装饰工程监理实施细则

建设工程装饰施工监理实施细则有限公司项目部年月日1编写人：年月日审核人：年月日批准人：年月日2目录一、工程概况……………………………….……………………3二、监理依据及设计要求……………………..…………………4三三、、装装饰饰装装修修工工程程质质量量控控制制标标准准…………………………………4（一）、地面工程质量控制标准………………………………4（二）、找平层质量控制标准…………………………………8（三）、填充层质量控制标准…………………………………8（四）、隔离层（防水层）质量控制标准……………………9（五）、地板砖面层，质量控制标……………………………10（六）、建筑地面子分部工程验收资料………………………12（七）、一般抹灰工程质量控制标准…………………………13（八）、木门窗制作工程质量控制标准………………………16（九）、木门安装工程质量控制标准…………………………19（十）、塑料门窗安装工程……………………………………20（十一）、特种门安装工程……………………………………24（十二）、门窗安玻璃工程质量控制标准……………………27（十三）、饰面砖工程质量控制标准…………………………28（十四）、护栏和扶手，制作与安装工程质量控制标准……30（十五）、花饰制作与安装工程质量控制标准………………31（十六）、内外墙涂料工程质量控制标准……………………31四、装饰、装修工程验收资料………………….………….……323装饰工程监理实施细则一、工程概况1、工程名称：安置房建设工程。2、工程建设地点：。3、工程规模：建筑面积约为平方米；4、计划总投资额：约万元人民币；5、计划开/竣工日期：年月日开工，年月日前竣工。6、工程质量目标：优良。7、参建单位：建设单位：有限公司代建单位:投资有限公司质量监督单位：质量监督站监理单位：有限公司工程设计单位：建筑设计有限公司工程施工单位：1#、2#、3#楼为建设集团公司承建；4#、5#、6#楼为建设集团有限公司；车库部分两承包方以轴线界分。桩基施工公司：机械施工有限公司8、本工程设计慨况4片区楼号结构形式层数地上建筑面积(㎡)地下建筑面积(㎡)1#剪力墙层2#剪力墙层3#剪力墙层4#剪力墙层5#剪力墙层6#剪力墙层7剪力墙车库建筑面积合计：二、监理依据及设计要求2.1监理依据1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20012）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20013）各单体建筑施工图纸。三三、、装装饰饰装装修修工工程程质质量量控控制制标标准准（一）、地面工程质量控制标准1.地面工程质量监理控制工作流程5填写地面、楼面施工申请（承包人）审核施工申请（现场监理工程师）现场检查现场监理工程师不合格返工须同时报：施工方案分包人的资质证明管理人员名单材料到场情况必须附：各项材料合格证各项材料试验报告自检合格填写基层隐蔽验收通知单（承包人）审批结果审核结果6隐蔽验收单签字（监理工程师）填写面层质量验收通知承包人现场检查(现场监理工程师)不合格返工填报楼、地面分部工程质量评定表(承包人)现场检查或抽样检查承包人不合格返工填报中间验收签证(承包人)必须附：•材料合格证•试验报告，现场实测数据检查结果检查结果7审查中间验收资料（监理工程师）审签验收签证（监理工程师）合格审查结果不合格整改2.地面工程质量控制标准3.水泥砼垫层质量控制标准主控项目：1.材料质量：水泥砼垫层采用的粗骨料，其最大粒径不大垫层厚度的2/3，含泥量不大于2%，砂为中粗砂，含泥量不大于3%，观察检查和检查检测报告。2.砼强度等级：符合设计要求。检查方法：对照图纸检查试块试验报告。一般项目：3.允许偏差表面平整度10mm坡度符合设计要求标高10mm厚度1/108（二）、找平层质量控制标准主控项目：1.材料质量：找平层采用碎石的粒级不大于其高度的2/3，含泥量不大于2%，砂为中粗砂，其含泥量不大于3%。观察检查和检查检测报告2.配合比或强度等级，观察检查和检查配比单及检测报告3.有防水要求套管地漏。本工程中厨房卫生间的套管地漏与楼板节点之间应进行密封处理。地面向地漏处做1%排水坡度。检查方法：观察和尺量，做蓄水、水检验。一般项目1.找平层与下层结合。找平层与其基层能牢固结合。无空鼓。检查方法：用小锤轻击检查。2.找平层表面质量：表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷，观察检查。3.表面平整度：5mm，靠尺、塞尺。4.标高±8mm，尺量。5.坡度：符合设计要求，且不大于30mm，坡度尺检查。6.厚度1/10（三）、填充层质量控制标准：（本工程设计为细石砼填充层）1.材料质量，填充层材料质量应符合设计要求。2.配合比，配合比符合设计要求，观察和检查配比单。3.允许偏差9表面平整度5mm厚度1%且不大于30mm标高±4mm坡度1/10（四）、隔离层（防水层）质量控制标准主控项目：1.材料质量：符合设计要求，观察和检查产品合格证或检测报告2.隔离层设置要求：符合设计要求。本工程设计为卫生间厨房地面标高低于其他房间20mm并做1%坡度坡向地漏，四周上翻防水砼，厚度同墙厚，高度比相邻室内地面高200mm，与圈梁整体现浇。3.防潮层防水要求：本工程因地形客观原因按以下要求施工：１）水平防潮层（２０厚１：２.５水泥砂浆掺５％防水剂），无论是±０.０００以下或以上地面，均做在室内地面标高以下６０mm的位置，此位置有圈梁的不做，无圈梁的做在砖砌体上。２）立面防潮层：○1室内：凡是室内有错层的（正或负差），高出室内地面的高差靠回填土一面要做垂直防潮层（详图纸会审通用问题答复）。上下收头：上部做到圈梁与砖交接处上１００mm；下部做到室内地坪下有圈梁的１６０mm。对没有圈梁的：上部做到室内坪下１０mm（上部水平防潮层上２０mm），下部做到室内坪以下９０mm（也就是水平防潮层以下３０mm）○2室外：按景观设计图纸给定室外等高线标高确定室外标高。防水砂浆抹到室外标高以上５００mm，丙纶布贴至室外标高以上３００mm，10遇到室外标高是斜面的，将山墙或前后墙以景观等到高线确定的室外标高两端拉线统一找出墙身斜面，有目标的抹防水砂浆，及贴丙纶布。下部：贴至室内地面标高以下１６０mm，室外景观标高低于室内地面标高的不做垂直防潮层。一般项目：1.隔离层与下一层粘结，不应有空鼓，用小轻击检查。2.防水层应平整均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷，观察检查。3.允许偏差表面平整度3mm坡度1%且不大于30mm标高±4mm厚度1/10尺量检查（五）、地板砖面层，质量控制标准主控项目：1.块材质量：所用块材的品种、质量必须符合设计要求，铺贴前应对砖的规格、尺寸、外观、质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用，勾缝应采用同品种，同强度等级，同颜色的水泥，并做养护和保护。2.面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓，单块砖边角有局部空鼓，且每自然间不超过总数的5%可不计，检验方法：木锤轻击检查。11一般项目：1.面层表面质量，砖面层的表面应洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平整，深深浅一致，周边顺直。板块无裂纹，掉角和缺楞等缺陷，观察检查。2.邻接处镶边用料：镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。观察和尺量检查。3.踢脚线质量：踢脚线表面应洁净，高度一致，结合牢固出墙厚度一致，观察和用小锤轻击及尺量。4.面层表面坡度，面层表面的坡道应符合设计要求，不泛水，无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。观察、泼水或坡度尺检查。5.允许偏差表面平整度2.0mm靠尺塞尺检查踢脚线上口平直3.0mm拉5m线尺量检查缝格平直3.0mm拉5m线、尺量板块间隙宽度2.0mm尺量检查接缝高低差0.5mm靠尺塞尺检查地面工程易出现的质量问题：1.防水砼上翻部分与圈梁不同时浇筑，套道留孔位置偏差过大。待安装时再剔凿钢筋砼板。2.防水层铺设时细部处理粗糙，留下渗漏隐患。3.地面坡度坡向不正确，坡度过大或过小。124.地板砖铺贴前不选砖，致使铺贴成活后才发现色差大，规格尺寸偏差超标。监理措施：1.砼止水带与圈梁要同时浇筑，不能在此处留施工缝。套管留孔位置要正确，并将留孔模板固定牢固，防止振捣砼时模板位置。检查方法：旁站观察。2.防水层的细部，如：地漏，套管周围，墙与地面交接处，阴阳角处。防水层的铺贴要细致，到位。检查方法：观察检查。3.地板砖坡度、坡向要正确，不能过大或过小。检查方法：泼水试验，以水能快速流向地漏为合格。4.地板砖色泽要一致，同一单位工程只有厨房、卫生间铺贴地砖，所用地砖量不大，可一次进齐，铺贴前要注意选砖，色差大的砖不能用于工程。（六）、建筑地面子分部工程验收资料1.设计变更文件2.原材料出厂合格证和进场检验报告3.砂浆、砼配合比试验报告4.各层强度等级试验报告5.各类建筑地面施工质量控制文件6.楼梯、踏步项目检查记录7.各构造层隐蔽验收记录138.各检验批验收记录9.其他必要的文件和记录（七）、一般抹灰工程质量控制标准1.一般抹灰质量控制标准主控项目：2.基层表面：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿，观察并检验施工记录。3.材料品种和性能：一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格，砂浆的配合比应符合设计要求。检查方法：检查产品合格证书，进场验收记录、复验报告和施工记录。4.操作要求：抹灰层应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基本交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，检查隐蔽工程验收记录和施工记录。6.1.4层粘结及面层质量，抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。观察：用小锤轻击，检查施工记录。一般项目：5.表面质量：表面应洁净、光滑，颜色均匀，无抹纹，分格缝和灰线清晰美观。观察和手摸检查。6.细部质量：护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，14管道后面的抹灰表面应平整，观察检查。7.层与层间材料要求、层总厚度：抹灰层的总厚度应符合设计要求。8.分格缝、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽、深度应均匀，表面应光滑、棱角整齐。9.滴水线（槽）有排水要求的部位，如：女儿墙压顶、窗台等，应做滴水线（槽）滴水线（槽）应整齐、顺直，滴水线应内高外低。宽、深均不应小于10mm，观察和尺量检查。10.允许偏差立面垂直度4mm垂直检测尺检查表面平整度4mm靠尺塞尺检查阴阳角方正4mm直角检测尺检查分格线直度4mm拉5米线不足5米拉通线，尺量检查抹灰工程易出现的质量问题1.混合砂浆抹灰中掺入的石灰膏陈伏时间短，抹灰后出现“爆灰”现象。2.一次抹灰厚度过大。致使抹灰面层出现裂纹，或操作不当，使抹灰层与基层结合不好，出现抹灰面空鼓。3.抹罩面灰之前不认真验收基层。细节问题如阴阳角有碎弯线条不顺直；窗膀不垂直，抹灰面皮楞，靠近窗台处口不方正等，以留待下道工序处理为理由，马虎过关。致使交工时遗留问题过多。难以处理，往往不了了之。15监理措施：1.抹灰用石灰膏熟化时间应不少于28天。特别是现在使用的袋装的石灰粉，更要按产品使用说明执行。检查查看施工日志记载的熟化时间。2.抹灰应分层进行，一次抹灰厚度不应过大。上层抹灰要待底层抹灰强度符合要求后再进行。观察检查。3.抹灰工程关系到工程的观感质量。每道工序都要细致验收。不合格处要及时返工处理。检查方法：现场实量，目测。16（八）、木门窗制作工程质量控制标准1.木门窗工程监理工作流程填写开工申请单承包人审核开工申请单监理工程师不同意同意，并作批示按要求填写各栏目并附上：•••制作工艺要求•安装工艺质量要求•木材含水率测定报告•铝合金门窗合格证填报质量验收通知单承包人承包人根据合同条款、规范及设计要求，自合格并报有关资料审核结果开工17现场检查，并抽样检测监理工程师不合格2.木门窗制作工程质量控制标准：主控项目：1.木材质量：木门的木材品种，材质等级，规格尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。观察检查