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单位工程施工组织设计(施工方案)单位（子单位）工程名称：东鄱村民公寓工程工程地点：季华一路西南侧，第二水厂东侧总承包施工单位：（法人章）茂名市电白建筑工程总公司施工单位：（法人章）茂名市电白建筑工程总公司编制单位：茂名市电白建筑工程总公司编制人：编制日期：2012年5月10日审核人：申批人：（编制企业技术责任人）审批日期：年月日2目录3第一章编制依据一、依据文件1、根据佛山市禅城区张槎街道东鄱股分经济联合社《东鄱村民公寓》建筑安装工程投标文件、设计图纸；2、国家、广东省佛山市建设委员会等相关单位颁发的现行建筑施工规范、规程、验评标准及有关技术规定；3、佛山市区文明施工的有关规定；4、佛山市建委颁发的《建设工程施工现场文明施工管理办法》；5、电白县建筑工程总公司的有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。6、佛山市禅城区张槎街道东鄱股分经济联合社提供工程现场及周围环境的实际情况。7、主要采用规范目录；7.1建筑结构可靠设计统一标准GB50068-20017.2建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版）7.3钢筋混凝土结构规范GB50010-20027.4建筑抗震设计规范GB50011-20017.5建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20087.6建筑地基基础设计规范GB50007-20027.7建筑设计防火规范GB50016-2006年版7.8建筑基坑支护技术规程JGJ120-997.9高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20027.10高层建筑箱形基础与筏板基础技术规范JGJ6-997.11高层民用建筑设计防火规范GB50045-952005年版7.12混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476-20087.13建筑变形量规范JGJ8-20077.14钢筋机械连接通用技术规范JGJ107-200347.15地下工程防水技术规范G50108-20087.1603G101-1砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图7.17钢筋焊接及验收规程JGJ18-20037.18广东省实用《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002补充JGJ3/T15-46-20057.19砌体结构设计规范GB50003-2001及2002年度局部修订7.20蒸压加气混凝土砌块建筑构造03J1047.21混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004（修正版）7.22混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20037.23钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-19987.24混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20027.25建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20027.26建筑地面工程施工及验收规范GB50209-957.27电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-59-967.28砌体工程施工及验收规范GB50203-987.29建筑装饰工程施工及验收规范JBJ73-917.30混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-957.31建筑工程冬期施工规程JGJ104-977.32建筑工程施工测量规程DBJ01-21-957.33建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-967.34建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-20007.35建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-887.36建筑工程质量检验评定标准GBJ301-887.37建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20077.38砼强度检验平定标准《GBJ107》7.39粉煤灰砼应用技术规范《GBJ146》7.40砼中掺用外加剂质量《GB8076》应用技术规范《GB50119》规定7.41国家现行标准；用于砼中的粉煤灰应符合《GB1596》规定7.42国家现行砼粗细骨料质量标准《JGJ53、JGJ52》规定57.43国家现行搅拌砼用水标准《JGJ63》规定7.44国家现行标准砼配合比设计规程《JGJ55》规定7.45建筑施工手册8、安全规范：8.1《中华人民共和国安全生产法》8.2《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）8.3《职业健康安全管理体糸规范》GB/T28001-20018.4《环境管理体糸规范及使用指南》GB/T240018.5《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—918.6《施工企业安全生产评价标准》JGJ/T77---20038.7《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147---20048.8《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—20018.9《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》JGJ128---20008.10《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33---20018.11《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46---20058.12《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194---938.13《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146---20048.14《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99注：其他未注明的按国家、省、市、区有关规范、文件执行。二、编制原则1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。三、编制目的本施工组织设计系佛山市禅城区张槎街道东鄱股分经济联合社《东鄱村民公寓》建筑安装工程的总体施工技术措施，体现本工程施工的总体构思和部署，根据我公司的有关技术管理程序，结合本施工组织设计确定的基本原则，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。第二章工程概况及工程特点一、工程概况1、工程建设简介6工程名称东鄱村民公寓工程总建筑面积108620.3平方米地下28898.2㎡建筑层数地下1层/局部2层地上79351.8㎡地上25/26层基础形式预应力管桩结构形式框剪建筑檐高91.65m建设地址季华一路西南侧，第二水厂东侧建设单位佛山市禅城区张槎街道东鄱股份经济联合社设计单位广东粤建设计研究院有限公司监理单位广东达安工程项目管理有限公司勘察单位广东有色工程勘察设计院施工单位茂名市电白建筑工程总公司施工承诺工程质量《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准工期1095日历天计划开工日期2012年5月15日计划竣工日期2015年5月14日安全文明施工1、轻伤事故控制在1‰以内，重伤死亡事故频率为0。2、争创“佛山市安全生产文明施工优良样板工地”。建筑概况总建筑面积108620.3平方米地下28898.2㎡地上79381.8㎡总用地面积3.2万平方米±0.00标高高程4.0m建筑层数地上25～26层；地下1层/局部2层建筑用途民用建筑檐高91.65m标准层高度3.15m7防水等级二级耐火等级一级建筑人防设计本工程人防地下室位于地下一层，人防建筑面积为2228㎡，为二等人员掩蔽所，抗力等级为核六级常六级，一个防护单元。防水设计地下室顶采用S8抗渗混凝土+3厚APP改性沥青防水卷材厨房、卫生间：7厚聚合物水泥防水砂浆屋面：3厚APP高聚物改性沥青防水卷材（所有上人屋面），4厚APP高聚物改性沥青防水卷材（不上人隔热屋面）外装修做法涂料、石材、45×95面砖内装修做法墙面扫白色灰水（除注明外所有内墙）水泥砂浆、200×300瓷片（厨房、卫间）外墙涂料楼地面素水泥浆结合层一遍（所有楼面）；地砖（入户大堂及电梯楼梯厅）防滑地砖（厨房、卫生间）天棚白色刮塑两遍屋面做法节能保温防水屋面（Ⅱ级设防）：钢筋混凝土屋面板→30厚聚苯挤塑隔热板→20厚1：8水泥陶粒混凝土找层→20厚1：3水泥砂浆找平→3厚APP高聚物改性沥青防水卷材→40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，内配Ф4@150钢筋→25厚干硬水泥砂浆→8～10厚地砖1：1水泥砂浆填缝；不上人隔热屋面，无保温（Ⅲ级设防）：钢筋混凝土屋面板→20厚1:2.5水泥砂浆找平→4厚APP高聚物改性沥青防水卷材→M5砂浆砌120×120砖三皮，双向中距380或顺排水方向砌一侧一平砖带，高180中距380，砖带端部砌240×120砖三皮→40厚370×370大阶砖；坡屋面（Ⅲ级设防）：钢筋混凝土屋面板→25厚1:3水泥砂浆加5%防水粉分两次抹平→顺水条30×6，中距600→挂瓦条L30×4，中距按瓦规格→瓦屋面。门窗工程铝合金窗、防火门、防护密封门、木饰面门8结构概况结构型式基础结构型式冲孔桩主体结构型式钢筋砼框剪结构屋面结构型式钢筋砼梁板结构抗震等级工程设防烈度七度框架、剪力墙抗震等级二级钢筋类别HPB235、HRB335、HRB400钢筋连接方式绑扎连接、机械连接、电渣压力焊连接墙体材料加气混凝土砌块、实心砖，外墙、分户墙200厚；内隔墙120厚混凝土强度等级剪力墙、柱等竖向结构-2～8层C359～16层C3017～顶层C25梁、板等水平结构-2～9层C3010～顶层C252、自然条件本工程落于佛山市，是国内气温较高降雨为较多的地区,年平均降雨量达1000mm，每年4～7月的雨季，降雨较为集中，也是暴雨最多的时段，常有亚热带气旋袭击，时有大风暴雨。3、工程地质情况（1）场地岩土的分布土层特征：根据钻探揭露,地基土主要由人工填土、冲积层、泥岩、砂岩、泥质砂岩组成。素填土平均层厚3m，淤泥流塑土平均层厚5.05m，粉质粘土平均层厚5.87m，详佛山市禅城区张槎街道东鄱股分经济联合社公寓《岩土地质勘察报告》。9第三章综合说明我司具有国家建筑一级资质及相应的技术管理水平的大型施工企业，拥有雄厚的施工技术力量和机械装备、施工经验丰富，曾获得国家建筑工程质量鲁班奖，并获多项省、市样板工程奖、“五羊杯”及文明施工奖。公司创建以来，一贯以“百年大计、质量第一”为经营宗旨，健全各项规章制度，狠抓质量和安全施工管理，坚持文明施工，赢得了良好的社会信誉。单位工程竣工验收合格率100%，优良率90%以上，连续多年被评为市级安全先进单位和文明施工单位，我们一向尊重知识，重视人才，至今已培训和引进多名中级以上的工程技术人员，形成了一支具有较高管理水平的专业知识队伍，并拥有一大批装备精良、设备齐全的大中型施工机械和一整套适应各类施工的先进技术、科学管理方法，尤其在高层建筑、大形小区施工方面占据优势，我们锐意开拓，努力发展大型建筑规模经济，愿意继续奉行以“合格为起点，样板为目标”的服务宗旨与社会各界精诚合作，共创佳绩！对承建《东鄱村民公寓》建筑安装工程施工，我司具有极大的兴趣，对与贵建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到中标等相关文件后，立即组织有关的工程技术人员对相关文件进行细致的探讨，精心编制了工程施工组织大纲，已明确工程施工的方针、管理目标及施工工期，而编成本施工组织设计。第四章施工部署第一节施工部署原则为了保证基础、主体、装修、设备安装工程尽可能有充裕时间施工,如期完成施工任务,必须考虑各方面的影响因素,对任务、资源、时间、空间进行总体的综合布局，为进一步规范现场的施工作业程序和标准,保证工程质量,使管理水平科学化、规范化,提高建筑施工的技术含量,达到”计划目标明确，技术措施保驾，质量体系严密，施工方法得当，工序流程控制严格，检查验收及时准确，这一科学化、规范化的施工管理目标;同时也使管理人员明确职责,理会项目运作程序,提高工作效率,保证施工作业能在正常有序状态下进行,并与公司的施工管理要求相统一、相协调,完善工程预控等技力。第二节项目组织机构及管理模式一、项目部组织机构及职能10为了确保本工程按合同工期竣工和保证工程质量,我司将集中优势力量,调派技术骨干和经验丰富的技术人员组建一个强大有力的项目部,以项目经理为首,下设生产经理、技术负责人、技术总工、施工员、质安员、专责安全员、测量员、材料员、资料员等专职人员,详见现场组织管理机构.项目部将按照公司的有关项目管理条例，根据工程特点,制定相关项目管理制度,使项目各项管理达到标准化、制度化、讯息化,并且所有管理人员都严格遵守甲方的监督管理。本施工组织的指导思想是以质量、安全为中心，建全工程质量、安全管理制度，编制项目质量计划，选配高素质的生产经理、及专业工程技术管理人员，按国内行业惯例实施项目管理，积极推广应用新技术