施工组织设计(水岸家园)

1一、工程概况：本工程位于江都市邵伯镇，双仙南路。水岸家园2#、4#、6#、8#、1#、3#、楼为五层砖混结构，本次工程总建筑面积约25000m2，±0.000相当于绝对标高10.00m，室内外高差为0.15m,建筑高度：17.19m。耐火等级为二级，设计使用年限为50年。序号名称主要内容1工程名称水岸家园1#~8#楼2建设单位江都市中天房地产开发有限公司3施工单位江都市第六建筑安装工程有限公司4设计单位泰州市建筑设计院有限公司5工程地点江都市邵伯镇6建筑面积2#3874㎡4#3874㎡6#3874㎡8#4140㎡1#1915㎡3#2026㎡7结构形式砖混结构28结构层数底层为车库，标准层五层，顶层为阁楼层。9建筑标高17．19米10标高±0.000相当于绝对标高10.00m11层高车库层2.19m,标准层为2.9m.12地震设防烈度7度；建筑使用年限为50年13砼强度等级C15基础垫层C25基础、主体14砌体结构±0.000以下采用240厚MU15多孔砖，M10.0水泥砂浆，±0.000以上一~二层采用MU15承重砖，M10.0混合砂浆砌筑，三~四层采用MU10承重砖，M7.5混合砂浆砌筑,其余采用MU10承重砖M5.0混合砂浆砌筑。15楼面含水泥、地砖、砼楼面安装设计概况3供水方式市政管网直供给水管给水管DN25，采用铝塑复合管，卡套连接。DN25采用PP－R管，热熔连接。阀门选用：阀门≤DN50时用J11T-10截止阀阀门≥DN50时采用Z15T-10K闸阀排水管室内采用硬聚氯乙烯塑料管，承插连接，每层设伸缩节。管道试验给水管道以0.6Mpa压力进行试验。排水管采用注水、通球试验，合格后方可使用。供电电压380/220V三相四线管线采用BV－500型塑料铜芯线穿PC管（重型管）暗敷。2.5mm支线三根以内穿Ø16管，五、六根穿Ø20管。4设备器具配电箱、开关、插座、吸顶灯。接地保护采用TT保护系统防雷为三类防雷，采用Ø10镀锌钢筋沿屋面明敷作避雷带用，柱内主筋作引下线，利用基础内钢筋网作避雷接地板。（3）施工条件：A．施工用电：建设单位已将电源接至施工区域，供施工现场用电。B．施工用水：建设单位已将水源接至现场，能满足要求。C．施工道路：能满足要求。二、工期及质量目标：（1）质量目标：合格工程。工程分部目标备注地基与基础工程合格确保5主体工程合格确保建筑装饰装修工程合格确保建筑屋面工程合格确保建筑给排水工程合格确保建筑电气工程合格确保观感得分率合格确保质量保证资料完整确保（2）本工程施工质量的好坏直接影响我公司的声誉及今后施工任务的承揽，所以本工程为本公司的直属工程。（3）根据建设要求为2009年3月16日开工，工期290天。三、施工准备情况：（1）技术准备施工前各级技术人员、施工员认真熟悉图纸，技术部门负责组织好图纸会审，会审时应特别审查建筑结构、给排水、电气等相互之间是否有矛盾，发现问题及时提出，做好会审记录，放线前根据建设单位提供的总平面图和给定的高程，引入建筑物定位线和±0.00标高。编制施工预算，对劳力、材料及机械台班需要另进行细致分析，并及时提供各分项工程的用料计划，提前做好砼、砂浆及原材料试6配工作。（2）临时设施总布置一览表：序号临设名称面积序号临设名称面积1办公室12㎡4电房6㎡2工具房12㎡5门卫9㎡3仓库12㎡6（3）主材准备施工用材料，根据项目部完成工程项目和进度，所需材料用量计划报材料组，甲方供应的，同时报给甲方，根据用量和时间进场，并按现场平面布置图，堆放各种材料。提前落实好材料来源和运输工作，确保工程使用。（4）机械设备：主要施工机械随进度陆续进场。在施工之前对机械进行维修、保养，准备使用。（5）周转材料的准备：先组织木模、钢管、跳板、木板等进场。（6）劳动力准备：先期组织人员放线，挖土机械进场，其余人员根据施工进度进场。（7）水电准备：7①根据工程实际情况，结合现场环境，拟选用50管作为供水管。②工地设配电房，房内设总箱（三相四线制），由甲方提供的电源引入配电房，由配电房经架空线路送达各分配电箱（均为铁质电箱）备用。（8）垂直运输：塔吊一台（9）其它安排：钢管脚手根据需要进场。四、施工组织机构及管理网络：8质量管理网络项目经理：吴兴亮公司经理李福庆福庆施工员：李祥质检员：孙步明公司经理李福庆福庆收料员材料员油漆班钢筋工木工班瓦工班水电班装饰班技术负责人：许长杰9安全管理网络组长：吴兴亮公司经理李福庆福庆专职安全员：石庆武财务室电焊班架子工钢筋工木工班副组长：许长杰瓦工班水电班后勤施工员：李祥10施工组织机构项目经理：吴兴亮公司经理李福庆福庆技术负责人：许长杰公司经理李福庆福庆计划、施工技术组计施预划工算管员员理质量安全组质安专职量全安管员全理员财务综合组总现材帐金料会会会计计计供应组供验应收11五、施工总体部署：（1）项目总体目标①工程质量：合格。②工程进度：根据要求，290天交付建设单位精装修使用。③安全生产：防止重伤，杜绝伤亡，达到无重大技术性事故，无火灾事故。④文明施工：努力做好规范管理，场容、场貌创一流水平。⑤材料管理：杜绝不合格材料进场，做到进场材料复检制，确认使用，场内材料归类堆放整齐。⑥环境保护：施工过程中，严格执行国家及省市有关规定的环境保护条例，尽量避免夜间噪声施工。（2）施工组织①管理机构根据本工程特点和建设方要求，按包工的方式承建，按照项目法进行管理，组成强有力的项目组织管理机构，公司派遣懂技术、会管理，工作认真，能吃苦耐劳的精兵强将到该工程中去实施管理与施工，确保完成本工程的总体目标。②施工力量组织本工程主体施工中、后期，砌体抹灰及安装作业人员进场，现场人数将处于高峰期，在劳动力组织上力求做到技术工种和辅助工种合理搭配，在保证工程质量和进度的前提下，由项目部根据各阶12段任务安排，提出劳动力计划，由公司统一部署，统一安排，以精干的施工技术力量，力求劳动力组合处于最佳合理状态。A．土建工程队：下设3个木工班，3个钢筋班，3个砼班，3个砌体抹灰班。B．安装队：负责整个工程的水、电等各种设施管线、设备的预留预埋，设水、电班3个。C．其它专业必须保证和满足总进度计划工期的实现。劳动力的来源主要是公司的职工和合同工，除特殊工种外，一般工种要求一专多能，互相融合，提高劳动效率，项目部对本工程的劳动力实行动态管理，即保证一定数量的专业工种人数，高峰期根据需要从公司内部调配，力求在保证进度的前提下，使劳动力的配置尽量合理。③施工机械配置详见一览表机械设备的配置、保养等方面有较高的要求，特别做好以下几项工（3）各部位施工重点该工程在平面上实施平行施工，保证工期，施工前抢先安装好塔吊，负责材料的水平运输和垂直运输。模板采用大模板为主,梁板柱采用十一夹板配制，活动钢管顶撑作支撑。13基础施工的关键是控制好施工质量和轴线位移。主体结构施工重点是现浇梁、板质量的控制。外脚手架采用双排落地式钢管。外墙装修，采取在顶层屋面工程完成后由上至下逐层进行。抹灰工程1）操作要点a).检查抹灰基层的平整度、垂直度，局部凹或凸部位应提前处理，根据粉刷要求确定抹灰层总厚度。b).检查门窗框位置是否正确，根据抹灰层厚度校正门窗框平面与抹灰层一致，木门框钉好保护木片，门墙之间缝隙应用1:3水泥砂浆分层嵌密实，窗边所用的嵌塞缝材料应符合设计要求，事先贴好保护膜，墙面阳角做每边40mm宽1:2水泥砂浆护角线。c).抹灰工程应待上下水管、煤气管道、墙体、门窗口、窗台、埋管线均已施工结束后进行。d).检查墙面上的管卡、支架预埋位置，标高是否正确，并做好防护处理。e).抹灰前，必须将管道、接线盒、开关、配电箱、穿越墙洞楼板、脚手眼、沟槽及支模孔用1:3水泥砂浆或C20细石砼填筑密实，密集管背面抹灰，应在安装前进行。f).墙面要贴灰饼，充筋找平要垂直。g).内装饰抹灰工程应按设计要求的材料、颜色及面层厚度，做出几14个样板间供有关单位检查，鉴定合格后方可正式施工。h).抹灰时特别注意上、下接头处的平整，抹完后要随时修整预留洞四周、接线盒、开关盒等处。i).顶棚的处理：抹灰前先把顶棚上浮着的砂子杂物清除干净，油腻应用清水加水碱(浓度10%)清洗，凹面须用1:3水泥砂浆先分层修补，凸面要凿平，抹灰前一天用喷水壶或小喷水管湿润，抹灰前再用水壶洒水湿润，抹界面剂，随即打底。j).粉刷上灰前，应进行垂直度、平整度验收，合格后进行，表面要求压光，平整后上灰，抹灰要两遍成活，先用铁抹子初压一遍，待稍收干后，先横后竖将表面压光，压光时要抹平接头和钢抹子印，要求表面平整，色泽一致，抹完后作必要的细部修正，细部修正时，要使之与大面积一致，整洁美观，不得有破损、污染。2）室内抹灰标准观感质量要求表面光滑，色泽一致，无砂眼连通，缺棱掉角，阴阳角方正，内粉刷墙面垂直度3mm，平整度3mm，阴阳角3mm。3）成品保护门框安好后在1m以下部位应钉好木条进行保护，塑钢门窗框必须有保护胶带纸，抹灰时不得使门窗框表面保护膜损坏，要及时清理并擦干净残留在木、塑钢门窗框上砂浆。墙体施工后为防止快干，一天后浇水湿润，以保护抹灰层强度，不产生裂缝。拖、推小车或搬运脚手板、高凳时，要注意不碰坏阴阳角和抹灰15层，所有物品不要靠移在刚抹好后的抹灰面上。涂料外墙施工1、外墙粉刷：本工程采用涂塑玻纤网格布,5厚防水防裂砂浆，25厚ZL胶粉聚苯颗粒,界面剂一道,20厚水泥石灰砂浆。（1）工艺流程：基层处理→弹标准水平线→抹墙体阳、阴角、外窗台和护角（普通水泥粉刷砂浆）→做灰饼→冲筋→界面剂一道→ZL胶粉聚苯颗粒→接口处理剂→3厚聚合物水泥砂浆→铺压耐碱玻纤网格布→检查平整度、垂直度→外墙饰面。（2）施工要点：A、施工的环境温度不应低于5℃，雨天严禁施工。B、建筑物底层外墙室外地坪以上100cm内，必须采用1:2.5水泥砂浆粉刷。（3）外墙面层抹灰操作方法:1）无护角的大角处先用直尺撑直，底糙面洒水后从上而下抹平直尺口，用刮尺刮平表面，再用木抹子打平，搓毛，适时用木抹子拉出纹路，使接头平服，纹路色泽一致。2）同一墙面不分格时，应上下各排从同一边开始，同时进行连续操作，一次抹完。最后搓平拉直纹路时，上下排接头需平整，无接槎痕，色泽均匀。一次完不成时，接头应在阴角、阳角处或雨水管覆盖处中断。3）面层分格抹灰时，应在底糙上按设计要求弹好分网格线，用素水泥浆粘贴楔面塑料条，条表面与抹灰面层平，将塑料条二侧挤出的16素水泥浆刮成坡度，并填嵌密实，同时检查塑料条应在同一平面内，嵌缝条应连通。待水泥浆有一定强度后，再抹面层灰。4）抹面层时，先将砂浆抹平塑料条面，用刮尺沿木条面推拉，找平后用木抹子拍打搓平，初拉纹路，掌握好收水程度，控制砂浆稠度不宜过大，防止面层裂缝，抹灰面搓平拉直纹路后，用小铜皮将塑料条内的砂浆清理干净。（4）抹灰前将墙面基层表面的灰尘，污垢和油渍等清除干净，并洒水湿润，墙面凿平，凹处用1：3水泥砂浆补平，找平层较厚的应分层进行。门窗洞口与墙体交接处应填补密实，墙面孔、洞应堵严。施工前一天基层应浇水湿润，施工时，基层不宜过湿。（5）底糙补好后，找出规矩线、大角、门窗角、沿口、分格条均需弹好线。（6）界面层施工：界面层砂浆配制成稠度为6～8cm砂浆，用铁抹抹2～3㎜，再用木抹括糙。保温隔热层应在接口层砂浆抹好1d后进行。（7）保温隔热层施工：按图纸设计规定的挤塑保温板厚度，粘贴保温板。（8）抗裂砂浆施工：A、防水防裂砂浆采用32.5普通硅酸盐水泥、细砂、防水防裂剂按1:2:1（重量比）配制，砂浆稠度为6～8㎝。B、抹防水防裂保护层前，应将网格布按预定尺寸裁好，然后在保17温隔热层上面抹3～4㎜厚的防水防裂砂浆，随即竖向铺贴网格布，用抹子将网格布压入砂浆中，网格布接缝处应搭接，搭接宽度不小于50㎜，搭接处应充分压出防水防裂砂浆，严禁干搭接。网格布应铺贴平整，无褶皱。然后再抹防水防裂砂浆4～5㎜，饱满度应达到100%。防水防裂砂浆厚度为7～9㎜，用大杆刮平，用木抹搓平，且应压实赶光，检查平整度、垂直度达到要求。C、施工后24h内应做好防水防裂砂浆保护层的养护，