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南京苏宁建设监理有限公司1235国道南京石臼湖特大桥管理中心高淳工区、南京治超检测站235国道高淳处理点工程编号：A.0.3苏B.1.3监理规划2016年4月30日至年月日内容提要：工程概况监理工作范围、内容、目标监理工作依据监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责监理工作制度工程造价控制工程进度控制安全生产管理的监理工作合同与信息管理组织协调监理工作设施监理单位（章）：总监理工程师：监理单位技术负责人：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制南京苏宁建设监理有限公司2目录第一章工程概况﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍4一、建设项目﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍4二、工程质量和工期﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍4三、建筑概况﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍4四、结构概况﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍4五、本工程其它专业工程概况﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍5六、电气概况﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍6七、给排水概况﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍7八、环保节能措施概况﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍8九、建筑防火概况﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍8第二章监理工作范围、内容、目标﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍10一、监理工作范围﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍10二、监理工作的主要内容﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍10三、质量控制的方法和措施﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍13四、事前控制的经济措施﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍17五、监理目标﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍20第三章监理工作依据﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍21第四章监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍22一、监理组织形式﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍22二、人员配备﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍22三、监理人员主要岗位职责﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍23四、本工程监理人员进退场计划﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍24第五章监理工作制度﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍25工程质量管理制度﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍25第六章工程造价控制﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍31一、投资控制的内容﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍31二、投资控制的原则﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍32三、投资控制的措施﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍32南京苏宁建设监理有限公司3第七章工程进度控制﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍33一、工程进度控制方面监理工作的主要内容﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍33二、工程项目进度监理程序图﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍34三、施工准备阶段监理工作流程﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍35四、单位工程质量控制程序﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍36五、原材料、成品、半成品及设备质量控制程序﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍37六、隐蔽工程、分部分项工程签认程序﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍38七、工程质量事故处理程序﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍39八、商品砼质量控制程序﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍40九、单位工程进度控制程序﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍41十、工程停工、复工程序﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍42十一、工程进度款审核程序﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍43十二、工程变更程序﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍44十三、索赔程序﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍45十四、竣工验收监理程序﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍46十五、工程保修监理程序﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍47第八章安全生产管理的监理工作﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍48一、安全控制目标﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍48二、安全监理工作的流程﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍48三、安全监理工作的控制要点﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍48四、文明施工控制﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍53第九章合同与信息管理﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍56一、合同管理方面监理工作的主要内容﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍56二、信息管理方面的监理工作主要内容﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍56第十章组织协调﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍59第十一章监理工作设施﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍60南京苏宁建设监理有限公司4第一章工程概况一、建设项目：工程名称：235国道南京石臼湖特大桥管理中心高淳工区、南京超限检测站235国道高淳处理点建设地点：江苏省南京市高淳区建设单位：南京市交通运输局轨道工程建设指挥部勘察单位：苏交科集团股份有限公司设计单位：江苏省建筑园林设计院有限公司监理单位：南京苏宁建设监理有限公司施工单位：南京永腾建设有限公司建设规模：本工程由门卫、厕所、围墙、地源热泵设备房、消防水池、配电房、治超办公楼、仓库等9个单体及室外综合工程构成。总建筑面积约3173.97㎡。二、工程质量和工期：工程质量：合格。施工工期：工程总工期为180日历天。三、建筑概况：本工程位于南京高淳区石臼湖特大桥北，由门卫、厕所、围墙、地源热泵设备房、消防水池、配电房、治超办公楼、驳载仓库等9个单体及室外综合工程构成。总建筑面积约3173.97㎡四、结构概况：（1）、主要结构型式:框架结构；防火设计等级分类：二类；耐火等级：地上二级；建筑物高度：7.5米；抗震设防烈度为7度。(2）、填充墙：本工程中驳载仓库、配电房、地源热泵房、门卫、仓库及公厕用房外墙用砼双排孔砌块，M7.5混合砂浆砌筑；办公楼外墙采用240mm厚SH自保温砌块，专用砂浆砌筑；所有内墙用体积密度为B06，A5.5的蒸压加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。(3）、钢筋：南京苏宁建设监理有限公司51)抗震等级为一级的柱（含暗柱）的纵筋，框架梁纵筋优先采用机械连接，也可以采用绑扎搭接或等强对焊连接。2）对普通楼层梁，当钢筋小于等于25时，可采用绑扎搭接，但建议先采用机械连接或等强对接焊。3）受拉钢筋的直径大于等于25mm及受压钢筋的直径大于28mm不宜采用绑扎搭接接头。4）轴心受拉及小偏心受拉杆件（如桁架和拱的拉杆）的纵向受力钢筋不得采用绑扎搭接接头。5）对于框架梁端、柱端及剪刀墙底部应避免在节点核心区和加密区接头。当确实不能避免时，须采用机械连接接头，且钢筋接头面积百分率不应超过50%，接头等级为二级。(4）、砼：砼主要采用泵送商品砼；砼强度等级主要为C15～C30。基础垫层为C15，后浇圈梁，构造柱及过梁等构件采用C20，柱梁板C30。五、本工程其它专业工程概况如下：1）室内装修：应符合《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2015，《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2014），楼地面部分应执行《建筑地面设计规范》GB50037-2013.室内墙柱阳角，均须做1：2水泥砂浆护角线，每边宽50mm，高2000mm。管道竖井要求砌筑灰缝饱满，内壁随砌随原浆抹光。卫生间、阳台和有防水要求的楼板地面标高比其他房间地面低，并找1%坡向地漏或泄水孔。2）外墙：外墙梁柱部位采用40厚MF保温免拆模板，墙面，雨棚等装饰线条须与基层墙体牢固地结合。外装修选用的各项材料材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。并按设计要求现场放样。外墙涂料层选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的涂料。3）屋面：采用70mmXPS挤塑聚苯板，防水等级为Ⅱ级，屋面的女儿墙转折处，高低屋面转折处，雨水口阴阳角及处屋面管道根部、变形缝、檐沟等特殊部位必须做防水附加层，卷起不小于300mm高，宽度部小于mm500，墙体上翻部小于250mm高。防水材料与基层处理剂、胶黏剂、密封材料、保护层涂料应具有相容性。4）门窗：门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2009）和南京苏宁建设监理有限公司6《建筑安全玻璃管理规定》发改运行【2003】2116号及地方主管部门的有关规定。除外门窗外，内窗玻璃最小5mm厚，内门玻璃最小6mm厚。建筑的下列部位使用玻璃时必须是安全玻璃：1.玻璃底边距最终装饰500mm以下部分落地窗玻璃；2.单块面积大于1.5㎡的窗玻璃，单块面积大于0.5㎡的门玻璃；7层及7层以上建筑物外开窗；住宅出入口、门厅部位；幕墙及轻钢雨棚；楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭栏板；门窗用材要求：铝合金窗的塑材壁厚不得小于1.4mm，门的型材壁厚不得小于2mm。框料根据洞口的规格、风压值等因素决定厚度，材料要求平整光滑。建筑外门窗抗风压性为4级，气密性能为6级，水密性能为3级，隔声性能为3级，采光性能3级，保温性能5级。窗台高度低于900以下时，须设安全防护栏保护，室内外高差小于等于600时，首层低窗台可不加防护设施，距地900高范围内玻璃为钢化玻璃。防火墙和公共部位使用的平开防火门应设推杆开门器和闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，特别注明为常开防火门者须安装信号控制关闭和反馈装置。防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭。上部开启窗应设置儿童不能随意开启的限定锁位装置，卫生间外窗采用磨砂玻璃，如为中空玻璃，则磨砂玻璃在内侧，磨砂面朝外，如为单层玻璃，则磨砂面朝内。单元门为电子防盗门，应为小力度弹簧门，火灾时可保持开启状态。门窗五金配件的型号，配置应符合国家现行有关标准，并与门窗相匹配。推拉门、推拉窗的开启扇应由防止从室外拆卸的装置。推拉窗用于外墙时，应设置防止窗扇向室外脱落的装置。六、电气概况：1）、负荷级别及电源：本工程按住宅建筑电气设计规范要求，负荷等级为三级负荷：应急照明及疏散指示（采用自带蓄电池的LED照明灯具，应急事件不少于30分钟），一般照明、普通插座等。低压配电系统采用220V/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用放射式与树干式相结合的方式。2）、配电干线采用母线槽插接供电方式，住宅、公共部位线路敷设：一般敷设在楼板、墙体、柱内的线路，要求保护管的覆盖厚度应不小于15mm。消防用电设备的配电线路暗敷时应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm，当明敷时应穿南京苏宁建设监理有限公司7金属导管或采用封闭式金属线盒保护，并刷防火涂层。所有回路均按各回路单独穿管，不同支路不应共管敷设。各回路N、PE线自配电箱内引出。应急照明灯及疏散标示标志，应安装玻璃或其他非燃烧材料制作的保护罩。管道井的导线敷设由桥架引至配电箱，导线均穿管沿墙明敷。3）、设备安装：所有电气产品应符合国家有关标准，凡属于强制性认证的产品应取得国家认证标志。公共用电计量箱安装高度为底边距地1.6米。安全出口安装在门头上方的暗敷，离门头距离为0.1米。每套住宅设有配电箱，配电箱安装高度底边高地1.8米。照明开关高度低边为1.3米，洗衣机插座安装高度1.5米选用带开关及防水型。有沐浴，浴缸的卫生间开关、插座及其他电器，设备及管线要求防水。所有插座安装位置在1.8米及以下的插座均采用安全型插座。4）、照明：有装修要求的场所视装修要求商定，灯具采用节能型灯具。照明、插座分别由不同的支路供电。照明就地控制，走道部分采用延时开关。应急照明采用双电源供电自动切换，疏散指示及带“E”的应急照明灯具选用自带电源的灯具，要求供电时间不少于90min。5）、防雷接地：本工程为三类防雷建筑。采用Φ12热镀锌圆钢在屋面设不大于20m×20m(或24×16