高铁新城概念规划.

1苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司2012-7创意一阶段稿07222苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司项目简介3苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司苏州市高铁新城概念规划ConceptualPlanningofHSRNewCity,Suzhou3规划范围为东至聚金路、西至元和塘，北至渭泾塘，南至太阳路，规划区域涉及相城区元和街道、渭塘镇以及太平街道三部分，规划总用地面积约28.5平方公里。规划范围4苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司苏州市高铁新城概念规划ConceptualPlanningofHSRNewCity,Suzhou张家港常熟太仓昆山吴江相城区已有概念：本次产业规划，是在原有概念性基础规划之上的产业深化。原有规划，立足于理解高铁新城的大苏州意义、新枢纽地位其内部功能定位与产业论述，概括为：两大枢纽、六大功能城市定位概括为：四新并对高铁新城在大区域中的作了阐述无锡高铁新城5苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司苏州市高铁新城概念规划ConceptualPlanningofHSRNewCity,Suzhou高铁新城--四小时直达全国七个主要都市圈贵阳苏州北上海杭州福州厦门香港深圳广州成都重庆长沙南昌武汉兰州西安郑州徐州南京合肥青岛石家庄太原天津北京京津冀山东半岛中原武汉长株潭南昌海峡西岸盐城济南长三角新枢纽6苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司大苏州中心•高铁新城处于整个苏州市域“十字型”发展带的“核心三角中央”，•是承接南北东西各功能组团的关键节点。张家港常熟吴江太仓昆山无锡苏州相城区高铁新城大苏州——7苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司苏州市高铁新城概念规划ConceptualPlanningofHSRNewCity,Suzhou生活休闲配套与文化旅游功能大苏州——一核四城苏州古城苏州传统历史文化核心湖滨新城产业集群商务核心、生态居住综合商务城城市CBD、金融综合商务中心生态科技城高科技科研、生态居住、太湖休闲旅游高铁新城交通枢纽商业、高端非银商务、知识创新经济商务核心高铁枢纽HSRHub创智枢纽KnowledgeHub+Life&LeisureCultural&Tourism8苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司苏州市高铁新城概念规划ConceptualPlanningofHSRNewCity,Suzhou8中心城区北拓与“一核四城”空间战略高铁新城是未来苏州从东西转到南北的空间格局中唯一战略发展空间。高铁新城苏州古城苏州文化核心高铁新城交通枢纽、知识经济、区域联系湖滨新城综合商务城城市CBD生态科技城苏州站新区城际站园区城际站吴江城际站苏州北大苏州——一核四城9苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司苏州市高铁新城概念规划ConceptualPlanningofHSRNewCity,Suzhou自身功能定位高铁新城-两个引擎、六大功能高铁枢纽HSRHub创智枢纽KnowledgeHub+两个引擎—产业发展双引擎消费生活型服务区域商贸交流生产型服务数据科研培训1.以高铁枢纽为市场方向2.带领苏州面向东亚区域国际市场的高端非银金融、创新商贸、总部经济服务业3.服务大苏州的枢纽综合型商业零售活动、旅游服务核心1.受惠于高铁形象，服务大苏州地区2.苏州为未来产业发展奠基的科研创新孵化和国际交流平台3.以区域市场为定位的国际商务外包和支援服务10苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司苏州市高铁新城概念规划ConceptualPlanningofHSRNewCity,Suzhou高铁枢纽创智枢纽自身产业发展功能布局生活休闲配套与文化旅游功能高铁枢纽HSRHub创智枢纽KnowledgeHub+Life&LeisureCultural&Tourism1在现代服务业的基础上完善与苏州中心城区的多元功能发展，打造现代国际商务中心区域服务总部基地2高端非银创新金融服务中心3枢纽型商业旅游服务中心456数据科技研发培训基地商务外包服务基地创智文化交流中心11苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司苏州市高铁新城概念规划ConceptualPlanningofHSRNewCity,Suzhou城市定位补：论述四新的内容12苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司苏州市高铁新城概念规划ConceptualPlanningofHSRNewCity,Suzhou苏州北上海虹桥昆山南无锡东常州北丹阳北镇江西南京南杭州东区域功能定位a.长三角-发挥苏州服务长三角的最佳位置到北京、济南、郑州到合肥、武汉到南昌、长沙30分钟公路交通圈30分钟高铁交通圈到温州、厦门长三角客流交通骨干，高铁换乘的交汇核心•目前京沪高铁（长三角段落）唯一已预留与城际高铁换乘的站点•规划一小时高铁交通圈覆盖沪、宁、杭、甬等长三角核心城市宁波规划延展到盐城、连云港、青岛规划延展到宁波常熟南通嘉兴南吴江海宁60分钟高铁交通圈13苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司苏州市高铁新城概念规划ConceptualPlanningofHSRNewCity,Suzhou区域功能定位b.大苏州-突显相城区“北拓”的战略功能意义1.位于大苏州核心，利用交通优势服务大区域张家港常熟太仓昆山吴江相城区•更接近常熟、张家港等经济发展成熟的县级市，更具潜力吸纳相关企业拓展国际市场、商务交流、创新研发的首选空间•与中心城区多核心构成互补，强化苏州中心城区在市域范围的引力和首位度14苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司苏州市高铁新城概念规划ConceptualPlanningofHSRNewCity,Suzhou区域功能定位c.大苏州-突显相城区“北拓”的战略功能意义苏州古城苏州文化核心高铁新城交通枢纽、知识经济、区域联系相城区现有中心湖滨新城综合商务城城市CBD生态科技城•相城现有中心城市活动被古城的引力影响，难以形成中心引力;•“北拓”后发展的高铁新城与“一核四城”中其余三城与一核的距离相若;•将更有效发挥和带动相城区自身发展引力，巩固苏州中心城区多核心都会发展格局。吴中区现有中心新区现有中心2.从边缘转变为核心，带动相城作为副中心的发展引力15苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司苏州市高铁新城概念规划ConceptualPlanningofHSRNewCity,Suzhou15我们的理解：立足于大苏州、新枢纽的理解，视野宽广、功能准确。两枢纽的提法新颖准确，为内涵延伸预留广大空间六大功能阐述尚需深化、并补充使之体系化，此外六大功能之间需要整合；六大功能不足以代替产业体系，尚需构筑完整的产业体系。四新符合高铁新城的未来目标，但内容稍显泛化：新的内涵是什么？新区别于旧的特点是什么，仍需深化。方案特色不够充分，易流于高铁新城同质化。新城的灵魂、特色、竞争力仍需充分论证。16苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司规划理念17苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司中国快速城市化进程为世界瞩目，一方面，速度与规模成绩斐然，但另一方面，内涵与底蕴仍然空虚。低水平、无差异性成为城市困境，具有深刻而独特内涵，有文化灵魂的城市，仍然稀缺。旅游的核心要素是什么？城市如何打造独属的魅力？总结中国历代名称与当今全球知名旅游城市，我们发现：优美舒适的自然环境、深刻独特的人文底蕴，构成一个城市的旅游核心竞争力，而后者，更是这个城市的灵魂、气质、韵味。城市规划必须面向未来，当主动摆脱当前困局，塑造独特的“人文美、自然美”，将城市的核心竞争力立足于“文化”！在这个基础上，城市需要培育自己强有竞争力的产业，进而与旅游业交相辉映、相互促进。18苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司高铁新城是未来苏州门户，它的“文化”内涵是什么？现代与古典的继往开来自然与人文的交相辉映民族与世界的相融共生艺术与科技的顾盼连带——秀美江南、传统文化、现代艺术、现代科技19苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司自身功能的体系化与产业体系构建20苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司功能体系：以两大引擎为带动，以培育“人文”氛围为着力点与目标，发展旅游经济与创意经济，成为苏州新经济示范区、新城市示范区补：逻辑关系示意图：要求漂亮、逻辑清晰21苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司以“人文”为核心，以“智慧”“文游”为两大支撑。无形的“人文”闪烁在有形的“智慧”、“文游”中，并最终将其升华。高铁枢纽HSRHub创智枢纽KnowledgeHub+两个引擎—产业发展双引擎文、游——服务外来的、动态的商务、旅游人流智慧——服务本地的、静态的产业人群旅游经济创意经济工作区消费区22苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司产业体系：2大经济形态、5大方向旅游经济高铁服务中心1.1五类旅游业态1.2创智枢纽——创意经济文化娱乐产业2.1技术服务产业2.2总部经济2.3补充说明：与原有六大功能的整合关系23苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司高铁枢纽——旅游经济由于围绕高铁枢纽总体打造的都是旅游服务业，因此在高铁站附近，不做过多旅游服务。为充分发挥高铁站的枢纽功能，该处只提供快速、便捷、简洁、必要的服务，同时快速将人口疏散至城市内部，形成消费群体，支撑旅游经济。传统文化体验1.2.1健康医疗养生1.2.2会议会奖演艺1.2.3特色购物1.2.4现代都市休闲1.2.5高铁服务中心1.1五类旅游业态1.224苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司创智枢纽——创意经济创智枢纽是高铁新城的产业集聚区，由于服务于本地高智力上班族，因此环境强调典雅宁静、舒适宜人。本区与高铁枢纽区从地理环境方面适当区隔，而从公共服务、文化创造方面，则要共享共融。该区产业面向全球新经济动向，着力点有2：提供新经济发展所需的高端硬件环境与软件环境、依托长三角先进制造业并为之服务。音乐产业2.1.1电影产业2.1.2网络游戏产业2.1.3动漫产业2.1.4其他艺术类产业2.1.5文化娱乐产业2.1信息与互联网技术、新媒体技术2.2.1服务外包2.2.2环保技术2.2.3数据与科技产业2.2娱乐产业总部经济2.3.1金融、教育培训2.3.2总部经济2.325苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司空间布局补：功能结构图、产业布局图、方案总图、用地平衡表26苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司产业方向论述27苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司产业方向论述——2.1.1音乐产业28苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司一、音乐产业1.会奖旅游定义及特征——规模大、时间长、档次高、利润厚会奖旅游（MICE）：包括会议(Meeting）、奖励旅游(Incentive）、大会（Convention）、展览(Exhibition）4个组成部分，简称为MICE；会议、大会和展览旅游是指利用举行各种会议、大会和展览活动的机会所开展的特殊旅游活动；奖励旅游则是公司为了激励成绩优秀的员工、经销商或代理商而专门组织的旅游活动；会奖旅游（MICE）：包括会议(Meeting）、奖励旅游(Incentive）、大会（Convention）、展览(Exhibition）4个组成部分，简称为MICE；会议、大会和展览旅游是指利用举行各种会议、大会和展览活动的机会所开展的特殊旅游活动；奖励旅游则是公司为了激励成绩优秀的员工、经销商或代理商而专门组织的旅游活动；会奖旅游特征：属于典型的高端旅游市场，是旅游市场中含金量最高的部分第一，消费水平高，旅游者一般是各行业的领袖和精英人士，收入高，有很强的购买能力；第二，价格敏感度低，由于费用往往是由公司或其他机构支付，旅游者对旅游产品价格不敏感，而是更重视旅游服务的品质；第三，逗留时间长，旅游者既要参加会议等商（公）务活动，又要进行观光游览等消遣活动，因而在旅游目的地的停留时间相对较长；第四，团队规模大，作为一次性的消费整体，会奖旅游的团队规模要远远超过其它旅游形式。会奖旅游会议奖励旅游展览大会29苏州高铁新城产业规划泛华建设集团有限公司一