施工组织设计(防火门)

一、工程概况（一）工程状况1.工程名称及有关单位工程名称：北京“**”**区住宅项目***#楼建设单位：北京能***产开发有限责任公司设计单位：建设***计院勘测单位：北京***研究院监理单位：北京******有限责任公司承包单位：北京**集团******项目部2.工程地点：北京“**”东厂区住宅项目位于首体南路，车公庄西路的交叉口的东北侧。E座办公楼作为“**”小区的主体建筑，位于两条城市主干道的交叉路口处。3.施工条件：施工现场已完成三通一平，具备开工条件。4.施工范围：***楼施工图范围内的土建、水、暖、强、弱电、通风、煤气、空调等，不包括精装修。5.工程环境：施工场地极为狭窄：由于三栋高层建筑的地下室及地上三层裙房均连成一体，所以基础开挖土方后，基坑边距红线距离很近。北面紧靠原有建筑“海阔天空”歌舞厅，东面是该小区同期开发的下沉广场和板式多层建筑，南面距红线围墙21m，西面距围墙36m，该施工现场可利用的场地为西面：36m´160m，南面：65m´21m，基础阶段东面场地还可使用：90m´55m+55m´42m。（二）工程主要特点1.建筑特点北京“**”东厂区住宅项目E#、F1#、F2#楼的总建筑面积为122216.76m2，具体数据详见下表。建筑面积一览表（单位：m2）E楼裙房地下面积2554.56主楼地下面积2510.44裙房地上面积3863.47主楼地上面积32325.53F1楼裙房地下面积5909.57主楼地下面积2449.6裙房地上面积5107.16主楼地上面积28684.17F2楼裙房地下面积3811.44主楼地下面积2663.89裙房地上面积3652.76主楼地上面积28684.17E楼总建筑面积41254F1楼总建筑面积42150.5F2楼总建筑面积38812.26建筑物±0.000m相当与绝对标高52.700m，室内外高差0.150m。由北向南依次为F2#楼、F1#楼和E#楼。地下二层至地上三层裙房与主楼连为一体，各楼以后浇带或沉降缝为分界。从四层起，裙房封顶，三座主楼独立呈“品”字形排列。E#楼地下两层层高均为5m；F1#、F2#楼地下二层层高3.6m，地下一层层高4.5m；E、F楼地下二层为与商业配套的库房、管理用房及地下车库，地下一层为商业、设备用房、库房、地下汽车库及自行车库。E座办公楼地上共二十五层，主体高度90.7m，制高点为97m；首层层高4.5m，二、三层层高4.2m，首层为两层通高的办公楼大堂，大堂内设接待中心和消防中心，二、三层为商务中心、会议室及办公用房。四层以上层高3.6m，四～二十四层为标准写字间，二十五层为设备用房。F1#、F2#住宅楼地上二十五层，总高度76.6m；一至三层为公共部分，首层层高4.5m，二层层高4.2m，三层层高5.2m。三、四层之间为设备层（结构转换层）层高2m；四～二十四层为住宅，除十三层层高3.2m外，其余各层层高均为2.8m。一梯八户，均为三室二厅二卫。二十五层为出屋面电梯机房，顶层为3.3m高的出屋面水箱间。裙房一至三层为公共部分，其中首层为住宅大堂、会所大堂、商业店铺及设备用房等。一层局部架空，二层为商业店铺、会所、室内网球场及与之配套的更衣、淋浴室。三层为商业店铺、会所、餐厅、厨房。本工程防水设计如下：À地下室外墙及底板防水采用掺UEA的防水混凝土外贴SBSII+II型防水卷材做法，混凝土抗渗等级S8，穿外墙管道采用防水套管，地下室结构与外部管沟相接处变形缝采用埋入橡胶止水带做法。Á室内卫生间、浴室、空调机房、泵房、地下汽车库及坡道等有防水要求的地面防水层采用1.8厚聚氨脂涂料,至少分三次涂刷,四周卷起300高。Â生活消防池内衬为无毒玻璃钢环氧树脂防水层：六层玻璃布六层树脂，外涂磁釉涂料。Ã屋面防水采用4mm厚聚脂胎SBS改性沥青防水卷材。2.结构特点北京“**”东厂区住宅项目E#、F1#、F2#楼基础形式为筏板基础，基底标高为-9.450m～-13.450m。E#楼主楼结构形式为框架—筒体结构，三层裙房为框架结构。三层以下，在裙房上沿主楼周边设置后浇带，地下部分主楼与裙房以此为分界线，地上部分主楼与裙房则以防震缝为分界线。F1#、F2#楼主楼结构形式为剪力墙框支结构，三层以下采用大空间剪力墙结构，在三、四层之间设结构转换层，四层以上为一般剪力墙体系。主楼与裙房以后浇带或沉降缝为分界线。E#、F1#、F2#楼基础垫层为100mm厚，混凝土强度等级为C10。E#楼主楼基础底板厚度为2200mm，F1#、F2#主楼基础底板厚度为1400mm，所有裙房基础底板厚度为1100mm；混凝土强度等级为C35，抗渗等级S8，内掺UEA型微膨胀剂。其它各部位结构的混凝土强度等级见表1、2、3。F1#、F2#楼砼强度等级表1部位F1#、F2#楼柱、剪力墙梁、板-2～-1层C45，外墙及与外墙连在一起的柱用C45C351～3层C45C35设备层～14层C35C3015～25层C30C30E#楼砼强度等级表2部位E#楼柱、剪力墙梁、板-2～-1层C45，外墙及与外墙连在一起的柱用C45C351～7层C50C408～17层C45C4018层以上C40C40裙房砼强度等级表3部位裙房-2～-1层C351～3层C30注：楼梯的梁、板、柱凡与本层同时浇灌的砼强度级别同本层，可分开浇筑的均可使用C25。所有后浇带均由基础底板至结构相应位置，后浇带采用比原混凝土结构强度等级高一级的微膨胀混凝土浇灌。对为防止高低层差异沉降的后浇带1，须待高层结构封顶后才能浇灌，对为防止砼收缩而设置的后浇带2可在两个月后浇灌。E#楼墙体作法：±0.000以下：地下室外墙为500及400厚的钢筋混凝土墙外包防水层。内隔墙：机房及防火分区均为240厚MU7.5机制粘土砖墙，楼梯间为200厚陶粒砼空心砌块，其他部分墙为150～200厚陶粒砼空心砌块。管道竖井隔墙：凡后砌墙均为150厚陶粒砼空心砌块。±0.000以上：地上外墙采用花岗石、复合铝板加保温玻璃幕墙体系。内隔墙：消防控制中心、防火墙、空调机房均为200厚加气砼砌块，防火墙的砌体耐火极限不低于3小时，通信站、楼梯间、电梯井道、卫生间均为150或200厚陶粒砼空心砌块，其余隔墙为100厚轻钢龙骨石膏刨花板。F1#、F2#楼墙体作法：±0.000以下：地下室外墙为400厚的钢筋混凝土墙外包防水层，内隔墙：除机房隔墙、防火墙为陶粒砼空心砌块外，其他部分均为200～400厚陶粒砼空心砌块。管道竖井隔墙：凡后砌墙均为200厚加气砼砌块。±0.000以上：裙房框架部分采用花岗石、复合铝板加保温玻璃幕墙体系。住宅部分为200～250厚钢筋砼墙体。内隔墙：除楼梯、防火墙为200厚加气砼砌块墙外，其余隔墙为150～200厚陶粒砼空心砌块。单元户内隔墙：100厚陶粒砼空心砌块及100厚轻钢龙骨石膏纤维板。3.建筑装饰、装修主要作法E#楼：外墙采用玻璃幕墙、复合铝板幕墙和干挂石材。内装修详见建施-2、建施-3（装修材料作法）及室内装修图。门窗：外门窗为铝合金门窗和铝合金玻璃幕墙，铝框为本色，玻璃采用绿灰色中空玻璃，单层玻璃的外门及门联窗采用10厚白玻璃，局部配不锈钢框。所有门窗五金构件为不锈钢配件，颜色同铝框，玻璃与框连接采用优质硅酮密封胶。内门窗为：铝合金门窗除二次装修部位外均采用普通平板玻璃，本色铝合金框。公共部分内门窗由装修设计确定。公共部分门为木制柚木夹板门。防火门：地下各层楼梯及电梯前室疏散门为乙级钢质防火门。地上各层楼梯及电梯前室疏散门为乙级木质防火门。水、空调、电气设备用房及电梯机房门为甲级钢质防火隔声门。管井检修门均为丙级钢质防火门。防火分区门为甲级钢质防火门。防火卷帘为钢质甲级防火卷帘。外部卷帘为铝合金卷帘。F1#、F2#楼：四层以上外装修为面砖作法，四层以下为干挂花岗岩板、铝复合板。内装修详见建施-2、建施-3及室内装修表。门窗：裙房外门窗为铝合金门窗，住宅部分为塑钢门窗，玻璃采用绿灰色镀膜玻璃和普通平板玻璃做成的中空玻璃，单层玻璃的外门及门联窗采用10厚银灰色镀膜玻璃，局部配不锈钢框。所有门窗五金构件为不锈钢配件，颜色同框料，玻璃与框连接采用优质硅酮密封胶。铝合金内门窗除二次装修部位外均采用普通平板玻璃，本色铝合金框。公共部分内门窗由装修设计确定。住宅部分户门为实木制防盗门，户内门为木制柚木夹板门。防火门：地下室均为钢质防火门。一层以上为木质防火门。楼梯间、管井均为乙级防火门。空调机房、电梯机房均为甲级钢质防火隔声门。管井检修门均为木质防火门。防火卷帘为钢质甲级防火卷帘。外部卷帘为铝合金卷帘。4.暖卫、电气、设备安装（1）给水系统：E#楼生活给水由红线内小区低压给水管引进两条DN150管道至建筑内，生活水池单独设置；系统竖向分四区，地下二、三层由市政管网直接供水，四～二十五层由生活水泵供给。F1#、F2#楼：生活给水由红线内小区低压给水管引进两条DN100管道至建筑内，供大楼三层以下生活用；四层以上生活用水由D1、D2座的生活水泵供给。（2）热水系统：E#楼：三层以下裙房由市政提供一次热水、热源进行热交换，办公楼标准层卫生间采用电热水器供生活用热水。F1#、F2#楼：竖向分三区，由市政提供一次热水、热源进行热交换，热水与冷水分区相同。（3）排水系统：粪便污水：E#楼：一层以上卫生间冲洗大便污水均由大楼西侧及南侧排出，经红线内室外污水管排至化粪池后由西、南两侧接入市政管网，地下二层污水坑污水经加压后排至化粪池后接入市政管网。F1#、F2#楼：一层以上卫生间冲洗大便污水均由大楼东西侧及北侧排出，经红线内室外污水管排至化粪池后由西、南两侧接入市政管网，地下二层污水坑污水经加压后排至化粪池后接入市政管网。（4）雨水系统：E#楼：屋面雨水由大楼西侧排至室外隔油池后，排入市政雨水管。F1#、F2#楼：屋面雨水由大楼东西侧排至室外雨水管后，排入市政雨水管。（5）冷却循环系统：E#楼：两台350t/h冷却塔置于E#裙房屋顶上。F1#、F2#楼：三台400t/h冷却塔置于二十四层屋顶上。（6）消防给水系统：F1#、F2#楼：室内消火栓系统：系统由消防蓄水池---消防水泵---屋顶水箱联合供水。自动喷洒系统：系统由消防蓄水池---自动喷洒水泵供水。空气泡沫灭火系统：地下一、二层车库设置空气泡沫管枪两支，与消火栓配合使用。（7）变配电系统：E#楼：用电由D#高层住宅楼变电所低压柜引来。变电所设在地下一层，内设两套高压负荷开关柜，两台1600KVA干式变压器分列运行。F1#、F2#楼：住宅部分在地下室设置一座住宅小区变配电所，车库及裙房商业用电采用低压由D座地下室公共变配电所引来。（8）照明系统：E#楼：一～二十四层照明用电分成两段采用插接母线树干式供电。F1#、F2#楼：所有配电采用树干式，裙房商业仅在各防火分区配电室设置总电源供电点及预留配电柜位置。（9）防雷及接地系统：本工程属第二类防雷建筑物，在建筑物上设避雷针、网、防直击雷，利用柱主筋、屋面、梁内钢筋及护坡桩内钢筋作引下线和接地装置。二、施工准备工作（一）技术准备：1、为确保现场正常施工，技术部门应积极、认真熟悉、审查施工图纸，尽早组织图纸会审，及时发现图纸中存在的问题，与设计及监理协商办理工程变更洽商，并及时对施工员进行交底。2、由于本工程施工场地小，施工工期紧，在施工前，必须认真熟悉、调查周围的施工环境以及施工场区内所具备的各项经济技术条件，提前采取相应的措施，根据承包合同的要求，周密的作好工程准备工作，保证施工的顺利进行。3、按照施工图纸所确定的工程量、施工组织设计拟定的施工方法，建筑工程预算定额和有关费用定额，认真编制施工图预算和施工预算。4、制订隐预检计划、试验计划和见证取样计划。5、做好材料一次性计划及加工定货计划。6、在主体结构施工前，根据施工图按清水模板要求对本工程的模板作出设计和加工，以确保各构件质量均能达到清水砼标准。7、认真确定分部分项工程质量控制点，落实质量控制措施，保证工程质量控制目标。8、做好水准点、红线桩的验收、保护工作，根据编制的“施工测量方案”进行工程定位及