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星港国际中心工程建筑智能化安装监理实施细则建筑智能化安装工程监理实施细则编制人：总监理工程师：批准时间：星港国际中心监理项目部编号：星港国际中心工程建筑智能化安装监理实施细则目录1专业工程概况与特点.............................................................................11.1工程概况........................................................................................................11.2专业工程特点................................................................................................12工程质量验收依据.................................................................................23监理工作的流程.....................................................................................53.1质量控制工作流程........................................................................................53.2进度控制工作流程........................................................................................63.3投资控制流程................................................................................................73.4安全、文明施工控制工作流程....................................................................84监理工作的控制要点及目标值.............................................................94.1质量控制要点及目标值................................................................................94.2进度控制要点及目标值..............................................................................224.3投资控制要点及目标值..............................................................................234.4安全、文明控制要点及目标值..................................................................235监理工作的方法和措施.......................................................................245.1监理工作方法..............................................................................................245.2监理措施......................................................................................................245.2.1事前控制.......................................................................................................245.2.2事中控制.......................................................................................................255.2.3事后控制.......................................................................................................265.3监理工作影像资料的管理..........................................................................266旁站监理工作.......................................................................................276.1旁站工序......................................................................................................277智能化工程的调试与验收...................................................................288现场监理检查记录表式.......................................................................311建筑智能化安装工程监理实施细则1专业工程概况与特点1.1工程概况工程名称：星港国际中心项目工程地点：东大名路海门路参建单位：建设单位：上海星外滩建设开发有限公司设计单位：上海建筑设计研究院有限公司监理单位：上海建科工程咨询有限公司总承包单位：上海建工集团股份有限公司星港国际中心项目位于上海市虹口区中心区域。总建筑面积444328.4平方米，其中商业中心面积约为13万平方米。由2幢263米高的办公楼，和一座三层的主题商业中心组成。地下室总面积为191637平方米。地下一层至地下二层为商业中心；与地铁12号线提篮桥站地下出口站口直接连通。地下三层为整个项目的货运、商业储藏及设备区域。地下四层至地下六层为车库。本次施工范围为整个工程的弱电部分。1.2专业工程特点本项目有多个功能区（2栋办公楼、商业、地库），考虑将来物业管理之需要和灵活性，将以各建筑单体、商业、车库划分物业，分别设计独立的弱电系统，每个功能区将自行实现系统集成，且各区的弱电系统可以通过本区的弱电集成系统可以相互进行通讯，商业、地库和办公楼部分的计算机网络系统是分开独立的，对于可靠性及反应速度要求较高的弱电系统，譬如：火灾自动报警系统，应急广播系统，可以直接通过系统主机相互通讯。同时考虑系统的可扩性、开放性和灵活性，设置弱电竖井和空间一容纳将来附加系统水平和垂直布线。21.3工程监理范围根据星港国际中心弱电工程建设目标，弱电系统专业工程施工图纸及相关资料所包括的内容，具体包括以下几个子系统的支架安装、电线管敷设、线缆敷设、光缆敷设、设备安装及调试。1.系统集成：含IBMS和BMS；2.建筑设备监控系统：空调、给排水、变配电、照明、电梯、热力等；3.安全防范系统：防盗报警、闭路电视监控、巡更、门禁等；4.通信网络系统：计算机网络、对讲、远程会议、电子会议、背景音乐及紧急广播、卫星及有线电视、装饰灯光等；5.管理信息系统：业务、物业、办公、网站、视讯等；6.综合布线系统；7.电源与接地系统。8.消防监测报警系统。建设项目中弱电接地干线设置；在智能化系统各弱电桥架、竖井内分别独立设置等电位接地干线与总等电位联结端子连接，均采用扁钢作接地线。32工程质量验收依据1.建设单位与施工单位签定的施工合同或协议；2.工程施工图纸、技术说明及设计交底、会审纪要；3.经批准的本工程地下室扩建施工方案；4.监理合同及经建设方同意的《监理规划》；5.《建设工程监理规范》GB50319-2013；6.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）7.《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-2006）8.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）9.《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-2006）10.《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）11.《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-1995(2005年版)）12.《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-1994）13.《安全防范系统通用图形符号》（GA/T74-2000）14.《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.1—2000）15.《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-2001）16.《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72—2013）17.《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-2011）18.《有线电视广播系统技术规范》（GY/T106-1999）19.《工业企业共用天线电视系统设计规范》（GBJ120-1988）20.《工业企业通信接地设计规范》（GBJ79-1985）21.《会议系统电视及音频的性能要求》（GB/T15381-1994）22.《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-1987（2001版））23.《电子计算机机房设计规范》（GB50174-2008）24.《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-1994）25.《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）26.《工业电视系统设计规范》（GBJ115-1987）27.《电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求》（GB/T12323-1990）28.《智能建筑弱电工程设计施工图集》（GJBT-471）429.《智能建筑施工及验收规范》（GB50339-2003）30.《防静电工程技术规程》（DGJ08-83-2009）31.《智能建筑评估标准》（DG/TJ08-602-2001）32.《公用计算机互联网工程验收规范》（YD/T5070-2005）33.《消防通讯指挥系统施工及验收规范》（GB50401-2007）34.《综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2007）35.《公共建筑电磁兼容技术规范》（DJ/TJ08-1104-2005，J10532-2005）36.《有线网络建设技术规范》（DJ/TJ08-2009-2006，J10936-2007）37.《移动通讯室内信号覆盖发布系统设计及验收规范》（DJ/TJ08-1105-2006，J10689-2006）38.《建设工程远程监控系统应用技术规程》（DJ/TJ08-2025-2007，J11050-2007）39.《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）53监理工作的流程3.1质量控制工作流程参加智能化方案及图纸会审参加设计交底（审核）智能化工程承包单位资质审核智能化工程施工组织设计或施工方案审核施工单位技术管理体系、质保体系施工前检查环境要求：土建施工情况；土建工艺（机房面积、预留洞）；施工电源；地板铺设等器材检验：外观检查，型号、规格、数量；电缆电性能测试；管线测试；仪器仪表及设备检查安全、防火要求：消防器材；危险物品堆放；孔洞防火措施等施工过程监理（巡视、旁站、检查、测试参加隐蔽工程验收）电缆桥梁、线槽、电管敷设架空缆线、管道缆线、埋式缆线、隧道缆线及其它线缆布放智能化设备安装：框架、