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目录1.0总则............................................................................................................................12.0暖通空调设计要求.......................................................................................................33.0电气设计要求............................................................................................................104.0弱电设计要求............................................................................................................245.0火灾自动报警系统设计要求.......................................................................................386.0给排水/消防设计要求................................................................................................41发展商：机电工程顾问：日期：发行号：11.0总则1.1工程概况项目建筑类型为综合类公共建筑，功能包括商业、办公、公寓及住宅等，规划总用地面积49118.2m2，总建筑面积418957.64m2。1.2施工图设计深度要求1.2.1有关图纸内容须包括平面、立面和剖面图。除显示所有有关设备、管道、电气线路和附属配件的布置安排外，还需显示各附件的位置、施工土建配合要求、与其它机电专业的分接口和一切施工所需的大样详图。1.2.2施工图设计成果及深度必须满足国家建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》的有关要求。1.2.3达到郴州市规划国土局，消防局、民防办及相关政府部门对建筑工程施工报批深度的要求以及符合相关政府部门最新的条例、规范、规格﹑标准﹑施工准则和业务条例。1.2.4图纸目录及每次图纸编号需注明日期（每轮图纸日期应统一），以便新旧图纸查阅、区分。1.2.5符合初步设计要求，并跟进初步设计阶段业主及有关各方意见修改。1.2.6提供包括(但不限于)以下地方的机电大样图及剖面图:1)主要机房如制冷机房，制冷系统高低压变配电室，消防水泵房，生活水泵房，发电机房，高压开关房，各功能区高低压变配电室，网络机房，消防控制中心，信息中心，锅炉房等主要机房。2)各强电房，各弱电房及各风机房等。3)各主要设备的安装处如在屋顶冷却塔及水泵等。1.2.7提供项目之内所有地方的机电综合管线平面图。1.2.8提供包括(但不限于)以下地方的机电综合管线剖面图:1)各机电主干路径，在适当的地方，提供机电综合管线剖面图。2)B3主要机房如制冷机房，生活水泵房，中水机房和有关地方及通道。3)B2制冷系统高低压变配电室，各功能区高低压变配电室，消防水泵房，网络机房和有关地方及通道。4)B1锅炉房，发电机房，高压开关房，各功能区高低压变配电室，消防控制中心和有关地方及通道。5)各机电层通道。6)各办公楼层内走道。1.2.9提供各相关专业的施工及安装大样图。21.3淨高要求的配合施工图设计单位需就于施工图阶段的平面图变化及改动，与有关建筑师和，结构工程师及业主作出协调及确定有关净高的要求。无论在任何情况和位置，机电安装均须保持最大的使用空间和净空高度，一旦发觉有关净空高度或空间不足够时，须马上知会业主，并作出协调。1.4图纸送审1.4.1施工图设计单位须提交供施工图纸给业主，业主聘用的审图公司，顾问单位和有关部门审批。有关图纸内容须包括平面、立面和剖面图。除显示所有有关设备、管道、电气线路和附属配件的布置安排外，还需显示各附件的位置、施工土建配合要求、与其它机电专业的分接口和一切施工所需的大样详图。施工图深度必须达到国家及有关部门及设计院的标准要求。1.4.2有关图纸经各审批单位初步批阅后，施工图设計单位需综合有关意见加以修改，然后再安排送审，直至图纸获批准为止。1.4.3送审的图纸及软件的规格按下列要求提交:1)一般各机电专业的平面图，剖面图，大样图，设备表，系统图及示意图为蓝图。2)机电综合管线平面图及剖面图须为彩色图，以不同颜色区分各机电专业。3)电子版图纸(CAD版本)及由绘图软件不低于AUTOCAD2000制作，并连同所有所需的外部引用(ExternalReference)档案。4)所有施工图的文字大小须以清楚及「可阅读」为原则，并且图纸上文字大小高度不可少于2.5mm。1.4.4任何图纸的全部或某部份不获批准时，施工图设计单位应按各审批单位的意见对图纸作出修改，修改后重新送审，直至该图纸获得批准为止。1.4.5施工图设计单位必须给予业主及其它审批单位足够时间以审查图纸，因此施工图设计单位须确保图纸能配合工程项目进度准时呈交。1.5设备及材料的选用施工图设计单位须与业主确定各机电系统设备及材料的品牌，来源，以及详细的技术规格，并反映到施工图上。1.6噪声控制及環保要求1.6.1施工图设计单位在制作施工图时，须配合有关地方的噪声控制要求，提供灭声及减震措施设计及建议解决方法，并经业主及顾问单位同意后反映到施工图上。1.6.2施工图设计单位在制作施工图时，须配合及跟进当地环保局对本项目的环境评估报告的意见，并反映到施工图上。1.7接口和预留1.7.1施工图设计单位需在设计中考虑并绘制机电预留洞及预埋件的施工图。31.7.2施工图设计单位需与业主确定有关二次安装或精装修地方，如商业，厨房，大堂及信息中心等等的机电系统的预留及分界接口要求。1.8施工图阶段的设计配合业主有权在施工图阶段提出机电系统的修改，增加或减少。施工图设计单位须就有关改动的可能性和影响性作出分析，报告，建议和协调。同时须与业主方落实相关条件或要求，并反映到施工图上。2.0暖通空调设计要求2.1总体概念2.1.1目的商场空调系统设计的主要目的是为了提供一个舒适环境给商场区域内所有人员，同时需按业主日后对于商场各功能区的租售策略设计最经济合算的空调系统。设计温度和室内空气质量保持在规定的参数范围内。2.1.2设计及系统类型选择的原则空调系统的设计在满足国定规范的前提下，力求使系统做到经济、节能、可靠，并为系统日后的运行提供一定的灵活性。2.1.3设计范围商场区域的中央空调系统；整个项目的防排烟系统；整个项目的机械通风系统设计。2.2空调系统方式本项目空调系统方式采用如下几种:功能区空调制冷方案采暖方案备注超市独立中央制冷系统由独立锅炉提供百货独立中央制冷系统由独立锅炉提供海洋馆独立中央制冷系统由独立锅炉提供电影院风冷热泵系统由风冷热泵提供商业东区独立中央制冷系统由独立锅炉提供商业西区独立中央制冷系统由独立锅炉提供4办公楼独立中央制冷系统由独立锅炉提供2.3各空调系统容量的确定按2.2表中各空调系统的分区，分别计算各区的人员、灯光、设备、新风、维护结构负荷，得出各功能区间逐时负荷，累加后最大时负荷即为该系统的容量。2.4冷热源系统2.5.1本项目中央制冷系统及空调采暖按功能区域分七个子系统设置：1)超市；2)百货；3)海洋馆；4)电影院（风冷热泵）5)商业东区6)商业西区7)办公楼2.5.2制冷机房设置于地下三层，锅炉房设置于地下一层，各设备间需留有足够操作及维修空间，管道要尽量避开吊装孔，锅炉房应设置符合规范要求的泄爆面积。2.5.3制冷机应采用环保冷媒；锅炉采用真空式热水锅炉。2.5.4制冷机、锅炉、水泵等设备需设置减振措施并确保振动不通过管道传出。2.5.5冷却塔应选用超低噪声型，冷却塔摆放位置应考虑隔振降噪措施，同时考虑对散热之影响，避免回流，确保散热效果。2.5.6却塔选型需严格按照当地室外气象参数及供回水温度要求进行。2.5信息中心机房空调系统2.6.1每个独立的机房能实现温湿度独立控制，室内机及室外机均须考虑备用。2.6.2新风量需满足规范对正压及人员新风的要求。2.6.3冷冻水及冷凝水管的布置需避免漏水带来的安全隐患。2.6空调水系统2.7.1对应于中央制冷系统及采暖系统的划分，空调冷冻水/采暖水系统亦分七个子系统设置：1)超市；2)百货；53)海洋馆；4)电影院（风冷热泵）5)商业东区6)商业西区7)办公楼2.7.2冷冻水/采暖水系统采用一次泵定流量系统，于冷冻水/采暖水供回水总管上设置压差旁通阀，以根据末端负荷变化时进行水量调节。2.7.3本项目办公塔楼高约127米，为避免空调水系统承压过高，保障系统的安全性及可靠性，其冷冻水循环水系统竖向将分为高区及低区，相关换热器及水泵设备设置在14层避难层。2.7.4商业区域采用竖向异程水系统，办公楼采用竖向同程水系统，配合使用平衡阀，以保证各支路水量的平衡。2.7.5商业、百货按内外分区，空调水系统采用分区两管制，内区制冷，外区制冷（夏）/制热（冬），外区的水系统在各系统制冷机与锅炉的供回水总管上分别设置电动阀进行冬夏切换（没有内外分区的各个功能区亦采用此种切换方式实现两管制冬夏切换）。2.7.6空调冷冻水系统、冷却水系统及采暖水系统均采用化学加药水处理方式。2.7.7所有冷水、采暖水管道应有伸缩补偿设计。2.7.8办公楼暂不考虑设置24小时冷却水系统，仅预留管井及屋面冷却塔位置。2.7空调风系统本项目的空调风系统设计主要包括如下几个区域：2.8.1办公区空调系统采用风机盘管加预处理新风系统，新风量按不小于35m3/h/人计算，排风量按保证办公区5Pa正压或排风量等于80%新风量进行设计。设置新风排风全热交换系统，全热交换转轮设置于便于检修维护的区域。2.8.2超市采用全空气定风量系统，预留足够新风井道以满足过渡季节变新风比运行。配以排风系统。2.8.3百货/海洋馆采用全空气定风量系统，管理人员办公室等局部小空间区域配置风机盘管系统；预留足够新风井道以满足过渡季节变新风比运行。配以排风系统。2.8.4电影院空调形式按每个放映室独立采用全空气定风量空调系统，如将来采用其它送风形式需根据实际情况与建筑、结构协商后确定。配以排风系统。62.8.5商业(含餐饮)裙楼商业购物通廊等大开间拟采用全空气定风量系统，小租户拟采用风机盘管+新风系统。2.8.6厨房设置两套通风系统，分别为平时通风系统（兼做事故通风）及油烟排风/补风系统。新风量按风量平衡确定（送风温度为28℃），应充分利用相邻区域的新风余风作为厨房的补风，以节约能耗。2.8.7电梯厅空调系统采用风机盘管加预处理新风系统。2.8.8电梯机房应采用独立空调系统及排风系统。2.8.9所有新风机、排风机、AHU均需设置管道式消声装置，确保满足消声设计要求。2.8.10所有有消声器风阻力应控制在小于80Pa。2.8.11所有有AHU、PAU均需设于便于检修之机房内，一般不建议吊顶式安装。如由于条件所限采用吊装安装于服务区天花内，需于设备外部设置消声箱，并设置减振弹簧，弹簧变形量不大于25mm。2.8.12所有有AHU、PAU均需设置隔振装置。2.8.13新风处理机、空调机组及风机盘管均需设置初效过滤器。2.9通风系统2.9.1所有的设备房、电房、地下车库、储藏室、卫生间、垃圾房、厨房均设有机械通风系统。2.9.2地下室要设机械通风与排烟合用的系统。车库平时通风系统与火灾时机械排烟系统合用一个系统，采用双速风机控制，可实现自动转换控制及手动转换控制。平时系统开启进行通风换气，火灾时进行排烟；送、排风量与换气次数、以及排烟量根据规范、标准与实际需要设计。2.9.3高、低压配电室、消防控制中心、中控室、通信机房等设机械通