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某地铁一期工程土建工程施工合同分析性审查1重庆大学本科学生课程设计任务书课程设计题目某地铁一期工程土建工程施工合同分析性审查学院建设管理与房地产学院专业工程管理专业年级2009已知参数和设计要求：1、已经参数：1）课程任课教师给定的特定工程建设项目的建设工程施工合同或者特定工程建设项目的施工招标文件（其中包含建设工程施工合同条件）；2）国家和相关国际组织颁布的相关建设工程施工合同示范文本。2、设计要求：1）运用合同审查表对课程任课教师给定的特定工程建设项目的建设工程施工合同或者特定工程建设项目的施工招标文件中包含的建设工程施工合同条件进行分析性审查，并对该建设工程施工合同（条件）的总体质量进行评价；2）学生可以自行选择分析性审查的角度（业主角度或者承包商角度），并且必须在本课程设计工作成果中注明；3）按照重庆大学本科课程设计规范化要求编排、打印、装订本课程设计工作成果。学生应完成的工作：1、阅读、理解、分析课程任课教师给定的特定工程建设项目的建设工程施工合同或者特定工程建设项目的施工招标文件中包含的建设工程施工合同条件中的重要合同条款和重要合同管理程序（该项工作至少必须包括建设工程合同策划部分的课堂讲授内容（PPT—第二章第二节）中建设工程合同重要合同条款拟定部分所涉及的合同条款以及其它你认为存在缺陷的合同条款和重要的合同管理程序设计部分涉及的重要的合同管理程序）；2、分析、审查并指出上述条款和合同管理程序中存在的问题、缺陷、可能导致的风险及其对业主或者承包商造成的影响；3、对于上述问题、缺陷、可能导致的风险和影响，针对性地提出解决问题、修补缺陷、处理风险和消除影响的相关建议或者对策；4、对该建设工程施工合同（条件）的总体质量进行评价（包括合同当事人双方权利义务关系清晰与平衡程度、合同风险分配情况、合同缺陷与漏洞情况、合同条款完备情况、合同管理程序完善程度等反映建设工程施工合同内在总体质量水平的有关方面内容）；5、将上述第2项、第3项工作的结果或者结论填入合同审查表中（合同审查表附后），第4项工作的结果和结论写在合同审查表后；6、按照重庆大学本科课程设计规范化要求编排、打印、装订本课程设计工作成果。目前资料收集情况（含指定参考资料）：1、《工程合同管理》（朱宏亮、成虎主编，中国建筑工业出版社）（本课程教材）；2、特定工程建设项目的建设工程施工合同；或者3、特定工程建设项目的施工招标文件中包含的建设工程施工合同条件；4、国家和相关国际组织颁布的相关建设工程施工合同示范文本。某地铁一期工程土建工程施工合同分析性审查2课程设计的工作计划：1、明确本课程设计任务书规定学生应完成的课程设计具体工作任务，熟悉课程任课教师给定的相关参考资料，0.5天；2、进行并完成本课程设计任务书中规定的学生应完成的工作的第1项、第2项、第3项，3天；3、进行并完成本课程设计任务书中规定的学生应完成的工作的第4项，1天；4、进行并完成本课程设计任务书中规定的学生应完成的工作的第5项，1天；5、进行并完成本课程设计任务书中规定的学生应完成的工作的第6项，0.5天。任务下达日期2012年6月18日完成日期2012年6月23日指导老师（签名）学生----------------（签名）某地铁一期工程土建工程施工合同分析性审查3课程设计指导教师评定成绩表项目分值优秀(100x≥90)良好(90x≥80)中等(80x≥70)及格(70x≥60)不及格(x60)评分参考标准参考标准参考标准参考标准参考标准学习态度15学习态度认真，科学作风严谨，严格保证设计时间并按任务书中规定的进度开展各项工作学习态度比较认真，科学作风良好，能按期圆满完成任务书规定的任务学习态度尚好，遵守组织纪律，基本保证设计时间，按期完成各项工作学习态度尚可，能遵守组织纪律，能按期完成任务学习马虎，纪律涣散，工作作风不严谨,不能保证设计时间和进度技术水平与实际能力25设计合理、理论分析与计算正确，实验数据准确，有很强的实际动手能力、经济分析能力和计算机应用能力，文献查阅能力强、引用合理、调查调研非常合理、可信设计合理、理论分析与计算正确，实验数据比较准确，有较强的实际动手能力、经济分析能力和计算机应用能力，文献引用、调查调研比较合理、可信设计合理，理论分析与计算基本正确，实验数据比较准确，有一定的实际动手能力，主要文献引用、调查调研比较可信设计基本合理，理论分析与计算无大错，实验数据无大错设计不合理，理论分析与计算有原则错误，实验数据不可靠，实际动手能力差，文献引用、调查调研有较大的问题创新10有重大改进或独特见解，有一定实用价值有较大改进或新颖的见解，实用性尚可有一定改进或新的见解有一定见解观念陈旧论文(计算书、图纸)撰写质量50结构严谨，逻辑性强，层次清晰，语言准确，文字流畅，完全符合规范化要求，书写工整或用计算机打印成文；图纸非常工整、清晰结构合理，符合逻辑，文章层次分明，语言准确，文字流畅，符合规范化要求，书写工整或用计算机打印成文；图纸工整、清晰结构合理，层次较为分明，文理通顺，基本达到规范化要求，书写比较工整；图纸比较工整、清晰结构基本合理，逻辑基本清楚，文字尚通顺，勉强达到规范化要求；图纸比较工整内容空泛，结构混乱，文字表达不清，错别字较多，达不到规范化要求；图纸不工整或不清晰指导教师评定成绩：指导教师签名：年月日某地铁一期工程土建工程施工合同分析性审查4目录一、重庆大学本科学生课程设计任务书..............................................................1二、课程设计指导教师评定成绩表...................................................................3三、合同审查表.....................................................................................51.合同协议书....................................................................................52.合同专用条款..................................................................................73.合同通用条款................................................................................12四、该地铁土建工程施工合同总体质量评价.........................................................181.合同当事人双方权利义务关系清晰与平衡程度....................................................182.合同管理程序完善程度........................................................................183.本合同合法性方面............................................................................184.合同风险分配情况............................................................................185.合同缺陷与漏洞情况..........................................................................186.合同条款完备情况............................................................................19某地铁一期工程土建工程施工合同分析性审查5合同审查表——（承包商角度）编号审查项目合同条款编号合同条款内容审查说明（主要指所存在的问题与可能的风险）建议或对策你认为正确的合同内容表述方式合同协议书1工程承包方式承包方式：按投标报价方式执行，工程量清单中注明合价包干的项目采取合价包干形式，工程量清单中注明单价包干的项目采取综合单价包干形式；少量采取总监理工程师指示的项目签证计价的形式（工程变更按合同通用条款中“8工程变更”执行）承包。1.工程量清单中有部分工程未注明采用哪种计价方式，不能想当然的认为是采取总监理工程师指示的项目签证计价形式。这种规定不明确，可能会导致争议。2.82页工程量清单1.6.1的备注：6.4E+07书写错误。应该为汉字：合价包干或者单价包干或者项目签证计价1.应明确未注明计价方式的部分工程该采取哪种计价形式。2.该处备注应该修改为采取哪种计价方式。1.未注明采用哪种计价方式的部分工程应明确采取哪种计价形式。填写在备注一栏内2.该处备注应该修改为采取哪种计价方式。2质量标准本工程质量标准：综合评定优良综合评定优良，到底是国家、省市还是企业标准的综合评定优良，该标准语意不详。应该注明是：是国家、省市还是企业标准的综合评定优良。如：本工程质量标准：重庆市建筑工程质量验收综合评定优良。某地铁一期工程土建工程施工合同分析性审查63合同价款原投标报价中不含营业税及相应的城市建设维护费和教育费附加，本合同价款已包含上述税金，合同支付按含税价支付，税率为3.44%，税金由业主代扣代缴。合同价款的扣减应该格外仔细，因为三项税费的金额包含在合同价款中，所以最好写出此三项税费共计多少；“税率为3.44%”有歧义，应该为三项税费合并后的税率。（营业税为3%，城建税按应交的增值税或营业税的7％，有些地方5％计算，教育费附加按应交的增值税或营业税3％计算）写出此三项税费共计多少，现在不能计算时，将“税率为3.44%”改为该三项税率加权平均为3.44%，计税基数是合同结算价。如：原投标报价中不含营业税及相应的城市建设维护费和教育费附加，本合同价款已包含上述税金，税金总和为****元；税金由业主代扣代缴。或者：合同支付按含税价支付，三项税费合并后的税率为3.44%，计税基数为合同结算价，税金由业主代扣代缴。4工程质量保修书质量保修期的确定按照《建设工程质量管理条例》和国家有关规定执行。在《建设工程质量管理条例》和国家有关规定中有部分工程内容没有涉及，这部分应该由业主和承包商商定质量保修期（如围墙、生活污水处理设施、该区域内的次干道路、污水干管）除《建设工程质量管理条例》有涉及的部分工程内容外，其余部分工程应该由业主和承包商商定质量保修期（如围墙、生活污水处理设施、该区域内的次干道路、污水干管）如：质量保修期的确定按照《建设工程质量管理条例》，其余部分工程的保修期为：围墙**年、生活污水处理设施**年、该区域内的次干道路、污水干管**年等。某地铁一期工程土建工程施工合同分析性审查75保修金业主在交工验收1年后的14天内返还给承包商保修金的80%，试运行1年后3个月内返还给承包商保修金的余额条款里没有明确规定是局部交工验收还是全部交工验收，同样关于试运行也是一样，这可能导致承包商就某些已交工验收分项工程算起1年14天，同样对于试运行也是一样的，而这对业主的利益的保护是很不利的，存在潜在的纠纷风险明确定义，避免模糊不清业主在全部交工验收1年后的14天内返还给承包商保修金的80%，全线试运行1年后3个月内返还给承包商保修金的余额合同专用条款6图纸1.4.1业主在本合同签订之后免费向承包商提供经业主审查的施工设计图一式伍份，同时向总监理工程师代表提供一份。“之后”语义不清，可能导致业主交付图纸时间延后。应该详细写出“之后”多久，具体的时间。如之后一周内。如：业主在本合同签订之后一周内免费向承包商提供经业主审查的施工设计图一式伍