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雷华.山水桂华苑1#住宅楼雷华.山水桂华苑1#住宅楼施工组织设计山东金大陆建筑工程有限公司二O一二年一月十一日雷华.山水桂华苑1#住宅楼2目录编制依据………………………………第一章工程概况………………………………第二章施工部署………………………………第三章施工进度计划…………………………第四章施工准备及资源配置计划……………第五章主要分部分项工程施工方案…………第六章施工现场平面布置图…………………第七章进度管理计划…………………………第八章质量管理计划…………………………第九章安全管理计划…………………………第十章环境管理计划…………………………第十一章成本管理计划………………………第十二章其他管理计划………………………雷华.山水桂华苑1#住宅楼3雷华.山水桂华苑1#住宅楼工程施工组织设计编制依据序号文件名称编号类别1雷华.山水桂华苑1#住宅楼图纸及标准图2本工程勘察报告书3工程预算书4施工合同5公司《质量手册》、《质量体系程序文件》6《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-20027《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20018《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20029《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-200210《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-200211《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-200212《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200113《建筑安装工程质量检验评定标准》JBJ300-200114《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-200315《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-9716《施工企业安全生产评价标准》JGJ/T77-200317《建筑施工安全检查标准》JGJ59-9918《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200519《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91雷华.山水桂华苑1#住宅楼4序号文件名称编号类别20《建筑施工扣件式钢筋脚手架安全技术规范》JGJ130-200121《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-200122《钢筋焊接接头试验方法》JGJ/T27-200123《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-9224《塔式起重机技术条件》GB/T9462-199925《塔式起重机安全规程》GB5144-200626《建筑工程质量管理条例》27282930雷华.山水桂华苑1#住宅楼5第一章工程概况一、工程建设概况一览表工程名称临沭县雷华.山水桂华苑1#楼工程地址临沭县沭新东大街49号工程类别二类高层单元式住宅建筑面积16229.2m2。建设单位临沭县雷华房地产开发有限公司勘察单位山东地矿开元勘察施工总公司设计单位临沂市建筑设计研究院一分院监理单位临沂致诚工程监理咨询有限公司质量监督部门临沭县建设工程质量监督站总包单位山东金大陆建筑工程有限公司质量要求合格承包范围土建、安装合同工期612天主要分包单位/总投资额19329598.02元分包工程/工程主要功能或用途住宅雷华.山水桂华苑1#住宅楼62.2建筑设计概况一览表总占地面积总建筑面积55904.57m2层数地下室一层层高3.05米耐火等级地上：二级；地下：一级。储藏室层一层2.85米屋面防火等级二级标准层17层2.90米机房层1层地震设方烈度八度设防4.40米装饰装修外墙为涂料外墙，颜色依据图纸。内墙居室为为混合砂浆抹面，腻子2遍；卫生间、厨房为防水砂浆抹面，腻子2遍；水箱间、电梯机房为防火吸音墙面；其它为普通涂料。顶棚罩面腻子2遍；入口门、电梯厅为普通涂料；其它为罩面腻子2遍楼梯多楼梯间、高层楼梯间1-2层为20厚贴面砖或素材；高层楼梯间3-顶层、电梯机房为20厚1:2水泥砂浆压实抹光。台阶磨面花岗岩台阶散水砼水泥散水楼地面居室楼面为预留面层20厚；卫生间、厨房为20厚装修面层；封闭阳台20厚预留面层；电梯厅、户门前走廊为20厚面砖或花岗岩；门厅地面为铺花岗岩饰面；储藏室层地面为20厚水泥砂浆保护层。屋面不上人屋面、上人屋面做保温；用于种植平屋面的为简易式绿化屋面。防水地下防水等级：一级防水材料屋面防水等级：一级防水材料：厕浴间1.5厚聚氨酯涂膜淋浴区上返1800，其余地方上返300阳台1.5厚聚氨酯涂膜雨篷1.5厚聚氨酯涂膜保温节能其它需要说明的事项注：本表后附建筑工程平面图、剖面图。雷华.山水桂华苑1#住宅楼72.3结构概况一览表地基基础埋深-6.5m持力层第（6）层强风化砂岩承载力标准值350fak(KPa)独立基础基础高度：6.5m底板厚度：120mm主体结构形式剪力墙结构主要柱网间距3300mm、3100mm、2850mm主要结构尺寸梁：240×440;300×600板180mm;120mm柱：240×400mm墙：240mm;200mm厚结构安全等级二级抗震等级设防8度人防等级混凝土强度等级筏板基础C35基础垫层C20F4以下剪力墙、柱、梁及楼板C35F4以上剪力墙、柱、梁及楼板C30其他/钢筋类别：HPB235;HRB335;HRB400特殊结构其他：四、施工条件①、路通②、电通③、水通④、通讯通⑤、场地平整⑥、施工队伍以到位工程所需材料根据计划落实后，按工程进度分批进场，公司根据工程施工的特点，结合工程量和工期，配备有全面管理能力施工经验丰富的管理人员和施工队伍。本工程管理人员将根据工程实际情况制定相应的有关规章制度进行实施和落实，确保工程质量，按期竣工交付使用。雷华.山水桂华苑1#住宅楼8第二章施工部署一、项目管理组织我公司在本工程施工中严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理吴清迎组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。附项目管理组织机构图项目经理：吴清迎施工负责人：孙早玲技术负责人:胡顺元技术员：沈太宝霞安全员：吴清杰材料员：曹允进质检员：吴清峰操作工人资料员：杨丽娜班组长雷华.山水桂华苑1#住宅楼9项目经理部机构成员职责框图序号职务姓名职责内容1项目经理吴清迎全面负责工程项目施工管理、生产经营活动2技术负责人胡顺元负责工程技术管理工作，参与经营决策，协调各专业技术施工的交叉作业。3责任工长孙早玲按图纸、规范、施工方案组织施工，保证工期和质量、管理各专业工长和现场劳动力的使用。4模板工长刘宝金负责模板配板、支模工作管理、工程进度和质量。5钢筋工长曹允学负责钢筋放样、制作、绑扎工种管理、工程进度和质量。6混凝土工长王绍金负责混凝土工种管理、工程进度和质量。7瓦工工长徐之民负责抹灰、地坪、墙地砖、天棚、油漆等工种管理、工程进度和质量。8测量员沈太宝负责建筑物及楼面的测量放线、定位抄平工作。9内业技术员沈太宝工程结算；工程技术档案管理；技术核定。10技改、计量员沈太宝推广应用十项新技术；计量管理11质量检查员吴清峰落实各项质量控制措施，工程质量监督、检查12安全员吴清杰落实各项安全生产措施，工程安全生产监督、检查雷华.山水桂华苑1#住宅楼10二、项目管理目标项目管理目标一览表项目管理目标名称目标值项目施工成本统计员及时对已完工程进行盘点，分析出工程的成本看是否盈亏。统计员及时下发工程任务单。材料员根据工程任务单下发限额领料单。材料员根据限额领料单做好进出库工作，并做好资料资料的整理，对超限额领料的班组进行双倍罚款。工期612天质量目标合格安全目标杜绝重大安全事故，轻伤负伤率控制在0.3％以内。环保施工目标推广应用建筑业十项新技术三、各项资源供应方式劳务资源安排一览表施工项目名称专业施工队名称资质要求开始施工时间建设工期责任人木工班组无分包无分包2012.1.15刘宝金钢筋班组无分包无分包2012.1.15曹允学混凝土班组无分包无分包2012.1.15王绍金架工班组无分包无分包2012.1.15高志波砌体班组无分包无分包2012.1.15徐之民抹灰班组无分包无分包2012.1.15王继华木制作班组无分包无分包2012.1.15张春玉防水班组无分包无分包2012.1.15梁伟镶贴班组无分包无分包2012.1.15尚秀彪安装工程无分包无分包2012.1.15胡顺行雷华.山水桂华苑1#住宅楼11工程用物资供应安排一览表物资名称采购单位拟选供应商采购地点要求进场时间责任人水泥山东金大陆建筑工程有限公司沂州水泥2012.1.15吴清迎砂子山东金大陆建筑工程有限公司沭河砂2012.1.15吴清迎碎石山东金大陆建筑工程有限公司东盘石子2012.1.15吴清迎钢材Ⅰ级钢山东金大陆建筑工程有限公司济钢、莱钢、青钢2012.1.15吴清迎钢材Ⅱ级钢山东金大陆建筑工程有限公司济钢、莱钢、青钢2012.1.15吴清迎钢材Ⅲ级钢山东金大陆建筑工程有限公司济钢、莱钢、青钢2012.1.15吴清迎木材山东金大陆建筑工程有限公司临沭县木材市场2012.1.15吴清迎胶合板模板山东金大陆建筑工程有限公司临沂市木材市场2012.1.15吴清迎页岩砖山东金大陆建筑工程有限公司临沭华侨2012.1.15吴清迎加气砼砌块山东金大陆建筑工程有限公司山东筑金新型建材厂2012.1.15吴清迎挤塑聚苯板山东金大陆建筑工程有限公司临沂华能2012.1.15吴清迎内墙面砖山东金大陆建筑工程有限公司临沂2012.1.15吴清迎地面砖山东金大陆建筑工程有限公司临沂2012.1.15吴清迎机械设备采购供应安排一览表机械设备名称拟选供应商提供方式要求进场时间计划出场时间责任人塔吊临沂华夏重工购买2011.9.102012.7.20吴清迎雷华.山水桂华苑1#住宅楼12砼搅拌机临沂市建筑机械商场购买2012.1.152012.7.20吴清迎砂浆机临沂市建筑机械商场购买2012.1.152012.7.20吴清迎电焊机临沂市建筑机械商场购买2012.1.152012.7.20吴清迎电锯临沂市建筑机械商场购买2012.1.152012.7.20吴清迎电刨临沂市建筑机械商场购买2012.1.152012.7.20吴清迎卷扬机临沂市建筑机械商场购买2012.1.152012.7.20吴清迎钢筋对焊机临沂市建筑机械商场购买2012.1.152012.7.20吴清迎钢筋切割机临沂市建筑机械商场购买2012.1.152012.7.20吴清迎钢筋弯曲机临沂市建筑机械商场购买2012.1.152012.7.20吴清迎挖掘机/租赁2012.1.152012.1.15吴清迎铲车/租赁2012.1.152012.1.15吴清迎施工工具采购供应安排一览表施工工具名称估计数量提供方式要求进场时间计划出场时间责任人水泵4台购买2012.1.152012.7.20吴清迎打夯机2台购买2012.1.152012.7.20吴清迎插入式振动器12根购买2012.1.152012.7.20吴清迎平板式振动器4台购买2012.1.152012.7.20吴清迎架管300吨租赁2012.1.152012.7.20吴清迎铁锹20把购买2012.1.152012.7.20吴清迎电锤5把购买2012.1.152012.7.20吴清迎总盘（600A）2个购买2012.1.152012.7.20吴清迎分盘（200A、100A）8个购买2012.1.152012.7.20吴清迎开关箱（40A）32个购买2012.1.152012.7.20吴清迎3×25+2×16电缆900m购买2012.1.152012.7.20吴清迎3×16+2×10480m购买2012.1.152012.7.20吴清迎雷华.山水桂华苑1#住宅楼133×10+2×6450m购买2012.1.152012.7.20吴清迎安全帽600顶购买2012.1.152012.7.20吴清迎密目网9180㎡购买2012.1.152012.7.20吴清迎护目镜15个购买2012.1.152012.7.20吴清迎平网7