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目录一、编制情况说明第一节编制依据第二节编制原则二、工程概况三、主要施工方法及技术措施第一节施工总体部署第二节重点工程分部分项施工方法及技术措施1、施工测量施工方法及技术措施2、土方平整施工方法及技术措施3、给排水工程施工方法及技术措施4、景观电气工程施工方法及技术措施5、道路铺装工程施工方法及技术措施6、苗木栽植工程施工方法及技术措施7、土建工程施工方法及技术措施四、质量管理体系、保证措施及保修承诺五、施工进度安排及工期保证措施六、资源计划安排及保证措施第一节劳动力进场安排及保证措施第二节设备配置进场计划及保证措施第三节材料进度措施及保证措施七、安全施工管理体系及安全生产措施八、其他措施第一节环境保护措施第二节文明施工措施第三节特殊季节施工措施第四节降低成本措施第五节已有设施及成品保护措施九、苗木质量一、编制情况说明第一节编制依据根据CB2013-1地块房地产项目长白岛幸福里花园（回迁房）景观工程施工招标文件，综合考虑本公司的资金、设备、技术能力，以及我公司以往类似工程施工经验，充分响应招标文件的要求，针对本工程的特点而进行编制。施工及检验主要依据（1）CB2013-1地块房地产项目长白岛幸福里花园（回迁房）景观工程施工公开招标文件、施工图纸。（2）本工程采用技术规范。《天然大理石建筑板材》（GB/T19766-2005）《天然饰面石材试验方法》(GB/T9966-2001)《建筑放射性核素限量》(GB6566-2001)《建筑装饰用天然石材防护剂》(JC/T973－2005)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)《给排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97)《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《园林植物栽植技术规程》《园林植物养护技术规程》《园林植物保护技术规程》《大树移植技术规程》《园林栽植土质量标准》《园林工程质量检验评定标准》《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82—99）《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》（GB50259-96）（3）有关安全生产技术操作规范。（4）公司内部有关工程质量管理办法。（5）工程现场有关情况。第二节编制原则一、严格遵守及响应CB2013-1地块房地产项目长白岛幸福里花园（回迁房）景观工程公开招标文件的要求。二、认真研究公开招标文件及相关规范，充分考虑本工程的特点和设备、人员、气候等条件，本着“技术先进、经济合理、安全卫生、防止污染”的原则，编制本施工组织设计。三、严格进行施工管理和质量控制，建立健全的质量保证体系，切实落实“安全第一、预防为主”的方针，使各项工作落实到实处，为在施工中达到：有序、优质、高效的进行，创造良好的运行条件。四、加强“协调管理、统一指挥”的观念，强调各施工工序以及各施工段之间协调配合的重要性。二、工程概况工程名称：CB2013-1地块房地产项目长白岛幸福里花园（回迁房）景观工程建设单位：沈阳明珠岛房地产开发有限公司项目地点：CB2013-1地块项目工期：计划工期：61日历天。计划开工日期：2016年7月1日，竣工日期2016年8月31日质量标准：符合国家现行施工质量验收规范规定的合格标准项目内容：土方工程、室外景观给排水工程、景观电气照明工程、道路铺装工程、土建工程、苗木栽植工程及景观小品工程。三、主要施工方法及技术措施第一节施工总体部署（一）施工现场准备接到中标通知书后,与业主进行合同签订的同时,开始施工现场准备工作,施工现场准备工作要做好以下工作。1、复查和了解现场复查和了解现场的地形、地质、水文、气象、水源、电源、料源或料场、交通运输以及环境保护等有关情况。2、确定工地范围根据施工图纸和施工临时需要确定工地范围。3、清除现场障碍施工现场范围内的障碍,如建筑物、各种管线等，以利于施工的全面展开。4、作好现场规划按照施工总平面图搭建工棚、仓库、加工厂和预制厂等；安装供水管线、架设供电和通信线路；设置料场、车场；修筑临时道路和临时排水设施。5、临时道路的安全畅通本工程的施工需要许多大型的车辆机械和设备，原有道路能否承受此种重载，进行调查、验算，不合要求的作加宽或加固处理，保证道路安全畅通。（二）劳力、机械设备和材料准备1、劳力（1）为优质、高效、合理低耗建设好本工程，除了选择优质的材料外，应该选派经验丰富、技术精湛、认真负责的安装人员进行细致的操作、严格的检验，才能确保施工质量。（2）为确保本工程能高质量、按期完成，土方工程及绿化工程将由项目经理带领有多项同类工程施工经验的技师、高级、中级工人完成。他们都是经过长期培养，完成过很多重要工程项目的熟练技术工人。土方工程及绿化工程需要大量劳动力，而且时间相对集中，因此，我公司将选用专业队伍，按计划适时组织进（退）场，避免停工或窝工浪费。（3）注重素质，民工素质直接影响工程质量，民工队伍素质审查要严把“三关”，即道德纪律：主要看道德纪律：主要看民工队伍的精神面貌、组织纪律性，要求是一支能吃苦耐劳、有组织、守纪律、过得硬、有领导的队伍；身体条件：道路工程施工劳动强度很大，作业时间长，有时要发扬连续作战的精神，没有健康的体格是难以完成任务的，故要选身强力壮以中青年为主的队伍；技术水平：应选择对绿化工程经验丰富的施工队伍，保证树木移植的成活率。（4）要注重教育。教育是先导，只有适时耐心的教育，才能使民工队伍的素质不断提高。教育内容要有针对性，包括：法制教育、作风纪律教育、文化技术教育等。特别是在开工前，对进场民工要进行集中教育。要把工程建设的意义、任务情况、质量要求、效益情况交待给大家，使大家心中有数，从而感到工程施工责任重大。2、机械准备（1）工程施工需要大量的机械设备和运输车辆，其中大、中型机械设备和运输车辆更是施工的主力。根据现有装备的数量、质量情况，分期分批地组织进场。其中需要维修、租赁和购置的，按计划落实，并适当留有备份，以保证施工的需要。（2）为确保本工程能高质量、高速度的完成，我公司为本项目配备的机械在出库前都得到了精心细致的保养维护，进入工地的设备都处于最佳运行状态。（3）为确保本工程能高质量、高速度的完成，我公司将配备专职的设备管理及维修人员，确保机械能得到及时的维修和经常性的保养。（4）为确保本工程能高质量、高速度的完成，我公司为本项目配备的机械将在第一时间内进入工地。3、材料（1）工程施工需要大量土方，土方的品质、数量，以及能否及时供应也是决定工程质量和工期的重要环节。（2）严格控制施工材料质量，我们采用的材料保证完全达到工程要求。（3）我公司将根据工程进度要求和工程特点，在充分考虑业主要求的前提下，合理安排施工所需材料进场时间及批次，并及时组织对材料的检验入库，按要求做好材料的保管工作。（三）技术准备1、熟悉图纸资料和有关技术文件我公司接受工程任务后，全面熟悉施工图纸、资料和有关文件，参加工程主管部门或建设单位组织的设计交底和图纸会审并做好记录。（1）设计图纸是施工的依据，全体施工人员必须按图纸施工，未经业主和监理工程师同意，施工人员无权修改设计图纸，更不能没有设计图纸就擅自施工。（2）组织有关人员对施工图纸和资料进行学习和自审，做到心中有数，如有疑问或发现差错在设计交底和图纸会审中提出，请有关人员给予解答。（3）设计交底和图纸会审中，着重要解决以下几个问题1）设计依据与施工现场的实际情况是否一致。2）设计中所提到出的工程材料、施工工艺的特殊要求，能否实现和解决。3）设计能否满足工程质量及安全要求，是否符合国家和有关规范、标准。4）图纸上的尺寸、高程、轴线和工程量的计算有无差错、遗漏和矛盾。2、施工组织计划根据设计文件、现场条件，各单位工程的施工程序及相互关系，工期要求及有关定额等编制施工组织计划。3、技术交底根据设计文件和施工组织设计，逐级做好技术交底工作。把设计要求、施工技术要求和质量标准贯彻到基层以至现场工作人员。包括施工图纸交底、施工技术措施交底以及安全技术交底等。这项交底工作分别由高一级技术负责人、单位工程负责人、施工队长、作业班班长逐级组织进行。施工组织设计先由总工程师负责向有关技术干部及职能部门有关人员交底，最后由技术负责人向参加施工的班组长和作业人员交底，并认真讨论贯彻落实。4、技术保障对于施工难度大、技术要求高的部位，施工单位应根据工程特点，结合本公司的技术状况，制定相应的技术保障措施，做好技术培训工作，必要时先行试点，做试验段，取得经验并经监理工程师批准后，再实行。（四）施工总体目标为从实质上对公开招标文件所提出的各项要求做出积极的响应，我们的总体部署（也是我们的目标）是：“科学组织、技术领先、精心准备、精细作业”。1、科学组织组织精干高效的项目经理部1）本公司实行项目法人施工管理，我公司将委派经验丰富，曾主持过多个大型类似工程并有出色表现的庄有腾同志担任项目经理。2）项目经理部将配备精干高效的项目管理人员，包括技术负责人。质检员、安全员、预算员、材料员、施工员、资料员。上述人员均在类似项目工程中担任过同类工作并有出色表现。3）本项目的工程师有长期从事园林绿化、市政工程施工的专业工程师担任。4）项目经理部将实行效益与工程质量、进度、成本挂钩的激励机制。项目部在业主、监理的指导下负责对工程的工期、质量、安全、成本等实行协调、控制、组织、决策，对工程实施全过程的动态管理。2、精心准备凡事预则立，不预则废。未达到优质高效、长期可靠的施工目标，我们将根据工程特点和进度要求，对施工前准备工作进行精心细致的筹划。3、精细作业（1）科学安排、快速施工1）根据本工程的施工特点及状况，先进行土方工程，之后进行绿化工程。2）充分发挥协作精神，施工队与施工队之间，将精诚团结、紧密配合、相互为后续工种的施工创造条件。（2）将工程质量列为首要位置（3）安全生产和文明施工1）在组织高质量高效率施工的同时，应该确保施工安全，而且文明施工，充分体现现代施工企业的精神面貌。2）在安全施工上应确保无人身伤害事故发生，无机械伤害事故发生，无用电事故发生，无财物失窃事故发生，无治安事件发生。因此必须从思想上高度重视，从硬件设备上予以保证，从制度上予以规范，从技术上予以保障。对电气设备的使用必须严格执行安全操作规程，在雨季施工时应根据现场情况做好防洪准备，避免给工程和人身造成事故和损失。3）在施工中应该充分体现企业的精神面貌。工作要严谨有序，材料应该堆放整齐，现场要当天清理。4）配备良好的安全防火设备及器具。设置各种安全、防火警示标志。（4）健全工程技术档案在工程施工当中，应严格按照ISO9001的要求建立工程技术档案，一切施工活动都应形成文字记录，用事实说话，用文字说话，用数据说话。工程竣工后的技术档案至少应包括以下内容：1）《开工报告》2）《图纸会审记录及设计变更》3）材料报验记录及材料《测试报告》4）经过审批的《施工方案》5）安全文明施工的交底记录6）关键技术及重要部位的交底记录7）各工序的自检记录及工序之间的交接记录8）《隐蔽工程验收记录》9）《施工日志》10）其他经济技术签证及往来文件11）《工程竣工验收报告》（五）积极协调1、积极主动的向业主、监理、设计单位汇报工程准备情况、进度情况、工程质量情况，以及文明安全施工方面的情况，认真听取各方面的指导意见并贯彻执行。2、根据公司多年的施工经验，结合工地的实际情况，向业主、监理及设计单位提出合理化建议，以求达到降低造价、缩短工期、减轻劳动强度、提高施工质量的目的。3、工程在（保修期内）使用过程中出现质量问题，在接到通知后一定做出积极响应并在短时间内派人员到现场维修处理。4、对于工程中的非质量问题，以及非我公司原因造成的问题，（保修期内）我们也将积极配合，全力配合业主进行处理。（6）施工现场总平面布置1、施工现场总平面布置原则在满足施工需要前提下，尽量减少施工用地，紧凑合理，充分考虑本工程施工现场的实际情况下，合理布置临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设施的实际情况。施工总