搜索
福州商圈调查报告2010.5.17福建省省会--福州一、福州城市介绍面积：全市总面积11,968平方公里，其中市区总面积1043平方公里人口：总人口686万人，市区常住人口278万人位置：福建东部闽江下游，背山依江面海。区划：下辖鼓楼、台江、仓山、马尾、晋安等五区；闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭等六县以及福清和长乐两个县级市。二、福州基本经济数据福州09年GDP为2520.69亿元，全国排名第24位、比上年增长12%，市城镇居民人均可支配收入19706元，比上年增加15%。社会消费品零售总额达到1197.67亿元，同比增长16%，截至2009年12月，福州地区机动车保有量达896720辆，其中汽车308610辆。同比增长12%，汽车类零售额增长20%.一、福州金融街万达广场效果图二、项目基本情况介绍—基础数据建筑形态业态面积占地面积约合108.4亩城市综合体六星级国际酒店4.95万m²甲级5A级写字楼3.35万m²室外步行街/酒楼3.87万m²SOHO办公9.55万m²商务酒店0.73万m²大商业主体（含大型百货、超市、五星级国际影城、动感电玩城、KTV娱乐城、数码电器等）12.9万m²室内商业步行街（3层、380米）3.69万m²大商业面积16.59万m²停车场及配套（共1200个车位）项目总建筑面积合计：约39.04万m²三、项目地理位置四、海峡金融街效果图四、海峡金融街介绍海峡金融街位于福州市闽江北岸鳌峰片区，用地范围总面积约63.51公顷，合952亩.是福州作为海峡西岸中心城市未来发展的金融中心,整个金融街由金融商务办公，服务业及文化艺术产业3个功能区域，建成后的海峡金融街将是多种业态组合的现代化高级商务区。建设银行福建分行、交通银行福建分行及福州商业银行等金融企业签约入住海峡金融街。五、项目周边情况项目位置所处为传统批发市场区域、近几年周边建设众多高档社区如：海润滨江花园、世茂外滩、君临闽江、融侨锦江等四、金山万达金山万达:总投资:60亿元总面积:60万平方米拟选址:江夏地块(该地块位于浦上大道旁尤溪洲附近）毗邻：正祥一品新筑、永辉江南水都旗舰店规化周边配套：金山三甲医院、特易购购物中心和万豪国际大酒店四、项目基本情况介绍金山万达广场项目集商业、娱乐、办公、住宅于一体的商贸中心，包括百货、超市、影院、KTV、电玩、健身、数码广场等多种商业业态。目前各项建设前期筹备阶段。室内步行街旺铺（1F-3F）一、台江万达招商项目二、台江万达招商项目室外步行街商铺（1F-2F）二、商铺基本情况介绍—基础数据二、商铺租赁意向表三、市场调研—福州商圈图冠亚东百、东方、大洋店冠亚广场福新路家乐福中亭街元洪广场仓山步行街马尾步行街鼓山沃尔玛万达金山榕城广场王庄街宝龙-万象城融侨新天地金山万达东方百货群升店一、台江商圈图冠亚中亭街元洪广场万达宝龙-万象城金山万达东方百货群升店融侨新天地台江区---万宝商圈项目位置：工业路与西二环路交汇处开业时间：2007年5月1日总建筑面积：22万方平米；商业面积共计：17万方米；业态组合：百货、超市、家电卖场、影院、餐饮、娱乐、电玩、品牌专卖店、酒店式公寓一、宝龙城市广场一、宝龙城市广场主力店：新华都百货、家乐福、金逸电影城、国美电器宝龙乐园、国惠大酒楼、agogoKTV。一、宝龙城市广场室内外步行街主要亮点品牌：服饰：卡宾旗舰店、雅柔、阿唯得、阿迪达斯、耐克、锐步、安踏、特步等餐饮：麦当劳、肯德基、斗牛士牛排、两岸咖啡、盛世经典牛排、大娘水饺、食尚制造、01唰唰锅、百度烧烤、豪客来、渔人码头等生活服务配套：明视眼镜、宝岛眼镜、流星站、流行美、你可居、朴坊、或与番、晨兰美丽坊、葡葡水京、帕帕罗帝面包等二、万象城项目位置：工业路与西二环路交汇处开业时间：2006年12月2日总建筑面积：11万平方米业态组合：百货、家电卖场、餐饮、娱乐、品牌专卖店二、万象城主力店：天虹百货、苏宁电器、agogoKTV、万象美食城二、万象城主要亮点品牌：服装：江南布衣、浪漫一身、拉夏贝尔、艺之卉、米奇巴拉、杰巴克、简、阿迪达斯、耐克等天虹百货一层：CKjeans、ASOBIO、SATCHI、Timberland、SKAP餐饮：麦当劳、仙踪林、DQ、棒约翰、味食尚、大丰收鱼庄、德庄火锅、新天然居、随烧、盛世经典牛排、万象蔓谷、望江南、浮岛拉面、汉阳馆、阿佤山寨、龙成园麻辣香锅等生活配套：SONY、酷动数码、新秀丽箱包等三、东方百货群升店—GUCCI福建首个总建筑面积：3万平方米开业时间：2009年4月年销售额：3亿楼层：共四层总体定位：高端百货主要亮点：奢侈品牌三、东方百货群升店奢侈品牌：GUCCI、BURBERRY、dunhill、PAUL&SHARKGIVENCHY、KENT&CURWEN、AutaSon、ST.Dupont、G&H、AquascutumTOMMYHIFGER、Strellson、STDutont、Gieves＆Hawkes、VISHARK等。二、三楼品牌：Braunbuffel、ECCO、marisfrolg、vasto、kaltendin、lilly、马天奴、insun、masfer.SU、形上、吉祥斋、JOJO等四、中亭街项目位置：八一七路南段，群升国际至解放大桥开业时间：2002年建成总建筑面积：66万平方米业态组合：以百货商场、购物街、家电卖场、批发、市场为主四、中亭街主力店东方百货群升店、国美电器、永乐电器、苏宁电器、世纪联华超市、台江农贸市场主要亮点品牌服装：阿依莲、卡帕、七匹狼、鸿星尔克、才子、唐狮、雅戈尔、花花公子餐饮：华莱士、盛世经典牛排、豆腐花城、炖品世家、越城记津福拌粉干生活配套：工商银行、中国银行、NOKIA手机、中国移动通信、中博手机城、煌上煌、明视眼镜四、中亭街五、融侨新天地项目位置：融侨锦江住宅正中心开业时间：2003年5月1日开业总建筑面积：2万平方业态组合：餐饮、购物、演艺、休闲、健身五、融侨新天地主要亮点品牌：餐饮：老戴记、龙门燕栈、达道牛肉、香港洪记、一炖一罐服饰：三登、博兰格配套：安利、博瑞英语、特百惠、永辉超市、超雅、向阳坊、雅芳六、元洪城购物广场项目位置：福州市台江区台江路台江农贸对面开业时间：1999年1月12日总建筑面积：10.7万M2（共7层：地面6层，地下1层）建筑形态：Ｓhoppingmall业态组合：百货、家电卖场、餐饮、娱乐、品牌专卖店；定位：元洪城购物广场将成为集购物、饮食、娱乐、休闲为一体的大型商场六、元洪城购物广场六、元洪购物广场服装：埃斯普利特，巴黎世家、G2000、秋水伊人、佐丹奴餐饮：麦当劳，肯德基，必胜客，味食尚，大丰收鱼庄，德克士，味千拉面，吉野家，炖品世家，石山水牛排，两岸咖啡，白孔雀，东来顺，蒸霸天下，水果捞主题餐厅，唰哺唰哺东百元洪店火锅，新贵族牛排比萨巨头棒！约翰“生活配套：苏宁电器，agogoKTV，sonic专卖，闽台图书城，爱乐园儿童娱乐城，百丽鞋业主要亮点品牌二、鼓楼区商圈图冠亚东街大洋冠亚广场万达金山万达东街东百东街东方一、鼓楼区—东街口商圈项目位置：福州市八一七北路133号总建筑面积：4万平方米开业时间：2002年9月年销售额：6.5亿楼层：共十层总体定位：时尚流行百货主要亮点：化妆品及少女装大洋百货东街店——福州市首个“流行百货”概念的倡导者一、大洋百货东街店亮点业态及品牌：化妆品：香奈儿、兰蔻、碧欧泉、倩碧、迪奥、雅诗兰黛、资生堂、娇兰、娇韵诗、SK-Ⅱ、雅顿等一线国际化妆品。餐饮及配套：施华洛世奇、屈臣氏、欧米茄、劳力士、帝舵、斗牛士牛排、重庆小天鹅、味千拉面、木船西餐厅等一、大洋百货东街店少女、少淑装：欧时力、ONLY、VEROMODA、ESPRIT、淑女屋、百家好、衣恋、PRICH、SCOFIEID、SCAT、江南布衣、浪漫一身、ELLASSAY、JESSICA、Lapargay、艺之卉、飘蕾、播、尚默、渔等淑女装：例外、哥弟、雅莹、马狮龙、菲妮迪、声雨竹、OTT等男休闲：ESPRIT、马克华菲、G2000、杰克琼斯、卡宾、GXGgxg1978、TONYJEANS、JASONWOOD、G-STAR、Levi‘s、Lee、苹果、宾宝等总建筑面积：3.8万平方米开业时间：1971年年销售额：7.1亿楼层：共九层总体定位：传统百货与流行百货相结合二、东百东街店——福州老字号百货店二、东百东街店主要亮点业态及品牌首饰、珠宝品牌：周生生、六福、谢瑞麟、周大福、周大生、金至尊、潮宏基、戴梦德、老凤翔、上海老庙等配套：屈臣氏、宝岛眼镜等餐饮：麦当劳、KFC、必胜客、大丰收鱼庄、厨房印象等总建筑面积：2.6万平方米开业时间：2004年7月年销售额：3亿楼层：共七层总体定位：中高端百货主要亮点：国际一二线品牌三、东方百货东街店——福州首家奢侈品店三、东方百货东街店国际一、二线品牌：MaxMara、HugoBoss、dunhill、CERRUTI1881BALLY、POLO、GIVENCHY、TOMMYHILFIGER、ST.DupontPAUL&SHARK、Aquascutum、LANCEL、K&G、KALTENDINKent&curwen、Gieve&hawkes、AutaSon、LACOSTE、VASTOHenryCotton’s、Ashworth其它：OMEGA、劳力士、帝舵、万宝龙、施华洛世奇、哈根达斯、周生生、六福、周大福、谢瑞麟等四、大洋百货冠亚店——大洋百货全国首个高端店总建筑面积：3.8万平方米开业时间：2007年12月年销售额：2.8亿楼层：共六层总体定位：高端百货主要亮点：奢侈品牌四、大洋百货冠亚店国际一、二线品牌：LouisVuitton(在装修)ErmenegildoZegna(在装修)Cartier、HOGOBOSS、EMPORIOARMANI、TRUSSARDIBCBG、DKNY、DIESEL国际流行品牌：MISSSIXTY、LACOSTE、GUESS、MANGO、CKjeans、MarlboroClassics、LEVI’S、LEE、G-STAR、Timberland、苹果等.三、晋安仓山商圈图冠亚福新路家乐福万达王庄街金山万达仓山步行街晋安区—王庄步行街项目位置:长乐东路福临东城小区开业时间:2005年12月2日总面积：3000m2建筑形态:中高档的服装服饰商业街店面面积:新步行街21-88平米,福晟钱隆首府33-41平方米业态组合：服装，餐饮，鞋帽，珠宝，通信一、王庄步行街主要亮点品牌:服装：某某，XY，零点久久，棵棵树，或与番，汐子美雪，杰西·伍，E·XUN，秋水伊人，梦露，特步，爱尚，雅诗，秸熙，三枪，花花公子，城市佳人，CC&DD，索奴，三彩，才子，澳酷餐饮：佳客来，小春园，浪岐海鲜，金牛观汤面，德克士，重庆麻辣烫，台湾手抓饼，重庆鸡公堡，鸡祥三煲等生活配套：中国银行，农业银行，中国邮政，安德鲁森，向阳坊，大世界橄榄，中国联通，中国电信，中国移动，日日音像，心正大药房，亿佳福珠宝，林记珠宝等二、福新路家乐福项目位置：福建省福州市晋安区福新中路90号远景豪庭2.3楼开业时间：2005年9月30日总建筑面积：11000平方米业态组合：超市、家电卖场、餐饮、品牌专卖店、生活配套娱乐二、福新路家乐福主要亮点品牌外面沿街：服装：森马，梦芝莎，PAGEONE，九牧王，利郎，七匹狼餐饮：南德海鲜火锅，福岛拉面，麦当劳，重庆德庄火锅，原味永和，无名子配套：移动通信，开始酒吧，文渊阁茶2F-3F：家乐福超市三、仓山步行街项目位置：上三路与首山路交叉口至旧学生街入口开业时间：2004年业态组合：超市、台球场餐饮、服装、电讯移动、酒吧、溜冰场等三、仓山步行街主要亮点品牌情况：服饰：真维斯、七色花、扬威体育、G&K女装、美邦等餐饮：桥亭活鱼小镇、重庆鸡公堡、麦当劳、肯德基、经典世家牛排、牛太郎、煲宝仔生活服务配套：甜丫丫西点、叭卟奶茶、孙记养生园、偶yu饰品、K.K.BAR、转角.爱酒吧、煌上煌、中国移动等四、金山项目位置：金山展览城旁的大景城商场开业时间：2010年2月10.-11试营