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望京新城K6区11#地商业楼楼施工组织设计北京建工集团总承包二部正方项目部11、编制依据1.1施工合同名称编号日期望京新城K6区11#地商业楼京合同第05-2020号2005-121.2施工图纸图纸名称图纸编号日期建筑施工图总图建总-01~~042005.09设计说明建-11-1~~72005.09A、B楼建-11-AB-1~~262005.09C楼建-11-C-1~~372005.09结构施工图设计说明结-01~~022005.09A、B楼结-11AB-01~~252005.09C楼结-11-C-1~~322005.09电气施工图电-1~~922005.09设备施工图设备-1~~762005.091.3主要规程、规范类别名称编号实施日期国家《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-20022002.5.1《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20022002.4.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20022002.4.1《地下工程防水技术规范》GB50108-20012001.12.31《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-20022002.4.1《屋面工程质量验收规范》GB50207-20022002.6.1《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20022002.4.1《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20012002.3.1《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-931994.8.1望京新城K6区11#地商业楼楼施工组织设计北京建工集团总承包二部正方项目部2《工程测量规范》GB50026-931993.8.1《组合钢模板技术规范》GB50214-20012001.10.1《人防工程施工及验收规范》GB50134-20042004.8.1《建设工程文件归档整理规范》GB50328-20022002.5.1《建筑抗震设计规范》GB50011-20012002.1.1《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20012002.4.1《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20022002.4.1《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-961996.7.1《建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20022002.6.1行业《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-971998.6.1《钢筋焊接及验收规程》JGJ/18-20032003.7.1《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-20032003.9.1《建筑变形测量规程》JGJ/T8-971998.6.1《建筑工程大模板技术规程》JGJ73-20032003.10.1《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-951995.7.1《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-911999.9.1《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-881989.8.1《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－20012001.11.1《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-20012001.6.1地区《北京建筑工程施工安全操作规程》DBJ01－62－20022002.9.1《建筑工程资料管理规程》DBJ01－51－20032003.2.1《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-20032004.3.1《建筑工程施工测量规程》DBJ01－21－951996.6.1《北京新型沥青卷材防水工程技术规程》DBJ01－16－941994.12.1《商品混凝土质量管理规程》DBJ01－6－901990.6.1《工程建设监理规程》DBJ01-41-20022002.4.11.4主要图集类别名称编号望京新城K6区11#地商业楼楼施工组织设计北京建工集团总承包二部正方项目部3国家《混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图》03G101《建筑物抗震构造详图》03G329-1《建筑物抗震构造详图》97（03）G329-3～6《建筑物抗震构造详图》97G329-2，7～9《钢筋混凝土结构预埋件》91SG362行业《建筑构造通用图集》88J、88JX系列《防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图集》89RFM-34《利用建筑物金属体做防雷接地装置安装》86SD566《接地装置安装》86D563《等电位连接》97SD567《建筑电气通用图集》92DQ《建筑设备施工安装通用图集》91SB《建筑排水硬聚氯乙烯管道安装图》96S3411.5主要标准类别名称编号国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《混凝土质量控制标准》GB50164-92《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499-1998《普通低碳钢热盘条》GB/T701-1997《高分子防水材料—遇水膨胀橡胶》GB/T18173.3-2002《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2000行业《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99《混凝土外加剂》JC473-477-92地方《建筑结构长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-69-2003《建筑长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-70-2003《文明工地标准》《北京市建筑施工现场安全防护标准》京建施[2003]1号《北京市建筑施工现场场容卫生标准》京建施[2003]2号望京新城K6区11#地商业楼楼施工组织设计北京建工集团总承包二部正方项目部4《北京市建设工程现场环境保护标准》京建施[2003]3号《北京市建设工程施工现场保卫消防工作标准》京建施[2003]4号企业标准《施工现场综合管理处罚规定》《质量手册》《环境管理手册》1.6主要法规类别名称实施日期国家《中华人民共和国建筑法》1998.3.1《中华人民共和国劳动法》1995.1.1《中华人民共和国环境保护法》1989.12.26《中华人民共和国计量法》1986.7.1《建设工程质量管理条例》2000.1.30《建设工程安全生产管理条例》2001.2.1《工程建设标准强制性条文》（2002年版）2003.1.1地方《预防混凝土碱集料反应技术管理规定（试行）》京TY5-99关于《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知京建法[1997]172号关于《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知京建法[1998]50号关于转发市建委房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知京建质[2000]578号1.7其它类别名称编号行业《关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知》建[1998]200号望京新城A1区岩石工程勘察报告《工程定位测量报告》望京新城K6区11#地商业楼楼施工组织设计北京建工集团总承包二部正方项目部5企业《科技质量文件汇编》2003年2、工程概况2.1、工程简介2.1.1.工程概况序号项目内容1工程名称望京新城K6区11#地商业楼2工程地址北京市朝阳区3建设单位北京城市开发集团有限责任公司K6项目部管理部4设计单位北京九合正中建筑设计事务所5施工总承包单位北京建工集团总承包二部6监理单位7质量监督单位朝阳质量监督站8资金来源企业自筹9工程规模总建筑面积59110m210合同工期590日历天，2005年12月30日开工，2007年08月20日竣工11合同范围1、建筑结构、给排水、采暖通风及动力照明等设计图纸的全部内容2、消防水泵的全部内容。3、电视、电话、对讲传呼、消防报警及电梯按照图纸要求做予留、予埋工作。4、由建设单位以直接分包或指定分包方式实施的工程（1）电视、电话、对讲传呼及消防报警的所有穿线、面板及明装部分工程。（2）消防喷淋系统和消火栓系统的全部内容等12投资来源甲方自筹资金13结算方式中标价+增减帐14质量目标结构：“长城杯”竣工：合格2.1.2施工现场概况1)工程地理位置：工程地处朝阳区南湖地区，北面临刚建成的望京新城K6区10#地住宅楼，南邻南湖北街，东面相邻望京外环路，西边与住宅小区一墙之隔。望京新城K6区11#地商业楼楼施工组织设计北京建工集团总承包二部正方项目部62)施工现场道路：工程周边交通便利，东面为望京外环路。工程施工道路主要选择望京外环路，道路畅通、运输方便。3)周边及现场情况：工程现场相邻西侧为住宅小区、北侧为己竣工住宅楼，尚未入住，场地内无树木、电杆、线缆等障碍物。根据建设单位中提供情况，商业楼地下无管线和其他设备，现场基本具备开工条件。4)地质水文情况：根据地质勘察报告了解到本工程现地坪介于38.55~~40.11之间，现地下水位标高如下：层间水（具有承压性）标高为31.41~33.12m，台地潜水标高为36.63~38.01m。根据地质勘察报告，本工程场区地层分布自上而下依次为：①填土、②第四纪沉积粘质粉土、②1砂质粉土、②2粘土、②3粉砂、③1砂质粉土、③2粘土、④细砂、④1中砂、④2粉质粘土、⑤1粘质粉土、⑤2粘土、⑤3细砂，本工程基础持力层为第④层细砂。2.2设计概况2.2.1建筑设计概况※A、B#楼：序号项目内容01建筑面积23474m202建筑层数A#楼地上2层、B#楼地上3层，地下2层03建筑层高地下二层：4.0m、地下一层：5.5m、一层3.8m、二层：4.0m、三层：4.2m04建筑标高建筑总高：15.0m，室内外高差：0.3m，±0.000绝对标高：39.45m，基底标高：-11.30m，集水坑底标高：-11.80m05建筑功能地下二层为车库，地下一层为餐厅，地上为餐厅及配套用房06建筑类别二类07耐火等级一级08人防等级无人防设施09防水工程地下防水SBSⅡ型（3+4）防水卷材屋面防水SBSⅡ型（3+4）防水卷材厨房、清洁间卫生间1.5厚丙稀酸酯弹性防水涂膜望京新城K6区11#地商业楼楼施工组织设计北京建工集团总承包二部正方项目部710保温工程屋面憎水珍珠岩防水保温板+聚苯板保温层框架结构外墙50厚聚苯板粘贴作法地下一层顶板100厚挤塑板外保温11内装修楼地面内墙踢脚顶棚细石砼、地砖釉面砖、涂料水泥踢脚石膏板、腻子12外檐装修涂料、面砖、金属板、石材13门窗工程铝合金门窗，玻璃幕墙14屋面工程种植屋面※C#楼序号项目内容01建筑面积35636.0m202建筑层数地上7层（局部4层），地下2层03建筑层高地下二层：4.0m、地下一层：5.75m、一层~七层为3.0~~4.8m04建筑标高建筑总高：33.0m，室内外高差：0.30m，±0.000绝对标高：39.45m，基底标高：-11.80m05建筑功能商业用房06建筑类别一类07耐火等级一级08人防等级6级09防水工程屋面防水SBSⅡ型（3+4）防水卷材厨房、清洁间卫生间1.5厚丙稀酸酯弹性防水涂膜10保温工程屋面憎水珍珠岩防水保温板+聚苯板保温层框架结构外墙50厚聚苯板粘贴11内装修楼地面内墙踢脚顶棚细石砼垫层涂料、面砖水泥、地砖腻子、石膏板12外檐装修涂料、面砖、金属板、石材13门窗工程断桥铝合金门窗14屋面工程种植屋面2.2.2结构设计概况望京新城K6区11#地商业楼楼施工组织设计北京建工集团总承包二部正方项目部8序号项目内容01基础形式梁式筏板基础02结构形式A、B#楼：全现框架，C#楼：全现浇框架剪力墙。03场地类别Ⅲ类04持力层细砂05承载力fak=250kpa。06地下水位层间水（具有承压性）标高为31.41~33.12，台地潜水标高为36.63~38.01，设防水位37.80m。07地下水质地下水对混凝土无腐蚀性，不必采取特殊保护措施。08抗震设计抗震设防烈度为8度。A#楼框架抗震等级为三级、B#楼框架抗震等级为二级，C#楼框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为一级。09钢筋类别普通钢筋：HPB235、HRB335、HRB400，钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3，预埋件的钢筋应采用HRB335不得采用冷加工钢筋。10钢筋连接直径18及以上采用直螺纹连