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康乐武山令牌案场包装方案一、背景环境1、时间背景令牌锦绣嘉园在势头猛进的2018年里取得优异的销售成绩，在新年来临之际，令牌锦绣嘉园当以骄傲、自豪的态度给2018年画上完美的句点，并用崭新的面貌迎接即将到来的2019年。2月5日，春节，是中国文化里最为重视的传统节庆节日。在此期间，令牌锦绣嘉园作为康乐县城以及武山县城标杆型房地产项目，自当以优异的现场氛围包装来凸显项目的品质与服务，并以此来迎接“家本质”观念为主导思想的传统市民，给予其强烈的归属感。2、营销背景返乡潮是的房地产销售高峰期，也是各楼盘促销最激烈的阶段。绝大多数的返乡客户在极短的时间内，对项目产生认知、认可、并最终认购。年底元旦至春节期间正式抓住地县客户返乡的重要销售机会。因此通过品质感强烈的现场包装在春节市场中抢得当地市场的重要节点。康乐本案现阶段，第一次开盘售出房源百分之80，所剩房源不多，但仍存在蓄客需求为二期开盘进行良好基础构建。武山月底开盘，同样面临后续销售蓄客的现状。加之两项目主要成交渠道为以品质赢得市场口碑的老带新及朋友推荐，故在新年及返乡的营销节点中，都需要当以高品质营销中心包装展现姿态，参与到房产市场的竞争中。二、营销时间2019年1月10日——2019年2月11日三、包装主题以新年春节节日元素氛围包装案场，构造轻松舒适的销售环境及展示区域。烘托出营销主题“令牌地产2019开年大鸿”“迎新年锦绣嘉园美好家生活”等。四、包装方案主色调：尊贵的金色、热烈的红色包装风格：大气、品质、以凸显新年的喜庆色彩为主；包装重点：以新年为主题，氛围营造为重点；包装区域：如图所示武山一层包含外场武山二层康乐一层包含外场包装案场包装区域包装内容包装方法康乐销售外场老爷车一辆红色绣球缠绕、花束粘贴松树5棵绿植树10棵金布包裹扎花锦绣嘉园白色名牌、石台红色绣球缠绕包裹大门（挑檐外顶）对联、门形花架、灯笼、地毯岗亭彩带缠绕顶部底部外场门两侧灯笼架草丛上两侧摆放坐式泡摆件两侧外立面连接铁丝左右面连接彩条挂上灯笼大厅堆头红包树销售内场沙盘、户模、前台墙贴环绕沙盘中国结四周摆挂一楼窗户2对外4对内福字彩贴大屏四周灯笼、中国结围绕楼梯、扶手红色绸布二楼墙面柱子墙贴道旗洽谈区桌子9个以及窗台博古架博古架放上红色装饰品武山销售外场松树金布包裹地灯6个红色贴纸或者灯笼罩住锦绣嘉园白色名牌红色绣球缠绕包裹岗亭彩带缠绕顶部底部外场门两侧灯笼架草丛上两侧摆放坐式泡摆件两侧外立面连接铁丝左右面连接彩条挂上灯笼外场门两侧灯笼架销售内场沙盘户模墙贴环绕沙盘中国结四周摆挂一楼窗户4对外5对内二楼2对内福字彩贴大厅堆头红包树铁质灯笼水吧、前台、茶桌猪年玩偶楼梯、扶手红色绸布二楼墙面柱子墙贴道旗挂饰博古架书架放上红色装饰品二楼5＋4洽谈桌红色装饰品摆件猪年玩偶摆放吧台沙盘各处五、包装细节物料门头装饰（门贴、对联、大灯笼、地毯门型花架）大厅堆头红包树左右面连接彩条挂上灯笼老爷车花束粘贴外场对称灯笼架营销中心内部装饰（墙贴、中国结、红色主题道旗）外场两侧坐式泡沫摆件摆放铁质灯笼成串灯笼挂在天花板立柱包装参考二楼竖幅参考门型桁架参考以上图案最后根据案场实际需要氛围进行调整。六、包装费用物料明细费用序号物料工艺/尺寸数量预算链接明细武山1灯笼架高度：132cm底座：30*20cm121350链接大门入口外摆放成通道指引2大厅堆头铁质灯笼、桃树元宝堆头2堆400012大厅空位摆放桃树元宝、吧台边摆放灯笼3灯笼大中小各种形状50个750链接小灯笼粘贴沙盘四周，中灯笼粘贴水吧台博古架等地方，大灯笼放在门口以及顶层4中国结大小不同大10个900链接贴于柱子墙面中10个贴于书架侧面小25个贴于户模侧面5吊旗拉花一段长100cm三段装260cm100米700链接搭配铺满洽谈区以及沙盘区，二楼洽谈区上方顶层6窗花彩贴春联玻璃上贴内场门口30个5个400链接50个窗花在各个玻璃包括岗亭玻璃，5个对联各个办公室样板间7坐式泡沫1.6M2个5000链接摆放在室外草丛中，两边各一8玩偶武山小猪15CM100个400链接沙盘边、水吧台、吧台都可以摆放9绣球布幔绣球直径为30cm50米10个球300链接用于包装门口岗亭、白色锦绣嘉园字体10花束藤条2.3米9朵花100米800链接装饰大门边沿以及玻璃正面金属边11新年门型架宽2.8高31个制作用桁架堆出门型，门体上有对联，门头上用泡沫标识2019年12铁丝灯笼铁丝自备100个3000链接大门两侧25米宽20米长每一米间隔挂上灯笼13红地毯尺寸自量1000链接外场进入大门铺设红地毯14墙贴立柱墙面（尺寸见下）7+6制作立柱面贴上项目设计宣传语以及新年设计15墙贴户模四周大理石面（尺寸见下）24制作户模四面面贴上项目设计宣传语以及新年设计16墙贴沙盘四周大理石面（尺寸见下）4制作沙盘四面贴上项目设计宣传语以及新年设计康乐1灯笼架高度：132cm底座：30*20cm121350链接大门入口外摆放成通道指引2大厅堆头铁质灯笼、桃树元宝堆头各2堆400012大厅空位摆放桃树元宝、吧台边摆放灯笼3灯笼大中小各种形状100个1500链接小灯笼粘贴沙盘四周，中灯笼粘贴水吧台博古架等地方，大灯笼放在门口以及顶层4中国结大小不同大10个1200链接贴于柱子墙面中10个贴于书架侧面小50个贴于户模侧面5吊旗拉花一段长100cm三段装260cm100米700链接搭配铺满洽谈区以及沙盘区，二楼洽谈区上方顶层6窗花彩贴春联玻璃上贴内场门口30个2个400链接50个窗花在各个玻璃包括岗亭玻璃，对联财务室7坐式泡沫1.6M4个5000链接摆放在室外草丛中，两边各一8玩偶武山小猪15CM50个200链接沙盘边、水吧台、吧台都可以摆放，考虑到康乐地区可以少摆9绣球布幔绣球直径为30cm100米10个球500链接用于包装门口岗亭、白色锦绣嘉园字体、老爷车10花束藤条2.3米9朵花100个800链接装饰大门边沿以及玻璃正面金属边11红地毯尺寸自量1000链接外场进入大门铺设红地毯12成串灯笼4个一组50个1000链接灯笼穿成串吊挂在内场顶灯周围13新年门型架宽4米高3米2个制作用桁架堆出门型，门体上有对联，门头上用泡沫标识2019年14墙贴户模四周大理石面（尺寸见下）12制作户模四面面贴上项目设计宣传语以及新年设计15墙贴沙盘四周大理石面（尺寸见下）4制作沙盘四面贴上项目设计宣传语以及新年设计16墙贴二楼三面大理石（尺寸见下）3制作大厅三面贴上项目设计宣传语以及新年设计17竖幅二楼窗帘空间（尺寸见下）30制作竖幅按照窗帘长度挂于二楼窗帘后高2.2米长共30米18展板5*3米新年主题宣传内容展示1制作放在售楼中心外场预算总计购买物料预算约36000元+制作物料等费用+邮费人工费=总计不超过40000元参考尺寸：