杭州意内雅建筑装饰设计有限公司乐清乐成分公司合同

1杭州意内雅建筑装饰设计有限公司乐清乐成分公司装饰装修工程施工合同甲方：__________________________签约时间：2009年_____月____日乙方：杭州意内雅建筑装饰设计有限公司（乐清）签约地点：新世纪花园南大门56-57号为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》、以及其他有关法律、法定规定的原则，结合本工程的实际情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1、甲乙双方的条件甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。2、装饰施工地点：________区（镇）__________路（小区）________幢_______楼________室。23、住房结构：________室________厅________结构，建筑面积为__________平方米。4、装饰施工内容：详见施工预算。5、承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）部分承包。6、本工程由___________设计。7、工期：工程期限_______天，从2009年______月_____日开工至2009年______月________日竣工。二、工程价款及结算方式1、总价款：（大写）_____________________元。其中：设计费_______元，管理费（________%）________元，税金（_______%）_________元。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另记。2、合同签订后，甲方支付（第一期工程款）总价款的50%，计_________元；（木工进场施工3日内）甲方支付（第二期工程款）总价款的35%，计_________元。（油漆工进场施工3日内）甲方支付（第三期工程款）款总价款10%，计_________元，尾款总价款5%，计_________元甲方应在本工程竣工验收合格后3日内一次付清。三、施工准备及双方的义务（一）甲方工作1、甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案，确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。2、甲方应在开工前3天，向乙方进行现场交底，腾空房间，清除影响施工的障碍3物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项。3、作好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。4、指派___________为甲方代表，负责合同的履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。（二）乙方工作1、乙方应在开工前3天，对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。2、指派___________为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、未经甲方同意和所在地房产部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。4、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。5、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。四、材料供应1、甲方提供的材料：本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。2、乙方提供的材料：4乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令禁止的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪用他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应无条件更换。乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。五、安全生产乙方提供的施工图纸或做法说明及施工现场的应符合防火、防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、自来水和其他管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民安全及住房的管道疏通。避免渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负责赔偿。乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡乙方工人发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。六、施工内容和工期的变更在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，有甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、工程质量及竣工验收的办法51、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。2、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。3、由于甲方原因造成质量事故，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。6、工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内验收。八、违约责任1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的3%支付违约金。3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方________元。4、甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。5、未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。九、工程保修61、凡包工包料的“双包”工程，从竣工合格之日计算，保修期按《住宅室内装饰装修管理办法》执行。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。2、由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。3、由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。4、本保修单须甲、乙双方盖章后有效。十、纠纷处理住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成，当事人可按下列第（1）种方式处理；（1）提交当地仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉；十一、其它约定事项1、按图施工2、项目增减按增减联系单多退少补3、________________________________________________________________________________十二、本合同一式二份，具有同等法律效力。合同附件为本合同组成部分。7甲方：乙方：杭州意内雅建筑装饰设计有限公司乐清乐成分公司姓名（签名）：单位名称（盖章）：地址：法定代表人：朱晓珍委托代理人：邮编：邮编：325600电话：电话：[phone]住宅装修企业资质证书号码：DF2111112