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-1-第一章编制说明一、工程说明：1、工程名称：2、工程地点：3、建设单位：4、设计单位：5、建筑面积：6、建筑基底面积：7、设计使用年限：8、建筑层数和建筑高度：9、防火设计建筑分类及耐火等级：10、人防工程防护等级：11、屋面防水等级：12、地下室防水等级：13、建筑物抗震设防烈度：14、结构类型：二、本施工组织设计的编制依据：1.2.3.4.国家相关技术规范1)《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）2)《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）3)《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）4)《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）5)《建筑工程设计文件编制深度规定》建设部2003年4月6)《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）7)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001J114-2001）-2-8)三、工程概况：(一)概述1.本工程01幢设计标高±0.000m相当于绝对标高32.80m，坐标位置详见建施03；02幢设计标高±0.000m相当于绝对标高25.80m，坐标位置详见建施03。2.本工程施工图所注尺寸,除总平面及标高以米为单位外，其余均以毫米为单位。3.施工安装及质量验收均以图中标注尺寸为准,不得度量图纸。4.有关施工安装和质量验收均须严格遵守国家现行的各项规范及规定。5.本工程所选用的建筑材料及装修材料必须符合“民用建筑工程室内环境污染控制规范”GB50325-2001。6.本施工图须与结构、给排水、电气、空调和动力等有关专业图纸密切配合施工。7.本说明未详尽之处严格按守国家和地方建筑行业标准执行。8.施工中如需变更设计,必须征得设计院同意,并发设计变更通知,方可施工。9.以建筑标高为完成面标高，结构标高比建筑标高低50mm，顶层标注结构面标高。10.图纸编号：1).建筑图纸编号采用中文：建方n,建初n,建施n；2).如果修改图还要配合原图使用，则编号如下：建施n修m,m代表第m次修改；3).如果修改图代替原图,原图作废,则编号如下：建施n代m,m代表第m次修改。11.经济技术指标：建筑总面积为17472平方米，基底面积1355平方米。基地面积45755平方米。四、结构层次：-3-1、基础：2、主体：3、层次：五、主体结构设计要求：1、本工程采用人工挖孔砼灌注桩，承台高度为850mm、1000mm。2、本工程砼强度等级：人工挖孔桩基础为现浇砼C25；桩承台混凝土为C30；护壁混凝土强度等级为C20；垫混凝土强度等级为C10。3、砌体1）、除特别注明者外，本工程的砌体结构施工、质量控制等级为C级。2）、框架当采用砖砌体作填充墙时，应在框架柱与填充墙的交接处，沿高度每隔500，用2|6钢筋与柱拉结。钢筋由柱的每边伸出，进入墙体内的长度如图17示。3）、当墙长度大于5米时，应于墙中部设置构造柱（设置位置见建筑平面图），柱断面为墙厚×180，中置4|12竖筋，箍筋|6@200，墙与柱锚固要求同上述第１条。4）、墙高度超过4米时，应在墙高中部设置与两端柱连接的通长钢筋混凝土水平梁，梁断面为墙厚×120，中置4|8纵向钢筋及箍筋|6@200，梁纵向钢筋应锚入两端的钢筋混凝土柱内。5）、除标明外，纵、横墙交接的Ｔ字型接头的交接处、一字型墙体端部，应设置构造柱，其断面及配筋与上述第3条相同。6）、填充墙或隔墙顶部斜砖必须逐块敲紧砌实，砂浆满填，且须待下部砌体沉实后(一般约五天左右)，再砌顶部斜砖。砖墙内的门洞、窗洞或设备留孔，其洞顶均需设过梁，除图上另有注明外，统一按下述处理：(1)当洞宽在1500以下时，用钢筋混凝土过梁，梁宽与墙厚同，梁高240，底筋2|12，架立筋2|10，|6@200箍，梁的支座长度≥250。(2)当洞顶至结构梁(或板)底高度小于上述的钢筋混凝土过梁高度时，过梁与结构梁(或板)浇成整体，如图18。(3)洞宽＞1500的过梁另定。4、外墙：-4-1)填充墙与框架梁柱子交接处应加设φ1@20、200宽的钢丝网或玻璃纤维网格布抹灰；伸入长1M；2)突出墙面的线脚、挑檐等上部与墙交接处做成小圆角并向外找坡大于等于3%,以利排水；门窗洞顶,窗台,雨蓬,拦板压顶,线脚及类似构件，均应按施工规范做滴槽水或鹰嘴线。3)外墙、花池、屋面等部位材料的具体颜色现场做样板再定；2、室内装饰：5楼地面：1)室内地面混凝土垫层酌情设置纵横伸缩缝(平头缝).细石混凝土地面面层设置分格缝,分格缝与垫层伸缩缝对齐,缝宽20毫米,内填沥青玛缔脂。2)水泥砂浆地面面层按具体情况分缝（缝宽5~8mm,用专用的填缝料填缝）。3)凡室内经常有水房间(包括室外阳台和外走廊)应设地漏。楼地面用1:2.5水泥砂浆(掺3%防水粉)作不小于1%排水坡度坡向地漏。最薄处为15厚,地面最高点标高低于同层房间地面标高20。4)建筑物四周应做散水及明沟,一般散水1000宽,70厚C15混凝土随打随抹光,散水坡度3%纵向每12米做一道伸缩缝,散水与外墙设20宽缝,其缝内均填沥青砂浆。5)除特殊注明者外,门外踏步坡道,混凝土垫层厚度做法同地面,面层材料采用拉毛石材。6)建筑电缆井,管道井每层在楼板处做法按结构整铺钢筋，待管道安装后用同样标号的砼封闭。7)卫生间、走廊和阳台楼地面最高处比一般房间低20。卫生间的蹲位结构除特殊注明外均比所在楼板结构面下沉400mm。8)不同材料的楼地面可用水泥砂浆或找平层调整。9)建筑吊层部分与山体接壤之侧墙及其底板均应做地下室防水处理。6屋面1)凡女儿墙与坐砌面砖交接处,均应做柔性嵌缝,缝宽30,高度平砖面。嵌缝油膏可选用建筑防水油膏,其技术指标应符合规范有关规定。2)基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道等）-5-的连接处，以及在基层的转角处（檐口、天沟、斜沟、水落口、屋脊等）水泥砂浆粉刷均应做成园孤或钝角。3)屋面刚性防水层应严格做好分格缝,在嵌油膏前基底务必做好清理工作,充分干燥。4)在做屋面防水材料之前，所有出屋面的留孔留洞必须经核实无遗漏后方可施工。5)屋面排水雨水口按给排水图选用国家标准图集相应的做法,屋面找坡坡向雨水口,雨水口位置及坡向详见给排水图及各层建筑屋顶平面图。6)高屋面雨水排至低屋面时,应在雨水管下方屋面铺放一块490X490X30细石混凝土板。7)屋面、走廊、露台与墙身或女儿墙交接处,防水涂料沿墙反上300-400mm。六、编制范围：1、根据招标文件的规定，本工程实行工程总承包。2、本次投标范围：(1)土建、基坑开挖(2)水电安装七、本工程组织设计参照的有关规范、标准：1、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》2、GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》3、GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》4、GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》5、GB50204-2002《混凝土结构工程施工及验收规范》6、GB50207-2002《屋面工程质量验收》7、GB50209-2002《建筑地面工程验收规范》8、GB50242-2002《建筑给排水工程施工质量验收规范》9、GB50210-2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》八、工程施工总目标：1、工程质量目标：-6-本工程质量目标为确保优质，严格按国家颁布的现行施工质量验收标准进行验收，坚决杜绝施工中的质量通病的发生。2、安全目标：安全生产实现无伤亡、无火灾及无设备等事故，争创省、市级安全标准化工地。3、工期目标：本工程计划工期，业主要求150天，我方经探讨、研究确定为施工工期为145天，工程施工中将集中技术力量、足够的劳动人员和充足的周转材料，合理安排施工日期，努力调动施工人员的积极性，挖掘一切可能的因素，确保工期140前天竣工。4、文明施工目标：本工程立足于保质量、保安全、保工期的同时，更要进行文明施工。工程实行项目法施工，实行动态管理，施工现场以省市级文明施工标准化工地为奋斗目标，严格管理，合理规划。-7-第二章施工部署一、施工部署总体原则(一)工程指导思想及组织机构的建立1、根据本工程的特点及本工程的重要性，我们组织施工的指导思想是文明施工、严格要求、科学管理，。2、集中技术熟练的施工队伍，以项目法施工管理为基础，认真贯彻执行公司的质量方针，围绕安全、质量、工期、文明施工四大目标，优质、高速地完成本工程施工任务。3、成立项目经理部，负责整个项目具体施工的运作，项目经理直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。同时，公司参与重大问题的决策；切实做好重点工程重点调配、重点实施、重点保证；切实做好工程施工的指导工作。4、项目经理部组成结构将是一个知识密集型领导班子，具有丰富的理论、实践经验。形成以理论指导实践，能吃苦耐劳、打大仗、打硬仗的强有力组织管理班子。5、项目经理由公司一级项目经理担任。(二)施工方案确立1、优先安排好施工现场的场地平整、道路、供水、供电、通讯以及各项生产、生活临时设施。2、在方案确立的过程中，集思广益，在诸多可行方案中选择最佳方案，努力提高机械化和工厂化施工程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率，保证工程质量，降低工程成本；尽量缩短主要工序时间，保证在紧张的工期内完成各项施工任务；合理确定施工段流向、确定施工程序，确保现场施工有条不紊，紧张有序，有章可循。3、组织项目管理目标、施工内容和结构模式，建立统一的工程指挥系统，组建综合或专业工作队伍，合理安排各工种进行施工。(三)主要施工方法及总体设想：1、土方工程：由专业机械施工单位负责进行施工。2、垂直运输机械：设置一台自升式塔吊机械和一台井架。3、钢筋采用现场加工制作，主筋连接采用机械连接或闪光对焊和电渣压力-8-焊连接方式。4、基础、上部结构砼：全部采用商品砼，构造柱、过梁、圈梁采用自拌砼。5、模板与支撑：模板主要采用多层板(18厚)，支撑系统采用Φ48钢管扣件搭设，横档采用50×100方木。6、外脚手架：采用扣件式钢管脚手架到顶、绿色密目安全网封闭围护、竹笆脚手板。7、由于本工程施工工作面较大，土建与安装工程必须调集精兵强将，全方位、多层次进行交叉施工，以提高进度。在施工之前，必须调多班组进场施工。在材料供应、生活设施方面给予支持和配合。8、整个工程将分段、分层、分工序展开交叉施工，基础、主体采取分流水段作业。(四)施工总体部署1、施工段的划分：根据本工程的现场实际情况，在施工时，根据要求将平面划分为若干施工作业段。2、根据本工程的结构特点和施工周期的实际情况，本工程将组建强有力的项目管理领导班子，配备专业的施工队伍，投入高素质的技术力量，能打硬仗的施工班组，集中劳动力和各类机械设备、周转材料抢攻基础和主体结构，为初装和二次装修创造条件。每班均配备项目管理人员值班，确保对每个施工环节质量的控制。上部结构施工时，配备足够的模板、支撑材料，以提高支模速度。根据工程的实际情况，配备性能优良的垂直运输设备，如混凝土泵、塔吊等施工设备，合理使用垂直运输机械，做到安全快速、有条不紊。3、因本工程的施工场地较为狭窄，但为了加快工程的施工进度，应将钢筋加工车间、木工制作车间、机修车间等均布置现场，尽量减少成品、半成品材料的二次周转。在基础施工阶段应与建设单位、设计单位、质监单位、监理公司和各分包单位密切配合，及时组织对各项隐蔽工程的验收，以达到速抢工期的目的。主体结构结顶后，室内砌体也应陆续完成，及时进行结构验收。然后屋面工程、外墙装修和室内装修可以同步展开施工。安装的各分项工作同时全面展开，安装工程必须与土建工种互相密切配合，杜绝相互扯皮的现象发生。-9-二、施工组织：1、根据工程建设的质量、工期要求和现场勘察情况，需要把现场管理人员划分为四条线：生产线：设生产总负责一名，负责担任本工程的生产总调度。技术线：设技术总负责一名，负责本工程的施工与技术，解决施工中的一切技术性问题。并设施工员一名，负责工程的现场施工、放线等工作。质安线：由专人专门负责本工程的质量、安全这两个主要关键性的问题。后勤线：由专人专门负责本工