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北京菲尼有限公司北京机电大厦酒店客房样板间工程-1-施工组织设计第－章工程综述1.1编制依据l.1.l根据建设单位确认的机电大厦酒店客房装饰工程施工图。l.1.2施工现场实际情况。l.1.3相关法律法规：《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》1.1.4国家标准、规范1)《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300－2001）2)《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）3)《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）4)《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222－95）5)《建筑玻璃应用技术规程》（JGJl-l347）6)《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222－95）7)《人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）8)《溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001）9)《内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）10)《胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001）11)《聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》（GB18586-2001）12)《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）13)《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》（GB18585-2001）14)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）1.1.5北京市地方标准1)《高级建筑装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-27-2003）2)《北京市建设工程施工现场管理办法》北京市人民政府令第72号3)《北京市建设工程施工现场安全防护标准》京建施[2003]1号4)《北京市建设工程施工现场场容卫生标准》京建施[2003]2号5)《北京市建设工程施工现场环境保护标准》京建施[2003]3号6)《北京市建设工程施工现场保卫消防标准》京建施[2003]4号北京菲尼有限公司北京机电大厦酒店客房样板间工程-2-7)《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-20021.1.6签订的《建设工程施工合同》。1.1.7公司质量环境管理手册及各项管理规定。1.1.888J标准图集。1.1.992DQ标准图集。1.2工程概况1.2.1工程范围：机电大厦11层套房A、标准客房B各一间（样板间）。1.2.1.1工程名称：北京机电大厦酒店样板间装饰工程1.2.1.2建设单位：北京科技大学学生活动中心1.2.1.3工程地址：北京海淀区公主坟1.2.1.4建设规模：104.8m21.2.1.5计划开工日期：2008年11月1日1.2.1.6计划竣工日期：2008年12月15日1.2.2工程概述：该工程位于海淀区北京科技大学，我公司主要是根据已经建设单位确认的施工图进行室内装修工程、该工程主要功能有排练厅、多功能厅、会议室、报告厅、录音室、广播室、会客室。1.3质量目标工程质量标准为合格工程，并达到《高级建筑装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-27-2003）。1.4工期目标计划工期为45天。1.5安全目标确保无重大工伤事故，确保安全施工。1.6文明施工目标保证施工现场干净整洁、工完料净，采取有效的措施保证运输的材料或垃圾不遗洒，不扬尘，施工噪音低于《城市噪音控制标准》，达到北京市文明施工标准。北京菲尼有限公司北京机电大厦酒店客房样板间工程-3-1.7环保目标：贯彻国家《GB(18580-18588)-2001》等10项强制标准超过同行业先进水平，确保竣工工程的绿色环境。对噪声尖进行有效控制：白天65dB，夜55dB；固体废弃物分类管理：100%控制；化学危险品得到有效控制：化学危险品隔离存放；粉尘进行有效控制，符合北京市规定：100%控制。第二章施工布署2.l施工布置的原则施工总体规划与总平面布置的原则是，主要施工材料堆放在室内。施工用水电按业主指定接点进入场内。主要施工机械都是中小型的，可以临时布置在室内封闭作业。能在工厂预制的半成品尽量在工厂制作，以减少施工场地的占用，和避免较大设备进场。本项目的现场管理按“安全文明工地”标准严格管理、创建文明工地。2.2施工总体布置2.2.1总体施工顺序吊顶龙骨→吊顶面层（电气灯具位置预留）→吊顶→墙面造型→卫生间贴瓷砖→墙面基层处理→油漆部分→门及固定家具安装→天棚涂料→贴壁纸→铺地毯→灯具，洁具五金件安装→预验收→保洁→竣工验收2.2.2劳动力组织与配备根据本工程工期要求，配备齐全工种，优化劳动组织，本工程主要由木工组、瓦工组、油工组等专业组成。根据工程实际进度，及时调配劳动力，实行动态管理，满足工程需要。2.2.3主要施工机具设备的配置根据高效、先进、安全、适用的原则和现场分项工程情况，制定合理的需用计划，保证现场的施工要求，由劳务单位提供的机械设备要保证能满足工程施工所需。北京菲尼有限公司北京机电大厦酒店客房样板间工程-4-2.3材料供应管理材料采购根据合同所规定的采购范围及公司有关规定，由项目经理部提出采购物质计划，供应部统一集中采购，项目经理部负责现场对材料和设备的检验和管理，供应部保证材料供应的质量和及时性。2.4施工现场布置2.4.l临时用水根据业主提供的供水点位置，我方自行将水源接至施工现场。2.4.2临时用电根据业主提供的电源位置，我方根据施工使用情况，自行接至三级电箱。2.4.3现场办公室及库房布置根据工程情况，业主可提供办公室或我方在现场施工区域确定临时办公室。2.5施工的组织部署、项目经理部人员组成及分工责任2.5.1施工组织机构项目组织机构框图项目管理人员一览表项目经理项目技术负责人技术员质检员安全员环保员库管员劳务队伍资料员北京菲尼有限公司北京机电大厦酒店客房样板间工程-5-序号姓名性别年龄职称资质等级拟派岗位1房柏春男35工程师贰级项目经理2李金龙男32工程师贰级技术负责人3男质检员4男安全员6张健男资料员7男库管员2.5.2初步拟定项目施工技术力量配备选派主持过类似工程的并具有丰富施工与协调经验的项目经理和管理人员组建该项目经理部。2.5.3项目经理部主要人员责任划分：2.6工程技术资料及图纸管理本工程的技术资料采用计算机管理，保证按照北京市《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）的要求进行管理。2.6.1技术保证资料序号职务职责1项目经理负责工程全过程与业主的协调，负责施工全过程的施工管理工作，对工程全面负责。2技术负责人负责解决现场重大施工技术问题，负责现场的技术协调工作，合理组织各专业之间交叉施工，负责设计图纸的确认及现场的技术管理工作。3技术员负责对施工过程中的各分项工程（木工、抹灰工、油漆工、电工、电焊工等）的施工监督、管理：负责各分项工程的报验，对各分项工程的质量负责。4质检员负责施工全过程的质量监督、检查、控制及质量内业资料管理5安全员负责施工全过程的安全监督、检查；负责内业资料管理；负责施工现场保卫及消防工作的检查、监督工作。6环保员负责施工全过程的环保监督、检查和对工人的教育培训7库管员负责施工现场材料的验收入库、发放、保存内业资料及现场文明施工管理等工作。8资料员负责施工全过程资料的收集、整理和竣工资料、竣工图的备案北京菲尼有限公司北京机电大厦酒店客房样板间工程-6-2.6.1.l项目经理部配备专职资料管理人员，负责工程从开工至竣工期间的专业技术资料收集、整理和归档，达到技术资料积累与工程同步。2.6.1.2工程施工期间，公司工程部资料管理员将每月一次定期检查指导，保证资料完整、交圈。2.6.1.3资料收集、整理严格北京市地方标准《建筑工程资料管理规程》进行。2.6.2图纸管理2.6.2.l图纸管理作为受控文件来管理，专职资料员负责收、发，并有收、发记录，对作废图纸及时进行标识。2.6.2.2设计变更及时反馈到图纸上，作到和施工同步，以保证工程竣工前竣工图纸基本完成。第三章主要施工技术方案3.l总体施工部署采用流水、工种交叉方式进行施工，按从上至下的总体部署进行组织施工。3.2装饰装修工程各分部分项工程完整的施工方案（一）顶面轻钢龙骨纸面石膏板A、材料1.吊顶工程所选用材料的品种、规格、颜色以及基层构造，固定方法应符合规范及设计要求。2.本工程所选的吊顶用石膏板,均为优等品纸面石膏板。3.所有在天花平面上暴露之构件，布局均按照综合平面图进行。4、吊顶龙骨在运输安装时,不得扔摔、碰撞。龙骨应平放，防止变形。各类面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案不完整等缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应统一。5、紧固件宜采用镀锌制品，预埋的木件应作防腐处理，凡固定材必须采用不锈钢紧固件。B、安装1、准备：面板安装前的准备工作应符合下列规定：2、在楼板中按设计要求设置预埋件或吊件。3、吊顶内的水电管道等隐蔽工程安装完毕。消防统安装并试压完毕。北京菲尼有限公司北京机电大厦酒店客房样板间工程-7-4、吊顶内的灯槽、斜撑、剪刀撑等，应根据工程情况当布置。5、轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具或其他装饰件不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩。第一：龙骨安装1、安装龙骨的基体质量，应符合国家标准之规定。2、主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱金属龙骨起拱高度不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。3、次龙骨应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40MM的次龙骨上。4、全面校正主、次龙骨位置及水平度。连接件应错位安装，明龙骨应目测明显弯曲，通常次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2MM。5、校正后应将龙骨的所有吊挂件，连接件拧紧。C、板材安装第二、纸面石膏板的安装，应符合下列规定：1、纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设。2、自攻螺钉与纸面石膏板距离：面纸包封的板边以10-15MM为宜，切割的板边以15-20MM为宜。3、钉距以150-170MM为宜,螺钉应与板面垂直且埋入板面，不使纸面破损.钉眼应作除锈处理并用石膏腻子抹平。4、拌制石膏腻子应用不含有害物质的洁净水。料刨光预加断面尺寸等是否然后按需要长度锯断，下料时应长短搭配，减少配料损耗，且整个构件应作防腐、防虫药剂处理。(二)地，墙砖工程1.工艺流程施工准备→基层处理→选砖→铺贴→养护→勾缝2.施工方法与技术措施(1)基层清理：基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。铺贴地面地砖首先检查找平层是否按设计要求，再按地面标高留出地砖厚度做标准点。基层必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好，基层表面涂刷纯水泥砂应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。北京菲尼有限公司北京机电大厦酒店客房样板间工程-8-(2)弹线：以房间中心点，弹出相应垂直的两条定位线，在定位线上，按照地砖的尺寸进行分隔，附和标高及尺寸，特别是对于卫生间内的尺寸复核要仔细、认真，真正做到尺寸准确同时，在卫生间四周进行弹线，以便控制标高。(3)选砖：所有面砖在正式铺贴前，要全面检查其表面的色差问题，要认真挑选，单独分类堆放，真正做到色泽一致。(4)浸水：挑选好的面砖必须要放在水中浸泡2-3小时后才能使用，以避免其由于干燥吸收砂浆的水份而引起空鼓。(5)灰饼、标筋：按设计要求进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋，保证面砖铺贴后表面平整度，缝格平直度等满足要求，根据墙面水平基准线，弹出地面标高线，然后在房间四周做灰饼，灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。(6)铺结合层砂浆：铺砂浆前，基层应浇水湿润，均匀涂刷一层素水泥浆为结合层，结合层要全面、周到，然后铺1：3的水泥砂浆20-25MM厚作为粘结找平层，并用木抹子搓成毛面。(7)在铺面层时，应浸水湿润，并将地砖背面浮灰杂物清除干净，待板块饱和，取出阴干后使用，铺贴时，要让面砖的一边先放下，然后慢慢放下另外三边，以防有气泡产生，面砖放下后，及时用小橡胶锤敲击地砖，让其能全面与找平层结合在一起，同时，边敲边看面砖，用后不停地感觉四角与周边面砖之间的关系，然后用2M长水平垂直测量仪及塞尺进行检查，使贴好的面砖表面平整度、垂直度，接缝高低差及缝格平直度均要满足设计及质量检验优良评定