明月江南施工组织设计方案

重庆建工建团股份有限公司明月江南.施工组织设计1第一章综合概述一、编制依据（一）明月江南工程施工图及文字说明。（二）重庆南江地质工程勘察设计院提供的《李家沱-鱼洞组团0分区020-3/02地块、020-4/02地块工程地质勘察报告》。（三）国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。（四）国家及地方的现行的建筑法规、规章、施工验收规范、规程、检验标准以及国家强制性技术质量标准、工艺标准及操作规程。《建筑结构荷载规范》（GB50009-2016）《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2010）《建筑结构制图标准》（GB/T50105-2010）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2014）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（16G101-1，2,3）《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》（GB/T50349-2005）《住宅建筑规范》（GB50368-2012）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2016）《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ29-2010）《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》（GB50254-96）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2013）《旋挖成孔灌注桩工程技术规程》DBJ50-156-2012重庆建工建团股份有限公司明月江南.施工组织设计2《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2015）《建筑基坑支护技术规范》（JGJ120-2012）《工程测量规范》（GB50026-2007）《工程建设标准强制性条文房屋建筑施工质量部分2014版》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2016）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2012）《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2016）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2016）《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2011）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2010）《外墙饰石砖工程施工质量验收规范》（JGJ126-2000）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2016）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）（五）公司多年来同类工程的成功施工经验。（六）公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情、施工环境、施工条件和自然条件的分析。（七）公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备；重庆建工建团股份有限公司明月江南.施工组织设计3（八）重庆市市有关建筑工程施工的有关规定；（九）公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。（十）建设单位委托规划局放线办测设提供的建筑物控制点坐标，地形水准点高程。建设单位提供的有关市政管网的资料。（十一）重庆市巴南区气象局关于该工程防雷工程的审批报告。（十二）重庆市公安局消防局《建筑工程消防设计的审核意见书》。二、编制原则（一）认真贯彻执行国家及地方的有关建设法规、规章，现行的施工规范、操作规程、强制性标准及工程检验规范。（二）尽量采用科学、合理、经济适用的施工技术、施工工艺、施工方法。（三）采用流水施工、网络计划技术及线性规划等，组织有节奏、连续和均衡施工，保证人力、物理充分发挥作用。（四）尽量减少临时设施，合理储存物资和充分利用当地资源，减少物资运输量。（五）根据重庆地区气候冬冷、夏热、雨多的特点，除在作息时间上考虑适应的气候特点（但不得拢民外），还应考虑建筑本身在施工中对气候的适应性，原则是能避则避，否则应采取适当的技术措施或施工方法。三、工程概况（一）工程简介工程名称：明月江南建设单位：重庆市康瀚置业有限公司重庆建工建团股份有限公司明月江南.施工组织设计4设计单位：重庆市长厦基建建筑设计有限公司地勘单位：重庆南江地质工程勘察设计院监理单位：重庆大地建设监理有限责任公司施工单位：重庆建工集团股份有限公司建设地点：巴滨路。建设规模：总建筑面积95933.46M2，其中地下建筑面积22605.03M2，地上面积73328.43M2，主要有地基基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内外装饰装修工程、雨水排水工程、污水排水工程、消防工程、室内外给水工程。（二）工程概况1.结构部分概况（1）基础部分：基础结构形式为旋挖成孔灌注桩基础；基础持力层为中风化泥岩，其地基承载力特征值按fak=1.54Mpa，15.0m≥基础埋置深度≥5.0m。混凝土强度等级：地梁，孔桩及基础柱为C30;地梁垫层采用C15素混凝土垫层,厚度为100mm,宽度为梁宽+200mm。（2）主体结构研发楼±0.00以上3层，一层高度为4.20m，二、三层高度均为3.6m，屋面花架高3.7m总高度为15.10m。A厂房为1层门式钢架结构，建筑高度为12.65m。2.建筑分部概况（1）建筑室内外主要分部（分项）作法1）屋面防水○1平屋面做法步骤：页岩陶粒混凝土1351~1450找坡层（最薄处40厚），重庆建工建团股份有限公司明月江南.施工组织设计520厚1:2.5水泥砂浆找平层，刷底胶漆一道，同性材胶粘剂两道，3+3mm厚APP改性沥青防水卷材，挤塑聚苯半（实施50厚）与防水层之间加相容性胶粘剂，C20细石混凝土40厚（加5%防水剂）双向配筋¢6@200。施工方法应满足国家有关规范的要求（做法详施工图）。2）斜屋面做法步骤：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（2）墙体填充墙采用烧结空心砖砌块;外墙干容重8KN/M3，强度等级MU5;内墙干容重8KN/M3,强度等级MU3.5,12孔以上;M5水泥砂浆砌筑;施工应严格按其产品说明及国家有关技术规程预留,预埋。(详西南05G701(四)。（3）外墙面：本工程主体外墙均采用外墙真石漆，具体色彩及分格详效果图及立面图标注。外墙装饰材料及样板必须经设计人员认可，选样后再进行大面积施工。具体作法按生产厂家提供的技术规程操作。（4）内墙面：1.本工程均采用普通抹灰，详西南11J515-6-N03。楼梯间表面刷白色仿磁内墙涂料二遍。（套内墙面面层由二次装修定）。本工程卫生间内墙采用白色釉面瓷砖。卫生间洁具及壁柜等由另行委托设计施工。（5）楼地面：地面采用彩色耐磨混凝土地面，参西南01J304-12-25D;卫生间的楼地面详西南11J517-37-2,3，防水层必须沿墙面四周升起1200高。排水向地漏方向找坡（i=1%），防水层选用4mm厚SBS改性沥青防水卷材。（6）顶棚：采用水泥砂浆天棚详西南11J515-32-P08，表面刷白色仿磁重庆建工建团股份有限公司明月江南.施工组织设计6内墙涂料二遍。（7）门窗：门窗表中的门空洞口尺寸应为做完地坪后至梁或框架梁底及墙与墙之间的尺寸，所有窗台高度≥900mm。木门的颜色由精装饰时统一考虑。塑钢窗的洞口尺寸均应现场量取，门窗的制作厂家应根据建施图和现场。实际情况，绘制塑钢窗的立面分格和安装大样，经设计人认可后方可进行施工。（8）踢脚板：用于住宅入口门厅、楼梯间、过道均为地砖踢脚板。（9）栏杆：楼梯踏步面层采用防滑地砖。平直段长度≥500时栏杆高度为1100mm。（10）外立面颜色：本工程主体外墙均采用优质外墙面砖及外墙漆，具体色彩及分格详效果图及立面图标注。外墙装饰材料及样板必须经设计人员认可，选样后再进行大面积施工。具体作法按生产厂家提供的技术规程操作。3.公用部分概况（1）给、排水、消防部分概况1）给水①市政给水管网供水压力为0.35MPa。②最高日用水量8.0M^U3^U/d,最高日最大小时用水量1.2M^U3^U/h。③管道材料：钢塑复合管，管件连接。阀门选用：DN≥50时，用闸阀或蝶阀；DN50时，用截止阀（洁具处用角阀或截止阀）。2）生活污水系统：重庆建工建团股份有限公司明月江南.施工组织设计7①室内+0.000以上污废水重力自流排入室外污水管。最高日污水量7.2M^U3^U/d.管道材料为UPVC塑料管。②生活污水经过化粪池处理后可达到GB8978-2015《污水综合排放标准》二级排放标准要求。③卫生间不设专用通气立管，仅设伸顶通气管。④卫生间所有卫生器具自带或配套的存水弯，其水封深度不得小于50mm。3）雨水系统：①屋面雨水采用侧入式雨水斗，管道材料为UPVC塑料管。②室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。③当地暴雨强度q=2509（1+0.845Lgp）/（t+14.095）^U0.753^U（升/秒.公顷）、设计重现期P＝3年、设计降雨历时t＝5分钟。4）消火栓给水系统：①水源：由市政给水管网直接提供。所需消防用水量-室外：20L/s。所需水压0.30Pa。火灾延续时间为2h。②室内消防用水量：15L/s，室内消火栓布置保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。室内消火栓设在明显易于取用地点，栓口离地面高度1.1m，消火栓箱内配SN65消火栓一个，Dg65x25m长水带一条，Φ19铝合金直流水枪一支.室内消火栓间距不超过30m。③消防给水管道上的阀门平时均应开启并设置标志。管道上的试水阀应关闭锁死，且建议专人管理。重庆建工建团股份有限公司明月江南.施工组织设计8④管材：室内采用内外壁热浸镀锌钢管及配件，≥DN100采用沟槽式连接，100采用丝扣连接。⑤移动式灭火器按A类中危险级分别配置4kg装的贮压式手提式磷酸铵盐干粉灭火器，配置的最低标准2A,最大保护距离20m，单位灭火级别最大保护面积75m^U2^U/A。灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外。手提式灭火器宜设置在灭火器箱内或挂钩、托架上，其顶部离地面高度不应大于1.50m；底部离地面高度不宜小于0.08m。灭火器箱不得上锁。具体配置位置及具数详见各层平面图。(2)节能1）本工程所用卫生洁具均采用陶瓷制品，颜色由业主和装修设计确定2）公共卫生间蹲式大便器和壁挂式带水封小便器采用感应式冲洗阀型，台式洗手盆及墙挂式洗手盆采用感应式水嘴。3）卫生洁具给水及排水五金配件应符合《节水型生活用水器具》CJ164-2002的强制性条文。(3)施工说明1）本工程给水和消防管道试验压力不低于工作压力的1.5倍，且不得小于0.6MPa。2）管道穿越地下室外墙及屋面时须预埋刚性防水套管，安装详见国标02S404。管道穿越剪力墙时须预埋钢套管。3)所有穿越建筑梁、楼板、内墙的管道应密切配合土建预留洞，施工重庆建工建团股份有限公司明月江南.施工组织设计9时安装单位应核对管道及留洞位置，遗漏处及时补上，尽量避免事后补凿。4)管道安装时除图中注明管位、标高外，均应尽量靠墙，贴梁、柱、板底走管，力求美观，且不影响其他工种管道敷设。5)当给水管敷设在污水管的下面时，应采用钢管或钢套管，套管伸出交叉管的长度每边不得小于3.0m，套管两端应采用防水材料封闭。6)图中所注尺寸：除距离、管长、标高以m计外，其余均以mm计。7)图中所注标高：给水管和其它压力管道为管中心标高，排水管和其它重力流管道为管内底标高。8)本工程所采用的管道、阀门及附件等，均应符合国家现行的产品质量标准的要求。9)除以上说明外，还应遵照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)及《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）的要求进行施工。（4）供电部分概况1)负荷等级:本工程除应急疏散指示照明用电为二级负荷外，其余用电均为三级负荷。2)电源及电压：电源由建设单位供给，供电电压为380/220V。四、工程施工目标（一）工期目标：满足建设工程施工总承包合同总工期要求。（二）质量目标：一次性验收合格率100%，争创优