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投标文件万隆住宅楼工程投标施工组织设计1一、编制说明1.1、编制依据:1.1.1万隆住宅楼工程施工招标文件，万隆住宅楼工程的施工图纸，工程投标答疑及现场踏勘。1.1.2国家、建设部、地方颁布的施工技术（验收）规范、规程、标准等技术性文件；GB/T19001idtISO9002：2000质量标准。1.1.3我公司施工经验、内部文件、管理制度。1.1.4、文件依据编号名称1万隆住宅楼工程施工图纸2万隆住宅楼工程施工总承包合同1.1.5、国家法律、法规及规范性文件编号名称文件号1《中华人民共和国合同法》国家主席令第15号2《中华人民共和国建筑法》国家主席令第91号3《中华人民共和国安全生产法》国家主席令第70号4《中华人民共和国环境保护法》国家主席令第22号5《建设工程质量管理条例》国务院令第279号6《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号7《安全生产许可证条例》国务院令第397号8《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部第81号令9《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》建设部[2000]211号10《工程建筑标准强制性条文》建设部[2002]219号1.1.6、国家标准、规范、规程类别名称文件号国标《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001国标《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002国标《砌体工程施工及验收规范》GB50203-2011国标《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002投标文件万隆住宅楼工程投标施工组织设计2国标《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002国标《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002国标《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011国标《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010国标《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002国标《铝合金建筑型材》GB5237－2008国标《弹性体改性沥青防水材料》GB18242-2008国标《塑性体改性沥青防水材料》GB18243-2008国标《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580-2001国标《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18581-2009国标《室内装饰装修墙涂料中有害物质限量》GB18582-2008国标《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2008国标《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18584-2001国标《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB18585-2001国标《室内装饰装修材料聚氯乙稀卷材地板中有害物质限量》GB18586-2001国标《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量》GB18587-2001国标《地下工程防水技术规程》GB50108-2008国标《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003国标《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2006国标《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002国标《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002国标《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005国标《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011国标《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002国标《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010国标《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003国标《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004国标《屋面工程技术规范》GB50345-2004国标《安全防范工程技术规范》GB50348-2004国标《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005国标《建筑节能工程施工验收规范》GB50411-2007国标《建筑外窗气密性能分级及其检测办法》GB/T7107-2008投标文件万隆住宅楼工程投标施工组织设计3国标《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312－2007国标《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011国标《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006国标《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001国标《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2005国标《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006国标《建筑用砂》GB/T14684-2011国标《建筑用卵石、碎石》GB/T14685-2011国标《天然花岗石建筑板材》GB/T18601-2009国标《室内空气质量标准》GB/T18883-2008国标《工程测量规范》GBJ50026-2007国标《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》GB11G101-11.1.7、行业标准、规范、规程类别名称文件号行标《建筑变形测量规范》JGJ8-2007行标《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012行标《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012行标《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005行标《轻骨料混凝土技术规程》JGJ51-2002行标《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2011行标《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011行标《混凝土用水标准》JGJ63-2006行标《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002行标《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95-2011行标《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2010行标《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2010行标《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2011行标《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2010行标《通风管道技术规程》JGJ141-2004行标《建筑变形测量规程》JGJ/T8-2007行标《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001行标《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001投标文件万隆住宅楼工程投标施工组织设计4行标《纤维混凝土结构技术规程》CECS38:2004行标《高强混凝土结构技术规程》CECS104:1999行标《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122:2001行标《建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程》CECS153：2003行标《建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程》CECS168:2004行标《塔式起重机操作使用规程》JGT100—1999行标《施工现场临时用电安全技术规范》JBJ46-2005行标《墙身-加气混凝土(砌块、条板隔墙)》08BJ2-31.1.8、我公司的质量、安全管理文件以及施工作业指导书。1.1.9、有关工具性参考资料，如工期定额、类似工程的建设资料、估算指标等。1.2、编制原则（1）本施工组织设计编制将遵循四项基本原则，即一是符合性原则；二是先进性原则，三是合理性原则，四是满足建设单位要求的原则。（2）满足建设单位对工程质量、工期要求及安全生产、文明施工要求的原则；（3）满足与建设单位、监理、设计及有关单位协调施工的原则；（4）充分利用充足的施工机械设备，积极创造施工条件，做到连续均衡生产、文明施工；（5）采用先进的施工工艺、施工技术，制定科学的施工方案；（6）贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全；（7）采用先进的技术组织措施，节约施工用料，提高工效，降低工程成本；（8）充分利用高新技术，提高机械化施工程度，减少笨重体力劳动，提高劳动生产率；（9）合理选择资源和运输方式，节省费用开支。投标文件万隆住宅楼工程投标施工组织设计51.3、编制目的本工程施工组织设计将在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等作详细而周全的设计规划，使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高水平，工程管理合理而有效。1.4、编制内容我项目部认真分析研究了设计图纸及技术要求，并对施工现场进行了详细踏勘的前提下，编制施工组织设计，分别对施工组织、劳动力计划、施工总布置、施工总进度、施工技术方案、主要施工机械设备、质量安全保证措施、文明施工及环境保护措施等进行了详细阐述。二、工程主要概况2.1、建筑概况万隆住宅楼工程，位于烟台开发区长江路南侧检察院旁，该工程主形体以一栋单体组成。总建筑面积为100610M2，地上建筑面积为79870M2,地下建筑面积为20740M2；地下两层，地上35层，地下为停车场，地下二层、地下一层层高分别为3.6m、4.2m，地上1~4层裙房为商业用房,层高为4.5m、4.2m；5层及以上为办公用房，层高为3.6m。建筑总高度为138.36M，裙房高度为17.4M。局部出屋面二层为机房与水箱间。地下、裙房、主楼建筑平面关系如下图：投标文件万隆住宅楼工程投标施工组织设计6工程建筑概况特征表建筑工程等级一级防水等级一级防水做法屋面防水：两道防水设防，一道防水卷材，一道涂膜防水地下室防水：混凝土结构自防水并在迎水面附加一层SBS柔性防水层墙体除混凝土剪力墙和特殊注明外均用蒸压养护加气砼砌块外墙裙房：干挂石材幕墙、铝合金门窗主楼：干挂铝塑板幕墙、铝合金门窗室内装饰地面：车库、机房、商业、居委会为水泥砂浆地面大堂、电梯厅为花岗石地面走廊为地面砖、办公用房为塑胶地板墙面：车库、办公用房为乳胶漆大堂、电梯厅为花岗石天花：车库为乳胶漆大堂、电梯厅、走廊等为二次设计投标文件万隆住宅楼工程投标施工组织设计72.2、结构概况本工程属于框架核心筒结构，结构安全等级二级，抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为标准设防类。主楼采用钻孔钻灌注桩+筏板基础，裙房采用静压预应力管桩+承台+防水底板基础。孔钻灌注桩以中风化云母片岩层为持力层；地基基础设计等级为甲级，建筑桩基设计等级为甲级。本建筑基础及裙房部分超长，为了防止开裂在主楼与裙房间由基础至裙房顶设置沉降后浇带，并沿竖向从一层至裙房顶在裙房与主楼间设伸缩缝，使之相互独立。地下部分设置了多条温度后浇带。各层混凝土强度等级如下图：层数范围塔楼裙房梁和板备注墙和柱柱地下室外墙-2～4层C60C60C40C40转换层梁、板、柱、墙均为C60；—1～6层为剪力墙加强区；4～8层C50C409～21层C45C35C40C30C35C30C30C30注：基础底板及地梁的混凝土标号均为C40，基础垫层混凝土等级为C20，地下室及水池的抗渗等级为P82.3、现场地质情况根据地质资料，场地存在液化土层，液化等级为轻微~中等液化场地。第（2）层粉砂、第（4）层粉土及第（6）层细砂存在液化现象。场区地基土承载力特征值综合评价如下：投标文件万隆住宅楼工程投标施工组织设计8场地内地下水对砼基础具微腐蚀性，对钢筋砼结构中的钢筋在“长期浸水”，环境中为微腐蚀性，在“干湿交替”环境中具有弱腐蚀性。本设计抗浮设计水位为绝对标高4.50m。2.4、承包范围2.4.1、承包范围本工程实行施工总承包，即施工图纸包括的红线范围内（甲方直接发包工程除外）的全部永久性工程，包括基础工程、土建工程、安装工程、防水、保温、楼梯间精装修工程等2.4.2、甲方直接发包工程建筑工程：1、地质勘探、桩基础工程、支护降水工程、基础土石方开挖、外运工程。2、裙房及主楼外装；除楼梯间外所有的室内精装修；3、室内外门窗；防火门、防火卷帘、套装门；4、室外硬铺、绿化、景观、道路、车库棚。采暖工程：分水器安装及地暖施工（地暖上的细石砼由总包施工）。给、排水工程：1、消防喷淋及消火栓系统；电气工程：智能化，监控、火灾报警等弱电系统；但上述系统需预埋、预留的穿线管、盒、出线口盒的安装及消防自动报警系统的桥架安装，应包括在投标文件万隆住宅楼工程投标施工组织设计9建筑工程总承包范围内，并应在工程穿线前将穿线管疏好并穿好钢丝移给分包单位（分包单位出相应的费用）。其他包括：空调工程、电梯采购及安装，室外管网，防、排烟及通风工程，变电站设备，停车场系统工程，楼宇标识系