法《建设工程工程量清单计价规范》14工程计价方法综合单价法15投标报价上限投标报价上限为：8,311,224.64元16投标担保金额15万元1576214189907４17投标人的替代方案允许18投标文件份数资格审查文件：1份正本，2份副本投标函部分：1份商务标部分：1份正本，2份副本技术标部分：1份正本，2份副本19评标方法、标准综合评估法20履约担保金额中标价与标底的差额，且不得低于中标价的15%21支付担保金额中标价的15%2.1.2投标须知前附表2项号内容规定1踏勘现场兖州市建设路以南2投标文件递交和招标文件收费地点：兖州市建设工程交易中心。截止时间：2012年5月29日10时30分，招标人在开标会向所有提交投标文件的投标人各收取300元人民币。3投标有效期80日历天4招标人澄清或修补、答疑的期限和投标人质疑期限投标人质疑期限：在投标截止日期前10日，招标人澄清或修补、答疑期限：在投标截止日期前5日5开标会地点：兖州市建设工程交易中心时间：资格后审结束后（约截标时间后1小时）6发出中标通知书投标有效期满30天前7提交履约担保收到中标通知书30天内并在签订施工合同时提交由银行出具的保函8提供支付担保发出中标通知书30天内并在签订施工合同时提交由银行出具的保函9签订合同收到中标通知书30天内1576214189907５2.1.3投标须知前附件附件1：建设工程施工招标公告1、招标条件本招标项目兖州幸福之家小区A5住宅楼已由主管部门批准建设，项目业主为惠民城建投资有限公司，建设资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2、项目概况与招标范围招标项目兖州幸福之家小区A5住宅楼工程位于兖州市建设路以南，剪力墙结构，总建筑面积为6535.16平方米，工期要求200天，本次招标范围为土建及装修工程，投标保证金额度为十五万元整。3、投标人资格要求投标人资质类别和等级：房屋建筑工程施工总承包壹级以上（含壹级），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。本工程不接受挂靠、已有中标项目或在建工程的项目负责人投标，项目负责人应符合建造师、山东省相关规定;被建设局公示为严重市场不良行为，正在公示期限内的投标人或项目负责人拒绝参加投标。本次招标不接受联合体投标。4、本工程采用资格后审的方式确定合格投标人，具体详见招标文件。5、招标文件索取途径书面招标文件及图纸不记名索取：凡有意参加投标者，请于2012年04月25日至2012年05月03日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时至11时30分