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绿波家园小区一期工程投标文件吉林省宇信建筑工程有限公司一、工程概况绿波家园小区一期工程,由呼伦贝尔市北辰房地产开发有限责任公司开发。吉林省宇信建筑工程有限公司决定积极参加本工程投标,争取中标承建该工程。本工程建筑面积主楼8740.91平方米，综合楼,本工程采取平方米造价包干的招标方式进行招标,为保证整个施工组织设计的完整性,现根据所承揽的已完工程的施工经验和招标文件的内容要求，编制此施工组织设计。二、施工准备1、施工机械投入为了满足施工需要以及机械布置合理,我公司组织了相关专业人员到现场踏勘测。根据建筑工程特点,设置塔吊二台,搅拌机二台,具体投入施工机械详见施工机械需用量计划,布置详见施工现场总平面布置图。2、物资准备材料采购过程中我们单位邀请建设单位共同把关,在确保质量的前提下,保证低价购买。因此,我们施工单位将组织专业人员对全面收集市场信息,对材料的规格、性能、服务、价格等方面综合考虑,及时向项目部及建设单位反馈,确保工程用原材料价廉物美,我公司严格按照ISO9002质量认证体系中的物资采购程序来操作,对进场材料严格验收,送检,杜绝不合格产品使用于工程中。3、技术准备(1)配齐配好工程所需的专业技术人员和技术工人,具备完成本项目施工的投标,管理和作业技术力量。(2)在建设单位的指导及配合下,将城市座标点,水准点引至施工现场,做好放线的准备。(3)组织施工技术人员学习图纸,进行图纸自审,编制施工预算和施工组织设计,拟定推广新技术的项目及本工程关键的施工技术措施。(4)制订技术岗位责任，制订技术,质量、安全管理网络。绿波家园小区一期工程投标文件吉林省宇信建筑工程有限公司4、施工道路根据现场踏勘及建筑物特征,我公司决定以场内沿建筑物的四周设置施工道路,砂堆场用素砼浇筑避免材料浪费。5、施工用水根据现场踏勘的实际情况,生活用水,由甲方指定地点引至生活用水点。同时施工用水为现场每台搅拌机旁打深水井各一眼,并砌一座10吨容量的储水池,以补充用水和砼保养水所需。6、施工用电根据施工需要,从甲方指定的电源处用直埋电缆引至现场配电间,并按安全生产用电要求,从配电间用架空电缆送至本工程现场各用电点。临时用电采取三相五线制,TN—S系统进行临时配电设计,严格按标准做保护接地,实行三级配电,两级保护,做到一机一闸,一箱一保护。7、搭建临时设施具体布置见施工总平面布置图8、文明现场和卫生环境保护为了搞好文明施工,保持良好的场容场貌,加强施工现场的材料堆放,料具的管理,保证全体施工人员的卫生和健康,我们对照ISO9002质量体系要求,认真做好以下工作:(1)临时设施、大型材料、周转材料的堆放必须符合施工现场总平面布置图的要求,不侵占道路或危及安全防护。同时,进场材料设置标牌、明码标注。(2)安排专人天天打扫施工现场,保持施工现场的清洁卫生和良好环境,同时与城管部门办理相关手续。9、建筑物定位放线根据建筑单位提供的平面布置图,组织专业测量人员,选用精密度较高的DS3自动安平水准仪和苏州产光学经纬仪进行本工程的定位和放线工作。定位放线完成后,由项目经理部、公司有关职能部门检查复核,符合图纸设计要求后,再请建设单位、规划部门验收认可后方可开工。三、施工部署绿波家园小区一期工程投标文件吉林省宇信建筑工程有限公司1、项目组织机构(项目经理部)我公司接到建设单位招标文件和施工图纸后,立即组织专业人员进行全面分析研究,为了确保高速、优质、安全地完成该工程的建设任务,公司研究将派出一支具有较强的管理能力和丰富的施工经验的项目管理班子,同时,公司还派遣一批具有现代化管理知识的施工技术,经营管理人员,并在全公司内对人员和施工机械设备及周转材料作统一调度使用,在确保质量的前提下,按合同规定的工期,竣工验收后交付给建设单位使用。该工程项目经理由我公司徐壮志同志担任,以创“一流管理、一流质量、一流服务”为目标。2、本工程具体目标如下:我公司接到建设单位招标文件和施工图纸后,全面研究分析。准备派遣项目经理徐壮志在同志率领具有现代管理知识、管理能力强和施工过类似工程并有丰富施工经验的项目管理班子投入施工,实行项目法施工管理,进行施工过程中的全面质量管理,实行质量跟踪管理目标化、创优质、高速低耗、安全文明施工的典范,具体目标如下:(1)工期目标:我公司根据以往的施工经验,加大施工投入,加强施工管理及工期的目标控制,在保证质量安全的前提下完成施工任务。(2)质量目标:根据我公司技术力量和施工人员的素质及已有的施工经验,完成本工程的施工质量承诺。(3)安全目标:建立健全安全管理保证体系,制订安全岗位责任制和各项安全管理制度,项目经理亲自抓安全,专职安全员专门抓安全,以确保安全无事故,创自治区文明工地。(4)资金控制:我公司一向以重合同,守信誉为经营宗旨,保持与建设单位资金上的友好合作和支持,工程中标后,坚决按合同办事,绝不提出任何违反合同规定条款的要求。项目管理模式本工程采用项目法施工,我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验,以及国际惯例来动作和管理该项目,形成以项目经理负责为核心,以项目合同管理和质量成本控制为内容,以科学系统管理和先进技术为手段的项目绿波家园小区一期工程投标文件吉林省宇信建筑工程有限公司管理机制。同时,项目经理部在公司的领导下,发挥企业的整体优势,按照“总部服务控制,项目授权管理,专业保障。社会协力合作”具有本公司特色的项目管理模式,从此高效地组织和优化生产诸要素。严格按照以ISO9002模式建立的质保体系来运作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理机制,出色的实现我公司的质量方针和本工程质量目标。四、施工组织机构与劳动力组织1、施工管理机构为确保高速、优质、安全、文明地完成该工程施工任务,我公司成立工程项目部,委派具有丰富施工经验的徐壮志担任该工程项目经理,选调技术素质好,工作能力强的人员组成工程技术部、监控管理部,经济核算部,材料设备部及后勤安全部等项目部,对整个工程施工全过程进行统一计划、统一指挥、统一管理、统一监控、统一调度。2、劳动力组织参加本工程的施工人员,由项目经理部进行考核选拔组成一支技术素质好,作风过硬,施工能力强的施工队,来参加施工,在办理环保审批手续后,最大程序减少扰民的情况下,合理安排三班昼夜施工,组织立体交叉,大滚动,大流水作业,使工程分区分段,各主要分部分项工程在时间上、空间上紧密衔接,确保本工程高质量、高速完成。基础结构施工阶段以木工、钢筋工、瓦工为主,配备足够劳动力,负责钢筋加工及绑扎,模板制安,砼浇筑养护等分项工程的施工。装修屋面、楼地面施工阶段以抹灰工、防水工、油漆工为主组织劳动力。水、电等安装工程必须密切配合土建施工,并根据土建进度随时进行调整,土建工程为其提供配合条件,确保总工期的实现。3、项目经理职责认真贯彻国家和上级有关方针、政策法规以及企业制定的各项规章制度,自觉维护企业和职工的利益,确保企业下达的各项经济指标的全面完成。代表绿波家园小区一期工程投标文件吉林省宇信建筑工程有限公司企业履行企业与建设单位签订的承包合同和履行项目部与企业签订的合同,保证各类合同目标的实现。组织精干的项目管理班子,制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度,搞好与企业各职能部门的业务联系和经济往来,定期向企业经理汇报工作。组织制定项目总体规划和施工组织设计,对工程进度、质量、成本进行监督。协调好内部各工种之间的关系,定期组织召开安全生产会议,确保工程顺利进展4、质检员岗位责任制(一)贯彻和执行国家和公司所规定的规章制度,认真执行有关工程质量的政策和质量验评标准。(二)努力提高业务水平,熟悉图纸,在分部分项质量检查中,坚持科学态度和实事实求事的作风,以测验的数据为依据,来判定工程质量等级。(三)做好单位工程施工前的检查工作(1)熟悉图纸,参加图纸会审,了解设计对工程质量的要求,提出重点部位的质量控制和检查计划。(2)熟悉施工组织设计(施工方案),了解施工过程中对保证质量所提出的措施,配合技术员落实发现有违反施工程序,不能保证工程质量的方案时,及时向施工员或上级提出修改和完善意见。(四)做好施工过程中的质量检查工作(1)认真做好分部分项工程质量验评工作,每月报表做到及时、准确、完善,并附有完整的原始检查测验记录数据。(2)参加隐蔽工程的验收并在隐蔽记录上签字。(3)严格把关,把影响质量的因素隐患消灭在施工过程中,对已完成的分项工程进行等级核定。不合格的分项工程在未达到合格之前不让其转入下道工序。质检员核定的等级,任何人无权更改。(4)对暖卫电气质量的检查评定应与单位工程专业技术人员配合进行,质绿波家园小区一期工程投标文件吉林省宇信建筑工程有限公司检员做实测、目测等检查,并签定质量等级。5、施工员岗位责任制(一)在项目经理的领导下,对负责施工的单位工程安全、质量、进度全面负责。(二)熟悉图纸,参加图纸会审,努力提高业务水平,对负责施工的工程严格按规范和图纸要求进行施工。(三)结合负责施工的工程特点,做好详细的质量、安全技术交底,根据施工技术措施和安全技术操作规程的要求,以书面形式,逐条向班组进行交底,履行签字手续,确保施工安全,质量保证。(四)经常检查工人执行安全操作规程的情况,坚决制止不顾人身安全,违章冒蛮干的行为。(五)参加施工队组织的质量,安全检查,对负责施工的单位工程的问题要及时纠正。(六)根据工程合同和施工组织设计,编制施工进度计划,按进度计划,每天向班组下任务单,协调各班组相互之间的关系。(七)做好施工预算,提出工料分析和提供材料计划。6、安全员岗位责任制(一)在施工队队长和安全科的领导下,督促本队认真贯彻执行国家颁布的安全法规,及企业制定规章制度、发现问题及时制止,纠正和向上有汇报。(二)参加对工程的安全技术措施制定,并逐条进行安全技术交底验收,并履行签字手续。(三)深入现场每道工序,掌握安全重点部位的情况,检查各种防护设施,纠正违章指挥,冒险蛮干的行为以理服人,坚持原则,秉公办事。(四)参加队长组织的定期安全检查,查出的问题要在限期内整改完。发现危及职工生命安全的隐患,有权制止作业,组织职工撤离危险。(五)发生工伤事故,要协助保护好现场,及时填写记录,认真负责参与工事故的调查,不隐瞒事故真相。绿波家园小区一期工程投标文件吉林省宇信建筑工程有限公司五、主要分部分项工程的施工方法（一）定位轴线的测设1、据建设单位提供的平面座标点和原始水准点，利用经纬仪放出四条控制线然后将轴线引测至施工区域外，用龙门桩建立十六个轴线控制点。然后根据图纸尺寸，经过经纬仪，采用偏角法测角量距，依次放出各轴轴线。外控制点在建筑物外围，车辆碾压不到和人为不易碰撞珠地方，做好控制桩，并加以围护保护，现场临时水准点，应引测设立临时水准点不少于２个点，且临时水准点应设置不易被车辆及行人碰撞的地方，以确保水准点的精确度。2、本工程±0.00以上的轴线测设使用经纬仪及吊锤法相结合，在基础施工完成将基准轴线及十六个控制点用经纬仪投测到主轴交叉的四个角柱上，利用经纬仪用偏角法测角量距，平面展开其余各轴轴线。因整个楼面均为现浇钢筋砼板，轴线的引测通过下一层的控制点通过挂铅锤的方法，引至上一层，并将柱子校正后，浇筑柱子砼，为防止一层套一层的累积误差，每引测一次，都必须用经纬仪从上往下沿柱复核一次，以减少累积及人为误差。３、楼层标高的传递：在施工至＋0.00部分后，用水准仪将标高重新复核一遍，经复核无误后，在建筑物八个角柱，弹上标高控制线，然后从八个点均用直尺拉引，往上传递，取得八个点后，再用水准仪进行复核，复测无误后，该标高水平线则为楼层的结构标高的控制线。4、沉降观测本工程沉降观测点位置设立，在建筑物的八个角上标高在+0.4M处，设立后即参照基准点进行比较，并认真做好记录，并存档。建议建设单位委托有关部门进行检测，我单位积极配合。（二）基础工程基础工程具体施工方法如下。熟悉和自审、会审设计图纸→定位测量放线→编制技术交底单和任务核定单并将定位放线转到地面灰线→技术交底开挖土方→验槽→浇筑基础垫层砼→测量